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CATORCE (14) En la ciudad de Guatemala, el da veintitrs de julio del ao dos mil trece ANTE

MI: JOSE LUIS XICAY MICULAX, Notario, comparecen MARIA NIEVES PAJARITO COL

de sesenta y cuatro aos de edad, ama de casa, soltera, guatemalteca, de este domicilio se identifica

con el documento personal de identificacin nmero dos mil trescientos noventa y cuatro

Cincuenta y siete mil doscientos cuarenta y dos Cero cuatrocientos uno extendido por el Registro

Nacional de las Personas indica que no tiene nmero de identificacin tributaria y MARIA

ANGELA TAGUAL PAJARITO de cuarenta aos de edad, ama de casa, soltera, guatemalteca, de

este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin numero dos mil

trescientos veintiuno Treinta y un mil ochocientos cinco Cero cuatrocientos uno extendida por el

Registro Nacional de las Personas indica que no tiene nmero de identificacin Tributaria.

Aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE

COMPRA VENTA DE INMUEBLE: en las clusulas siguientes. PRIMERA: Indica MARIA

NIEVES PAJARITO COL que es propietaria de un inmueble URBANO ubicado en la tercera calle

numero seis guin setenta y tres de la zona tres de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la

Propiedad al nmero CUARENTA Y DOS folio CUARENTA Y SEIS del libro TRESCIENTOS

NOVENTA Y UNO de La Zona Central, que tiene el rea, medidas y colindancias que constan en

su inscripcin de dominio. SEGUNDA: indica MARIA NIEVES PAJARITO COL que por este

acto por el precio de UN MIL QUETZALES, que tiene recibidos el da de hoy en efectivo de

MARIA ANGELA TAGUAL PAJARITO le VENDE la TOTALIDAD del inmueble referido que

tiene un rea de CIENTO OCHO METROS CUADRADOS y linderos as: AL NORTE: dieciocho

metros con Jos Rufino Tapaz Squil; SUR: igual medida con Jos Reyeas Ajquiy Chopen;

OREINTE: seis metros con Cristina Sec Satz de Valle calle de dos metros de frente y al

PONIENTE: igual medida a la anterior con Jos Rufino Tapaz Saquil. La venta es con todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde declarando la vendedora por advertencia del notario que
sobre este inmueble, no existe anotacin gravamen o limitacin que afecte derechos de la

compradora, caso contrario se obliga al saneamiento de ley por eviccin o vicios ocultos.

TERCERA: DECLARACION JURADA: Indican las otorgantes bajo juramento que la presente

es SEGUNDA Y SUBSIGUIENE VENTA y por el precio consignado en esta escritura es el valor

real del inmueble vendido. CUARTA: indica MARIA ANGELA TAGUAL PAJARITO que acepta

la venta que se le hace, YO, el notario doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto: b) Tener a la

vista los documentos personales de identificacin y el documento que acredita la propiedad del

inmueble vendido consistente en testimonio de la escritura nmero setenta y siete autorizada en

esta ciudad el da seis de marzo de mil novecientos ochenta y ocho por el notario Gustavo Adolfo

Hernndez Jurez; c) Que advert a las otorgantes los alcances legales de esta declaracin y la

obligacin del registro y fiscal. Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas de su contenido,

objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y por no saber firmar dejan la

impresin digital del pulgar de su mano derecha lo hace a ruego de la vendedora Jos Rufino Tapaz

Saquil y por la compradora Vctor Antonio Balan ambos son testigos idneos, civilmente capaces y

conocidos del notario.

NUMERO UNO (1). EN LA CIUDAD DE GUATEMALA, A LOS


VEINTINUEVE DIAS DEL MES de abril del ao dos mil trece, ANTE MI:
Jaqueline Prez, Notario, Comparece actuando en su propio nombre y
representacin, el seor RAMIRO ORTIZ, DE TREINTA AOS DE EDAD,
CASADO, agricultor guatemalteco y de este domicilio; DOY FE, de
conocerlo, de que me asegura ser de las generalidades indicadas y ser
civilmente capaz para el otorgamiento del presente acto; de palabra y en
espaol me manifiesta: PRIMEWRO: que por el presente instrumento, viene a
OTORGAR MANDATO ESPECIAL PARA DONAR ENTRE VIVOS,
al seor PEDRO CAAL, para que , en su nombre y representacin, otorgue
contrato de donacin de la finca urbana de su propiedad, inscrita al nmero
cuatro mil quinientos dieciocho (4518), folio treinta y cinco (35), del libro
diez (10), del departamento de Totonicapn, en el registro de la Propiedad de
la Ciudad de Quetzaltenango, consistente en un sitio situado en el barrio
santa Catarina, del departamento de momostenango, cuyas dimensiones y
colindancias constan en el mencionado registro; debiendo donar dicho
inmueble a favor de la Municipalidad del municipio de Momostenango, del
relacionado departamento, bajo las CONDICIONES, siguientes: a) el
donatario e la escritura de donacin, debe obligarse a utilizar el inmueble
objeto del contrato exclusivamente para la construccin de un centro
educacional, museo, biblioteca o casa de cultura; b) el relacionado inmueble
no podr ser enajenado, gravado o donado durante un plazo de QUINCE
AOS, a contar de la fecha de la suscripcin del respectivo contrato.
SERGUNDO: continua manifestando el seor RAMIRO ORTIZ; que el
presente mandato lo otorga con todas las facultades propias de un poder de
esta naturaleza, y las especiales siguientes: Suscribir la escritura de donacin
del inmueble, descrito en la clusula anterior, acudir ante las autoridades
administrativas y judiciales para el efecto del traspaso correspondiente y, en
general toda actividades relacionadas con la donacin entre vivos
anteriormente indica. Yo, el Notario DOY FE: de todo lo expuesto y que por
designacin recada en mi le le ntegramente lo escrito al otorgante quien
bien enterado de su contenido y efectos legales y de la obligacin de registrar
el testimonio de esta escritura as como el pago de los impuestos respectivos,
lo ratifica, acepta y firma. DOY FE.

Ante m:
NUMERO UNO (01). En la ciudad de Guatemala, el cuatro de enero de dos mil diez. ANTE M:

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, Comparecen los seores: JUAN FRANCISCO

DONIS ORELLANA , de veintiocho aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador de

Empresas de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A

guin UNO ( A-1) y de Registro novecientos mil (900,000), extendida por el Alcalde Municipal de

Chinautla, departamento de Guatemala y MARIA ISABEL MEZA BARRIENTOS de treinta aos de

edad, casada, guatemalteca, Secretaria Bilinge, de este domicilio quien se identifica con la cdula

de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro mil (1000) extendida por el Alcalde

Municipal de Chuarrancho, departamento de Guatemala, quienes actan en Representacin y

en el ejercicio de la Patria Potestad de su hijo menor de edad RAL JOS PABLO DONIS MEZA
como lo acredita con la Certificacin de Partida de Nacimiento Nmero ochenta (80) del folio:

veinte (20) del libro cien (100) de Nacimientos de la ciudad de Guatemala, extendida por el

Registrador Nacional de las Personas de Guatemala. Hago constar que la Representacin que se

ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por

medio del presente instrumento Declaran la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJO MENOR

DE EDAD RAL JOS PABLO DONIS MEZA , de acuerdo a lo establecido en las clusulas siguientes:

PRIMERA: DECLARAN BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de

perjurio, los seores JUAN FRANCISCO DONIS ORELLANA y MARIA ISABEL MEZA BARRIENTOS ,

que el nacimiento de su menor hijo se encuentra inscrito en la Partida de Nacimiento Nmero

ochenta (80) del folio: veinte (20) del libro cien (100) de Nacimientos de la ciudad de Guatemala.

SEGUNDA: Manifestan los comparecientes que su menor hijo, constante y pblicamente y en sus

relaciones sociales, educativas a usado los nombres de: RAL JOS PABLO DONIS MEZA , JOS

PABLO DONIS MEZA, PABLO DONIS MEZA, RAUL JOS DONIS, razn por la cual solicita que por

medio del presente instrumento pblico se haga la correspondiente Identificacin en el

sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la

misma persona. TERCERA: En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con el establecido

en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en

el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y dos guin ochenta y cuatro (72-84), del

Congreso de la Repblica, como Notario declaro que los nombres y apellidos de RAL JOS PABLO

DONIS MEZA , JOS PABLO DONIS MEZA, PABLO DONIS MEZA, RAUL JOS DONIS identifican y

corresponden all representado por los declarantes. CUARTA: Que en los trminos relacionados los

declarantes aceptan en nombre de su representado expresamente el contenido de este

instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De

haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y de la partida de
nacimiento relacionada; c) Que advert los efectos legales del presente instrumento y de la

obligacin registral correspondiente; d) Que por designacin del otorgante leo lo escrito quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

Ante M:

NUMERO DOS.- (02) En la ciudad de Guatemala, el da veinte de enero de dos mil diez , ANTE MI:

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ , Notaria comparece el seor Adrian Omar Saucedo

Salazar de treinta y nueve aos, soltero, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, quien me manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

el presente acto otorga RECONOCIMIENTO DE HIJO, de acuerdo a las siguientes clusulas.

PRIMERA: El seor Adrian Omar Saucedo Salazar me pone a la vista la certificacin de la partida

de nacimiento nmero doscientos (200), folio quince (15) del libro noventa (90) de Guatemala

extendida por el Registrador Nacional de las personas, en la cual consta el nacimiento de Gustavo

Adolfo Cabria ocurrido en el Hospital Cedros de Lbano el catorce de julio de dos mil. SEGUNDA: El

seor Adrian Omar Saucedo Salazar manifiesta que por este acto reconoce a Gustavo Adolfo

Cabria como su hijo, el cual fue engendrado con Irma Lorena Cabria Barrientos. TERCERO:

Manifiesta el seor Adrian Omar Saucedo Salazar que acepta expresamente el reconocimiento

que hace y pide al Registrador Nacional de las Personas que lo anote al margen de la partida de

nacimiento descrita. Yo, como notaria, DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados, c) que

advierto al otorgante de los efectos legales del presente acto y la obligacin registral del

testimonio de la presente escritura. Leo ntegramente lo escrito al otorgante ,quien enterado de

su contenido, objeto, valor y dems efectos legales la acepta, ratifica y firma con el notario que

autoriza.

ANTE MI

NUMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el veintids de enero de dos mil diez. SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley

procedo a PROTOCOLIZAR EL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO del seor ALEJANDRO JUAN

FRANCISCO VILLATORO MUIZ y la seorita ANDREA SOFA ROS CRESPO, que autoric el da diez

de enero de dos mil diez, en esta ciudad. El acta est contenida en dos hojas de papel bond cada

una lleva adherido un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de diez quetzales. y

que pasaran a ocupar los folios del registro Notarial a mi cargo nmeros tres y cuatro, quedando

comprendidos entre las hojas de papel de protocolo numero de Orden A cero cero cero cero cero

cero dos y A cero cero cero cero cero cero tres y de registro cien mil dos y cien mil tres . Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI

NUMERO CUATRO (04). En la ciudad de Guatemala ,el uno de febrero de dos mil diez.. ANTE M:

SARA EUNICE ANAIT GONZLEZ , Notaria Comparecen: JUAN DAVID GARCA TORRES, de

treinta aos de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de

vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero cuarenta mil (40,000),

extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla y la seorita MARTHA IVETTE RIVAS SANTIZO , de

veinte aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica

con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero veinte

mil (20,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Marcos, del departamento de San Marcos.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de acuerdo con las siguientes

clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de

contraer matrimonio y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este medio

otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico

de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el

rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento

Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o

modificacin. TERCERA: manifiesta el seor JUAN DAVID GARCA TORRES que es el nico

propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica nmero doce folio veintiocho del libro once de Guatemala, sobre el cual no existen

gravmenes ni limitacin y que dicha propiedad est incluido todo cuanto hecho y derecho

corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la

propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la

seorita, MARTHA IVETTE RIVAS SANTIZO manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien

inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y

enterados que todo bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo

adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para su

matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la

obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas

del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el

rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen

de conformidad con la clusula del presente instrumento. DOY FE.: a) Que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los

otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato. Leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,

aceptan y firman.

ANTE MI
NUMERO CINCO (05). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de febrero de dos mil diez ANTE

MI: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ Notaria, Comparecen: JORGE ANGEL BALLSELS

MENDIETA de veintinueve aos de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se

identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A - Uno (A-1) y de registro sesenta mil

(60,000), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco y la seora: ASTRID ISABEL SANTOS

MAYORGA, de veinticinco aos de edad, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden B guin Dos (B-2) y

de registro cincuenta y cuatro mil (54,000), extendida por el Alcalde Municipal Ciudad Vieja, del

departamento de Sacatepquez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO

CONYUGAL, contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con

fecha cuatro de enero de dos mil siete contrajeron matrimonio entre s, ante los oficios del

Alcalde Municipal de San Marcos del departamento de San Marcos, el cual qued inscrito al

nmero cuarenta (40), de los Folios: doce (12) al catorce (14), respectivamente del Libro sesenta y

seis (66), de Matrimonios del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer

matrimonio no indicaron el rgimen que adoptaran, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de

COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su

matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al Nmero: quince (15), Folio: doscientos (200) del Libro: uno (1) de Guatemala, el cual

consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la doce calle doce guin

cuarenta de la zona uno de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, con la

superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro el cual se encuentra

inscrita a favor del seor: JORGE ANGEL BALLSELS MENDIETA, TERCERA: Expresan los cnyuges :

JORGE ANGEL BALLSELS MENDIETA y ASTRID ISABEL SANTOS MAYORGA que por convenir a sus

intereses, de comn acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear su DIVORCIO POR
MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca

identificada en la clusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a). a la seora

ASTRID ISABEL SANTOS MAYORGA, le corresponder el cincuenta por ciento de la finca en su lado

poniente, con la superficie, medidas y colindancias establecidas en la inscripcin registral

correspondiente y el resto de la finca le corresponder al seor JORGE ANGEL BALLSELS

MENDIETA , con las superficie, medidas y colindancias establecidas en la inscripcin registral. En

la presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca

objeto de la presente liquidacin patrimonial. CUARTA: Que por advertencia de la infrascrito

notaria, el seor, JORGE ANGEL BALLSELS MENDIETA manifiesta en forma expresa que sobre la

finca objeto de la presente liquidacin conyugal, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones

que puedan afectar los Derechos de la seora ASTRID ISABEL SANTOS MAYORGA y que est

enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados,

los seores: JORGE ANGEL BALLSELS MENDIETA y ASTRID ISABEL SANTOS MAYORGA manifiestan

que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidacin del Patrimonio Conyugal contenido en este

presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto y de su contenido, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los

otorgantes, la certificacin de matrimonio relacionada y as como la Copia Simple Legalizada de la

Escritura Pblica Nmero treinta (30), de fecha treinta de Septiembre de dos mil autorizada en

esta ciudad por el notario Milton Alirio Castro Valladares, con el cual se acredito la propiedad

objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligacin

del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de

su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.


ANTE MI

Nmero seis (6) En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo de dos mil diez, YO SARA EUNICE

ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, POR MI Y ANTE MI: procedo a protocolizar acta de

protesto la cual faccion el da de hoy, contenida en una hoja de papel bond El acta est contenida

en una hoja de papel bond a la que se le adhiri un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un

timbre notarial de diez quetzales. y que pasaran a ocupar el folio ocho del registro Notarial a mi

cargo, quedando comprendidos entre las hojas de papel de protocolo numero de Orden A cero

cero cero cero cero cero cinco y A cero cero cero cero cero cero seis y de registro cien mil cinco y

cien mil seis. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto,

ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI
Nmero siete (7) En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo de dos mil diez Yo, SARA EUNICE

ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento del artculo treinta y

ocho (38) de la Ley del Organismo Judicial decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso

de la Repblica de Guatemala y sesenta y tres del Cdigo de Notariado Decreto trescientos catorce

(314) del Congreso de la Repblica de Guatemala procedo a protocolizar el documento

proveniente del extranjero consistente en PODER ESPECIAL ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL CON

REPRESENTACIN otorgado en la ciudad de Frankfurt, Alemania por la entidad Messes Griesheim

GmbH, a favor de JORGE LUIS ARENALES DE LA ROCA, JUAN ARTURO JEGERLEHNER MORALES Y

CONRADO ARNULFO REYES SAGASTUME, con fecha veintiuno de agosto de dos mil dos. Dicho

documento se compone de ocho hojas de papel bond en la que consta el poder con sus pases y

legalizaciones de firmas en el pas donde fue otorgado, la legalizacin efectuada en la Repblica de

Guatemala por el Ministerio de Relaciones Exteriores y las traducciones de lo pertinente al idioma

espaol. Al documento original para satisfacer el impuesto de papel sellado y timbres discales se

le adhiere un timbre fiscal de dos quetzales con nmero de serie cero treinta y ocho mil

ochocientos cuarenta y dos (038842) y le corresponden los nmeros once, doce, trece, catorce,

quince, diecisis y diecisiete de la foliacin notarial de mi protocolo y se incorpora dentro de las

hojas de papel sellado especial para protocolos nmero de Orden A cero cero cero cero cero cero

seis y A cero cero cero cero cero cero siete y de registro cien mil seis y cien mil siete. Como

Notaria Doy Fe de todo lo expuesto y que le lo escrito y que soy consciente del contenido, objeto,

valor y efectos legales as como la obligacin de registro del testimonio. Ratifico, acepto y firmo

POR MI Y ANTE MI:

Nmero ocho (8) En la ciudad de Guatemala, el catorce de marzo de dos mil diez, ANTE MI: SARA
EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria comparecen: MARA ELENA GONZLEZ VSQUEZ,

de treinta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin tres (c-3) y de registro un mil

doscientos (1,200) extendida por el Alcalde Municipal de Parramos, departamento de

Chimaltenango a quien se le denominar la compradora y ANA MARIA PEREZ PINTO VIUDA DE

SANCHEZ, de sesenta (60) aos, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio,

quien es persona de mi anterior conocimiento y quien acta en su calidad de

ADMINISTRADORA NICA Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad INMOBILIARIA LAS

CASITAS, SOCIEDAD ANNIMA, personera que acredita con el acta notarial que

documenta su nombramiento, autorizada en esta Ciudad el siete (7) de enero de dos mil

nueve (2009), por el Notario Berner Alejandro Garca Garca, la cual tuve a la vista y qued

inscrita en el Registro Mercantil bajo el nmero ciento cincuenta mil cuatrocientos

sesenta y cinco (150465), folio cuatrocientos veintids (422) del libro setenta y cinco (75)

de Auxiliares de Comercio, a quien se le denominar la vendedora. Hago constar que la

representacin que se ejerce es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente

contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE URBANO el cual

quedara contenido en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta la vendedora ser

propietaria de la finca inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central bajo el

numero mil (1000), folio mil (1000), del libro mil (1000), de Chimaltenango, el cual consiste en

terreno ubicado en el municipio de San Martn Jilotepeque, departamento de Chimaltenango,

ubicado en el Barrio la Joya, zona uno lote cuarenta y tiene las medidas y colindancias que le

aparecen en su primera inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando la vendedora

que en este acto y por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES , que en efectivo

tiene recibidos a satisfaccin VENDE CEDE Y TRASPASA, UNA FRACCIN del bien Inmueble
identificado en la clusula primera de este Instrumento a la compradora, la cual deber

desmembrarse de la finca matriz y pasar a formar una nueva finca con las medidas y colindancias

siguientes AL NORTE: colinda TREINTA Y CINCO METROS con Pedro Son (nico apellido); AL

ORIENTE: colinda SESENTA Y SEIS PUNTO QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS, con Luis Toc

(nico apellido); AL SUR: colinda TREINTA Y CINCO METROS, con Fabiola Tebaln Quich; AL

PONIENTE: colinda SESENTA Y SEIS PUNTO QUINIENTOS CUARENTA Y TRES, metros con Edwin

Ambrocio Caal y con la finca matriz, lo cual formar un rea total de DOS MIL TRESCIENTOS

VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (2,329 mts2), de conformidad con plano respectivo, rea que

se desmembrara de la finca matriz y pasara a formar una nueva finca y que en esta venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al Bien inmueble relacionado.

TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria manifiesta la vendedora que sobre la fraccin

del Bien inmueble que por este acto vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la compradora y que en todo caso se sujeta al saneamiento de

Ley. CUARTA: Por su parte la compradora manifiesta que expresamente acepta la venta que en

este acto se le hace. QUINTA: Ambos otorgantes manifiestan su aceptacin expresa con el

contenido de la presente escritura en lo que a cada uno le corresponde, Yo la Infrascrita Notaria,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido ; b) Que tuve a la vista las

cdulas de vecindad relacionadas, as como el Ttulo con el cual se acredita la propiedad sobre el

bien inmueble objeto de este contrato, el cual consiste en certificacin extendida por el

Registrador de la Propiedad de la zona central y del plano elaborado por la arquitecta Alejandra

Antonieta Gonzlez y la autorizacin municipal firmada por el Alcalde Municipal de San Martn

Jilotepeque con fecha tres de enero de dos mil diez. ; c) Que por designacin de los otorgantes di

lectura ntegra a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto validez y efectos legales, tales

como el pago del Impuesto al Valor agregado (IVA) y la obligacin de la inscripcin de este

contrato en el Registro General de la Propiedad, la aceptan, ratifican y firman no as la


compradora quien por no saber firmar, deja la impresin digital del pulgar de la mano derecha y

firma a su ruego el seor Jorge Alberto Ballsells Jarqun, de veinticinco aos, casado,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento.

ANTE MI

Nmero nueve(9) En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil diez ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen los seores, JUAN FRANCISCO

OCHOA BARRIOS, de cincuenta y nueve aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindada numero de orden A guin uno (A-1)

y de registro seis mil novecientos noventa y tres (6,993), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala y la seora MARIA MARGARITA OCHOA

CONTRERAS, de veinticinco aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,

persona que se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guin uno y de registro

sesenta y cuatro mil quinientos noventa y nueve (A-1 64599), extendida por el Alcalde Municipal

de Mixco, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificacin personales consignados, y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por este acto otorgan CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO. De conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Advertidos por la

Infrascrita Notaria del delitos de perjurio, JUAN FRANCISCO OCHOA BARRIOS declara que es

propietario de un bien inmueble, inscrito en el registro general de la propiedad zona Central como

finca numero MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE (1657), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y UNO (151)

DEL LIBRO MIL TRESCIENTOS VEINTE (1320), de Guatemala. El cual tienen la ubicacin, medidas y

colindancias que constan en su propia inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continan manifestando

JUAN FRANCISCO OCHOA BARRIOS que por este acto en forma voluntaria DONAN EN FORMA

PURA Y SIMPLE a su hija, MARIA MARGARITA OCHOA CONTRERAS el bien inmueble identificado

en la clusula primera de este instrumento, y que la donacin que por este acto hacen la estiman

en veinte mil quetzales (Q.20,000.00), Declaran asimismo JUAN FRANCISCO OCHOA BARRIOS que

en la presente donacin incluyen todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a lo donado

incluyendo el servicio de agua potable de que se encuentra dotado el Bien inmueble, consistente

en media paja de agua que la surte, que incluyen de igual forma servicio de energa elctrica con

que cuenta el inmueble. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notario expresa JUAN

FRANCISCO OCHOA BARRIOS y que sobre el bien inmueble que por este acto dona a su hija,

MARIA MARGARITA OCHOA CONTRERAS no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de la donataria, pero que en todo caso se sujeta al saneamiento de

ley correspondiente. Y declaran en forma expresa que en la presente donacin SE RESERVAN A

SU FAVOR USUFRUCTO VITALICIO, el cual se estima en quinientos quetzales (Q.500.00) CUARTA:

Manifiesta la seora MARIA MARGARITA OCHOA CONTRERAS, que en los trminos relacionados

acepta expresamente la donacin que en forma pura y simple por este acto se le hace, y, que

agradece a su padre ARMANDO ALFREDO OCHOA BARRIOS el donar el bien inmueble relacionado

a su favor. Como Notaria DOY FE: a)que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de

haber tenido a la vista las cedulas de vecindad con que se identificaron los comparecientes, y los

documentos acreditativos de la propiedad del inmueble, la cual consta de testimonio de la


escritura nmero siete de fecha nueve de enero de mil novecientos setenta c) de la advertencia

hecha a los comparecientes de las obligaciones tributarias inherentes al pago de los impuestos

que grava el testimonio de esta escritura y del registro de la misma a donde corresponde, Leo

ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

dems efectos legales, ratifican, aceptan, y con la Notaria que autoriza.

ANTE MI

Nmero diez (10) En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de marzo de dos mil diez. Ante m,

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ , Notario, comparece: la seora CARMEN ISABEL

MENDOZA GARCA, de sesenta y siete aos, casada , guatemalteca, maestra de educacin

primaria, de este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de orden A
guin uno y de registro mil ochocientos setenta y tres (1,873), extendida por el Alcalde Municipal

de Guatemala, l Departamento de Guatemala. La compareciente me asegura ser de los datos de

identificacin personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento otorga RENUNCIA DE USUFRUCTO de conformidad con las

siguientes clusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la seora CARMEN ISABEL MENDOZA

GARCA que por medio de la escritura matriz nmero quince, autorizada en esta Ciudad por el

Notario Miguel Alexander Bermejo Garca , con fecha ocho de marzo del ao dos mil, el seor

FERNANDO ADOLFO RIVAS MENDOZA constituy USUFRUCTO VITALICIO a su favor sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el nmero mil (1000), folio ochenta (80) del

libro mil (1000) del Departamento de Guatemala, la cual consiste en un terreno con construccin

ubicado en la octava calle, catorce guin cincuenta de la zona siete de Guatemala, departamento

de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin

registral. Dicho usufructo fue estimado en la cantidad de mil quetzales (Q.1000.00) anuales.

SEGUNDA: Contina manifestando la seora CARMEN ISABEL MENDOZA GARCA que por el

presente instrumento RENUNCIA expresamente al usufructo constituido a su favor, debido a que

por razones de ndole personal y laboral no le ser posible administrarlo como corresponde,

expresando por este acto su gratitud al instituyente. TERCERA: El otorgante manifiesta su plena

conformidad y aceptacin con las clusulas del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) De que tuve a la vista la cdula de vecindad de la

compareciente; c) De que le ntegramente lo escrito a la interesada, quien bien enterada de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
ANTE MI:

Nmero Once (11) . En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos mil diez, ANTE MI

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, comparecen MARCOS ALEJANDRO JUREZ

FIGUEROA, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica

con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos (B-2) y de registro cuarenta (40)

extendida por el Alcalde Municipal de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez a quien

se le denominar promitente comprador y ANA MARIA PEREZ PINTO VIUDA DE SANCHEZ, de

sesenta aos, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi

anterior conocimiento y quien acta en su calidad de ADMINISTRADORA NICA Y REPRESENTANTE

LEGAL de la entidad INMOBILIARIA GRANADILLAS, SOCIEDAD ANNIMA, personera que acredita

con el acta notarial que documenta su nombramiento, autorizada en esta Ciudad el siete (7) de

enero de dos mil nueve (2009), por el Notario Berner Alejandro Garca Garca, la cual tuve a la

vista y qued inscrita en el Registro Mercantil bajo el nmero ciento cincuenta mil cuatrocientos

sesenta y cinco (150000), folio cuatrocientos veintids (422) del libro setenta y cinco (75) de

Auxiliares de Comercio, a quien se le denominar la promitente vendedora. Hago constar que la

representacin que se ejerce es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presenta acto otorgan y que otorgan PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Expone la promitente vendedora, en la calidad


con que acta , bajo juramento e impuesto de las penas relativas al delito de perjurio, que es

nico y legtimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el

nmero setenta y uno (71), folio setenta y uno (71) del libro dos mil seiscientos treinta y ocho

(2638) del Departamento de Guatemala, la cual se encuentra ubicada en la Aldea Santa Rosa,

Municipio de Villa Canales, Departamento de Guatemala, y tiene las medidas y colindancias que

resultan de sus inscripciones registrales. SEGUNDA: Contina manifestando la promitente

vendedora, que sobre el bien descrito en la clusula primera no existen gravmenes ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del promitente comprador. TERCERA: Los

comparecientes manifiestan que otorgan la PROMESA RECIPROCA DE COMPRAVENTA del bien

identificados en la clusula primera de este instrumento, sujeta a las siguientes condiciones y

estipulaciones: A) DE LA PROMESA: LA PROMITENTE VENDEDORA promete vender al

PROMITENTE COMPRADOR, el inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento

pblico; y, el PROMITENTE COMPRADOR se comprometen comprar a LA PROMITENTE

VENDEDORA los bienes descritos en la clusula primera de esta escritura pblica; B) PLAZO: El

plazo de la presente promesa de compraventa, o sea el plazo mximo para otorgar el contrato de

compraventa del bien antes identificado, ser de un ao, contados a partir de la fecha de esta

escritura pblica, pudiendo celebrarse antes; C) DEL PRECIO: Los bienes prometidos en venta e

identificados en la clusula primera de esta escritura pblica tiene un precio de DOSCIENTOS

NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA DOS QUETZALES CON VEINTIOCHO CENTAVOS

(Q.291,532.28), incluyendo en el valor de la venta todo cuanto de hecho y por derecho

corresponda a el bienes antes relacionado, del precio mencionado EL PROMITENTE COMPRADOR

hacen entrega en este momento a LA PROMITENTE VENDEDORA de la cantidad de SEIS MIL

CINCUENTA Y OCHO QUETZALES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (Q.6,058.97), que la misma

tiene recibido a su entera satisfaccin. El resto del precio lo pagarn el PROMITENTE COMPRADOR

mediante el pago de veintids (22) abonos, mensuales, iguales y consecutivos de SEIS MIL
CINCUENTA Y OCHO QUETZALES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (Q.6,058.97), los cuales

debern realizar el primer da hbil de cada mes a partir del primer da hbil del mes de junio del

ao dos mil diez, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de la PROMITENTE

VENDEDORA, conocidas por ellos y el saldo al vencimiento del presente contrato cuanto la

PROMITENTE VENDEDORA les otorgue la escritura traslativa de dominio del inmueble prometido

en venta. D) INCUMPLIMIENTO DE LA PROMITENTE VENDEDORA: Si LA PROMITENTE VENDEDORA

incumpliere con la presente promesa de compraventa, se obligan por el presente acto al pago de

la cantidad de SEIS MIL CINCUENTA Y OCHO QUETZALES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS

(Q.6,058.97) al PROMITENTE COMPRADOR, en calidad de compensacin por el no

perfeccionamiento del contrato de compraventa; E) INCUMPLIMIENTO DE LOS PROMITENTES

COMPRADORES: Si los PROMITENTES COMPRADORES incumplieren con la presente promesa, se

obligan a dejar en calidad de indemnizacin, a favor de la PROMITENTE VENDEDORA, la suma total

de los abonos que hasta la fecha del incumplimiento hayan realizado como parte del precio

pactado; F) DOCUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: La escritura traslativa de dominio de los

inmuebles objeto de la presente promesa deber otorgarse con el precio y dems condiciones y

trminos convenidos en los incisos anteriores de esta clusula; G) Es entendido que la presente

promesa de compraventa ser nula si los derechos de LA PROMITENTE VENDEDORA hubiere

variado o fuere inexistente; H) PACTO ACCESORIOS: Para los efectos del presente contrato, las

partes renuncian al fuero de sus domicilios y a cualquier otra competencia, sometindose

expresamente a los Tribunales de la Capital de la Repblica de Guatemala y sealan como lugar

para recibir notificaciones y comunicaciones, LA PROMITENTE VENDEDORA en la sptima (7.)

avenida seis guin veintisis (6-26) de la zona nueve (9) de esta Ciudad, Edificio Plaza el Roble y el

PROMITENTE COMPRADOR la cero (0) avenida trece guin ciento seis (13-106) de la zona cinco

(5), de la Ciudad de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, Condominio Villa Zarca,

casa nmero seis (6); y J) ACEPTACIN: Tanto la PROMITENTE VENDEDORA como el PROMITENTE
COMPRADOR aceptan expresamente la promesa de compraventa de los bienes inmuebles

relacionados, en los trminos indicados. CUARTA: Los comparecientes, en las calidades en las que

cada uno de ellos acta, manifiestan su plena conformidad con el contenido del presente

instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) Que tuve a la vista

certificaciones del Segundo Registro de la Propiedad de las fincas relacionadas. Le ntegramente

lo escrito a los comparecientes, quienes impuestos de su contenido, objeto, efectos legales y de

las obligaciones relativas al registro y pago de impuesto, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI

Nmero doce (12). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de abril de dos mi diez, ANTE MI,

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ , Notaria, comparecen actuando en nombre propio, el

seor: MARIO REN RECINOS MAYEN, de cuarenta y cuatro aos de edad, guatemalteco,

comerciante, soltero, de este domicilio, con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-

1) y de Registro treinta y nueve mil cien (39100), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de

Mixco del departamento de Guatemala; y la seora SANDRA RAMREZ ROSSI, de cuarenta y un

aos de edad, guatemalteca, comerciante, soltera de este domicilio, con cdula de vecindad

nmero de orden A guin uno (A-1 ) y de Registro seiscientos ochenta y tres mil doscientos
veintisiete (683227) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala. Doy fe que

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que los conozco con anterioridad, quienes me

manifiestan que por este acto otorgan ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA,

contenida en las clusulas siguientes: PRIMERA: CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA: Los

comparecientes declaran que por este acto constituyen Sociedad Annima, la cual se regir por las

disposiciones del Cdigo de Comercio y dems leyes aplicables de la Repblica de Guatemala, as

como por las de la presente escritura, sus ampliaciones y modificaciones. SEGUNDA:

DENOMINACIN, DOMICILIO Y OBJETO: La sociedad se denominar ALIMENTOS DEL FUTURO,

SOCIEDAD ANNIMA, que podr abreviarse ALIMENTOS DEL FUTURO, S.A. y utilizar el o los

nombres comerciales RESTAURANTE EL SUBMARINO AMARILLO y o / los que en su momento

disponga el rgano de administracin o la asamblea general totalitaria de accionistas. La sociedad

tendr su domicilio en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, pero podr

establecer agencias, sucursales oficinas y todo establecimiento de cualquier clase, propio para el

desarrollo de su objeto social, dentro y fuera del territorio nacional, segn lo disponga el rgano

de administracin de la sociedad. El Objeto de la sociedad ser la importacin, exportacin,

distribucin, comercializacin, venta al por mayor o al detalle, en el lugar que ocupe la sociedad y

sus sucursales o a domicilio, la preparacin, elaboracin y venta de cualquier producto alimenticio

en general, en especial carnes, sean estas de cerdo, res, pollo, mariscos y sus derivados, compra

y venta de licores nacionales y extranjeros, cerveza y cualquier otra bebida de consumo con o sin

alcohol, con las limitaciones que establezca la ley, venta y compra de cigarros, la importacin,

exportacin, almacenaje, compra, venta, arrendamiento, distribucin directa o indirecta de toda

clase de bienes de licito comercio en general incluyendo artculos, mercancas, mercaderas,

materias primas, materiales, maquinaria y equipo para la elaboracin de estos alimentos

relacionados con el objeto de la sociedad podr tambin dedicarse a cualquier actividad industrial,
comercial, de servicios, inmobiliaria, agrcola o ganadera relacionada directa o indirectamente con

el objeto; y en general podr dedicarse a todo tipo de actividades o negocio que la ley permita.

