1 NÚMERO TRES (03).

En la villa de Momostenango, municipio del mismo nombre del

2 departamento de Totonicapán, el día veinte de agosto de dos mil veintidós. ANTE MÍ:

3 ANTHONY NOE NOGUERA LOPEZ, Notario Pública en ejercicio comparecen

4 accionando por una parte, la señora quien me indica llamarse: NANCY VERONICA

5 GONZALEZ DIAZ DE LOPEZ, a quien en este momento procedo a juramentar de

6 conformidad con la Ley y a la siguiente fórmula: “¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO,

7 DECIR LA VERDAD, EN TODO LO QUE FUEREIS PREGUNTADA?”; quien contesta

8 de viva voz, en forma voluntaria y espontánea: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO

9 DECIR LA VERDAD”; por lo cual procedo a advertirle de los delitos de Perjurio, Estafa y

10 Falsedad, así como las penas correspondientes a cada uno de ellos, bien enterada me

11 indica llamarse como quedó escrito, ser de cuarenta años de edad, casada,

12 guatemalteca, Ama de casa, con domicilio y residencia segunda avenida uno guio

13 noventa y nueve del Municipio de Momostenango departamento de Totonicapán, quien

14 por no ser persona de mi anterior conocimiento se me identifica con el Documento

15 Personal de Identificación con Código Único de identificación: Un mil ochocientos

16 sesenta y ocho, Cuarenta y seis mil doscientos noventa, Cero ochocientos cinco (1868

17 46290 0805), extendido por el Registro Nacional de las Personas. Y por la otra el joven

18 quien me indica llamarse: WALTER JOSE RALAC QUIEJ, quien me manifiesta ser de

19 veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio y residencia

20 en primera calle siete guión ciento diecinueve, zona uno, del municipio de

21 Momostenango del departamento de Totonicapán, quien por no ser persona de mi

22 anterior conocimiento a mi requerimiento se me identifica con El Documento Personal

23 de Identificación con Código único de Identificación número: Tres mil ciento dos,

24 sesenta y ocho mil novecientos sesenta y seis, cero ochocientos cinco (3108 68966

25 0805) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Ambos otorgantes me

1 aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que

2 hablan y entienden me indican conocerse entre sí y que por el presente acto vienen a

3 otorgar contrato de: Ambas otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

4 Derechos Civiles y en idioma español que hablan y entienden me indican conocerse

5 entre sí y que por el presente acto viene a otorgar: COMPRAVENTA DE DERECHOS

6 POSESORIOS SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, SIN REGISTRO,

7 el cual se contiene bajo las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta la señora:

8 NANCY VERONICA GONZALEZ DIAZ DE LOPEZ, que como lo demuestra con el

9 Primer Testimonio de la Escritura Pública número: TREINTA, autorizada en esta

10 localidad por el infrascrito Notario, el día dos de agosto de dos mil dieciocho, es legítima

11 dueña y actual poseedora de un Bien inmuebles de condición RÚSTICO, que se

12 encuentra ubicado en municipio de Momostenango departamento de Totonicapán, con

13 la extensión superficial, medidas laterales y colindancias que constan en dicho

14 Instrumento Público. Así mismo me indica la vendedora que dicho inmueble carece de

15 inscripción registral y de matrícula fiscal y que su posesión ha sido mantenida en forma

16 pública, pacífica, de buena fe, a nombre propio y a título de dueña sin interrupción

17 alguna desde su adquisición. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora: NANCY

18 VERONICA GONGALEZ DIAS DE LOPEZ, que por el presente acto y por el precio que

19 confiesa haber tenido recibido el día de hoy de manos de la otra otorgante en moneda

20 efectiva y de curso legal en el precio que pactaron de QUINIENTOS QUETZALES

21 EXACTOS (Q.500.00), VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la Joven: WALTER

22 JOSE RALAC QUIEJ, la UNA FRACCIÓN del bien inmueble individualizado en la

23 cláusula anterior, la cual pasará a formar nueva finca y tiene una extensión superficial

24 de. UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO VEINTINUEVE

25 METROS CUADRADOS, equivalente a TRES PUNTO SESENTA Y DOS CUERDAS,

 1 de veinticuatro varas por lado, los cuales se delimitan dentro de las siguientes medidas

2 laterales y colindancias. NORTE: Ciento veinte punto treinta y ocho metros con Finca

