1 Parte Señor Juez de Primera Instancia Del Ramo Civil de La Ciudad de Quetzaltenango

Héctor Antonio Velásquez Bravo.
USAC.
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, de cuarenta y cinco años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa con domicilio en la ciudad de
Guatemala, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina jurídica
profesional ubicada en la quinta calle d tres guión cuarenta y ocho, zona
uno de esta ciudad, actuó con la dirección, auxilio y procuración dl
Abogado FERNANDO MANOLO RODAS DE LEON, a quien expresamente
confiero tales calidades. Con todo respeto comparezco ante usted a
promover JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN, en contra de los
señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DORA JUDITH PEREZ
MALDONADO, quienes residen y pueden ser notificados en la tercera

avenida cuatro guión dieciocho, zona cinco, colonia Molina, y diagonal dos,
siete guión doce zona cinco, de esta ciudad de Quetzaltenango,
respectivamente, de conformidad con los siguientes:
HECHOS:
DE LA COPROPIEDAD: Con los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO
Y DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, por auto declaratorio de Herederos,
dictado por el Juzgado de Primera Instancia Civil de la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha veintidós de abril del año mil novecientos
noventa y ocho, somos legítimos propietarios de los siguientes bienes: finca
número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA
Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS, DE QUETZALTENANGO,
FINCA NUMRO NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, DE

USAC.
QUETZALTENANGO; FINCA NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO, FOLIO TREINTA Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE
QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y TRES, FOLIO TREINTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y
UNO DE QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y
SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE QUETZALTENANGO,
Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, FOLIO
CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE
SAN MARCOS, cuya extensión superficial, medidas laterales y colindancias
constan en sus respectivas inscripciones de dominio, en el Segundo Registro
de la Propiedad, tal como lo acredito con las certificaciones extendidas con
fecha quince de enero del año en curso.

DE LA DIVISIÓN DE LA COSA COMUN: Es el caso señor Juez que ya no es de
mil interés continuar la copropiedad en las fincas identificadas en el inciso
anterior; y no obstante de que en varias ocasiones he tratado de llegar a un
arreglo amistoso con los condueños sin obtener alguna respuesta favorable;
extremos que me obligan a iniciar este juicio, incluso llegar a la venta en
publica subasta de las fincas de las cuales soy copropietaria.
Por todo lo anteriormente expuesto y reiterando mi negativa a querer
continuar como copropietaria de los bienes inmuebles referidos, es que por
medio del presente memorial comparezco a promover en la Vía Oral la
División de la cosa común y de no ser posible la cómoda división, se proceda
a la venta en pública subasta de las fincas, con el objeto de que se declare
aprobada la partición de las fincas identificadas en la cláusula primera de
la presente demanda.
USAC.
FUNDAMENTOP DE DERECHO
Hay copropiedad cuando un bien pertenece pro indiviso a varias personas.
A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las
disposiciones del presente capitulo. Se tramitan en juicio oral.....la división de
la cosa común y las diferencias que surgieren entre los copropietarios con
relación a la misma. Cuando los copropietarios no estén de acuerdo,
podrán pedir la división o la venta en pública subasta de la cosa común, por
el procedimiento del juicio oral. También será la declaración judicial cuando
hubieren intereses de menores, ausentes, o del Estado, quienes serán citados
por medio de sus legítimos representantes”. Artículos 485 del Código Civil;
199 y 219 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PRUEBAS
Documental:
a. Certificaciones de las fincas identificadas ampliamente en el relato de
los hechos de este memorial, extendidas por el Señor Registrador el
quince de enero del año dos mil siete.
Presunciones Legales y Humanas que de todo lo actuado se desprendan.
PETICIÓN:
DE TRAMITE:
A) Se admita para su tramite el presente memorial que contiene
demanda de Juicio Oral de División de la Cosa Común, el cual
promuevo en contra de los señores Román Enrique Pérez Maldonado
y Dora Judith Pérez Maldonado;
B) Se tenga como mi Abogado director y procurador al auxiliante y como
lugar para recibir notificaciones de mi parte el señalado.