TERCERA: CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO Y APORTACIONES DEL CAPITAL PAGADO: El

capital Autorizado, Suscrito y Pagado de la sociedad es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q

50,000.00) representado y dividido en QUINIENTAS (50) ACCIONES COMUNES DE CIEN QUETZALES

(Q 100.00) CADA UNA, el cual ha sido suscrito y pagado de la siguiente forma: a) el seor MARIO

REN RECINOS MAYEN suscribe y paga DOSCIENTOS CINCUENTA ACCIONES por el valor total de

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00) a razn de cien quetzales cada una , en efectivo; y b)

la seora SANDRA RAMREZ ROSSI suscribe y paga DOSCIENTAS CINCUENTA ACCIONES (25) por el

valor total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00) las cuales aporta por medio de la

aportacin de un bien inmueble de su propiedad ubicado en la once calle cero guin cuarenta y

seis de la zona once segn consta en la su inscripcin registral inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central con el nmero mil (1000) folio quinientos (500) libro doscientos

cincuenta (250) de Guatemala el cual se encuentra valorado en veinticinco mil quetzales,

comprobndose la efectividad de las aportaciones por medio de la constancia de depsito

monetario efectuado en el Banco G Y T Continental, Sociedad Annima, el uno de diciembre del

ao dos mil cinco por el valor de veinticinco mil quetzales (Q 25,000.00) que se transcribir ms

adelante. CUARTA: PLAZO: El plazo de la sociedad ser indefinido. QUINTA: DERECHOS DE LOS

ACCIONISTAS: Son derechos de los accionistas: a) Examinar por si o por medio de los delegados

que designen, la contabilidad y documentos de la sociedad, as como enterarse de la poltica

econmica financiera de la misma, en la poca que fije esta escritura y por lo menos dentro de los

quince das anteriores a la fecha en que haya de celebrarse la Asamblea General Anual obligatoria;

b) Promover judicialmente ante el Juez de Primera Instancia donde tenga su domicilio la

sociedad, si pasada la poca en que debe celebrarse segn este instrumento o transcurrido ms

de un ao desde la ltima Asamblea General, los administradores no la hubieren celebrado. El


Juez resolver el asunto en incidente, con audiencia a los administradores; c) Exigir a la Sociedad

el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeo de sus obligaciones para con la

misma; d) Reclamar contra la forma de distribucin de utilidades o perdidas, dentro de los tres

meses siguientes a la Asamblea General, en que ella se hubiere acordado. Sin embrago carecer

de este derecho, el accionista que la hubiere aprobado con su voto o que se hubiere empezado a

cumplirla; e) Todo accionista tiene derecho a pedir en la Asamblea General Ordinaria obligatoria

Anual, que se resuelva sobre la distribucin de utilidades; f) Los dems determinados por la

presente escritura y el Cdigo de Comercio. SEXTA: PROHIBICIONES A LOS ACCIONISTAS: Se

prohbe a los accionistas: a) Usar el patrimonio o la denominacin social para negocios ajenos a la

sociedad; b) El accionista que en una operacin determinada tenga por cuenta propia o ajena un

inters contrario al de la sociedad, no tendr derecho a votar los acuerdos relativos a esa

operacin. Las acciones que se encuentren en tal situacin sern computas para los efectos del

qurum de presencia. El accionista que contravenga esta disposicin ser responsable de los

daos y perjuicios, cuando sin su voto no se hubiese logrado la mayora necesaria para la validez

de la resolucin; c) Las dems que determine la ley y la presente escritura. SEPTIMA:

RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas queda limitada al

pago de las acciones que hubiesen suscrito. OCTAVA: TITULOS DE ACCIONES: Los ttulos de

acciones, que pueden comprender una o varias acciones contendrn los requisitos siguientes: a)

La denominacin, el domicilio y plazo de la sociedad; b) Numero, lugar y fecha de otorgamiento y

notario autorizante de la escritura de constitucin y datos de su inscripcin en el Registro

Mercantil General de la Republica; c) El nombre del titular de las acciones. Si son Nominativas; d)

El monto del capital Autorizado y la forma que este se distribuir; e) El valor nominal su clase y

nmero de registro; f) Los derechos y las obligaciones inherentes a las otras clases de acciones si

las hubiere; g) Las firmas del Presidente y del Secretario del Consejo de Administracin o del

Administrador nico, en su caso. NOVENA: RGIMEN DE LAS ACCIONES: Sin perjuicio de las
disposiciones legales contenidas en el Cdigo de Comercio sobre esta materia, las acciones de la

sociedad se sujetan al siguiente rgimen: a) Las acciones sern NOMINATIVAS Y/O AL PORTADOR,

a eleccin del accionista y cada accin confiere a su titular un voto; b) Todas las acciones son

Comunes de igual valor e indivisibles. Los copropietarios de una o ms acciones debern unificar

en una sola persona el ejercicio de los derechos ya sea que los ejerza uno de los copropietarios o

un tercero que sea representante comn de los mismos. Para el caso de que la Nuda propiedad y

el usufructo de una o ms acciones, no pertenezcan a una misma persona, la sociedad tendr

como accionista con derecho a voto preferente de suscripcin de nuevas acciones, al nudo

propietario. En caso de Prenda, el derecho preferente de suscripcin de acciones, corresponder

al accionista; c) La accin confiere a su titular la condicin de accionista y le atribuye como mnimo

el derecho preferente de suscripcin de nuevas acciones, y el de participar en el reparto de las

utilidades y las del patrimonio resultante de la liquidacin y el de votar en las Asamblea

Generales; d) La adquisicin o tenencia de acciones de la sociedad, implica para su titular la

aceptacin de la presente escritura y las respectivas modificaciones, de las disposiciones

reglamentarias y de cualesquiera resoluciones vlidamente adoptadas por la Asamblea General o

por el Consejo de Administracin, salvo los derechos de impugnacin, anulacin o retiro en los

casos que seala la ley; e) Las acciones se podrn representar por ttulos indivisibles o que

representen ms de una accin, eleccin del tenedor; f) La sociedad considera como accionista al

inscrito como tal en el registro de accionista, si las acciones son nominativas y al tenedor de estas,

si son al portador. La exhibicin material de los ttulos es necesaria para el ejercicio de los

derechos que incorporan las acciones al portador, pero podr sustituirse por la presentacin de

una constancia de depsito de un banco o institucin de crdito de pas o del extranjero o por

certificacin de que los ttulos estn a disposicin de una autoridad en ejercicio de sus funciones.

Estos sin perjuicios de las disposiciones y formalidades especiales contenidas en esta escritura,

con respecto a las Asambleas Generales y manera de asistir a ellas; g) Las acciones Nominativas se
transferirn mediante endoso del ttulo que el interesado, para que se le tenga como accionista,

har inscribir en el registro correspondiente que para ello lleve la sociedad. Las acciones al

Portador se transferirn por la mera tradicin de los ttulos o certificados que las amparen; h) En

caso de prdida o deterioro de un ttulo o certificado, se proceder como lo ordena el artculo

ciento veintinueve del Cdigo de Comercio. Si apareciere otra persona alegando mejor derecho, la

controversia se resolver entre los interesados, sin afectar a la sociedad; i) Los llamamientos de

capital se irn disponiendo por el Consejo de Administracin o por el Administrador nico

conforme a las necesidades de la sociedad y debern pagarse los porcentajes dentro de los plazos

y en las condiciones que fije el Consejo de Administracin o el Administrador nico; y j) En libro

especial se llevar el registro de las acciones Nominativas, en el que se anotar el nombre y

domicilio del accionista, la indicacin de las acciones que le pertenezcan expresndose los

nmeros, series, clases, y dems pagas hechos; las transmisiones que se realicen; la conversin de

las acciones Nominativas o certificados provisionales de acciones al Portador; los canjes de ttulos;

los gravmenes que afecten a las acciones y las cancelaciones de stos y de los ttulos. DECIMA:

EJERCICIO SOCIAL: El ejercicio social correr del uno de enero al treinta y uno del diciembre del

mismo ao. No obstante lo anterior, el primer ejercicio social correr desde la fecha en que la

sociedad pueda actuar legalmente al treinta y uno de diciembre del ao dos mil seis . Cada

treinta y un o de diciembre se cerrara el ejercicio contable, elaborndose el estado de prdidas y

ganancias, el Balance General, memorias de las actividades sociales y proyecto de distribucin de

utilidades. Durante los quince das anteriores a la Asamblea General Ordinaria obligatoria Anual

estarn a disposicin de los accionistas, en las oficinas de la sociedad y durante las horas laborales

de los das hbiles: a) El Balance General del ejercicio social y su correspondiente estado de

prdidas y ganancias; b) El proyecto de distribucin de utilidades; c) El informe detallado de las

remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hallan recibido los administradores; d)

La memoria razonada de labores de los administradores, sobre el estado de los negocios y


actividades de la sociedad durante el ejercicio precedente; e) El libro de actas de las Asambleas

Generales de Accionistas; F) Los libros que se refieren a la emisin y registro de acciones de la

misma y de las obligaciones; g) El informe del rgano de Fiscalizacin; y h) Cualquier otro

documento o dato necesario para la debida comprensin e inteligencia de cualquier asunto

incluido en la agenda. Cuando se trate de Asambleas Generales que no sean la Ordinaria

obligatoria anual, los accionistas gozarn de igual derecho, en cuanto a los documentos sealados

en los incisos f, g y h anteriores. En caso se trate de Asambleas Generales Extraordinarias, deber

circular con la debida anticipacin quince das antes, un informe circunstanciado sobre cuanto

concierne a la necesidad de adoptar resoluciones de carcter extraordinario. DECIMA PRIMERA:

RESERVA LEGAL: De las utilidades netas se separar anualmente un cinco por ciento (5%) para

forma e incrementar la reserva obligatoria, la que podr ser capitalizada cuando su monto exceda

del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior sin perjuicio de

seguir separando el cinco por ciento (5%). DECIMA SEGUNDA: RGANOS DE LA SOCIEDAD: Los

rganos de la sociedad son: a) Asamblea General de Accionistas; b) Consejo de Administracin o

Administrador nico; c) De fiscalizacin. DECIMA TERCERA: ASAMBLEA GENERAL DE

ACCIONISTAS: La asamblea general de accionistas, es el rgano supremo de la sociedad y expresa

la voluntad social en las materias de su competencia, se formar con los accionistas legalmente

convocados y reunidos y se reunir en Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias. DECIMA

CUARTA: ASAMBLEAS GENERALES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS: Sin perjuicio de las

disposiciones contenidas en el Cdigo de Comercio sobre esta materia la Asamblea General de

Accionistas, se sujeta al siguiente rgimen: a) Se reunir en Asamblea General Ordinaria

obligatoria en el mes de junio y en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunir en Asamblea

General Extraordinaria en cualquier fecha; b) Las Asambleas Generales sern convocadas por el

Consejo de Administracin, el Administrador nico en su caso o por el rgano de Fiscalizacin

mediante avisos publicados por lo menos en dos veces en el diario oficial y en otros de mayor
circulacin en el pas, con no menos de quince das ni ms de treinta das de anticipacin a la

fecha de su celebracin. La convocatoria de las Asambleas Generales Extraordinarias, se har en la

misma forma antes expuesta, pero sealando los asuntos a tratar. Las convocatorias contendrn

los siguientes requisitos: a) Denominacin de la sociedad en caracteres tipogrficos notorios; b) El

lugar, fecha y hora de la reunin; c) La indicacin de si se trata de Asamblea General Ordinaria o

Extraordinaria; d) Los requisitos que se necesiten para participar en ellas. Si se trata de una

Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria debern sealar los asuntos a tratar.

Se sealar as mismo la fecha, hora y lugar en que se celebrar la Asamblea de Segunda

Convocatoria. En caso que la sociedad hubiera emitido acciones Nominativas, deber enviarse a

los tenedores de stas y a las direcciones que tengan registradas, un aviso escrito que contenga los

mismos detalles antes indicados, que deber remitirse por correo certificado, con la anticipacin

sealada de quince das; c) Los accionistas que representen por lo menos el veinticinco por ciento

(25%) de las acciones con derecho a voto, podrn pedir por escrito en cualquier tiempo a los

administradores, la convocatoria de una Asamblea General de Accionista, para tratar los asuntos

que indique en su peticin; d) Podrn asistir a las Asambleas Generales y tomar parte en ellas, los

titulares de acciones Nominativas, que se encuentren registrados en el libro de la sociedad con

cinco das de antelacin a la fecha de la Asamblea General, as como los tenedores de acciones al

portador que depositen sus acciones en las oficinas de la sociedad, con ocho das de anticipacin a

la celebracin de la Asamblea General o depositen con la misma antelacin, las constancias de

depsito o certificaciones extendidas por cualquier institucin bancaria nacional o extranjera o

autoridad en ejercicio de sus funciones. La secretara de la sociedad o en su caso el Administrador

nico, expedir una constancia que acredite el carcter de accionista y el nmero de acciones que

representa. Esta constancia ser presentada en la Asamblea General. Las acciones depositadas o

las constancias o certificaciones respectivas, slo se devolvern a los accionistas, cuando hubieren

terminado la Asamblea y contra entrega de la contrasea extendida por la secretara, o el


Administrador nico en su caso. Queda facultada la secretara de la sociedad o el Administrador

nico en su caso, para suspender los traspasos de acciones Nominativas o conversiones al

Portador o viceversa, ocho das antes de las Asambleas Generales; e) Para celebrar Asamblea

General Ordinaria o Extraordinaria de accionistas, se requiere la presencia de accionistas o sus

representantes que representen por lo menos la mitad de las acciones que tengan derecho a voto,

para el primer caso, el sesenta por ciento (60%) de las acciones que tengan derecho a voto para

las Extraordinarias; y las resoluciones se tomarn por mayora de votos presentes en las

Asambleas Generales Ordinarias y por ms del sesenta por ciento (60%) de las acciones con

derecho a voto emitidas por la sociedad, en las Extraordinarias sin perjuicio de las mayoras

especificas que determinan el Cdigo de Comercio. Si en la primera convocatoria no hubiere el

qurum indicado, la Asamblea se celebrara por segunda convocatoria, con los que asistan si fuere

Ordinaria y con el treinta por ciento (30%) de las acciones con derecho a voto emitidas por la

sociedad, en las Extraordinarias, en el lugar, fecha y hora indicados en la convocatoria; y las

resoluciones solo sern vlidas cuando se tomen por lo menos, por el voto de la mayora de votos

presentes en el caso de la Asamblea Ordinaria y con un mnimo del treinta por ciento (30%) de las

acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad, en caso de las Asambleas Extraordinarias.

No obstante lo expuesto, cualquier Asamblea General podr celebrarse como Asamblea

Totalitaria, en cualquier tiempo y lugar, sin que sea necesaria convocatoria previa, si concurriere la

totalidad de los accionistas que corresponda al asunto que se tratara, siempre que ningn

accionista se opusiere a su celebracin y que la agenda sea aprobada por unanimidad; f) Las

Asambleas sern presididas por el Presidente del Consejo de Administrador o por quin haga sus

veces, o por el Administrador nico en su caso, y a falta de ellos por el accionista designado por

mayora de los accionistas presentes; g) Los accionistas podrn hacerse representar en las

Asambleas por medio de otra persona debiendo el representante acreditar la calidad con que

acta, exhibiendo mandato o Carta-Poder de ser admitido en la Asamblea. El accionista as


representado se le tendr como presente para los efectos legales. DECIMA QUINTA:

ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA ORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea General Ordinaria

de accionistas : a) Discutir , aprobar o improbar el Estado Perdida y Ganancias, el Balance General

y el Informe de la Administracin, y en su caso, del rgano de Fiscalizacin y tomar las medidas

que juzgue oportunas; b) Nombrar y remover a los administradores, al rgano de Fiscalizacin y

determinar sus respectivos emolumentos ; c) Conocer y resolver hacerla del proyecto de

Distribucin de Utilidades que los Administradores deber someter a su consideracin ; y de

conocer y resolver de los asuntos que concretamente les seale la escritura social. DECIMA SEXTA:

ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENRAL EXTRORDINARIA: Atribuciones de la Asamblea General

Extraordinaria de Accionistas: a) Toda codificacin de la Escritura Social, incluyendo el aumento o

reduccin de capital; b) Creacin de acciones de voto limitado o preferentes y la emisin de

obligaciones o bonos; c) La adquisicin de acciones de la misma sociedad y la disposicin de ellas;

d) Aumentar o disminuir el valor nominal de las acciones; e) Los dems que exija la ley o la

escritura social; y f) Cualquier otro asunto para el sea convocada, aun cuando sea de la

competencia de las Asambleas Ordinarias. DECIMA SPTIMA: EJECUTORES ESPECIALES: La

Asamblea General podr designar ejecutores especiales de sus acuerdos. DECIMA OCTAVA:

ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD: Sin perjuicios de las disposiciones legales contenidas en el

Cdigo de Comercio sobre esta materia, la Administracin de la Sociedad se sujeta al siguiente

Rgimen: a) La direccin, y supervisin de la Sociedad estar a cargo de un Consejo de

Administracin o de un Administrador nico, segn lo decida la Asamblea General de Accionistas.