3 matriz, SUR: igual medida con German Vicenta Acabal, ORIENTE: Diecisiete punto

4 noventa y siete metros con Roberto Tix Yac y al PONIENTE: Seis punto veintisiete

5 metros con Eduardo Ajxup Perez. Sus mojones se encuentran claramente delimitados

6 por cada uno de sus rumbos, inmueble de montaña con algunos árboles de encino y

7 pino. Por advertencia del Notario autorizante, manifiesta la vendedora que sobre la

8 fracción hoy enajenada se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o

9 reclamaciones, tanto judiciales como administrativas que pudieran perjudicar derechos

10 de tercera persona mucho menos a los de la compradora, pero en todo caso se obliga

11 al saneamiento y evicción de ley. Así mismo la presente venta se incluye todo cuanto

12 de hecho y por Derecho le corresponde a la fracción hoy enajenada, con sus usos,

13 costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, transfiriéndole de la presente

14 fecha la propiedad y posesión a la compradora. TERCERA: Por su parte manifiesta la

15 señora: JOSEFINA GARCÍA TAX, que en los términos antes indicados, expresamente

16 ACEPTA, la presente compraventa hecha hoy a su favor a través del presente

17 Instrumento Público. Yo, el Notario hago constar que tuve a la vista: a) Los Documentos

18 Personales de Identificación con los cuales se me identificaron las otorgantes, descritos

19 anteriormente, b) El Primer testimonio de la Escritura Pública anteriormente

20 relacionada, misma que razonaré. Que por imperio de la Ley y por designación de las

21 otorgantes, procedí a dar lectura íntegra al presente instrumento en el que bien

22 impuestas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales explicados y

23 advertidos, especialmente al pago de los impuestos y lo contenido en el artículo treinta

24 del Código de Notariado, manifiestan que lo ratifican, aceptan y firman, a excepción

25 de la vendedora quien por ignorar firmar deja impresa la huella dactilar de su dedo
1 pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego en calidad de testigos hábiles,

2 civilmente capaz e idóneo hijo. Andy Josué González López, quien por no ser persona

3 de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación

4 Con Código Único de Identificación Dos mil trescientos, Cincuenta y cinco mil ciento

5 setenta y siete, Cero ochocientos cinco (2300 55177 0805) extendido por el Registro

6 Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la compradora el señor:

7 WALTER JOSE RALAC QUIEJ quien se me identifica con el Documento Personal de

8 Identificación con Código único de Identificación número: Tres mil ciento dos, sesenta y

9 ocho mil novecientos sesenta y seis, cero ochocientos cinco (3108 68966 0805)

10 extendido por el Registro Nacional de las Personas. Haciéndolo a continuación el

11 Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE. (FS). Huella dactilar. Ilegible.

12 Huella Dactilar. Ilegible. ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante, aparece el sello que

13 dice: Lic. ANTHONY NOE NOGUERA LOPEZ Abogado y Notario.- - - - - - - - - - - - - - - -

14 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: Para remitir al Archivo

15 General de Protocolo compulso, sello, firmo y número en dos hojas de papel español

16 tamaño oficio, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento. Haciendo constar que a la

17 primera hoja se le adhiere UN timbre notarial del valor de UN Quetzal el cual lleva el

18 número H guión cero seiscientos novaneta y dos mil ochocientos setenta y siete, y a

19 cada hoja Un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal. Con lo cual

20 queda cubierto íntegramente el impuesto al cual esta afecto el presente Instrumento

21 Publico.

22

23

24

25
 1

3 NÚMERO CUATRO (4). En la villa de Momostenango, municipio del mismo nombre del

4 departamento de Totonicapán, el día veintidós de agosto de dos mil veintidós. ANTE

5 MÍ: ANTHONY NOE NOGUERA LOPEZ, Notario Pública en ejercicio comparecen

6 accionando por una parte, la señor quien me indica llamarse: ALBINO RAMOS

7 VICENTE, a quien en este momento procedo a juramentar de conformidad con la Ley y

8 a la siguiente fórmula: “¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD, EN

9 TODO LO QUE FUEREIS PREGUNTADA?”; quien contesta de viva voz, en forma

10 voluntaria y espontánea: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD”; por

11 lo cual procedo a advertirle de los delitos de Perjurio, Estafa y Falsedad, así como las