USAC.
C) Se tengan por ofrecidos y aceptados los medios de prueba
propuestos;
D) Que se notifique a los demandados en los lugares señalados, bajo
apercibimiento de que si no señalan lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro urbano las posteriores se harán por los Estrados
de ese Tribunal.
E) Se señale dic y hora para que las partes en el presente proceso
comparezcamos a Juicio Oral, con nuestros respectivos medios de
prueba, bajo apercibimiento de continuar el Juicio en Rebeldía de la
parte que no compareciere;
F) Se nombre partidor para que presente proyecto de partición dentro
del plazo que le fije el señor Juez, para tal efecto proponiendo de mi
parte como Partidor al Notario Jorge Mario Quiñónez;
DE FONDO:
Que llegado el momento de dictar sentencia se declare: a) Con lugar
totalmente la presente demanda que contiene juicio oral de División de la
cosa común; b) como consecuencia se declare la división de las siguientes
fincas: finca número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES,
FOLIO CUARENTA Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS, DE
QUETZALTENANGO, FINCA NUMERO NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO
CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS
NOVENTA Y TRES, DE QUETZALTENANGO; FINCA NOVENTA Y OCHO MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, FOLIO TREINTA Y CINCO, LIBRO
TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO
NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO TREINTA Y

USAC.
CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO; FINCA
NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO,
LIBRO VEINTICINCO DE QUETZALTENANGO, Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO
CIENTO CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, en base al
proyecto de partición presentado por el Partidor o en su caso se declare la
aprobación de la venta en publica subasta de la finca relacionada para
finalizar con la copropiedad existente en las referidas fincas.
CITA DE LEYES: Artículos anteriormente citados en el 1, 18, 25, 26, 28, 31, 44,
45, 50, 61, 63, 66, 67, 106, 107, 108, 123, 126, 128, 177, 178, 194, 195, 199, 200,
201. 202, 203, 206, 208, 220 al 224 del Decreto Ley 107; 485, 491, 492, 503 del
Decreto Ley 106; 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y
documentos adjuntos.
Quetzaltenango, uno de febrero de dos mil siete.
En su Auxilio y dirección
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
QUETZALTENANGO, QUETZALTENANGO
USAC.
EL INFRASCRITO REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
CERTIFICA:
Que para el efecto ha tenido a la vista la boleta de solicitud numero uno,
para extender certificación de las inscripciones de dominio vigentes,
desmembraciones, gravámenes, anotaciones y limitaciones de la finca
numero OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA
terreno ubicado en cuarta calle uno guión uno, de la zona uno de esta
ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al Norte con pedro
Pérez, al sur con María Gregorio, al oriente con Juan Quiñónez, y al poniente
con Francisco Alvarado.
El Juzgado de primera instancia del ramo civil de la ciudad de

Quetzaltenango en auto dictado el veintidós de abril de 1998 declaró que
sin perjuicio de tercero d igual o mejor derecho ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO DE LOPEZ y DORA
JUDITH PEREZ MALDONADO, como hijos son herederos ab-intestato de todos
los bienes derechos y obligaciones que a su fallecimiento dejara Claudia
Agustina Maldonado Pérez, Claudia Agustina Maldonado Pérez de Pérez,
Claudia Juana Maldonado Pérez de Pérez, Claudia A. Maldonado Pérez de
Pérez. En esa virtud y estando llenos todos los requisitos de ley se inscribe a
favor de dichos herederos ésta finca . Honorarios Q.50.00. Quetzaltenango,
15 de enero de 2007.
USAC.
CERTIFICA:
numero OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA
terreno ubicado en cuarta calle uno guión uno, de la zona uno de esta
ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al Norte con pedro
Pérez, al sur con María Gregorio, al oriente con Juan Quiñónez, y al poniente
con Francisco Alvarado. La cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones.
USAC.
CERTIFICA:
numero FINCA NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO,
FOLIO TREINTA Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE
QUETZALTENANGO, terreno ubicado en Tercera avenida tres guión tres, de la
zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al
Norte con Carlos Juárez, al sur con Ana Gonzalez, al oriente con Mario
Quiñónez, y al poniente con Fernando Gimenez. La cual se encuentra libre
de gravámenes, anotaciones o limitaciones.

USAC.
CERTIFICA:
numero NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO TREINTA
Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE QUETZALTENANGO; ,
terreno ubicado en tercera avenida tres guión tres, de la zona uno de esta
ciudad de Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al Norte con Fredy
Díaz, al sur con Leonel Miranda, al oriente con Krymilda Méndez, y al
poniente con Esdras Ajanel. La cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones.
USAC.
CERTIFICA:
numero DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO,
LIBRO VEINTICINCO DE QUETZALTENANGO, terreno ubicado en cuarta
avenida cuatro guión cuatro, de la zona uno de esta ciudad de
Quetzaltenango, consta de 5 cuerdas, linda al Norte con Juan Gonzalez, al
sur con Marcela Morales, al oriente con Miguel Sopony, y al poniente con
Carlos de León. La cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones.
USAC.
CERTIFICA:
numero VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO
CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE SAN
MARCOS, terreno ubicado en calle Romeo Juárez, cinco guión veintidós de
la zona diez, del departamento de San Marcos, consta de 7 cuerdas, linda
al Norte con Andrea Mazariegos, al sur con Silvana Castro, al oriente con
Carlos Espada, y al poniente con Fernando Robles. La cual se encuentra libre
de gravámenes, anotaciones o limitaciones.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO,
DOS DE FEBRERO DE DOS MIL SIETE--------------------

