NÚMERO OCHO (08).

- En la ciudad de Jutiapa, el día veinticuatro de marzo de dos mil

veintidós. ANTE MI: GERMAN AVIGAIL AMBROCIO MARTÍNEZ, Notario,
comparecen por una parte el señor JORGE ARTURO GONZÁLES SARCEÑO, de
cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
identificado con documento personal de identificación con Código Único de Identificación
número un mil ochocientos cuarenti y dos espacio setenta y tres mil doscientos once
espacio dos mil ciento nueve, extendido por el Registro Nacional de las personas de la
República de Guatemala; y, por la otra parte el señor JUAN JOSÉ AMBROCIO Y
AMBROCIO, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, me identifico con documento personal de identificación con Código Único de
Identificación número tres mil trescientos veinte espacio noventa y siete mil setecientos
noventa y seis espacio tres mil ciento ocho, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser de los datos
de identificación personal anotados anteriormente, encontrarse en el libre espacio de sus
derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Declara el señor JORGE ARTURO GONZÁLES SARCEÑO, bajo el
juramento de ley por lo que es advertido de la pena relativa al delito de perjurio al declarar
hechos que no sean ciertos, que por compraventa que hiciera el señor LUIS ARNALDO
PALMA ESPINA, mediante documento privado de fecha ocho de octubre del año dos mil
dos, faccionado en el municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa, tiene la
posesión en forma pública, pacífica, constante, de buena fe, a nombre propio, siendo
reconocido como dueño de un inmueble ubicado en el lugar denominado ‘‘El Zapote’’,
aldea El Quebracho, municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa, el cual
tiene una extensión superficial de TRES MANZANAS DE EXTENSIÓN
SUPERFICIAL, cuyas colindancias son las siguientes: NORTE; Colinda con Cesar
Aurelio García Barrientos; SUR: Colinda con José Armando Domínguez Vides;
ORIENTE: Colinda con Ernesto Aníbal Pineda Cardona; PONIENTE: Colinda con
Rodrigo Bernardo Carpio Lemus, cercado con alambre espigado y postes de madera por sus
cuatro rumbos, careciendo de matrícula y registro fiscal. SEGUNDA. Manifiesta el Señor
JORGE ARTURO GONZÁLES SARCEÑO, que por el presente acto por convenir a sus
intereses, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q 100,000.00), que en este
VENDE, CEDE Y TRASPASA, al señor JUAN JOSÉ AMBROCIO Y AMBROCIO, la
totalidad del inmueble identificado en la cláusula anterior de este instrumento, con todo lo
que de hecho y por derecho le corresponde, incluyéndose los usos, costumbres y
anexidades. Declarando por advertencia del infrascrito Notario que sobre el inmueble
objeto de venta no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del señor JUAN JOSÉ AMBROCIO Y AMBROCIO, manifiesta que en los
términos relacionados, acepta la compraventa que por el presente acto se le hace. Doy Fe:
a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación personal ya
relacionados, así como el instrumento público con lo que el vendedor acredita su derecho
de posesión; y, c) que por designación expresa de los otorgantes di integra lectura al
contenido del presente instrumento, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman. TESTADO: cuarenti. Omítase.
ENTRE ENRRENGLONADURA: cuarenta. Léase.

Lic. German Avigail Ambrocio Martínez