12 penas correspondientes a cada uno de ellos, bien enterado me indica llamarse como

13 quedó escrito, ser de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito en

14 electricidad, con domicilio y residencia cuarta avenida dos guio cuarenta y dos del

15 Municipio de Momostenango departamento de Totonicapán, quien por no ser persona

16 de mi anterior conocimiento se me identifica con el Documento Personal de

17 Identificación con Código Único de identificación: Dos mil ciento noventa y dos, Treinta

18 y siete mil seiscientos cincuenta y cuatro, Cero ochocientos dos (2192 37654 0802),

19 extendido por el Registro Nacional de las Personas. Y por la otra la señora quien me

20 indica llamarse: CLAUDIA SUCELY RAMIREZ MONTERROSO, quien me manifiesta

21 ser de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y

22 residencia en primera calle cuatro guion diecinueve, zona uno, del municipio de

23 Momostenango del departamento de Totonicapán, quien por no ser persona de mi

24 anterior conocimiento a mi requerimiento se me identifica con El Documento Personal

25 de Identificación con Código único de Identificación número: Un mil seiscientos once,

1 Cincuenta y dos mil setecientos sesenta y siete, cero ochocientos cinco (1611 52767

2 0805) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Ambos otorgantes me

3 aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que

4 hablan y entienden me indican conocerse entre sí y que por el presente acto vienen a

5 otorgar contrato de: Ambas otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

6 Derechos Civiles y en idioma español que hablan y entienden me indican conocerse

7 entre sí y que por el presente acto viene a otorgar: COMPRAVENTA DE DERECHOS

8 POSESORIOS SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, SIN REGISTRO,

9 el cual se contiene bajo las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta el señor:

10 ALBINO RAMOS VICENTE, que como lo demuestra con el Primer Testimonio de la

11 Escritura Pública número: SETETA Y CINCO, autorizada en esta localidad por el

12 infrascrito Notario, el día nueve de diciembre de dos mil quince, es legítimo dueño y

13 actual poseedor de un Bien inmuebles de condición RÚSTICO, que se encuentra

14 ubicado en municipio de Momostenango departamento de Totonicapán, con la

15 extensión superficial, medidas laterales y colindancias que constan en dicho

16 Instrumento Público. Así mismo me indica el vendedor que dicho inmueble carece de

17 inscripción registral y de matrícula fiscal y que su posesión ha sido mantenida en forma

18 pública, pacífica, de buena fe, a nombre propio y a título de dueña sin interrupción

19 alguna desde su adquisición. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor: ALBINO

20 RAMOS VICENTE, que por el presente acto y por el precio que confiesa haber tenido

21 recibido el día de hoy de manos de la otra otorgante en moneda efectiva y de curso

22 legal en el precio que pactaron de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00),

23 VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora: CLAUDIA SUCELY RAMIREZ

24 MONTERROSO, la UNA FRACCIÓN del bien inmueble individualizado en la cláusula

25 anterior, la cual pasará a formar nueva finca y tiene una extensión superficial de. UN
 1 MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS

2 CUADRADOS, equivalente a DOS PUNTO SESENTA Y DOS CUERDAS, de

3 veinticuatro varas por lado, los cuales se delimitan dentro de las siguientes medidas

4 laterales y colindancias. NORTE: Ciento seis punto treinta y cinco metros con Finca

5 matriz, SUR: igual medida con Alan Alvarado, ORIENTE: DIECISEIS punto noventa y

6 siete metros con Roberto Tix Yac y al PONIENTE: Seis punto veintisiete metros con

7 Estuardo Xiloj Baten. Sus mojones se encuentran claramente delimitados por cada uno

8 de sus rumbos, inmueble de montaña con algunos árboles de encino y pino. Por

9 advertencia del Notario autorizante, manifiesta el vendedor que sobre la fracción hoy

10 enajenada se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o

11 reclamaciones, tanto judiciales como administrativas que pudieran perjudicar derechos

12 de tercera persona mucho menos a los de la compradora, pero en todo caso se obliga

13 al saneamiento y evicción de ley. Así mismo la presente venta se incluye todo cuanto

14 de hecho y por Derecho le corresponde a la fracción hoy enajenada, con sus usos,

15 costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere, transfiriéndole de la presente

16 fecha la propiedad y posesión a la compradora. TERCERA: Por su parte manifiesta la