USAC.
I) Se admite para su trámite la demanda ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA
COMUN, promovida por GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, en contra
de: ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DROA JUDITH PEREZ
MALDONADO; II) Se tiene como Abogado, Director y Procurador al Auxiliante
y lugar para recibir notificaciones el señalado; III) Por ofrecidos medios de
prueba propuestos por la parte actora; IV) Se señala la audiencia del día
DOS DE MARZO DE DOS MIL SIETE, A LAS NUEVE HORAS EN PUNTO, para que
las partes comparezcan a juicio oral, previniéndolas presentar sus pruebas
en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la
que no compareciere; V) Lo demás solicitado en su momento procesal
oportuno. Notifíquese. Artículos 29, 31, 44, 50, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 78, 79, 106,
106, 107, 201, 202, 203, 219, 220 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142
y 143 de la Ley del Organismo Judicial.
SECRETARIO
JUEZ
ORGANISMO JUDICIAL
CENTRO DE SERVICIOS AUXILIARES PARA LOS TRIBUNALES CIVILES
DEL OCCIDENTE DEL PAIS
QUETZALTENANGO, GUATEMALA
USAC.
CEDULA: 02-0631
JUZGADO DE PROCEDENCIA: Juzgado de Primera Instancia del Ramo
Civil.
JUICIO: ORAL: NUMERO: 68-2007
OFICIAL: 2.
RECIBIDA EN ESTE CENTRO CON FECHA: 12-05-2000.
Número de copias que fueron enviadas para acompañar a esta cédula (1)
En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de febrero, del año dos mil siete,
siendo las nueve horas con treinta minutos, notifiqué el contenido de la (s)
resolución (es) de fecha(s) DOS DE FEBRERO DEL AÑO EN CURSO, a : DORA
JUDITH PEREZ MALDONADO, ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO, en:
QUINTA CALLE CATORCE GUIÓN ONCE ZONA UNO, EDIFICIO CIFUENTES
OFICINA DOSCIENTOS TRES de esta ciudad, por cédula que entregué a:
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, quien la recibió con las copias que
indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
USAC.
CEDULA: 02-0631
Civil.
OFICIAL: 2.
resolución (es) de fecha(s) DOS DE FEBRERO DEL AÑO EN CURSO, a : ROMAN
ENRIQUE PEREZ MALDONADO, en: QUINTA CALLE CATORCE GUIÓN ONCE
ZONA UNO, EDIFICIO CIFUENTES OFICINA DOSCIENTOS TRES de esta ciudad,
por cédula que entregué a: GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, quien
la recibió con las copias que indica la ley y de enterado (a) las recibe y SI
firmó. DOY FE.
Notificador (a)
ORGANISMO JUDICIAL
USAC.
CEDULA: 02-0631
Civil.
OFICIAL: 2.
resolución (es) de fecha(s) DOS DE FEBRERO DEL AÑO EN CURSO, a : DORA
JUDITH PEREZ MALDONADO, DIAGONAL DOS SIETE GUION DOCE ZONA
CINCO de esta ciudad, por cédula que entregué a: GLORIA CARMELITA
PEREZ MALDONADO, quien la recibió con las copias que indica la ley y de
enterado (a) las recibe y SI firmó. DOY FE.
Notificador (a)
USAC.
En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de marzo de dos mil siete, siendo

