NUMERO CIENTO SETENTA Y OCHO (178).

En el municipio de Santa María Cahabón, Departamento

de Alta Verapaz, el veintinueve de noviembre del dos mil veintidos, ANTE MÍ: MAGDA LUCILA ISEM

DE LA ROSA, Notaria, comparecen por una parte: MARIANO CHUB CHOC, de treinta y tres años de

edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de

Identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI-, número mil seiscientos sesenta y cinco,

cuarenta y cuatro mil ochenta y seis, mil seiscientos doce, (1665 44086 1612), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se le

denominara ¨EL VENDEDOR¨. Por la otra parte; IRMA YOLANDA TEC MO DE TIUL, de veintinueve

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI-, número dos mil ciento setenta

y uno, treinta y cuatro mil novecientos setenta y uno, mil seiscientos doce (2171 34971 1612), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso de este

instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente Instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa ¨EL VENDEDOR¨, que

es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número: SEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE (6779), FOLIO DOSCIENTOS SETENTA Y

NUEVE (279), DEL LIBRO CIENTO NOVENTA Y CUATRO E (194E) DE ALTA VERAPAZ, dicha

propiedad tiene el área, medidas, colindancias y ubicacion que constan en su respectivo registro.

SEGUNDA: Expresa “EL VENDEDOR”, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.

100.00) en efectivo y en moneda de curso legal, que tiene recibidos a su entera satisfacción, de parte

del ¨COMPRADOR”. le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción, que se desmembrará del Bien

Inmueble antes identificado; que es de naturaleza rustica, se encuentra ubicado en el lugar denominado
SECACAO, del municipio de Cahabon, Departamento de Alta Verapaz, carece de nomenclatura y

nombre, la cual pasara a formar una nueva finca en el Registro General de la Propiedad con las

siguientes medidas y colindancias: De la estación cero al punto observado uno, azimut, ochenta y tres

grados, cincuenta y cuatro minutos, cero segundos, con una distancia de treinta y uno punto cuarenta y

siete metros (31.47 mts), colinda con la señora Luisa Cucul Pop; De la estación uno al punto observado

dos, azimut, ciento setenta y siete grados, cero minuto, cincuenta y uno segundos, con una distancia de

treinta punto veinticuatro metros (30.24 mts), colinda con Escuela Caserio Secacao; De la estación dos
al punto observado tres, azimut, doscientos sesenta y seis grados, cuarenta y dos minutos, dos

segundos, con una distancia de treinta y uno punto cero siete metros (31.07 mts), colinda con los

señores Antonio Pop y Pedro Coc; De la estación tres al punto observado cero, azimut trescientos

cincuenta y seis grados, dieciocho minutos, cero segundos, con una distancia de veintiocho punto

setenta metros (28.70 mts), colinda con la señora Luisa Cucul Pop; cerrándose así el polígono; Con

una Extensión superficial de NOVECIENTOS VEINTE PUNTO OCHENTA Y UNO METROS

CUADRADOS (920.81 Mts2). de conformidad con el plano levantado por el Ingeniero Juan Fernando

Prera López, Colegiado número dos mil novecientos noventa y uno. En la venta de la fracción antes

identificada se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la referida fracción.

TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, “EL VENDEDOR”, manifiesta en forma

expresa que sobre la fracción que hoy desmembra, declara bajo juramento de ley y advertida de las

penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende no pesan gravámenes, anotaciones
o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y la Notaria le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley.

CUARTA: Por su parte “EL COMPRADOR”. manifiesta que ACEPTA para sí la venta de la fracción

que el día de hoy se le hace. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista los Documentos de Identificación Personal de los comparecientes, c) Que tuve a la vista

el primer testimonio del instrumento público número sesenta de fecha diecinueve de febrero de dos mil

once, faccionada en el municipio de Coban, Departamento de Alta Verapaz, por el Notario Mario

Humberto Penagos Ramirez, documento con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad
sobre la fracción objeto de la presente venta y el plano de desmembración correspondiente; d) Que

advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; e) Leo lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo aceptan, ratifican, y firman, No así la señora IRMA YOLANDA TEC MO DE TIUL, quien estampa la

huella dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, por no saber firmar haciéndolo a ruego la señorita

Raisa Sulema Tiul, quien es testigo civilmente capaz, idónea para este acto y conocida de la Notaria.

NÚMERO NOVENTA Y SIETE (97). En el municipio de Cahabon, Departamento de Alta Verapaz, el

veintitrés de agosto de dos mil veintiuno, Ante mí, MAGDA LUCILA ISEM DE LA ROSA, Notaria,

comparecen: Por una parte el señor MANUEL TEC UNICO NOMBRE Y APELLIDO, de setenta y ocho

años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación que contiene el Código Único de Identificación número mil novecientos

setenta y nueve, cero seis mil trescientos sesenta y dos, mil seiscientos once (1979 06362 1611)

Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Yo la Notaria DOY

FE: a) Que el compareciente es persona de mi conocimiento; b) Me asegura ser de los datos de

identificación personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

el presente instrumento otorga RENUNCIA DE USUFRUCTO de conformidad con las cláusulas

siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor MANUEL TEC UNICO NOMBRE Y APELLIDO, en el idioma
Q’eqchi, por medio de su interprete, previa juramentación de ley y enterado de las penas relativas al

delito de perjurio, que por medio de la escritura pública número setenta y siete y ochenta, ambas

autorizada en el municipio de Cahabón, departamento de Alta Verapaz, por el Notario Mynor Oswaldo

Andrew, en su orden con fecha dos de octubre de dos mil seis, y treinta y uno de octubre de dos mil

seis, el señor Erick Vicente Veliz García, constituyó USUFRUCTO VITALICIO a su favor sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, bajo el número DOS MIL
OCHOCIENTOS SIETE (2807), folio TRESCIENTOS SIETE (307) del libro CIENTO SEIS E (106 E) de
Alta Verapaz, la cual consiste en terreno ubicado en el municipio de Cahabón, Departamento de Alta

Verapaz, de Naturaleza Rustica, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral. Dicho usufructo fue estimado en la cantidad de cien quetzales (Q 100.00).

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MANUEL TEC UNICO NOMBRE Y APELLIDO, en el

idioma Q’eqchi, por medio de su interprete, que por el presente instrumento RENUNCIA al usufructo

constituido a su favor, debido a que por razones de índole personal y laboral no le será posible

administrarlo como corresponde y que ya no es de su utilidad, expresando por este acto su gratitud al
instituyente. Estimando dicha renuncia por la cantidad de cien quetzales (Q 100.00). en moneda de

curso legal. TERCERA: El otorgante manifiesta en el idioma Q’eqchi, por medio de su interprete, su

plena conformidad y aceptación con las cláusulas del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) De

todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento personal de identificación relacionado del

compareciente; c) que tuve a la vista el primer testimonio de los instrumentos públicos números setenta

y siete y ochenta, ambas autorizada en el municipio de Cahabón, departamento de Alta Verapaz, por el

Notario Mynor Oswaldo Andrew, en su orden con fecha dos de octubre de dos mil seis, y treinta y uno

de octubre de dos mil seis, documentos con el cual el compareciente acredita la existencia del usufructo

vitalicio, d) De que leí íntegramente lo escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firmando únicamente la señorita interprete Raisa

Sulema Tiul, de mi conocimiento y la testigo a ruego Rebeca Quej López, mientras que el señor

MANUEL TEC UNICO NOMBRE Y APELLIDO, por no saber firmar deja la impresión digital del dedo
pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la señorita Rebeca Quej López, persona civilmente

capaz, idónea y de mi conocimiento. DOY FE. -