17 señora: CLAUDIA SUCELY RAMIREZ MONTERROSO, que en los términos antes

18 indicados, expresamente ACEPTA, la presente compraventa hecha hoy a su favor a

19 través del presente Instrumento Público. Yo, el Notario hago constar que tuve a la vista:

20 a) Los Documentos Personales de Identificación con los cuales se me identificaron las

21 otorgantes, descritos anteriormente, b) El Primer testimonio de la Escritura Pública

22 anteriormente relacionada, misma que razonaré. Que por imperio de la Ley y por

23 designación de las otorgantes, procedí a dar lectura íntegra al presente instrumento en

24 el que bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales

25 explicados y advertidos, especialmente al pago de los impuestos y lo contenido en el

1 artículo treinta del Código de Notariado, manifiestan que lo ratifican, aceptan y

2 firman, a excepción el vendedor quien por ignorar firmar deja impresa la huella dactilar

3 de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego en calidad de testigos

4 hábiles, civilmente capaz e idóneo hija: Elizabeth Ramos García, quien por no ser

5 persona de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de

6 Identificación Con Código Único de Identificación Tres mil trescientos ochenta y nueve,

7 Treinta y cinco mil ciento noventa y siete, Cero ochocientos cinco (3389 35197 0805)

8 extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y

9 por la compradora la señora: CLAUDIA SUCELY RAMIREZ MONTERROSO quien se

10 me identifica con el Documento Personal de Identificación con Código único de

11 Identificación número: Tres mil ciento dos, sesenta y ocho mil novecientos sesenta y

12 seis, cero ochocientos cinco (3108 68966 0805) extendido por el Registro Nacional de

13 las Personas. Haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo lo

14 relacionado DOY FE. (FS). Huella dactilar. Ilegible. Huella Dactilar. Ilegible. ANTE MÍ:

15 Ilegible del Notario autorizante, aparece el sello que dice: Lic. ANTHONY NOE

16 NOGUERA LOPEZ Abogado y Notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

17 - ES TESTIMONIO ESPECIAL: Para remitir al Archivo General de Protocolo compulso,

18 sello, firmo y número en dos hojas de papel español tamaño oficio, en el mismo lugar y

19 fecha de su otorgamiento. Haciendo constar que a la primera hoja se le adhiere UN

20 timbre notarial del valor de UN Quetzal el cual lleva el número L guión cero quinientos

21 veintiocho y cuatro mil ochocientos setenta y cinco, y a cada hoja Un timbre fiscal del

22 valor de cincuenta centavos de quetzal. Con lo cual queda cubierto íntegramente el

23 impuesto al cual esta afecto el presente Instrumento Publico.

24
 1

4 NÚMERO CINCO (5). En la villa de Momostenango, municipio del mismo nombre del

5 departamento de Totonicapán, el día veintitres de agosto de dos mil veintidós. ANTE

6 MÍ: ANTHONY NOE NOGUERA LOPEZ, Notario Pública en ejercicio comparecen

7 accionando por una parte, la señor quien me indica llamarse: MANUEL TIX YAC, a

8 quien en este momento procedo a juramentar de conformidad con la Ley y a la

9 siguiente fórmula: “¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD, EN

10 TODO LO QUE FUEREIS PREGUNTADA?”; quien contesta de viva voz, en forma

11 voluntaria y espontánea: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD”; por

12 lo cual procedo a advertirle de los delitos de Perjurio, Estafa y Falsedad, así como las

13 penas correspondientes a cada uno de ellos, bien enterado me indica llamarse como

14 quedó escrito, ser de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, con

15 domicilio y residencia primera calle siete guion noventa y ocho zona dos del Municipio

16 de Momostenango departamento de Totonicapán, quien por no ser persona de mi

17 anterior conocimiento se me identifica con el Documento Personal de Identificación con

18 Código Único de identificación: Dos mil quinientos noventa y ocho, noventa y ocho mil

19 seiscientos cincuenta y siete, Cero ciento uno (2598 98657 0101), extendido por el

20 Registro Nacional de las Personas. Y por la otra la señora quien me indica llamarse:

21 EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP, quien me manifiesta ser de cuarenta y un años de

22 edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en primera calle

23 cuatro guion diecinueve, zona uno, del municipio de Momostenango del departamento