las nueve horas en punto, se encuentran presentes ante el Infrascrito Juez de
Primera Instancia del ramo civil departamental y secretario las siguientes
personas: la parte actora: GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, y su
abogado Auxiliante: LEONEL CAMPOSECO MINERA, l os actores: DORA
JUDITH Y ROMAN ENRIQUE, de apellidos PEREZ MALDONADO, se acompañan
del abogado FERNANDO RODAS DE LEON, siendo día y hora señalados para
la audiencia de juicio oral de el cual procede de la siguiente manera:
PRIMERO: la parte actora manifiesta llamarse como ha quedado escrito y ser
de demás datos de identificación personal ya conocidos en autos por lo que
se omiten en la presente diligencia, se identifica con la cedula de vecindad
que lleva el numero de orden A guión uno y de registro cuarenta y seis mil
doscientos ochenta y seis extendida por el alcalde municipal de la ciudad
de Guatemala. La demandada: DORA JUDITH PEREZ MALDONADO,
manifiesta llamarse como ha quedad escrito, ser de cuarenta y un ao de
edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación primaria urbana, con
domicilio en: diagonal dos siete guión doce zona cinco de esta ciudad de
Quetzaltenango, se identifica con la cedula de vecindad que lleva el
numero de orden I guión nueve y de registro cincuenta y siete mil
novecientos sesenta y seis extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad. Señala como lugar para recibir notificaciones la quinta calle
catorce guión once zona uno de esta ciudad edificio Cifuentes oficina
doscientos tres, indica que su abogado director y procurador es el abogado
que los acompaña FERNANDO RODAS DE LEON. El demandado: ROMAN
ENRIQUE PEREZ MALDONADO, manifiesta llamarse como ha quedado escrito,
ser de cuarenta y cuatro a de edad, casado, guatemalteco, maestro de
educación primaria, con domicilio en: tercera avenida cuatro guión
dieciocho zona cinco colonia Molina de esta ciudad, se identifica con
USAC.
cedula de vecindad con el numero de orden I guión nueve y de registro

cincuenta mil ochocientos setenta y tres, extendida por el Alcalde municipal
de esta ciudad manifiesta 2que señala lugar par recibir notificaciones el
mismo que indico la primera de las demandadas y que el Abogado aquí
presente FERNANDO RODAS DE LEON, también es su abogado director y
procurador. SEGUNDO: FASE CONCILIATORIA: después de una deliberación
se procuro avenir a las partes sobre el nombramiento de partidor habiendo
sido aceptado por ambas partes el nombramiento como tal de la Notario
MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, y en cuanto a las bases de la partición
la parte actora por medio de su Abogado Director propone: que en vista de
que las fincas admiten como división cada una de ellas se divida en tres
partes iguales y que sea por sorteo la adjudicación de la parte que le
corresponderá a cada una de ellas. Por su parte los demandados a través
de su abogado proponen: que se acepta parcialmente la propuesta hecha
por la parte actora en relación a que las fincas que si admiten una perfecta
división en tres partes iguales sean adjudicadas por sorteo no así lo relativo a
la finca numero DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE, FOLIO NOVENTA Y
CUATRO del libro VEINTICION DEL departamento de Quetzaltenango, la que
de hecho se encuentra dividida en tres partes proponiendo que las parte en
la que se encuentra ubicada el negocio denominado: “CASA
INSTRUMENTAL” le sea adjudicado al señor: ROMAN ENRIQUE PEREZ
MALDONADO, la parte de hospedaje a la señor: DORA JUDITH PEREZ
MALDONADO, y la otra parte a la señora GLORIA CARMELITA PEREZ
MALDONADO, tomando en cuenta el trabajo personal que cada uno de
ellos ha realizado en cada una de las partes que de hecho mantienes,
solamente. TERCERO: RESOLUCION: “JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO, DOS DE MARZO DE DOS MIL SIETE.
USAC.
I). En vista del acuerdo a que llegaron las partes con relación al
nombramiento del partidor: este juzgado nombra como a la notario:
MAGDALY SIOMARA DE LEON ULIN, a quien se le hará saber el cargo para su
aceptación y discernimiento respectivo. Artículos: 29, 31, 44, 50, 62, 63, 66, 67,
70, 78, 79, 219, 220 del Código Procesal Civil y Mercantil. CATRO:
NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de marzo del a
dos mil, siendo las nueve horas con cuarenta y cinco minutos en el juzgado
notifique el contenido integro de la anterior resolución a las partes; actora:
GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, y a los demandados: DORA JUDITH
Y ROMAN ENRIQUE de apellidos PEREZ MALDONADO quienes de enterados
reciben copia y ofrecen firmar al finalizar la presente diligencia. QUINTA: Se
finaliza la presente cincuenta minutos después de su inicio en el mismo lugar
y fecha la que previa lectura por la oficial de tramite Maria de los Ángeles
de García la aceptan, ratifican y firman quienes en ella intervinieron con el
infrascrito Juez y Secretario que de lo actuado da fe.
F.
F.
F.
USAC.
En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las once horas con cincuenta

minutos del día seis de marzo del año dos mil sietote, en el tribunal, NOTIFIQUE
la resolución de fecha dos de marzo del año en curso a: MAGDALY SIOMARA
DE LEON ULIN, por medio de cedula que entregue a el personalmente, quien
de enterado recibe las copias y no firma. Doy Fe.