El consejo de Administracin se integrara por el nmero de consejeros Administrativos que

disponga la Asamblea General; b) Los consejeros o el Administrador nico podrn ser o no

accionistas y sern electos en la Asamblea General Ordinaria Anual Obligatoria correspondiente,

la que determinara si la sociedad va a ser administrada por el Consejo de Administracin o bien

por un Administrador nico ; en el primer caso fijara el nmero de consejeros a elegir y el periodo
para el que sern electos ; c) Los consejeros administrativos o el Administrador nico en su caso,

durara como mxima tres aos en sus funciones y podrn ser reelectos por periodos iguales y se

mantendrn en sus cargos hasta que sus sucesores hayan tomado posesin . El nombramiento del

Administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. Las vacantes definitivas

que se produzcan en el Consejo de Administracin o en el Administrador nico en su caso, por

muerte, renuncia, remocin o por cualquier otra causa , sern ocupadas por las personas que

designe la Asamblea General; d) en la eleccin de los Consejeros Administrativos de la Sociedad,

los Accionistas con derecho a voto, tendrn tantos votos como el numero de sus acciones

multiplicado por el de los consejeros Administrativos a elegir y podr emitir todos sus votos a

favor de un solo de los candidatos o distribuirlos entre dos o ms de ellos en una sola dotacin ;

e) El consejo de Administracin se integrara por un Presidente, Vise-presidente , Secretario y los

Vocales que decida la Asamblea General por simple mayora de votos. Si la Asamblea General

decide integrar un consejo por tres miembros, estos desempearan los primeros cargos. El

Presidente, Vise-presidente, Secretario y dems consejeros, duraran como mximo en sus

funciones, podrn ser reelectos por periodos iguales y continuaran en sus funciones hasta que sus

respectivos sustitutos hayan sido electos y tomado posicin de sus cargos; f) Todo asunto que no

se a de la competencia exclusiva de la Asamblea General de Accionista, ser resuelto por el

Consejo de Administracin, o por el Administrador nico en su caso. El consejo resolver por

mayora de votos de los consejeros que concurran; Y podrn tomar resoluciones valida con la

asistencia de por lo menos la mitad mas uno de los miembros. Sin embargo, en caso de que la

sesin tenga lugar con un qurum de dos consejeros, las decisiones debern tomar se por

unanimidad; g) El Consejo de Administracin celebrara sesiones cuando lo estime conveniente, en

el lugar, da y hora que designe quien haga la convocatoria. Podrn convocar a sesin del consejo

el Presidente, Vice-presiente, dos Administradores o el Gerente General, Convocatoria que se

har por escrito, contendr la agenda de la reunin y deber ser entregada a cada uno de los
Administradores con por lo menos dos das de anticipacin a la fecha sealada para la sesin. Los

Administradores que no puedan asistir personalmente a una reunin, podrn delegar por

Mandato Carta-Poder su representacin en otro Administrador el que ejercer el voto del

representado. Los Administradores as representados se tendrn como presentes para todos los

efectos legales y ningn consejero podr tener ms de una representacin; h) Todas las

resoluciones del consejo de Administracin debern consignarse en acta que firmara el Presidente

y el Secretario o las personas que hagan sus veces; e, i) No podrn ser Administradores de la

sociedad quienes estn imposibilitados para desempear estos cargos conforme a la ley. DECIMA

NOVENA: ATRIBUCIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: Adems de las facultades que

seala la ley y esta escritura, son deberes y atribuciones del Consejo de Administracin: a)

Determinar el rgimen administrativo de la sociedad y dar instrucciones al Gerente General para

la ejecucin de sus resoluciones; b) Designar al Gerente General a uno o ms Gerentes,

Subgerentes y apoderados fijarles sus facultades y su remuneracin y removerlos o trasladarlos; c)

Resolver acerca de la compra, enajenacin, permuta, pignoracin e hipoteca de toda clase de

bienes; obtener prstamos, disponer toda clase de operaciones bancarias y comerciales que

impliquen responsabilidades econmicas para la sociedad; d) Aprobar los reglamentos internos de

la sociedad, establecer o suprimir agencias, sucursales y oficinas; e) Convocar a Asambleas

Generales, elaborar las memorias, formular proyectos de distribucin de utilidades y proponer las

iniciativas que estime convenientes; f) Resolver acerca de la participacin de la sociedad en otras

empresas y sociedades; y, g) Ejercer todas las atribuciones que no corresponden especficamente

a las Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias. VIGSIMA: ATRIBUCIONES DEL

ADMINISTRADOR NICO: Si la sociedad estuviere administrada por un Administrador nico, este

Administrador tendr las siguientes facultades y obligaciones: a) La Representacin Legal de la

sociedad en juicio y fuera de l y el uso de la firma social; b) Presidir las sesiones de la Asamblea

General de Accionistas; c) Otorgar y revocar mandatos a nombre de la sociedad sin ninguna


limitacin; d) La direccin, administracin y supervisin de la sociedad; y, e) Tendr todas las

atribuciones y facultades que la presente escritura le otorgue al Consejo de Administracin y que

se detallan en la clusula Dcima Novena de este instrumento, as como en otros pasajes del

mismo. Sin embargo, si el Administrador nico lo considera conveniente podr delegar parte de

stas atribuciones en un Gerente General. Cuando lo estime conveniente la Asamblea General

podr establecer limitaciones a las facultades y atribuciones del administrador nico las que

deber expresarse en el propio nombramiento. VIGSIMA PRIMERA: ATRIBUCIONES DEL

PRESIDENTE, VICE-PRESIDENTE, SECRETARIO Y DE LOS VOCALES DEL CONSEJO DE

ADMINISTRACIN: a) Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo de Administracin:

Presidir las sesiones del Consejo de Administracin y de las Asambleas Generales de Accionistas;

vigilar las operaciones sociales, cuidando el exacto cumplimiento de las estipulaciones de la

escritura social de sus reglamentos y las disposiciones de la Asamblea General y del Consejo de

Administracin en su caso, todo sin perjuicio de las facultades que la escritura constitutiva o el

Consejo de Administracin confieran al Gerente General; Convocar las sesiones del Consejo de

Administracin; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas o del

Consejo de Administracin, suscribir los ttulos de las acciones y los certificados provisionales; y

ejercitar la representacin legal de la sociedad judicial y extrajudicialmente; b) So facultades y

obligaciones del Vise-Presidente del Consejo de Administracin: Sustituir en caso de ausencia o

impedimento al Presidente del Consejo de Administracin del mismo adquiriendo iguales

derechos y obligaciones de ste y las dems que seale la Asamblea General de Accionistas, el

Consejo de Administracin o los reglamentos de la sociedad; y, ejercitar la representacin legal de

la sociedad judicial y extrajudicialmente; c) Son facultades y obligaciones del Secretario del

Consejo de Administracin: Sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que

produzca en ste ltimo caso una nueva designacin, al Vice-Presidente del Consejo de

Administracin, asumiendo por ese slo hecho las atribuciones que le correspondan ejercitar la
representacin legal de la sociedad judicial y extrajudicialmente; llevar bajo su responsabilidad los

libros de actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de

Administracin; Redactar y suscribir con su firma las actas de dichas sesiones; Suscribir los

certificados provisionales de acciones y los ttulos definitivos de acciones; Extender los certificados

de depsito de dichos ttulos cuando as se efecte con anterioridad a una sesin de la Asamblea

General de Accionistas; Remitir al Registro Mercantil General de la Repblica dentro de los quince

das siguientes a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones

que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artculo ciento treinta y cinco del

Cdigo de Comercio; Llevar el libro de Registro de Accionistas y llevar en su caso, el libro de

Obligaciones Sociales emitidas por la sociedad; y, las atribuciones y encargos que le asigne el

Consejo de Administracin; d) Son facultades y obligaciones de los Vocales: Sustituir en caso de

ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este ltimo caso una nueva asignacin, al

Vise-Presidente y al Secretario del Consejo de Administracin, asumiendo por ese solo hecho, las

atribuciones, comisiones y encargos especficos que le asigne el Consejo de Administracin.

VIGSIMA SEGUNDA: GERENTES GENERALES, GERENTES ESPECFICOS Y SUB-GERENTES: Podr el

Gerente General ser o no ser accionista y su nombramiento ser revocable por el Consejo de

Administracin o el Administrador nico en cualquier tiempo. En caso de ausencia temporal o

definitiva del Gerente General el cargo ser desempeado por la persona que designe el Consejo

de Administracin o el Administrador nico. El Gerente General tendr bajo su cargo y bajo su

responsabilidad la administracin ordinaria de la sociedad, de acuerdo con las instrucciones que al

efecto le de el Consejo de Administracin o el Administrador nico. Ser el ejecutor de todas sus

resoluciones y las de la Asamblea General, as como ser el jefe inmediato de todo el personal de

la sociedad. Asistir a las sesiones del Consejo de Administracin y de la Asamblea General de

Accionistas, con voz pero sin voto. En caso se tratara de un accionista, ste si tendr derecho a

voto en las Asambleas Generales. El Consejo de Administracin o el Administrador nico podrn


disponer el otorgamiento de poderes al Gerente General, conteniendo facultades adicionales o

complementarias, as como para designar Gerentes o sub-Gerentes Especficos y Apoderados.

Ejercitar la representacin legal de la sociedad judicial y extrajudicialmente. Cuando as lo

considere conveniente el Consejo de Administracin o el Administrador nico podrn nombrar

simultneamente ms de un Gerente General, con las atribuciones y facultades que le sern

conferidas en forma expresa por dicho Consejo o Administrador nico, los Gerentes Generales

nombrados actuarn en forma conjunta o separada, indistintamente. El Consejo de Administracin

o el Administrador nico podrn disponer la creacin de plazas de Gerentes Especficos que

atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a relaciones-

obrero patronales. En el supuesto de que se llegue a designar un Gerente de Relaciones Obrero-

Patronales, ste asumir por el slo hecho de su nombramiento, la representacin legal de la

sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el Derecho Laboral y

las prestaciones econmico-sociales que las diversas leyes de trabajo y previsin social establecen

a favor del trabajador en la Repblica de Guatemala. Para ste tipo de asunto se considerar como

representante nato de la sociedad al Gerente de Relaciones Obrero-Patronales, quin por su sola

designacin tendr conferidas las facultades especficas que se sealan en la ley del Organismo

Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos, econmicos-sociales

requerir autorizacin previa del Consejo de Administracin o del Administrador nico. En caso de

ausencia o impedimento del Gerente de Relaciones Obrero-Patronales actuarn cualesquiera de

los otros representantes legales de la sociedad designados en esta escritura. VIGSIMA TERCERA:

REPRESENTACIN LEGAL: El uso general de la firma social y la Representacin Legal de la sociedad

en juicio y fuera de l corresponder en forma conjunta o separada, indistintamente al

Administrador nico, al Presidente, al Vice-Presidente y al Secretario del Consejo de

Administracin, al Gerente General y al Gerente de Relaciones Obrero-Patronales. No obstante lo

anterior, el Consejo de Administracin o el Administrador nico, en su caso, podr otorgar


poderes a nombre de la sociedad a favor de mandatarios judiciales a efecto de que represente a la

sociedad ante toda clase de autoridades y tribunales de cualquier jurisdiccin o naturaleza. Estos

Mandatarios Judiciales, por el slo hecho de su nombramiento tendrn las facultades que sean

necesarias para representar a la sociedad y sern los representantes natos de la misma. VIGSIMA

CUARTA: FISCALIZACIN: Las operaciones de la sociedad sern fiscalizadas por los propios

accionistas o un Auditor. La Asamblea General Ordinaria obligatoria anual elegir quin debe

fiscalizar las operaciones de la sociedad y ste tendr las atribuciones que seala el artculo ciento

ochenta y ocho (188) del Cdigo de Comercio. VIGSIMA QUINTA: DISOLUCIN: La sociedad se

disolver totalmente al ocurrir cualquiera de las siguientes causales, salvo que la misma sea

subsanada legalmente: a) Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal de la sociedad o

por quedar ste consumado. B) Resolucin tomada por la Asamblea General Extraordinaria de

Accionistas; c) Prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del capital pagado; d) La reunin de las

acciones en una sola persona; y, e) Los dems casos especficamente determinados por la ley.

VIGSIMA SEXTA: LIQUIDACIN: La liquidacin de la sociedad se llevar a cabo en la forma

prescrita por la ley, y los artculos del doscientos cuarenta y uno (241) al doscientos cincuenta y

cinco (255) del Cdigo de Comercio y estar a cargo de un liquidador que designe la Asamblea

General Extraordinaria correspondiente. El Liquidador podr convocar a Asambleas Generales, las

que se efectuarn de acuerdo con las normas estipuladas en esta escritura y versarn

exclusivamente en cuanto a asuntos pendientes a la liquidacin o la remocin o nombramiento

del liquidador. VIGSIMA SPTIMA: BASES PARA LA LIQUIDACIN: El liquidador practicar la

liquidacin de la sociedad conforme las disposiciones legales y con arreglo a las siguientes bases:

A) En los pagos el liquidador observar en todo caso el orden siguiente: a) Gastos de liquidacin;

b) Deudas de la sociedad; c) Aportes de los accionistas; y d) Utilidades; B) Concluir los negocios

de la manera que juzgue ms conveniente; C) Formar el Balance, cobrar los crditos y pagar las

deudas, enajenando los bienes de la sociedad, s as fuere necesario para este objeto; D) El activo
lquido que resulte se repartir entre los accionistas, bien distribuyndolos en especie, bien

vendindolo y repartiendo su producto o bien realizando con l cualquier otra operacin que

acuerde la Asamblea General de Accionistas. La Asamblea General tendr durante la liquidacin

las facultades necesarias para determinar las reglas en adicin a las disposiciones legales que en la

forma que antecede, han de regir la actuacin del liquidador. Igualmente fijar las atribuciones

que corresponden al liquidador y le sealar el plazo necesario para que cumpla su cometido. El

Auditor desempear durante la liquidacin y respecto al liquidador, las mismas funciones que

normalmente desempeaba en vida de la sociedad, en relacin con el Consejo de Administracin

o el Administrador nico. Las convocatorias para Asamblea General durante la liquidacin sern

hechas en los trminos previstos en esta escritura. VIGSIMA OCTAVA: ATRIBUCIONES DEL

LIQUIDADOR: El liquidador tendr las siguientes atribuciones: A) Representar legalmente a la

sociedad judicial y extrajudicialmente, por el hecho de su nombramiento queda autorizado para

representarla judicialmente con todas las facultades especiales pertinentes que estatuye la Ley del

Organismo Judicial. B) Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolucin. C) Exigir la

cuenta de su administracin a cualquiera que haya manejado intereses de la sociedad. D) Liquidar

y pagar las deudas de la sociedad. E) Cobrar los crditos, activos, percibir su importe, cancelar los

gravmenes que los garanticen y otorgar los correspondientes finiquitos. F) Vender los bienes

sociales, an cuando haya algn menor incapacitado entre los accionistas, con tal que no haya

sido aportados por aqullos con la condicin de ser devueltos en especie. G) Presentar estado de

liquidacin cuando cualquiera de los accionistas lo pidan. H) Rendir cuentas de su administracin

al final de la liquidacin. I) Disponer la prctica del Balance General que deber someterse a la

aprobacin de los accionistas, en la forma que corresponda, segn la naturaleza de la sociedad. J)

Liquidar a cada accionista su haber social. K) Depositar en el Registro Mercantil General de la

Repblica el Balance General final, una vez aprobado y obtener del propio Registro la cancelacin

de la inscripcin de la escritura social. L) En general realizar todos los actos de liquidacin.


VIGSIMA NOVENA: DISTRIBUCIN DEL REMANENTE: El liquidador proceder obligadamente a

distribuir el remanente entre los accionistas con sujecin a las siguientes reglas: A) En el Balance

final, se indicar el haber social distribuible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada

accin; B) Dicho Balance se publicar en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin en el

pas, por tres veces durante un trmino de quince das. El Balance, los documentos, libros y

registros de la sociedad, quedarn a disposicin de los accionistas hasta el da anterior a la

Asamblea General de Accionistas inclusive. Los accionistas gozarn de un plazo de quince das a

partir de la ltima publicacin para presentar sus reclamos al liquidador. C) En las mismas

publicaciones se har convocatoria a Asamblea General de Accionistas, para que resuelva en

definitiva sobre el Balance. La Asamblea deber celebrarse por lo menos, un mes despus de la

primera publicacin y en ellas los accionistas podrn hacer las reclamaciones que no hubieren sido

atendidas con anterioridad o formular las que estimen pertinentes. TRIGSIMA: COMPROMISO

ARBITRAL: Cualquier diferencia que surja entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas

entre s, con motivo o por causa de este contrato, su interpretacin, o ejecucin, durante la

vigencia de la sociedad, o su liquidacin que no tenga un procedimiento especial en el Cdigo de

Comercio o en esta escritura y que no pueda ser resuelta amigablemente, ser sometida

obligatoriamente a la decisin de un Tribunal de rbitros de Equidad, compuesto por tres

miembros nombrados uno por cada parte y un tercero nombrado por un Juez competente de una

terna propuesta por la Cmara de Industria. Las partes debern designar a sus rbitros en un

trmino no mayor de treinta das y si en caso no lo hicieren en este trmino la otra parte podr

acudir a un Juez competente para que ste lo designe. Contra lo resuelto por el Tribunal Arbitral

no cabr ms Recurso que el extraordinario de Casacin por los motivos contemplados por la ley.