24 de Totonicapán, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento a mi

1 requerimiento se me identifica con El Documento Personal de Identificación con Código

2 único de Identificación número: Veinte mil sesenta y tres, Treinta y seis mil quinientos

3 noventa y ocho, cero ochocientos dos (2063 36598 0802) extendido por el Registro

4 Nacional de las Personas. Ambos otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

5 de sus derechos civiles y en idioma español que hablan y entienden me indican

6 conocerse entre sí y que por el presente acto vienen a otorgar contrato de: Ambas

7 otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y en

8 idioma español que hablan y entienden me indican conocerse entre sí y que por el

9 presente acto viene a otorgar: CONTRATO DEL RESTO DE UN BIEN INMUEBLE, SIN

10 REGISTRO, el cual se contiene bajo las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta

11 el señor: MANUEL TIX YAC, que como lo demuestra con el Primer Testimonio de la

12 Escritura Pública número:, autorizada en esta localidad por el infrascrito Notario, el día

13 7 de noviembre de dos mil trece, es legítimo dueño y actual poseedor de un Bien

14 inmuebles de condición RÚSTICO, que se encuentra ubicado en municipio de

15 Momostenango departamento de Totonicapán, con la extensión superficial, medidas

16 laterales y colindancias que constan en dicho Instrumento Público. Así mismo me indica

17 el vendedor que dicho inmueble carece de inscripción registral y de matrícula fiscal y

18 que su posesión ha sido mantenida en forma pública, pacífica, de buena fe, a nombre

19 propio y a título de dueño sin interrupción alguna desde su adquisición. SEGUNDA:

20 Continúa manifestando el señor: MANUEL TIX YAC, que por el presente acto y por el

21 precio que confiesa haber tenido recibido el día de hoy de manos de la otra otorgante

22 en moneda efectiva y de curso legal en el precio que pactaron de DIEZ MIL

23 QUETZALES EXACTOS (Q.10,000.00), VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la

24 señora: EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP, EL RESTO del bien inmueble individualizado

25 en la cláusula anterior, la cual pasará a formar nueva finca y tiene una extensión
 1 superficial de. QUINCE MIL TRESCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS,

2 equivalente a TRES PUNTO NOVENTA Y UN CUERDAS, de cinco mil cuatrocientos

3 setenta y dos varas por lado, los cuales se delimitan dentro de las siguientes medidas

4 laterales y colindancias. NORTE: cuatro mil quinientos metros con Finca matriz, SUR:

5 igual medida con Rene Pantuj Elias, ORIENTE: Seis mil cuatrocientos con Oscar Diaz

6 Gómez y al PONIENTE: Dos mil metros con Dilson Garcia Godinez. Sus mojones se

7 encuentran claramente delimitados por cada uno de sus rumbos, inmueble de montaña

8 con algunos árboles de encino y pino. Por advertencia del Notario autorizante,

9 manifiesta el vendedor que sobre la fracción hoy enajenada se encuentra libre de

10 gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o reclamaciones, tanto judiciales como

11 administrativas que pudieran perjudicar derechos de tercera persona mucho menos a

12 los de la compradora, pero en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley. Así

13 mismo la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por Derecho le corresponde

14 a la fracción hoy enajenada, con sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si

15 las hubiere, transfiriéndole de la presente fecha la propiedad y posesión a la

16 compradora. TERCERA: Por su parte manifiesta la señora: EUFEMIA ITZEP

17 VELASQUEZ, que en los términos antes indicados, expresamente ACEPTA, la

18 presente compraventa hecha hoy a su favor a través del presente Instrumento Público.

19 Yo, el Notario hago constar que tuve a la vista: a) Los Documentos Personales de

20 Identificación con los cuales se me identificaron las otorgantes, descritos anteriormente,

21 b) El Primer testimonio de la Escritura Pública anteriormente relacionada, misma que

22 razonaré. Que por imperio de la Ley y por designación de las otorgantes, procedí a dar

23 lectura íntegra al presente instrumento en el que bien impuestas de su contenido,

24 objeto, validez y demás efectos legales explicados y advertidos, especialmente al pago

25 de los impuestos y lo contenido en el artículo treinta del Código de Notariado,

1 manifiestan que lo ratifican, aceptan y no firman por ignorar hacerlo, dejando impresa

2 la huella dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego en calidad

3 de testigos hábiles, idóneos y civilmente capaces por el vendedor el señor. MANUEL

4 TIX YAC, persona de mi anterior conocimiento, y por la compradora la señora:

5 EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP quien se me identifica con el Documento Personal de

6 Identificación con Código Único de Identificación. Veinte mil sesenta y tres, Treinta y

7 seis mil quinientos noventa y ocho, cero ochocientos dos, extendido por el Registro

8 Nacional de las Personas. Haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de

9 todo lo relacionado DOY FE. (FS). Huella dactilar. Ilegible. Huella Dactilar. Ilegible.

