TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOCE (12).- PROMESA DE VENTA DE

BIEN INMUEBLE.- En el Departamento de Boaco , Municipio de San Lorenzo ,

Comarca la Peña, a las seis y media de la tarde del día veinticuatro de Marzo del año dos mil veintidós, ante Mi: LUCY

DAYANA HURTADO VARGAS , abogado y notario público de la Republica de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta

ciudad, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante un quinquenio que vence el día

veintiuno de noviembre del año dos mil veinticuatro, comparecen gestionando en sus propios nombres y representación, los

señores: ROMAN ALBERTO MIRANDA JIMENEZ, Cédula de Identidad Numero: 201-140966-0000B(dos cero uno guion

uno cuatro cero nueve seis seis guion cero cero cero cero B), casado , agricultor y del domicilio de la Comarca el Jobo ,

Municipio de San Lorenzo, Departamento de Boaco y EVANGELINA BARRERA SOLANO, Cédula de Identidad Número.

362-181074-0001Y ( tres seis dos guion uno ocho uno cero siete cuatro guion cero cero cero uno CY) ama de casa, casada , del

domicilio de la comarca el Pochote, Municipio de Comalapa Departamento de Chontales, ambas mayores de edad. - Doy fe de

conocer personalmente a las comparecientes quienes a mi juicio tienen plena capacidad civil, legal y necesaria para obligarse,

contratar y en especial para la realización del presente acto en el que otorgan: PRIMERA: Habla el primer compareciente y

dice: Que desde antes del año Mil novecientos noventa y nueve se encuentra en posesión de un Bien Inmueble con un Área de

Cuarenta Manzanas ubicada en el Sector del Papayal Comarca la Pitaya , Municipio de Comalapa , Departamento de Chontales

que sita en el camino del Caserío los Arguellos la cual se encuentra ubicada dentro de los siguientes linderos particulares

NORTE :Lote de Terreno ERVIN LOPEZ ,POLO FLORES ROMERO, ROLANDO CASTILLO SOLANO, SUR :

PETRONILA MEJIA ; ESTE: CALLE DE POR MEDIO Y OESTE ARON HERNANDEZ , CARLOZ JUAREZ Y

FELIPE JAIME.- SEGUNDA: Sigue diciendo el mismo compareciente y dice que le Promete vender la propiedad descrita

anteriormente a la segunda compareciente por la suma de VEINTISIETE MIL DOCIENTOS DOLARES AMERICANOS

($27,200.00), EQUIVALENTES A NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOCIENTOS

CORDOBAS(C$979,200), Dinero que será pagada de la siguiente manera : Se Pagara el cincuenta por ciento del dinero al

firmar esta Promesa de Venta que es la cantidad de TRECE MIL SEICIENTOS DOLARES ($13,600) )EQUIVALENTES A

CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEICIENTOS CORDOVAS(C$489,600) y la otra mitad le será cancelado

por la segunda compareciente el día veinte de Febrero del año dos mil veintitrés, mismo día que suscriba la escritura de venta

definitiva, Además dice la señora EVANGELINA BARRERA SOLANO , aunque haya pagado la mitad de la Propiedad ,

puede ocupar toda la propiedad y realizar las limpiezas pertinentes. Pero que si no se cumpliera con el pago estipulado en este

acuerdo, se le regresara al primer compareciente el Derecho de Posesión de dicha propiedad.-TERCERA: Estando presente en

este acto la segunda compareciente y dice que entrega la cantidad de TRECE MIL SEICIENTOS DOLARES

($13,600) )EQUIVALENTES A CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEICIENTOS CORDOVAS(C$489,600) y

que acepta la Promesa de venta de la Propiedad, que a su favor le otorgara el primer compareciente , quien reserva el derecho

de posesión del otro cincuenta por ciento de la propiedad hasta que se le cancele el otro cincuenta por ciento de dinero , estando

de acuerdo ambos comparecientes de este acto notarial.- Así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mí el Notario,

acerca del valor, alcance, y trascendencias legales de éste acto, su objeto, el de las cláusulas generales que aseguran su validez,

el de las especiales que contiene, las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se

han hecho el dia de hoy.- Y leída que fue por mi el Notario, íntegramente esta Escritura a los comparecientes, quienes la

encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.- (f).- Ilegible

(f).- legible Evangelina Barrera.- (f).- Ilegible..- Notario Público-----------------------Paso Ante Mi: frente y reversa del folio

número doce de mi Protocolo numero SEIS, que llevo en el presente año y a solicitud de la señora: EVANGELINA

BARRERA SOLANO , libro este primer testimonio compuesto de un folio útil de papel sellado de ley, el cual firmo, sello y

rubrico para efectos de ley, en el Departamento de Boaco a las siete de la noche del día veinticuatro de Marzo del año dos mil

veintidós.- Queda hecha a la anotación en el Protocolo para efectos de ley.-

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Notario Público