TRIGSIMA PRIMERA: DISPOSICIONES TRANSITORIAS: Los accionistas nombran en este acto como

su Administrador nico y representante legal al seor MARIO REN RECINOS MAYEN y le otorgan

todas y cada una de las facultades establecidas en esta escritura. TRIGSIMA SEGUNDA:
DECLARACION DE CONSTITUCIN: Los comparecientes en los trminos expuestos aceptan

expresamente lo convenido y declaran constituida la sociedad ALIMENTOS_DEL FUTURO,

SOCIEDAD ANNIMA, Yo la Notaria Doy Fe: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido,

b) de haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y la constancia de depsito

monetario efectuado en el Banco G y T Continental, Sociedad Annima que se adjunta al

testimonio de la presente Escritura, c) de haber tenido a la vista el testimonio del bien inmueble

aportado a la sociedad, que por su designacin les le ntegramente lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan

ratifican y firman.

ANTE MI:
Nmero trece(13) En la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el veintiuno de abril

del dos mil diez, ANTE MI: , SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen:

LUIS DE JESS GONZLEZ PALMA, de cuarenta y cuatro aos, casado, guatemalteco, actor, de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad, nmero de orden A guin uno (A-1) y de

registro quinientos cuarenta mil setecientos veintiuno (540,721), extendida por el Alcalde

Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala; ROSSINA MARA DEL

CARMEN CAZALI ESCOBAR, de cuarenta y un aos, casada, guatemalteca, Licenciada en Arte, de

este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad, nmero de orden A guin uno (A-1) y

de registro seiscientos veinticuatro mil ciento veintitrs (624,123), extendida por el Alcalde

Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala; FERNANDO SALVADOR

SAENZ ORTEGA, de treinta y siete (37) aos, casado, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio

quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro

seiscientos sesenta mil doscientos noventa y nueve (660,299), extendida por el Alcalde Municipal

de la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala; VICTOR OSVALDO MARTINEZ FLORES,

de cincuenta y un aos, casado, paraguayo residente en Guatemala, Administrador de Empresas,

de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-

1) y de registro quinientos ochenta y cinco mil trescientos (585,300), extendida por el Alcalde

Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala; RODOLFO SOLARES ORTIZ,

de cincuenta y cuatro aos, casado, guatemalteco, Arquitecto, con domicilio en el Departamento

de Guatemala, quin se identifica con la cdula de vecindad que tuve a la vista, nmero de orden

A guin uno (A-1) y de registro trescientos treinta y ocho mil ochocientos setenta y siete

(338,877), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de

Guatemala; PAOLA BEVERINI HERRERA DE MINONDO, de veintinueve aos, casada,

guatemalteca, diseadora grafica, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad,

nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ochocientos cuarenta y tres mil seiscientos
cincuenta y ocho (843,658) extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala,

departamento de Guatemala y MARIA IRENE TORREBIARTE NOVELLA, de treinta aos, soltera,

guatemalteca, fotgrafa, de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad, nmero

de orden A guin uno (A-1) y de registro ochocientos siete mil cuatrocientos veintinueve (807,429)

extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala . Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me

manifiestan que es su voluntad contribuir al mejoramiento de las condiciones de vida de los

sectores sociales ms necesitados del pas, y para el efecto han decidido establecer una persona

jurdica que como la Fundacin, consideran que es la institucin ms adecuada para el

cumplimiento de los fines que persiguen; por lo tanto, por este instrumento y en este acto

otorgan contrato DE CONSTITUCIN DE LA FUNDACION COLLOQUA, la cual se regular su

actuacin de conformidad con las leyes de la materia y al rgimen estatutario contenido en las

clusulas siguientes: PRIMERA: CONSTITUCIN. Manifiestan los comparecientes, que es su

voluntad crear una fundacin a la cual le desean poner como FUNDACIN COLLOQUIA. SEGUNDA:

NATURALEZA Y RGIMEN DE LA FUNDACIN. Continuan manifestando los comparecientes que la

naturaleza de la FUNDACIN COLLOQUIA, que en el desarrollo de este instrumento se denominar

solamente La Fundacin, es de carcter privado, no lucrativa, apoltica y con fines de proyeccin

social y asistencia humanitaria. Se regir, en primer trmino, por todas las disposiciones que se

hagan en la presente escritura, en segundo trmino, por las disposiciones que se hagan en las

escrituras relacionadas en la clausula primera de este instrumento, asimismo se regir por los

reglamentos que aprueben para la mejor aplicacin de las mismas y el mejor desarrollo de sus

fines y objetivos, siempre que no contraren los presentes estatutos y las leyes vigentes de la

Repblica. TERCERA: DOMICILIO: Su domicilio ser el departamento de Guatemala y su sede est

ubicada en el municipio Guatemala sin perjuicio de que pueda establecer sucursales, agencias,

representaciones o delegaciones en cualquier otro lugar del interior o exterior del pas. CUARTA:
PLAZO: La fundacin se constituye por plazo indefinido. QUINTA: OBJETIVOS Y FINES: La

Fundacin se inspira en objetivos de proyeccin social, solidaridad humana y asistencia

humanitaria y, en consecuencia, sin que constituya una limitante para el desarrollo de otros, su

objetivo fundamental es la presentacin de los beneficios siguientes: a) Crear un espacio en

donde se genere la atmsfera de encuentro y dialogo, que lleve a la comprensin y tolerancia de

la diversidad en la sociedad contempornea; b) Propiciar actividades que acerquen al pblico al

arte y a los espacios de arte para encontrar en stos, estmulos de crecimiento personal,

enriquecimiento espiritual y autoestima; c) Disear actividades educativas en el arte, que motiven

a la reflexin, la investigacin y la discusin de ideas relacionadas con nuestra sociedad

contempornea con amplitud geogrfica, religiosa, poltica y de gnero. Estas sern diseadas de

acuerdo a la programacin artistica; d) Propiciar una atmsfera que motive a la investigacin y

discusin de arte, con nfasis en programas educativos diseados para nios, jvenes y adultos,

especialistas y no especialistas; e) Buscar que el pblico abandone miedos participativos frente a

la obra de arte y el espacio musestico y propiciar en el pblico un abandono de la imagen herica

del artista y el arte como algo propio de las lites; f) Generar una serie de actividades

participativas para que el pblico llegue a reconocer en el arte y el museo lugares comunes que,

sin embargo, interactan con diversas formas de pensar y ver el mundo que nos rodea; g)

Contribuir con la edificacin de la cultura de la paz, la democracia, la autoestima y con el rescate

de la sensibilidad hacia toda manifestacin artstica y cultural; h) Recibir, aceptar y hacer

donativos, contribuciones, prstamos y, en general, asistencia econmica, tcnica, artstica o de

cualquier otra clase, que sea necesaria o conveniente para el desarrollo de sus fines y actividades;

I) Fomentar el conocimiento y divulgacin del arte contemporano de Guatemala, tanto como el

de otros pases, mediante el auspicio de eventos artisticos como mesas redondas, conferencias,

seminarios, exposiciones, talleres, intercambios con otros paises, proyectos editoriales, foros, en

forma local y/o en participacin con entidades nacionales y extranjeras; j) Promover el


intercambio educativo y cultural; k) Proponer e impulsar medidas cvicas, educativas y legislativas

que tiendan a solucionar los problemas referentes a la divulgacin y desarrollo del arte en

Guatemala; l) Realizar los actos y celebrar contratos contratos que sean necesarios o convenientes

para el desarrollo de sus fines; m) Efectuar la administracin de proyectos artsticos para

entidades gubernamentales y no gubernamentales, nacionales o extranjeras; n) Cooperacin con

instituciones que tuvieran fines similares y, desde luego, siempre que as lo ameriten las

circunstancias del caso, ) Desarrollar cualquier actividad compatible con su objetivo general y

fines citados. SEXTA: DE LOS BENEFICIOS Y BENEFICIARIOS EN PARTICULAR: I) Beneficios: Los

beneficios que otorga la Fundacin pueden ser de dos clases: a) Los beneficios reembolsables; Son

aquellos que consisten en subsidios temporales, de naturaleza eventual, servicios para apoyar

proyectos de beneficio social, destinados a la personas o grupos beneficiarios, sin desnaturalizar el

carcter no lucrativo de la Fundacin, pues el capital recuperado servir para apoyar otros

proyectos de carcter social, la recuperacin de estos beneficios en ningn momento devengarn

intereses y le queda terminantemente prohibido a la Fundacin otorgar crditos con intereses. b)

Los beneficios no Reembolsables; Son aquellos proyectos, apoyos financieros y tcnicos que la

Fundacin presta sin ninguna obligacin del usuario beneficiario de reintegrar los servicios o

beneficios recibidos, los beneficios que se otorguen son intransferibles y sin que ellos constituya

una limitante, se otorgarn en el orden de prelacin siguiente (consignar las personas o grupos de

personas a quienes se va a servir o proporcionar los beneficios de la Fundacin: a) Las entidades

de la sociedad civil que desarrollen proyectos en la lnea de actividades admisibles por la

fundacin; b) Organizaciones no gubernamentales que desarrollen proyectos en la lnea de

actividades admisibles por la fundacin; c) Personas individuales que desarrollen proyectos en la

lnea de actividades admisibles por la fundacin, d) Organizaciones gubernamentales que

desarrollen proyectos en la lnea de actividades admisibles por la fundacin; y e) las dems

personas que fueren calificadas para el efecto. SPTIMA: FUNDADORES, BENEFACTORES Y


BENEFICIARIOS. Participan como sujetos en todo el proceso de la Fundacin, tres categoras de

personas que son las siguientes: a) Fundadores: Son las personas que participan en el presente

acto constitutivo; b) Benefactores: Son todas aquellas personas que en un futuro contribuyan

aportando capital dinerario o capacidad tcnica y cientfica para el servicio de la Fundacin,

siempre que esta aportacin o participacin se haga sin costo alguno o con el objeto de

incrementar los recursos financieros, humanos o tcnicos de la Fundacin y que hayan sido

aceptados por la Junta General de Fundadores y Benefactores de acuerdo con el reglamento

respectivo, y; c) Beneficiarios: Son todas las personas o grupos con personalidad jurdica o sin ella

que de acuerdo con esta escritura y los reglamentos que para el efecto se emitan, califiquen para

ser beneficiarios de los programas y proyectos de desarrollo social impulsados pro la Fundacin.

Prohibiciones: No podrn ser beneficiarios las personas que hayan incurrido en ingratitud contra

los fundadores o en cualquiera de las otras causas de indignidad. OCTAVA : PATRIMONIO. La

Fundacin se constituy, con un patrimonio inicial mnimo en efectivo de cincuenta mil quetzales

(Q. 50,000.00) que los fundadores en este acto aportaron. Adems, forman parte del patrimonio:

a) Los ingresos que se generen con motivo de las actividades u operaciones de la Fundacin; b)

Los aportes o contribuciones que se hagan o que perciban por razn de herencias, legados o

donaciones; y c) Los bienes que por cualquier ttulo adquiera en forma lcita y los frutos que stos

produzcan. El Patrimonio de la Fundacin se destinar exclusivamente a la consecucin de sus

objetivos y fines. Prohibicin: Por tratarse de una entidad no lucrativa y de beneficio social, le

queda prohibido a la Fundacin y a sus integrantes la distribucin de utilidades, excedentes o

cualquier otro tipo de ventajas econmicas para sus fundadores o directores y nadie podr alegar

derechos sobre su patrimonio, an cuando se llegare a su disolucin o liquidacin. Ningn

fundador, benefactor y/o beneficiario podr pedir la devolucin de sus aportes por separacin

voluntaria o exclusin de la Fundacin. NOVENA:RGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIN.

el Gobierno y administracin de la Fundacin, en orden jerrquico, estar a cargo de los rganos


siguientes: a) La Junta General de Fundadores y Benefactores; y, b) El Consejo Directivo o

Directorio, denominaciones stas que podrn emplearse indistintamente en el curso de esta

escritura u otra en documento privado o pblico. DECIMA: JUNTA GENERAL DE FUNDADORES Y

BENEFACTORES, INTEGRACIN, MIEMBROS. La Junta General de Fundadores y Benefactores es el

rgano supremo de la Fundacin y se integra tanto con los miembros fundadores como con las

personas a quienes se les reconozca la calidad de benefactores de acuerdo con la presente

escritura y el reglamento respectivo. DCIMA PRIMERA: DE LAS JUNTAS GENERALES. La Junta

General de Fundadores y Benefactores se reunir ordinariamente por lo menos una vez al ao en

el mes de diciembre y extraordinariamente en cualquier tiempo. DCIMA SEGUNDA:

CONVOCATORIA. El presidente del Consejo directorio convocar a la Junta General por lo menos

con cinco das de anticipacin, por medio de citatorio escrito, informando sobre la agenda a

discutir. Y si no se requiere el qurum necesario, la Junta General se efectuar una hora despus

con los miembros que estuvieren presentes, el mismo lugar y fecha. DCIMA TERCERA: LIBRO DE

ACTAS. Las sesiones de la Junta General se harn constar en un libro de Actas que estar a cargo

del Secretario. DCIMA CUARTA: RESOLUCIONES. Sus resoluciones las tomarn por mayora

absoluta de los miembros presentes. DCIMA QUINTA: VOTO DOBLE. En caso de empate en las

votaciones, el Presidente de la Junta General tendr voto doble. DCIMA SEXTA DIRECCIN. Las

sesiones sern dirigidas por el presidente del consejo Directivo y en su defecto por el

Vicepresidente. DCIMA SPTIMA: JUNTA GENERAL ORDINARIA. Las atribuciones de la Junta

General Ordinaria son: a) conocer la memoria anual de labores que deber presentarle el

Directorio. b) Formular las sugerencias o recomendaciones que estimare convenientes para el

mayor logro de los objetivos de la Fundacin; c) Aprobar los planes de trabajo de la Fundacin,

elaborados por el Consejo Directivo; d) Elegir a los miembros del Consejo Directivo y/o

removerlos; y, e) Aprobar el presupuesto anual de la Fundacin. DCIMA OCTAVA: JUNTA

GENERAL EXTRAORDINARIA. Son atribuciones de la Junta General Extraordinaria: a) Acordar la


concesin de los beneficios previstos en esta escritura verificando, desde luego, el cumplimiento

de los requisitos reglamentarios para que ellos se hubieren establecido cuando aquellos fueren de

carcter extraordinario; b) Acordar las modificaciones o ampliaciones a la presente escritura de

constitucin, tendientes a su mejoramiento o que las circunstancias hicieren necesarias; c)

Aprobar los reglamentos elaborados por el Consejo Directivo; y, d) Conocer y resolver sobre

cualquier otro asunto no previsto y que por su importancia se sometiere a su consideracin.

DECIMA NOVENA: DEL CONSEJO DIRECTIVO. El Consejo Directivo es el rgano coordinador,

director y ejecutor de la Fundacin. VIGSIMA: INTEGRACIN. El Consejo Directivo se integrar

de la siguiente forma: Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero, y tres Vocales. Para los

efectos de inscripcin, se integra en forma provisional, el siguiente Consejo Directivo: DARO

ORLANDO ESCOBAR REYNOSO, Presidente, FERNANDO SALVADOR SAENZ ORTEGA,

Vicepresidente, MAX ANTONIO ARAUJO ARAUJO, secretario, ALEJANDRO JOSE ESTRADA

VALENZUELA, tesorero, LUIS DE JESUS GONZALEZ PALMA, vocal primero, PEDRO LUIS ALONSO

LOPEZ, vocal segundo y PAOLA BEVERINI HERRERA DE MINONDO, vocal tercero. Dentro de los

treinta (30) das siguientes a la inscripcin de la Fundacin en el Registro Civil, en Asamblea

General elegir al Directorio definitivo. VIGESIMA PRIMERA: DURACIN. Los miembros del

Consejo Directivo durarn en sus funciones el perodo de un ao, pudiendo ser reelectos por

perodos iguales; pero nunca en forma indefinida. VIGSIMA SEGUNDA: REUNIONES. El

Directorio se reunir ordinariamente por lo menos una vez al mes y extraordinariamente las veces

que fuere necesario a solicitud del Presidente. VIGSIMA TERCERA: RESOLUCIONES. El Directorio

adoptar sus resoluciones por mayora absoluta de votos; cada miembro tiene derecho a un voto,

en caso de empate decidir el Presidente quien tiene doble voto. VIGSIMA CUARTA:

ATRIBUCIONES. Son atribuciones del Consejo Directivo: a) Cumplir y velar porque se cumplan las

disposiciones de esta escritura, reglamentos y las dems disposiciones que se dictaren por la Junta

General de Fundadores y Benefactores; b) Formular los planes de trabajo, labores y obras a


realizarse; c) Elaborar los reglamentos que fueren necesarios para la ejecucin y aplicacin de los

fines y objetivos de la Fundacin; d) Nombrar al personal administrativo de la Fundacin; e)

Elaborar el presupuesto anual de la Fundacin; f) Acordar la concesin de los beneficios, servicios

o prestaciones que constituyen el objetivo y fines de esta Fundacin a favor de las personas o

grupos beneficiarios, que llenaren los requisitos que estableciere el correspondiente reglamento;

g) Acordar distinciones honorficas a personas individuales o jurdicas que as lo ameriten por sus

servicios de asistencia y bienestar social; h) Disponer la organizacin de sucursales, agencias,

representaciones o delegaciones de al Fundacin; i) Designar las comisiones o asesoras que

estime convenientes; j) Autorizar gastos presupuestariamente imprevistos, de lo cual dar cuenta

a la Junta General en su sesin ms prxima; k) Resolver sobre cualquier otro asunto que por su

naturaleza no fuere conveniente postergar, de la cual dar cuenta a la Junta General en su sesin

ms prxima; l) Presentar a la Junta General en el mes de diciembre la memoria de labores del

ao que esta finalizando; y, m) Presentar en el mes de diciembre a la Junta General balance

general y estado financiero del perodo que finaliza, debiendo remitir copia remitir copia

certificada al Ministerio Pblico. VIGSIMA QUINTA: DEL PRESIDENTE. Son atribuciones del

Presidente del Consejo Directivo: a) Ejercer la representacin legal de la Fundacin, en todos los

actos y contratos en que la Fundacin participe, con todas las facultades de un Mandatario

General con representacin especialmente con las facultades judiciales que a estos les otorga el

artculo ciento noventa y uno (191) de la Ley del Organismo Judicial. Cuando se trate de vender,

donar o disponer de cualquier otro modo de los bienes de la Fundacon y siempre que fuere para

beneficio de la misma, deber contar con autorizacin de la Junta General de Fundadores y

Benefactores; b) Otorgar y revocar mandatos especiales para asuntos determinados; c) Presidir las

sesiones del Directorio y de la Junta General; y d) Autorizar con su firma las rdenes de pago y

librar los cheques u otros documentos, juntamente con el Tesorero del Directorio Ejecutivo.