10 ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante, aparece el sello que dice: Lic. ANTHONY

11 NOE NOGUERA LOPEZ Abogado y Notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

12 --- - -- - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -ES TESTIMONIO ESPECIAL: Para

13 remitir al Archivo General de Protocolo compulso, sello, firmo y número en dos hojas de

14 papel bond tamaño oficio, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento. Haciendo

15 constar que a la primera hoja se le adhiere UN timbre notarial del valor de UN Quetzal

16 el cual lleva el número G guión cero quinientos veinticuatro mil novecientos cuarenta y

17 ocho y a cada hoja Un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal. Con lo

18 cual queda cubierto íntegramente el impuesto al cual esta afecto el presente

19 Instrumento Publico.

20

21

22

23
 1

6 NÚMERO SEIS (6). En la villa de Momostenango, municipio del mismo nombre del

7 departamento de Totonicapán, el día ocho de septiembre de dos mil veintidós. ANTE

8 MÍ: ANTHONY NOE NOGUERA LOPEZ, Notario Público en ejercicio comparecen

9 accionando por una parte, la señor quien me indica llamarse: DILSON VENAVIDES

10 ELIAS GARCIA , a quien en este momento procedo a juramentar de conformidad con la

11 Ley y a la siguiente fórmula: “¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD,

12 EN TODO LO QUE FUEREIS PREGUNTADA?”; quien contesta de viva voz, en forma

13 voluntaria y espontánea: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD”; por

14 lo cual procedo a advertirle de los delitos de Perjurio, Estafa y Falsedad, así como las

15 penas correspondientes a cada uno de ellos, bien enterado me indica llamarse como

16 quedó escrito, ser de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, con

17 domicilio y residencia primera calle siete guion noventa y ocho zona dos del Municipio

18 de Momostenango departamento de Totonicapán, quien por no ser persona de mi

19 anterior conocimiento se me identifica con el Documento Personal de Identificación con

20 Código Único de identificación: Dos mil quinientos noventa y ocho, noventa y ocho mil

21 seiscientos cincuenta y siete, Cero ciento uno (2598 98657 0101), extendido por el

22 Registro Nacional de las Personas. Y por la otra la señora quien me indica llamarse:

23 EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP, quien me manifiesta ser de cuarenta y un años de

1 edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en primera calle

2 cuatro guion diecinueve, zona uno, del municipio de Momostenango del departamento

3 de Totonicapán, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento a mi

4 requerimiento se me identifica con El Documento Personal de Identificación con Código

5 único de Identificación número: Veinte mil sesenta y tres, Treinta y seis mil quinientos

6 noventa y ocho, cero ochocientos dos (2063 36598 0802) extendido por el Registro

7 Nacional de las Personas. Ambos otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

8 de sus derechos civiles y en idioma español que hablan y entienden me indican

9 conocerse entre sí y que por el presente acto vienen a otorgar contrato de: Ambas

10 otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y en

11 idioma español que hablan y entienden me indican conocerse entre sí y que por el

12 presente acto viene a otorgar: CONTRATO DEL RESTO DE UN BIEN INMUEBLE, SIN

13 REGISTRO, el cual se contiene bajo las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta

14 el señor: MANUEL TIX YAC, que como lo demuestra con el Primer Testimonio de la

15 Escritura Pública número:, autorizada en esta localidad por el infrascrito Notario, el día

16 7 de noviembre de dos mil trece, es legítimo dueño y actual poseedor de un Bien

17 inmuebles de condición RÚSTICO, que se encuentra ubicado en municipio de

18 Momostenango departamento de Totonicapán, con la extensión superficial, medidas

19 laterales y colindancias que constan en dicho Instrumento Público. Así mismo me indica