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Héctor Antonio Velásquez Bravo.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD DE

GLORIA CARMELITA PEREZ MALDONADO, de cuarenta y cinco años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa con domicilio en la ciudad de

Guatemala, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina jurídica

profesional ubicada en la quinta calle d tres guión cuarenta y ocho, zona

uno de esta ciudad, actuó con la dirección, auxilio y procuración dl

Abogado FERNANDO MANOLO RODAS DE LEON, a quien expresamente

confiero tales calidades. Con todo respeto comparezco ante usted a

promover JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN, en contra de los

señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO Y DORA JUDITH PEREZ

MALDONADO, quienes residen y pueden ser notificados en la tercera

siete guión doce zona cinco, de esta ciudad de Quetzaltenango,

respectivamente, de conformidad con los siguientes:

DE LA COPROPIEDAD: Con los señores ROMAN ENRIQUE PEREZ MALDONADO

Y DORA JUDITH PEREZ MALDONADO, por auto declaratorio de Herederos,

dictado por el Juzgado de Primera Instancia Civil de la ciudad de

Quetzaltenango, con fecha veintidós de abril del año mil novecientos

noventa y ocho, somos legítimos propietarios de los siguientes bienes: finca

número OCHENTA Y DOS MIL, SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES, FOLIO CUARENTA

Y CINCO, DEL LIBRO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS, DE QUETZALTENANGO,

FINCA NUMRO NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS

CINCUENTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES, DE

QUETZALTENANGO; FINCA NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y

CUATRO, FOLIO TREINTA Y CINCO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO DE

QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS

OCHENTA Y TRES, FOLIO TREINTA Y CUATRO, LIBRO TRESCIENTOS NOVENTA Y

UNO DE QUETZALTENANGO; FINCA NUMERO DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y

SIETE, FOLIO NOVENTA Y CUATRO, LIBRO VEINTICINCO DE QUETZALTENANGO,

Y FINCA NUMERO VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, FOLIO

CIENTO CUARENTA Y SIETE, LIBRO CIENTO CUARENTA DEL DEPARTAMENTO DE

SAN MARCOS, cuya extensión superficial, medidas laterales y colindancias

constan en sus respectivas inscripciones de dominio, en el Segundo Registro

de la Propiedad, tal como lo acredito con las certificaciones extendidas con

fecha quince de enero del año en curso.

mil interés continuar la copropiedad en las fincas identificadas en el inciso

anterior; y no obstante de que en varias ocasiones he tratado de llegar a un

extremos que me obligan a iniciar este juicio, incluso llegar a la venta en

publica subasta de las fincas de las cuales soy copropietaria.

Por todo lo anteriormente expuesto y reiterando mi negativa a querer

continuar como copropietaria de los bienes inmuebles referidos, es que por

medio del presente memorial comparezco a promover en la Vía Oral la

División de la cosa común y de no ser posible la cómoda división, se proceda

a la venta en pública subasta de las fincas, con el objeto de que se declare

aprobada la partición de las fincas identificadas en la cláusula primera de

Hay copropiedad cuando un bien pertenece pro indiviso a varias personas.

A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las

disposiciones del presente capitulo. Se tramitan en juicio oral.....la división de

relación a la misma. Cuando los copropietarios no estén de acuerdo,

podrán pedir la división o la venta en pública subasta de la cosa común, por

el procedimiento del juicio oral. También será la declaración judicial cuando

hubieren intereses de menores, ausentes, o del Estado, quienes serán citados

199 y 219 del Código Procesal Civil y Mercantil.

a. Certificaciones de las fincas identificadas ampliamente en el relato de

los hechos de este memorial, extendidas por el Señor Registrador el

quince de enero del año dos mil siete.

Presunciones Legales y Humanas que de todo lo actuado se desprendan.

A) Se admita para su tramite el presente memorial que contiene

demanda de Juicio Oral de División de la Cosa Común, el cual

promuevo en contra de los señores Román Enrique Pérez Maldonado

y Dora Judith Pérez Maldonado;

B) Se tenga como mi Abogado director y procurador al auxiliante y como

lugar para recibir notificaciones de mi parte el señalado.