VIGSIMA SEXTA: DEL VICEPRESIDENTE. Son atribuciones del Vicepresidente: a) Sustituir al


Presidente en caso de impedimento o falta temporal y con las mismas atribuciones que el mismo

tiene asignadas; b) Dirigir, coordinar y supervisar las comisiones que se crean; y, c) Ser el jefe

inmediato superior del personal administrativo o empleados de la Fundacin. VIGSIMA

SPTIMA: DEL SECRETARIO. Son atribuciones del Secretario: a) Refrendar con su firma las

resoluciones del Directorio y de la Junta Genera; b) Llevar un registro de los miembros Fundadores

y Benefactores, as como de los Beneficiarios de la Fundacin; c) Formular la agenda de las

sesiones del Directorio y de las Juntas Generales; d) Llevar el Libro de Actas de Juntas Generales y

Consejo Directivo; e) Dar cuenta al Presidente o al Directorio de la correspondencia y redactar

aquella para la cual fuere instruido; f) Hacer las citaciones para las Juntas de Directorio y Juntas

Generales en la forma y con la anticipacin debida; g) Velar por el correcto manejo del archivo de

la Fundacin; h) Elaborar la memoria anual de las labores realizadas y someterlas oportunamente

a conocimiento y aprobacin del Directorio y Junta General; i) Llevar una estadstica de los

beneficiarios que se acordaren, clasificados segn su destino; y, j) Las dems que le fueren

asignadas por el Presidente. VIGSIMA OCTAVA: DEL TESORERO. Son atribuciones del Tesorero:

a) La recepcin, custodia y manejo interno de los fondos de al Fundacin y efectuar depsito

inmediato en el Banco designado para el efecto; b) Llevar una caja chica para el suministro de los

gastos de oficina o gastos varios cuyo monto autorizar el Consejo Directivo; c) Presentar al

Consejo Directivo el Balance General y el Estado de Prdidas y Ganancias de cada ejercicio social,

certificado por el Contador o Auditor que tuviere a su cargo la contabilidad o la fiscalizacin de la

Fundacin; d) Cuidar que la contabilidad de la Fundacin se mantenga actualizada y sea llevada

conforme la ley; e) Entregar al contador la documentacin conducente para contabilizar las

operaciones de ingresos y egresos de la Fundacin; f) Mantener informado al Directorio del

movimiento de fondos; g) Juntamente con el Presidente, registrar su firma en los Bancos donde

estn las cuentas de la Fundacin y autorizar con su firma las ordenes de pago, cheques y dems

documentos; y, h) Las dems, que sin estar previstas, fueren propias de un cargo de tal naturaleza
y registro. VIGSIMA NOVENA: VOCALES. Corresponder a los Vocales, en su orden, sustituir a los

miembros del Consejo Directivo cuando alguno de ellos faltare temporal o definitivamente, a

excepcin del Presidente, en cuyo aso asumirn sus respectivas atribuciones. TRIGSIMA:

CONSEJO DIRECTIVO: El Consejo Directivo podr nombrar un Gerente para administrar la

Fundacin, con las atribuciones y facultades que el mismo le confiera y con el personal de apoyo

necesario. TRIGSIMA PRIMERA COMIT DE FISCALIZACIN: El Comit de Fiscalizacin es el

rgano fiscalizador del patrimonio y recursos de la Fundacin. TRIGSIMA SEGUNDA:

INTEGRACIN. El Comit de Fiscalizacin se integrar de la siguiente forma: Presidente,

Secretario y Tesorero. Para los efectos de inscripcin, se integra en forma provisional, el siguiente

Comit de Fiscalizacin: A) Presidente ANA EVELYN CASTILLO MARROQUIIN; B) Secretaria ROSSINA

MARIA DEL CARMEN CAZALI ESCOBAR; C) Tesorero VICTOR OSVALDO MARTINEZ FLORES. Dentro

de los treinta (30) das siguientes a la inscripcin de la Fundacin en el Registro correspondiente,

en Asamblea General elegir al Directorio definitivo. TRIGSIMA TERCERA: DURACIN. Los

miembros del Comit de Fiscalizacin sern nombrados por la Junta de Fundadores y Benefactores

y durarn en sus funciones el perodo de un ao, pudiendo ser reelectos por perodos iguales;

pero nunca en forma indefinida. TRIGSIMA CUARTA: REUNIONES. El Comit de Fiscalizacin se

reunir ordinariamente por lo menos una vez al mes y extraordinariamente las veces que fuere

necesario a solicitud del Presidente. TRIGSIMA QUINTA: RESOLUCIONES. El Comit de

Fiscalizacin adoptar sus resoluciones por mayora absoluta de votos; cada miembro tiene

derecho a un voto, en caso de empate decidir el Presidente quien tiene doble voto. TRIGSIMA

SEXTA: ATRIBUCIONES. Son atribuciones del Comit de Fiscalizacin: I) Fiscalizar la administracin

de la fundacin y examinar el estado de la contabilidad, para cerciorarse de su veracidad y

razonable exactitud; II) Verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios

de contabilidad generalmente aceptados; III) Velar por el buen manejo, tanto del patrimonio como

en lo referente a los recursos de la Fundacin; IV) Exigir a los miembros del Consejo Directivo un
informe sobre el desarrollo de sus operaciones y la utilizacin de los recursos de la fundacin; V)

Asistir con voz pero sin voto a las reuniones del Consejo Directivo de la Fundacin, cuando lo

estimen necesario; VI) Asistir con voz pero sin voto a las Juntas de Fundadores y Benefactores,

ordinarias o extraordinarias, cundo lo estimen necesario. TRIGSIMA SPTIMA. DEL EJERCICIO

SOCIAL. El Ejercicio Social y Contable de la Fundacin ser del uno de julio de un ao al treinta y

de junio del ao inmediato siguiente, sin perjuicio de que pueda modificarse si as conviniere a las

actividades de la Fundacin, pero el primer perodo se computar a partir de la fecha en que se

reconociere la personalidad jurdica de la Fundacin, sin que ello signifique alteracin del ao que

dura el ejercicio. TRIGSIMA OCTAVA: DISOLUCIN Y LIQUIDACIN. La Disolucin de la

Fundacin solamente podr disponerse por la Junta General de Fundadores y Benefactores

reunida en asamblea extraordinaria, mediante acuerdo adoptado por mayora absoluta de sus

miembros y siempre que concurriere alguna de las causas siguientes: a) Prdida de sus activos en

forma que su monto resultare insuficiente para el cumplimiento de los objetivos y fines que se

propone; b) Si su mantenimiento se hiciere oneroso; y, c) Por cualquiera de las otras causas que

estableciere la ley. Acordada la disolucin, el Directorio Ejecutivo solicitar al Ministerio de

Gobernacin la derogatoria del Acuerdo Ministerial de autorizacin, en el cual se fijar el plazo

para la liquidacin, este acuerdo deber publicarse en el Diario Oficial y en otro de mayor

circulacin y treinta das despus, debe inscribirse en el Registro Civil a efecto de cancelar la

inscripcin de la Fundacin. TRIGSIMA NOVENA: LIQUIDACIN: Acordada la disolucin de la

Fundacin, se proceder a su liquidacin, para cuyo efecto el Consejo Directivo se constituir en

Junta Liquidadora, pero podr disponer el designar en su lugar a uno o ms liquidadores, quienes

debern actuar conjuntamente, siendo en todo caso solidariamente responsables, ajustndose a

las reglas y orden que con relacin a las sociedades civiles y acerca de esta materia prescribe el

Cdigo Civil, de manera que si pagado el pasivo resultare algn remanente, ste se le donar a

otra institucin que persiga fines anlogos. CUADRAGSIMA: REGLAMENTOS. El rgimen


operativo de la Fundacin y en especial el procedimiento de calificacin de beneficiarios de los

programas y proyectos que la Fundacin apoyar y toda la estructura administrativa de al entidad,

se regir por los reglamentos que se elaboren por el Consejo Directivo, previa aprobacin de la

Junta General de Fundadores y Benefactores, con el voto favorable del setenta y cinco por ciento

de los integrantes. CUADRAGSIMA PRIMERA: REGISTROS Y FISCALIZACIN. Al reconocrsele la

personalidad jurdica a la Fundacin, deber inscribirse en el Registro correspondiente y, adems

remitir copia de su escritura constitutiva y del Acuerdo Ministerial respectivo v al Ministerio

Pblico, para los efectos de control y fiscalizacin que segn el Cdigo Civil deber ejercer tal

institucin sobre esta entidad. La Junta General debe elegir un comit de fiscalizacin del

patrimonio y los recursos financieros de la Fundacin, el cual estar integrado por un Presidente,

Secretario y Tesorero, como mnimo. CUADRAGSIMA SEGUNDA: DISPOSICIN TRANSITORIA:

Los otorgantes designan al seor FERNANDO SALVADOR SAENZ ORTEGA, vicepresidente del

Directorio provisional de la Fundacin, para que realice todas las diligencias administrativas para la

legalizacin de esta Fundacin, otorgndole las facultades que legalmente sean necesarias para

lograr el reconocimiento de su personalidad jurdica, por lo que podr firmar toda clase de

documentos que por tales efectos sean necesarios. CUADRAGSIMA TERCERA: En cuanto al del

contenido de la escritura pblica que por este acto se ampla, no se hace aclaracin o ampliacin

alguna, surtiendo todos sus efectos legales. CUADRAGSIMA CUARTA: ACEPTACIN FINAL:

Declaran finalmente, los otorgantes, que, en los trminos consignados, aceptan todas y cada una

de las clusulas que esta escritura, y especialmente su rgimen estatutario, y de manera expresa y

voluntaria declaran que lo expuesto es la expresin fiel de su voluntad. En cuya virtud lo aceptan

y ratifican sin modificacin alguna. Doy Fe a) de que todo lo escrito me fue expuesto, b) de que

tuve a la vista: I) Los documentos de identificacin de los comparecientes, II) El Acta Notarial

faccionada en esta Ciudad el once (11) de marzo del ao en curso por el Notario Mario Fuentes

Pieruccini, III) El Testimonio de la escritura pblica nmero cuatro (4) autorizada en esta Ciudad el
uno (1) de octubre de mil novecientos noventa y ocho (1,998) por el Notario Juan Pablo Arce

Gordillo, IV) Testimonio de las escrituras pblicas nmeros sesenta y cinco (65) y treinta y dos (32),

autorizadas, ambas, en esta Ciudad el doce (12) de abril del ao dos mil (2,000) y el veintisis (26)

de abril del aos dos mil uno (2,001), respectivamente, por el Notario Mario Portilla Rodriguez;

que les leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI

Catorce (14) En la ciudad de Guatemala el veinte de abril del ao dos mil diez, ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen por una parte el seor MARCO

AURELIO RAMOS ROJAS, de treinta aos de edad, casado, licenciado en Matemtica,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento comparece en su calidad de

GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA ENTIDAD MARCHERANO, SOCIEDAD


ANNIMA calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento que autorice en esta

ciudad el veinticinco de enero de dos mil ocho que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil

General al nmero veinte, folio catorce, del libro uno de Auxiliares de Comercio. Hago constar que

tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente

de conformidad a la ley y a mi juicio para este acto y por la otra parte, MILTON ALIRIO CASTRO

VALLADARES, de veintiocho aos de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este

domicilio, persona de mi conocimiento comparece en su calidad de presidente de la Junta

Directiva y Representante Legal de la entidad ASOCIACION CIVIL, MEDICOS ESPECIALISTAS DE

GUATEMALA calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento, autorizada

en esta ciudad el veinte de enero de dos mil siete, por la Notaria Mara Herminia Paredes Alburez ,

la cual se encuentra inscrita en la partida del Sistema nico del Registro Electrnico de Personas

Jurdicas, con fecha veinticinco de enero de dos mil siete. Hago constar que tengo a la vista la

documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad a

la ley y a mi juicio para este acto, a quien se le denominara. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que atreves del presente instrumento

otorgan CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en

las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara MARCO AURELIO RAMOS

ROJAS que su representada es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central inscrita al nmero mil (1000), folio cien (100), del libro diez (10) de

Guatemala, que consiste en lote de terreno con construccin, ubicado en la quince avenida once

guion veinte, zona once de esta ciudad, con el rea medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: De manera expresa MARCO AURELIO RAMOS ROJAS

hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato, no existen gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de MILTON ALIRIO CASTRO

VALLADARES por lo que el notario le advierte la responsabilidad en la que incurrir si as no lo

hiciere. TERCERA: Manifiesta MARCO AURELIO RAMOS ROJAS, que por este instrumento

PROMETE EN VENTA, y por el precio de OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 85,000.00), el

inmueble relacionado en la clausula primera de este instrumento, a la ASOCIACIN CIVIL,

MDICOS ESPECIALISTAS DE GUATEMALA, conforme a las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el

plazo ser de QUINCE MESES, contados a partir de hoy, es decir, que vence el tres de diciembre del

ao dos mil once, b) FORMA DE PAGO: Hoy MARCO AURELIO RAMOS ROJAS tiene por recibida la

suma de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000), y el saldo ser cancelado el da del vencimiento del

plazo, oportunidad en que deber ser otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente,

consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al contado; c) INTERESES: El capital

pendiente de pago no devengara inters alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se har en la la

sptima avenida, trece guion cuarenta de la zona uno de esta ciudad, sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento

por parte de PROMITENTE COMPRADOR, dar derecho al PROMITENTE VENDEDOR a hacer suya

la suma hoy entregada, en concepto de arras, daos, y perjuicios por la no realizacin del negocio

pactado; si el incumplimiento fuere por el PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario

demandarlo judicialmente, corrern por su cuenta las costas procesales causadas y se descontara

del precio de venta la suma de diez mil quetzales a favor de la parte compradora; f) RENUNCIAS:

Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes renunciaran al

fuero de su domicilio, consecuentemente se sometern a los rganos jurisdiccionales que el

demandante elija , aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se le formulen por

este negocio, y como liquido, exacto y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que
se sealen, corriendo por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la

inscripcin en el Registro respectivo correr por la cuenta del PROMITENTE COMPRADOR, quien

seala para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos su respectiva residencia, ubicada

en la trece calle tres guion veinticinco zona trece y el PROMITENTE VENDEDOR, la quinta avenida

trece guion cuarenta zona siete, ambas de esta ciudad, en donde tendr por bien hechas las

notificaciones o citaciones que ah se realicen. As mismo si alguno de ellos cambiare de residencia

y no lo hiciera del conocimiento de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en la misma

forma, dentro del tercer da de efectuado el cambio, se tendrn por validas las que en esos lugares

se hagan. CUARTA: En los trminos relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento,

enterados que la accin para exigir el cumplimiento que deviene de la promesa, deber de

ejercitarse dentro del plazo, de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.

Vencido el plazo para promover la accin, sin que esta se halla ejercitado, los contratantes

quedaran libre de toda obligacin. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y el ttulo de

propiedad del inmueble prometido en venta, consistente en el testimonio de la escritura numero

TREINTA (30), autorizada en esta ciudad capital el diez de marzo del ao dos mil dos, por el

Notaria Luisa Mara Daz Veliz; c) Que advert a los otorgantes los alcances legales de la presente

declaracin. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notaria autorizante. DOY FE.
ANTE M:

Quince (15) En la ciudad de Guatemala, el doce de junio de dos mil diez ANTE MI: SARA EUNICE

ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen: la seora Mara Anglica Palma Luna de

Agreda de treinta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, maestra de educacin para el

hogar, de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin

uno y de registro mil doscientos cuarenta y tres extendida por el Alcalde municipal de San Juan

Sacatepquez, departamento de Guatemala y Ana Mara Palma Luna de Jurez de treinta y dos

aos, casada, guatemalteca, maestra de educacin primaria urbana, de este domicilio quien se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro doscientos mil

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Las

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente contrato otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE

de acuerdo a lo establecido en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la

seora MARIA ANGELICA PALMA LUNA DE AGREDA que es legtima poseedora de in lote de

terreno que se encuentra situado en la colonia Beln del Municipio de Mixco del departamento de

Guatemala, el cual posee un rea de ochenta y cinco punto veintisiete metros cuadrados con las

siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: diecisiete punto cinco metros colindando con Pedro

Rivera; AL SUR: Diecisis punto diecisiete metros colindando con Israel lvarez y Alba Garca de

Recinos; AL ORIENTE: diecisiete punto treinta y tres metros colindando con Eugenia Fernanda Cruz

y al PONIENTE: Diecisiete punto veinticinco metros con Carlos Meja. Hace la aclaracin la seora

MARIA ANGELICA PALMA LUNA DE AGREDA que el lote es rstico y existe una construccin con un

dormitorio, una sala-comedor-cocina y un bao y que esta construccin es de abobe con techo de
lmina y armazn de madera. Asimismo que la posesin del Bien Inmueble relacionado ha sido

pblica, legtima, continua, de buena fe, y a nombre propio y que por el precio de DIEZ MIL

QUETZALES que tiene por recibidos a su entera satisfaccin VENDE, CEDE Y TRASPASA a la seora

ANA MARA PALMA LUNA DE JUREZ el bien inmueble relacionado el cual se encuentra libre de

gravmenes que puedan perjudicar sus derechos de posesin. SEGUNDO: La seora ANA MARA

PALMA LUNA DE JUREZ me indica que acepta la presente compraventa. Como notaria: DOY FE a)

de todo lo relacionado, b) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido y c) que le

ntegramente el presente instrumento a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto

valor y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria autorizante.

