NÚMERO OCHENTA Y OCHO, (88).

En el municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de

Quetzaltenango, el día dieciséis de enero del año dos mil veintitrés. ANTE MI: GERARDO JUÁREZ

LOAYES; Notario comparecen actuando por sí y entre sí por una parte los señores VICTOR DIAZ

MOLINA Y BENJAMIN MARROQUÍN ROMERO, de cincuenta y tres y treinta y cuatro años de edad,

casados, guatemaltecos, Agricultores, domiciliados en el departamento de Quetzaltenango, quienes se

identifican con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Mil

novecientos sesenta y seis, cero tres mil noventa y nueve, cero novecientos siete, (1966 03099 0907); y Dos

mil quinientos ochenta, doce mil seiscientos setenta y seis, cero novecientos nueve, (2580 12676 0909);

extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; A quienes en el curso del

presente instrumento se les podrá denominar indistintamente como LA PARTE VENDEDORA; y por la otra

parte los señores: LORENZA VAÍL VAÍL, de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Mil novecientos sesenta y cuatro,

veinticuatro mil doscientos ocho, cero novecientos siete, (1964 24208 0907); extendidos por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quienes en el curso del presente instrumento se les

podrá denominar indistintamente como LA PARTE COMPRADORA; Personas que me aseguran ser de los

datos de identificación personal consignados anteriormente y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y por el presente acto vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE

BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la PARTE VENDEDORA, bajo juramento de ley y advertidos del delito de perjurio, falsedad y

estafa en sus distintas modalidades y de las penas correspondientes, tal como lo demuestra mediante el

Primer Testimonio de la escritura pública número: Mil cuatrocientos sesenta y ocho, autorizada en el

municipio de Cuyotenango del departamento de Suchitepéquez, por el suscrito Notario, de fecha nueve de

noviembre del año dos mil veintidós; son legítimos propietarios y poseedores de la finca rustica inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango, bajo el número: Dieciocho mil

setecientos cincuenta y seis, (18,756); folio número: Doscientos cuarenta y ocho, (248); del libro número:

Noventa y dos, (92); del departamento de Suchitepéquez, bien inmueble ubicado en La Línea A guion

nueve del Centro Uno del Parcelamiento La Maquina, Parcela número A Guión Ciento noventa; del

municipio de Cuyotenango del departamento de Suchitepéquez, con la extensión superficial, medidas,

colindancias y demás detalles y especificaciones que constan en su inscripción de dominio en el Segundo

Registro de la Propiedad de Quetzaltenango; y por advertencia del notario manifiestan que sobre dicho bien

inmueble, no pesan gravámenes, limitaciones, anotaciones, reclamos judiciales y extrajudiciales que puedan

perjudicar derechos de terceras personas o los de la compradora, sometiéndose desde ya al saneamiento de

ley y de evicción si lo declarado no fuere la verdad. SEGUNDA: Continua manifestando la PARTE

VENDEDORA, que por este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300.00), que

declaran haber recibido a sus entera satisfacción, Venden, Ceden y Traspasan una fracción del bien inmueble

descrito anteriormente a favor de los señores LORENZA VAÍL VAÍL , la que pasará a formar finca nueva y

quedará dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide doscientos cincuenta metros,

(250.00 Mts.), colinda con Marclea López; SUR: Mide doscientos cincuenta metros, (250.00 Mts.), colinda

con Verónica Díaz; ORIENTE: Mide diez punto ochenta y cinco metros, (10.85 Mts.), colinda con calle;

PONIENTE: Mide diez punto ochenta y cinco metros, (10.85 Mts.), colinda con calle; lo que hace una

extensión superficial de DOS MIL SETECIENTOS DOCE PUNTO CINCUENTA METROS

CUADRADOS, (2,712.50 MTS.2). Dicha fracción de bien inmueble es apto para el cultivo de la región; la

presente Compraventa incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción de bien

inmueble que se vende el día de hoy, así como los usos, costumbres, servidumbres, anexidades que pudiere

corresponder a la fracción de la finca descrita anteriormente. TERCERA: Manifiesta los señores

LORENZA VAÍL VAÍL , que acepta expresamente la presente Compraventa que se hace a su favor, bajo

las condiciones ya relacionadas dentro del presente instrumento. COMO NOTARIO HAGO CONSTAR:

a) Que todo lo relacionado me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación con que se identificaron los otorgantes, así como el Primer Testimonio de la
escritura pública descrita dentro del cuerpo del presente instrumento; c) Que advertí a los comparecientes lo

relativo a esta clase de escritura, así como la obligación de su respectivo registro y el pago de los impuestos a

que esta afecto el presente instrumento. d) Leído lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez, demás efectos y alcances legales, lo aceptan, ratifican y firman, los que saben

hacerlo, no así la señora Lorenza Vaíl Vaíl, por no saber firmar deja impresa la huella digital de su dedo

pulgar de la mano derecha y firmando a su ruego la testigo civilmente capaz e idónea para el presente acto

señorita Marilú Azucena Romero Marroquín, persona de mi anterior conocimiento a continuación, lo hace el

suscrito notario que de todo lo relacionado DOY FE.