20 el vendedor que dicho inmueble carece de inscripción registral y de matrícula fiscal y

21 que su posesión ha sido mantenida en forma pública, pacífica, de buena fe, a nombre

22 propio y a título de dueño sin interrupción alguna desde su adquisición. SEGUNDA:

23 Continúa manifestando el señor: MANUEL TIX YAC, que por el presente acto y por el

24 precio que confiesa haber tenido recibido el día de hoy de manos de la otra otorgante

25 en moneda efectiva y de curso legal en el precio que pactaron de DIEZ MIL

 1 QUETZALES EXACTOS (Q.10,000.00), VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la

2 señora: EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP, EL RESTO del bien inmueble individualizado

3 en la cláusula anterior, la cual pasará a formar nueva finca y tiene una extensión

4 superficial de. QUINCE MIL TRESCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS,

5 equivalente a TRES PUNTO NOVENTA Y UN CUERDAS, de cinco mil cuatrocientos

6 setenta y dos varas por lado, los cuales se delimitan dentro de las siguientes medidas

7 laterales y colindancias. NORTE: cuatro mil quinientos metros con Finca matriz, SUR:

8 igual medida con Rene Pantuj Elias, ORIENTE: Seis mil cuatrocientos con Oscar Diaz

9 Gómez y al PONIENTE: Dos mil metros con Dilson Garcia Godinez. Sus mojones se

10 encuentran claramente delimitados por cada uno de sus rumbos, inmueble de montaña

11 con algunos árboles de encino y pino. Por advertencia del Notario autorizante,

12 manifiesta el vendedor que sobre la fracción hoy enajenada se encuentra libre de

13 gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o reclamaciones, tanto judiciales como

14 administrativas que pudieran perjudicar derechos de tercera persona mucho menos a

15 los de la compradora, pero en todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley. Así

16 mismo la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por Derecho le corresponde

17 a la fracción hoy enajenada, con sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si

18 las hubiere, transfiriéndole de la presente fecha la propiedad y posesión a la

19 compradora. TERCERA: Por su parte manifiesta la señora: EUFEMIA ITZEP

20 VELASQUEZ, que en los términos antes indicados, expresamente ACEPTA, la

21 presente compraventa hecha hoy a su favor a través del presente Instrumento Público.

22 Yo, el Notario hago constar que tuve a la vista: a) Los Documentos Personales de

23 Identificación con los cuales se me identificaron las otorgantes, descritos anteriormente,

24 b) El Primer testimonio de la Escritura Pública anteriormente relacionada, misma que

25 razonaré. Que por imperio de la Ley y por designación de las otorgantes, procedí a dar
1 lectura íntegra al presente instrumento en el que bien impuestas de su contenido,

2 objeto, validez y demás efectos legales explicados y advertidos, especialmente al pago

3 de los impuestos y lo contenido en el artículo treinta del Código de Notariado,

4 manifiestan que lo ratifican, aceptan y no firman por ignorar hacerlo, dejando impresa

5 la huella dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego en calidad

6 de testigos hábiles, idóneos y civilmente capaces por el vendedor el señor. MANUEL

7 TIX YAC, persona de mi anterior conocimiento, y por la compradora la señora:

8 EUFEMIA VELASQUEZ ITZEP quien se me identifica con el Documento Personal de

9 Identificación con Código Único de Identificación. Veinte mil sesenta y tres, Treinta y

10 seis mil quinientos noventa y ocho, cero ochocientos dos, extendido por el Registro

11 Nacional de las Personas. Haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de

12 todo lo relacionado DOY FE. (FS). Huella dactilar. Ilegible. Huella Dactilar. Ilegible.

13 ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante, aparece el sello que dice: Lic. ANTHONY

14 NOE NOGUERA LOPEZ Abogado y Notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

15 --- - -- - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -ES TESTIMONIO ESPECIAL: Para

16 remitir al Archivo General de Protocolo compulso, sello, firmo y número en dos hojas de

17 papel bond tamaño oficio, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento. Haciendo

18 constar que a la primera hoja se le adhiere UN timbre notarial del valor de UN Quetzal

19 el cual lleva el número G guión cero quinientos veinticuatro mil novecientos cuarenta y

20 ocho y a cada hoja Un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal. Con lo

21 cual queda cubierto íntegramente el impuesto al cual esta afecto el presente

22 Instrumento Publico.

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