ANTE MI:

Diecisis (16) En la ciudad de Guatemala, el veinte de junio de dos mil diez, ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparece: Jos Aurelio Bamaca Rosales de

treinta aos, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de ste domicilio, se identifica

con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro un milln doscientos
cincuenta (1,000,000), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala; quien acta en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad

COMERCIOS EL ZOPILOTE, SOCIEDAD ANONIMA, lo cual acredita con el

acta notarial de nombramiento, autorizada en esta Ciudad el doce de marzo de ao dos mil diez

por la infrascrita Notaria, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

Repblica, al nmero mil (1000), folio mil (1000), del libro cien (100) de Auxiliares de Comercio de

fecha veinte de mayo del ao dos mil diez , a quien en lo sucesivo se le denominar EL

ARRENDANTE; y la seora CLARA MARA ALDANA PORRAS, de treinta aos, soltera,

guatemalteca, empresaria, de ste domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero

de orden C guin tres (C-3), y de registro un milln (1,000,00) extendida por el alcalde municipal

de Zaragoza , departamento de Chimaltenango, comparece en su calidad de REPRESENTANTE

LEGAL de la COOPERATIVA GUADALUPANA, lo que acredita con el acta nombramiento y

discernimiento del cargo, autorizada en esta ciudad el dos de Mayo de dos mil nueve, por la

Notaria Martha Ivette Rivas Santizo y certificacin extendida por el Registro de Cooperativas, en la

que consta que el mandato est inscrito al nmero mil (100), folio cien (100),libro mil (1000) de

representantes Legales; a quien en lo sucesivo del presente instrumento se denominar LA

ARRENDATARIA. HAGO CONSTAR: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes b) Que las

representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el

presente contrato; y el seor Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA:

Manifiesta LA ARRENDANTE, en la calidad con que acta, que su representada es propietaria del

bien inmueble ubicado en la once calle cero guin cuarenta y seis de la zona once de Guatemala,

Guatemala, el cual consta de sala, Comedor, cocina, tres dormitorios, lavandera, car port para

dos vehculos y una lnea telefnica, que corresponde al nmero veintids millones dos mil
doscientos veintids ( 22,002,222). SEGUNDA:
SEGUNDA: Continua manifestando EL ARRENDANTE que en la

calidad con que acta, que por este acto su representada da en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA, el inmueble relacionado en la clausula que antecede. TERCERA: El presente

contrato se regir por las siguientes estipulaciones: a. PLAZO: El plazo de este contrato ser de un

ao, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los contratantes con quince das de

antelacin al vencimiento del mismo, el cual empezara a contar a partir del uno de octubre del

ao en curso; b. DE LA RENTA: LA ARRENDATARIA pagar a EL ARRENDANTE en concepto de

renta mensual, en forma anticipada y sin previo requerimiento la cantidad de dos mil quetzales

exactos (Q2,000.00) ms lo correspondiente al Impuesto al Valor Agregado; c. DEL DEPSITO: LA

ARRENDATARIA entregar a EL ARRENDANTE , en calidad de depsito, OCHO MIL QUETZALES

(Q8,000.00) para cubrir cualquier reparacin por el mal uso o deterioro que pudiera causarse al

inmueble objeto del presente contrato o cubrir algn pago pendiente al momento de terminarse o

rescindirse el presente contrato. EL ARRENDANTE devolver este depsito sin previo

requerimiento, o la parte correspondiente, un mes despus que LA ARRENDATARIA entregue el

bien inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibi y si se hubieren pagado

todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energa elctrica y telefnico; d.

LA ARRENDATARIA pagar la renta mensual convenida en forma anticipada, el da quince (15) de

cada mes calendario sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas del propietario

del inmueble ubicadas en la catorce avenida tres guion once de la zona diez o en la direccin del

inmueble objeto del presente contrato, contra entrega de factura o recibo. Si el da que

corresponde realizar el pago fuera inhbil, se proceder a hacerla efectiva el da hbil inmediato

posterior; e. LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energa elctrica, agua potable y

telefnico y sus excesos, si los hubiere, corrern por su cuenta y se comprometa a pagar, una vez

terminado el presente contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f. LA

ARRENDATARIA destinar el inmueble arrendado exclusivamente para la sede y oficinas de su


representada, y le est prohibido subarrendar en forma total o parcial as como darle otro al

previsto en este contrato; g. LA ARRENDATARIA recibe el inmueble objeto del presente contrato

en buen estado de habitabilidad, con sus instalaciones completas y servicios en total

funcionamiento y se obliga a devolverlo de la misma manera, as mismo queda enterado que no

podr efectuar mejora ni modificacin al mismo, sin el consentimiento previo y por escrito de EL

ARRENDANTE . Las mejoras introducidas que no puedan retirarse sin daar el inmueble quedaran

en beneficio de ste sin derecho a compensacin alguna. Las reparaciones derivadas por el mal

uso o descuido del inquilino, o terceros, corrern por parte de LA ARRENDATARIA; h. LA

ARRENDATARIA ser responsable de cualquier dao ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos

siempre y cuando mediare culpa o dolo de su parte; i. Todos los gastos y honorarios de esta

escritura, as como la cobranza judicial en que pudieren incurrirse por causa de cobro, sern por

cuanta de LA ARRENDATARIA; j. En el evento de que LA ARRENDATARIA dispusiera devolver el

inmueble objeto del arrendamiento antes del vencimiento del plazo, deber cancelar a EL

ARRENDANTE, lo que corresponde a un mes de renta, en pago de los daos y perjuicios por la

terminacin anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo de este contrato se dar por terminado

en caso de que LA ARRENDATARIA incurra en mora legal en cuanto al pago de la rentas o incumpla

cualquiera de la obligaciones aceptadas en este contrato o sealadas por la ley, dando derecho a

EL ARRENDANTE para demandar la desocupacin y cobrar las rentas y dems pagos atrasados,

situacin para la cual LA ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que elija EL ARRENDANTE, sealando como lugar para recibir notificaciones la direccin

del inmueble objeto del presente contrato, en el entendido que cualquier cambio de direccin

deber comunicarlo por escrito dentro de los cinco das posteriores a su traslado, caso contrario

se tendrn por bien hechas las notificaciones que se hagan en el lugar indicado, aceptando que en

caso de cobro judicial puedan embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusin,

as como tampoco la obligacin de prestar fianzas o garantas en caso de intervencin judicial. EL


ARRENDADOR podr dar por terminado el presente contrato en los casos generales establecidos

en el artculo mil novecientos treinta del Cdigo Civil, y en los especiales establecidos en el

artculo mil novecientos cuarenta del mismo cuerpo legal. QUINTA: Por su parte DOY FE:
FE: a. De

todo lo expuesto y de su contenido; b. Que tengo a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y

el testimonio de la escritura nmero cien autorizada en esta ciudad el diez de agosto del ao dos

mil dos por la infrascrita notaria objeto del presente contrato; c. Que advert a los otorgantes

sobre los efectos legales del presente instrumento, as como las obligaciones relativas al impuesto

al valor agregado. Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y

dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notario autorizante.

ANTE MI.

Nmero diecisiete (17) En la ciudad de Guatemala, el da veinte de junio de dos mil diez , Ante Mi:

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ comparecen JUAN DANIEL CORNEJO, de veinticuatro

aos de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras y de este domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno y de registro noventa mil

cuatrocientos cincuenta y tres, extendida por el alcalde municipal del Municipio de Mixco,

departamento de Guatemala; y CARMELA MERCEDES VARGAS LLOSA de veinticuatro aos de


edad, soltera, guatemalteca, Maestra y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de

vecindad numero de orden A guin uno y de registro setenta y tres mil doscientos veinticuatro,

Extendida por el alcalde municipal del municipio de Mixco, departamento de Guatemala, Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE: contenido en las siguientes

clusulas escriturarias: PRIMERA: declara el seor JUAN DANIEL CORNEJO, que es propietaria de la

finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero

ochenta , folio nueve, del libro ocho de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripcin registral, la cual esta valorada en QUINCE MIL QUETZALES

(Q.15,000.00), y que consiste en el inmueble ubicado en once calle veintinueve guin trece zona

ocho del Municipio y Departamento de Guatemala; SEGUNDA: Declara la seorita, CARMELA

MERCEDES VARGAS LLOSA que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de

la Propiedad de la Zona Central al numero ochenta y tres, folio diez, del libro trece de Guatemala,

con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral, la cual

esta valorada en QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00), y que consiste en inmueble ubicado en

quinta avenida tres guin doce zona diecinueve jurisdiccin municipal de Guatemala; TERCERA:

Hacen constar de manera expresa las otorgantes que: a) sobre los bienes inmuebles de su

propiedad descritos anteriormente no existen, gravmenes, anotaciones y limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra otorgante, respondiente al saneamiento de ley,

advirtindoles de las responsabilidades en que incurren si as no lo hicieren; CUARTA: Por el

presente acto PERMUTAN en forma simple la propiedad de los bienes descritos anteriormente en

el sentido de que la propiedad del seor JUAN DANIEL CORNEJO se traslada de dominio a la

seorita CARMELA MERCEDES VARGAS LLOSA, y la propiedad de la seorita CARMELA MERCEDES

VARGAS LLOSA se traslada de dominio al seor JUAN DANIEL CORNEJO. QUINTA: Las otorgantes

aceptan para si el presente contrato a sabidas de sus obligaciones y las derivadas de la ley. DOY
FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cdulas

relacionadas y las certificaciones extendidas por el Registrador General de la Propiedad de la Zona

Central con que se acredita la propiedad de los bienes inmuebles objetos del presente contrato, c)

Que advert los efectos legales del presente instrumento, as como de las obligaciones tributarias e

inscripciones registrales respectivas y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman con el notario

autorizante.

Ante mi:

Dieciocho (18) En la ciudad de Guatemala el tres de julio de dos mil diez. ANTE MI: SARA EUNICE

ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria comparecen: Pedro Luis Chapas Castillo de veintinueve aos

de edad, casado guatemalteco de este domicilio, Medico y Cirujano persona de mi conocimiento y

Yulissa Patricia Gonzlez de veintiocho aos de edad, casada, guatemalteca de este domicilio

persona de mi conocimiento quienes actan en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo

Pedro Alejandro Chapas Gonzlez, calidad que acreditan con la certificacin de la partida de
nacimiento nmero mil (1000) folio quinientos (500) del libro doce (12) de nacimientos extendida

por el Registrador Nacional de las Personas con fecha uno de julio de dos mil diez, a quien en lo

sucesivo se le denominar el COMPRADOR, y Ruben Dario Fuentes Mendieta de cuarenta aos de

edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, comerciante, persona de mi conocimiento a quien

en lo sucesivo se le denominara el Vendedor. Hago Constar que la representacin que se ejerce es

suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto. Me aseguran los

comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. De acuerdo a las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el vendedor ser el legitimo propietario de la finca urbana

ubicada en la primera calle cero guin treinta y nueve de la zona siete de esta ciudad a la cual

corresponde la inscripcin registral inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona

Central con el nmero nueve folio siete del libro catorce de Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el

vendedor manifiesta que sobre el bien objeto del presente contrato no existen gravmenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador. TERCERA: El Vendedor

manifiesta que por la suma de cuarenta y cinco mil quetzales que tiene por recibidos en efectivo a

su entera satisfaccin vende a el comprador el bien inmueble identificado en la clausula primera

con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: El comprador representado por

sus padres manifiesta que en los trminos relacionados acepta la compraventa realizada. DOY FE:

a) Que lo fue expuesto y de su contenido. B) que tuve a la vista los documentos relacionados y el

testimonio de la escritura pblica nmero siete autorizada en esta ciudad por Jos David de la

Cruz Figueroa el catorce de mayo de mil novecientos noventa y nueve, documento con el cual se

acredita la propiedad del Bien Inmueble relacionado en la clusula primera. C) que advert a los

otorgantes de la obligacin del pago del impuesto, inscripcin registral y avisos correspondientes.

Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto valor y dems efectos lo

aceptan ratifican y firman con la notaria autorizante.


ANTE MI

Diecinueve (19) En la ciudad de Guatemala, el cuatro de julio de dos mil diez comparecen, por una

parte la seora MIRZA FERNANDA VELASQUEZ RUBIO, de treinta aos, casada, comerciante,

guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con la cdula

de vecindad, que tuve a la vista, nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro veinticinco mil

doscientos (25,200) extendida por el Alcalde del Municipio de la Villa de Mixco, Departamento de

Guatemala, y quien acta en su calidad de Administradora nica y Representante Legal de la

entidad CONSTRUCTEX, SOCIEDAD ANONIMA, personera que me acredita con el acta notarial

donde consta su nombramiento autorizada en esta Ciudad el doce de enero de dos mil nueve, por

el Notario Jos Mariano Cantoral Figueroa, documento que tuve a la vista, y qued inscrito en el

Registro Mercantil bajo el nmero doce, folio doce, del libro doce de Auxiliares de Comercio; y por

la otra el seor JOS AURELIANO BUENDA, de cuarenta aos, casado, guatemalteco, Arquitecto,

con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con la cdula de vecindad,

que tuve a la vista, nmero de orden E guin cinco y de registro mil (1000) extendida por el

Alcalde Municipal de Escuintla, Departamento de Escuintla . Hago constar que tengo a la vista el
documento fehaciente y que la representacin que ejercita la seora MIRZA FERNANDA

VELASQUEZ RUBIO es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

presente contrato y se encuentra debidamente facultada para el otorgamiento del mismo. Los

comparecientes, en las calidades en las actan, me aseguran ser de los datos de identidad antes

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el

presente acto celebran CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta la seora MIRZA FERNANDA VELASQUEZ RUBIO que su representada

CONSTRUCTEX SOCIEDAD ANNIMA, est desarrollando en el lugar denominado el Encinal, del

Municipio de Santa Catarina Pinula, de este Departamento un proyecto de casas, el cual se

denomina MAURITANA y con el afn de desarrollar el proyecto en mencin, desea contratar los

servicios profesionales del Arquitecto Jos Aureliano Buenda para que este por medio de su

empresa de nombre comercial Buenda Construcciones pueda desarrollar los referidos trabajos.

SEGUNDA: Por su parte manifiesta el Arquitecto Jos Aureliano Buenda quien declara bajo

juramento ser el propietario de la empresa individual Buenda Construcciones, y al que en

adelante podr llamarse indistintamente como EL CONTRATISTA que por contar con el equipo,

experiencia, personal, tcnica, conocimientos e insumos necesarios, se compromete a realizar y

entregar los trabajos de planificacin de la etapa de urbanizacin del proyecto, presentacin

arquitectnica, construccin de muro perimetral y la construccin de dos casas de noventa metros

cuadrados de construccin a favor de la entidad CONSTRUCTEX SOCIEDAD ANONIMA, a la que

en adelante podr llamrsele indistintamente LA PROPIETARIA o LA DUEA, de conformidad

con las siguientes estipulaciones y caractersticas: I) FECHA DE INICIO Y DE ENTREGA: La obra

deber ser iniciada el uno de agosto del ao dos mil diez (2010), y deber ser entregada a la

entidad CONSTRUCTEX SOCIEDAD ANNIMA, el tres de enero del ao dos mil once; II)

IMPREVISTOS: Para el caso de imprevistos naturales, ambas partes acuerdan que los trabajos

podrn extenderse por un plazo mximo de treinta (30) das, sin que dicho plazo pueda ser
extendido ni modificado; III) PRECIO DE LA OBRA: El precio total de la obra ser segn cotizacin

presentada a la propietaria el da doce de abril del ao en curso de dos millones doscientos mil

quetzales por la obra en su totalidad. El precio estipulado incluye el impuesto al valor agregado;

IV) DESCRIPCION DE LA OBRA: La obra incluye: a) Trabajos de topografa en general, localizacin

de rboles y trazos preliminares de calles y lotes; b) Diseo general de la urbanizacin,

construccin de la garita de ingreso al proyecto; c) Todos los planos y clculos que sean

necesarios para la debida ejecucin de la obra; d) La planificacin y clculo para poder instalar los

servicios de agua, telfono, electricidad y otras instalaciones especiales; e) La planificacin y

clculo para instalar drenajes de aguas negras y pluviales; f) Todos los planos para lograr

desmembrar cada lote y su respectiva inscripcin en el Registro de la Propiedad; g) Presentaciones

en hojas de bond y computadora en dos y tres dimensiones, las cuales son necesarias para la

completa interpretacin del proyecto y su venta, tanto de cada casa como de todo el proyecto, lo

anterior se hace la salvedad que en este contrato de obra no se incluyen las maquetas; h)

Construccin de dos casas de noventa metros cuadrados de construccin, en el entendido que las

especificaciones, dimensiones, materiales y acabados que tendr cada casa se encuentran

debidamente detalladas en la carta dirigida por el arquitecto Jos Aureliano Buenda a la entidad

CONSTRUCTEX, Sociedad Annima con fecha veinte de abril de dos mil diez. V) FORMA DE PAGO:

La obra ser pagada AL CONTRATISTA, por LA PROPIETARIA, aplicando los pagos que

correspondan realizar. Es entendido por los contratantes que los pagos no se considerarn

definitivos y en consecuencia no se aplicarn a la promesa a la que se hace relacin, si no hasta

que los trabajos descritos y que forman parte del presente contrato de obra, se encuentren

recibidos por LA PROPIETARIA a su plena conformidad y satisfaccin; VI) INCUMPLIMIENTO DEL

PAGO: En virtud de que los pagos pactados se aplicarn directamente al contrato de promesa de

compraventa de los terrenos a los que se han hecho referencia, el incumplimiento se podra dar

nica y exclusivamente en el caso que LA PROPIETARIA no aceptase la entrega de los trabajos en


la forma establecida para el efecto, en cuyo caso EL CONTRATISTA podr activar los

procedimientos de resolucin de conflictos pactados dentro del presente instrumento pblico; VII)

DE LAS CALIDADES DEL TRABAJO: Los materiales a ser utilizados para la ejecucin de la obra

objeto del presente contrato deben cumplir con las especificaciones indicadas con anterioridad.

Cualquier cambio de calidad deber ser acordada previamente por los contratantes y la

modificacin del precio de la obra se documentar por escrito y formar parte integral del

presente documento, sin que dicho cambio signifique novacin de este contrato. El arquitecto

Jos Aureliano Buenda garantiza la calidad contratada de los trabajos a realizar y los materiales a

instalar, los cuales debern de ser revisados por LA PROPIETARIA en el momento de iniciarse la

ejecucin de la obra; VIII) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA: En el caso que el arquitecto Jos

Aureliano Buenda, no cumpliere con lo establecido dentro del presente contrato en cuanto a la

calidad, instalacin, funcionalidad o cualquier otro parmetro relativo al fin para lo cual fue

contratado, se producirn las siguientes consecuencias: a) No se abonaran los pagos al contrato de

promesa de compraventa de los terrenos relacionados; b) Deber realizar por s mismo o

contratando a una empresa que pueda realizar el trabajo descrito en el presente contrato, todos

los trabajos relacionados, quedando a aprobacin de LA PROPIETARIA, la eleccin de la nueva

empresa, la evaluacin de la misma y la aceptacin de los trabajaos que se entreguen hasta

alcanzar su plena satisfaccin; IX) DE LAS GARANTAS: El Contratista se compromete a constituir a

favor de la propietaria de la obra las siguientes fianzas: a) Fianza de Cumplimiento, que deber

extenderse a favor de LA PROPIETARIA, por el valor total de la obra, de tal manera que en caso de

incumplimiento de EL CONTRATISTA, la obra pueda ser concluida por LA PROPIETARIA, b) Fianza

de Conservacin de Obra: la cual deber cubrir toda destruccin o deterioro causado como

consecuencia de dolo, o culpa por parte del Contratista en la ejecucin de la obra objeto del

presente contrato, por el plazo de seis (6) meses. Todas las fianzas debern estar constituidas

estipulando como nica beneficiaria a LA PROPIETARIA, y habiendo aprobado todas y cada una de
las condiciones de pago y cobertura por la propietaria; X) RESOLUCIN DE CONTROVERSIAS: En

el caso en que surjan conflictos, disputas o controversias, entre las partes se resolvern

preferentemente en la va directa. Si esto no fuere posible, las partes contratantes convienen que

cualquier conflicto, disputa o reclamacin que surja con la aplicacin, interpretacin o

cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la terminacin del mismo

por cualquier causa, deber ser resuelto mediante procedimientos de arbitraje (de equidad o

derecho), de conformidad con el Reglamento de Conciliacin y Arbitraje del Centro de Arbitraje y

Conciliacin de la Cmara de Comercio de Guatemala (en adelante denominada simplemente

CENAC) el cual las partes aceptan desde ya en forma irrevocable. Al surgir cualquier conflicto,

disputa o reclamacin que se someta al arbitraje aqu acordado, las partes facultan expresamente

al CENAC para que, en la forma que establece su reglamento, proceda a integrar el tribunal

arbitral que conocer de la controversia; XI) LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: La seora

MIRZA FERNANDA VELASQUEZ RUBIO, en la calidad con que acta, seala como lugar para que su

representada reciba notificaciones la once calle cinco guin setenta y cinco de la zona doce de

esta ciudad; y el arquitecto Aureliano Buenda , seala como lugar para recibir notificaciones la

novena calle siete guin cincuenta y tres zona de esta ciudad. Las notificaciones que se hicieran

en las direcciones sealadas para el efecto se tendrn por bien hechas mientras no se seale por

escrito cualquier cambio con por lo menos quince (15) das de anticipacin al cambio. La nueva

direccin deber ser dentro del permetro del Departamento de Guatemala. TERCERA:

Finalmente, los comparecientes, en las calidades con las que cada uno de ellos acta, manifiestan

su plena conformidad con el contenido de las clusulas anteriores. Como Notaria DOY FE: a) que

lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista todos los documentos

relacionados en este instrumento. Leo ntegramente lo escrito a las comparecientes, quienes,

enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la

notaria autorizante.
ANTE MI:

Nmero veinte (20) En la ciudad de Guatemala, el doce de julio de dos mil diez. ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, comparecen los seores , OSCAR ELI MAZARIEGOS JUREZ,

de veintinueve aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de ste domicilio, quien se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden N guin Catorce y registro once mil

ochocientos veintiocho, extendida por el Alcalde Municipal de Santa Cruz del Quiche

departamento de el Quiche; y por la otra parte el seor ERNESTO XUL CHICOL, de sesenta y dos

aos de edad, soltero, guatemalteco, mecnico, de ste domicilio, quien se identifica con la cdula

de vecindad nmero de orden A guin uno y registro trescientos catorce mil setenta y siete,

extendida por el Alcalde Municipal de sta ciudad capital. Me aseguran los comparecientes ser de

los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles , manifestando que por el presente acto otorgan RESCISIN DE CONTRATO de conformidad

con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes bajo juramento y

enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que mediante escritura pblica nmero

doscientos sesenta y cuatro (264), autorizada en esta ciudad el da cuatro de septiembre de mil
novecientos ochenta y cinco, por el Notario Mario Amlcar Marroqun Osorio, otorgaron

CONTRATO DE NEGOCIO EN PARTICIPACIN, sobre un negocio de Herrera Mecnica el cual lleva

el nombre de Taller de Herrera Mecnica Fraxsa, el que se encuentra ubicado en la sptima

avenida seis guin treinta y nueve de la zona siete, de sta ciudad colonia Quinta Samayoa; en

dicho instrumento pblico se estipulan las condiciones por las cuales se regira el negocio, las

cuales se cumplieron a cabalidad. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes que por

mutuo consentimiento RESCINDEN el contrato contenido en la escritura pblica identificada en la

clusula anterior, volviendo desde este momento las cosas al estado en que se encontraban y se

otorgan recprocamente el ms amplio, total y eficaz finiquito con relacin al contrato rescindido.

TERCERA: Los comparecientes manifiestan que aceptan la rescisin de Contrato contenida en este

instrumento. Yo la Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista copia

simple legalizada de la escritura pblica nmero doscientos sesenta y cuatro, autorizada en sta

ciudad el da cuatro de septiembre de mil novecientos ochenta y cinco, por el Notario Mario

Amilcar Marroquin Ososrio; as como los documentos de identificacin personal de los

comparecientes, c) de que advert a los comparecientes de los alcances del presente instrumento;

d) de que por designacin de los otorgantes les leo lo escrito quienes enterados de su contenido,

objeto, vlidez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

ANTE MI:
Nmero Veintiuno (21) En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio de dos mil diez POR MI Y

ANTE MI, SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, tomo razn que el da de hoy

legalic la firma del seor Miguel Alexander Bermejo Garca de treinta aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio quien se identific con la cdula de vecindad

nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro quince mil setecientos (15,700) extendida por el

Alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, la cual fue colocada en el memorial de

desistimiento del juicio identificado con el nmero ciento cincuenta guin dos mil nueve a cargo

del oficial segundo en el Juzgado Quinto de Primera Instancia Civil del departamento de

Guatemala. La firma estaba colocada sobre una sola hoja de papel bond tamao oficio impresa de

ambos lados.

POR MI Y ANTE MI:


NMERO VEINTIDS (22) En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio de dos mil diez ANTE

MI: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen JOS FRANCISCO CCERES

MARTNEZ, de cuarenta y siete aos, casado, guatemalteco, Medico y Cirujano, con domicilio en

el Departamento de Guatemala, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A

guin uno y de registro cuatrocientos mil doscientos veinte (400,220) extendida por el Alcalde

Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, quin acta en su calidad de Gerente General y

Representante Legal de la entidad MDICOS ESPECIALISTAS DE GUATEMALA SOCIEDAD

ANNIMA , personera que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada por la

infrascrita notaria el doce de julio de dos mil nueve e inscrita en el Registro Mercantil de

Guatemala con el nmero catorce, folio veinte del libro nueve de Auxiliares de Comercio y JUAN

JOSE FIGUEROA DEL VALLE, de treinta aos, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, con

domicilio en el Departamento de Guatemala, quin se identifica con la cdula de vecindad,

nmero de orden A guin uno (A-1) y de Registro ochocientos veintitrs mil doscientos noventa

y ocho (823,298) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de

Guatemala. Como notaria, doy fe que tuve a la vista el documento fehaciente y que la

representacin que ejercita JOS FRANCISCO CCERES MARTNEZ es suficiente de conformidad

con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato. Me aseguran los

comparecientes ser de las generales indicadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que, por este acto, otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN contenido en

las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta JOS FRANCISCO CCERES MARTNEZ , en la

calidad con que acta y en base a las facultades otorgadas en el acta de su nombramiento otorga

MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN a JUAN JOSE FIGUEROA DEL VALLE, para que

represente a la entidad MDICOS ESPECIALISTAS DE GUATEMALA SOCIEDAD ANNIMA como

actora, demandada, tercera o en cualquier otro concepto, en toda clase de juicios o


procedimientos administrativos o judiciales, sean civiles, penales, laborales, constitucionales,

contencioso administrativos o econmico-coactivos, en los que la entidad MEDICOS

ESPECIALISTAS DE GUATEMALA SOCIEDAD ANNIMA tenga o pudiera tener inters, quienes

adems de las facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, tendr las

facultades especiales siguientes: a) para prestar confesin y declaracin de parte, b) para

reconocer firmas; c) para someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos y

proponerlos; d) para denunciar delitos y acusar criminalmente; e) para prorrogar competencia; f)

para allanarse y desistir parcial o totalmente del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; g) para celebrar transacciones y

convenios con relacin al litigio; h) para condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; i)

para solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; j) para otorgar perdn en los delitos

privados; k) para aprobar liquidaciones y cuentas; I) interponer toda clase de recursos y

defensas legales, ordinarios y extraordinarios, incluyendo el amparo, los recursos de

casacin, de inconstitucionalidad, de lo contencioso administrativo y cualquier otro que

concedieran las leyes; m) para sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su

ejercicio, as como para otorgar poderes especiales con las facultades y alcances que

estimen convenientes y, revocar las sustituciones y poderes que hubieren otorgado; y, n)

todas aquellas facultades que sean necesarias para el ejercicio del Mandato Especial Judicial con

Representacin otorgado, especialmente las que se requieran para la prosecucin y

fenecimientos de los procesos de cualquier naturaleza, que se inicien por o en contra de la

mandante. SEGUNDA: Sigue manifestando el mandante en la calidad con que acta, que no se

reserva el ejercicio del mandato y que las facultades mencionadas en la clusula que antecede

deben entenderse en forma enunciativa y no limitativa, ya que es deseo de la entidad MDICOS

ESPECIALISTAS DE GUATEMALA SOCIEDAD ANNIMA que el mandatario se encuentre investido

de todas las facultades que no necesiten de clusula declaratoria expresa y pueda representarla
vlidamente, sin ninguna limitacin. TERCERA: Por su parte JUAN JOS FIGUEROA DEL VALLE,

manifiesta que acepta el Mandato Especial Judicial con Representacin a l otorgado por la

entidad MDICOS ESPECIALISTAS DE GUATEMALA SOCIEDAD ANNIMA y se obliga a

desempearlo con la diligencia del caso. CUARTA: En los trminos relacionados los otorgantes

manifiestan que aceptan el presente contrato de plena conformidad con lo estipulado en las

clusulas anteriores. Como Notaria doy fe a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b)

que advert a los otorgantes de la obligacin registral corresponiente. Yo, la notaria, le

ntegramente lo escrito a las otorgantes, quienes impuestos de su contenido, objeto, efectos

legales, , lo ratifican, aceptan y firman,

ANTE MI

Veintitrs (23) En la ciudad de Guatemala el diecinueve de julio de dos mil diez.

Veinticuatro (24) en la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil diez ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ , comparece por una parte el seor MANUEL GUILLERMO

ZULETA MARROQUIN, de cincuenta y ocho aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de

este domicilio, persona que se identifica con cdula de vecindad nmero de orden D guin cuatro

y de registro quince mil ciento sesenta y nueve (D-4 15,169), extendida por el Alcalde municipal de
Sanarate, departamento de El Progreso; y por la otra parte comparece el seor RICARDO

ANTONIO ZULETA MARROQUIN , de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en El Progreso, de transito por esta ciudad, quien se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden A guin cuatro (D-4) y registro veinticinco mil quinientos

treinta (25,530), extendida por el Alcalde Municipal de Sanarate del departamento de El Progreso.

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan

contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, de acuerdo a las siguientes clusulas;

PRIMERA: Manifiesta el seor MANUEL GUILLERMO ZULETA MARROQUIN , que es legitimo

propietario del cincuenta por ciento de los derechos hereditarios que le corresponden de sus

padres Jos Guillermo Zuleta Juarez y Maria Herminia Marroquin Hernndez, de la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad con el nmero cuarenta y ocho (48), folio sesenta y nueve

(69), del libro sptimo (7) de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias siguientes: a AL

NORTE: trescientos metros (300Mts), colinda con Margarita Cataln; AL ORIENTE: mil ciento

treinta metros, colinda con Estanislao Samayoa; AL SUR: (250 Mts con Juan Veliz, Marto Veliz ; y

AL PONIENTE: (668 Mts), con Manuel Samayoa; dicha finca forma un rea total de doscientos mil

ciento noventa y uno punto setenta y tres metros cuadrados SEGUNDA: Continua manifestando el

seor MANUEL GUILLERMO ZULETA MARROQUIN , que por el presente acto y por la suma de

CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.175, 000.00) que tiene recibidos a su satisfaccin ,

le VENDE, CEDE Y TRASPASA al seor RICARDO ANTONIO ZULETA MARROQUIN sus derechos

hereditarios sobre la finca descrita en la clusula anterior y que en la venta se incluye todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde a dicho bien inmueble. As mismo en forma expresa

declara el seor MANUEL GUILLERMO ZULETA MARROQUIN que promete FIRMAR LA ESCRITURA

TRASLATIVA DE DOMINIO, al momento en que los derechos hereditarios sean inscritos a su favor,

sin necesidad de requerimiento alguno. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notario, el


seor MANUEL GUILLERMO ZULETA MARROQUIN hace constar de manera expresa que sobre el

bien inmueble, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos del adquirente, pero que en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su

parte manifiesta el seor RICARDO ANTONIO ZULETA MARROQUIN , que en los trminos

consignados en la presente escritura, la venta que se le hace en este acto.. Yo la Notaria DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista las

cdulas de vecindad de los otorgantes; la copias simples legalizadas del testimonio de las

Escritura Pblica relacionada y con las cuales se acredita la propiedad sobre los bienes inmuebles

objeto de este contrato ; c) Que advert a los otorgantes de los efectos legales del presente

contrato, que por designacin de los mismos di integra lectura del contenido del presente

instrumento a los comparecientes, quienes enterados de su contenido objeto, validez y dems

efectos legales la aceptan, ratifican y firman juntamente con

la Notario que autoriza.

ANTE MI
Nmero veinticinco (25) En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de julio de dos mil diez ANTE M

SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ Notaria, Comparecen: MANUEL

FERNANDO ESTRADA ALDANA, de treinta y tres aos de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de

orden A guin Uno (A-1) y de Registro cuarenta mil doscientos noventa (40290), extendida por el

Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala a quien en lo sucesivo se le

denominara EL MANDANTE y por la otra parte el seor JOS DAVID DE LA CRUZ FIGUEROA, de

treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Arquitecto de este domicilio, quien se identifica con

la cdula de vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro setecientos treinta y dos

mil cuatrocientos veinte (732420), extendida por el Alcalde Municipal de Chuarrancho del

departamento de Guatemala. A quien en lo sucesivo se le denominara EL MANDATARIO. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las

generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes

clusulas: PRIMERA: Expresa EL MANDANTE, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIN a favor del seor JOS DAVID DE LA CRUZ FIGUEROA, para que en su nombre,

pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar

totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderas,

as como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas

situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando EL

MANDANTE, que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su

propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al

nmero diez (10), folio cincuenta (50) del libro sesenta y cinco (65) de Guatemala, consistente en

un terreno situado en la doce cale doce guin cuarenta de la zona uno de esta ciudad, con las

medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar


negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la contratacin y

otorgamiento de Escritura pblica, no inferior a CUATROCIENTOS MIL , (Q.400,000.00), TERCERA:

Manifiesta EL MANDATARIO, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato

que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con

honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas

y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber

tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica

numero dieciocho de fecha quince de marzo del ao dos mil nueve autorizada por la notaria

YULISSA PATRICIA GONZLEZ , con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad

sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

Nmero veintisis (26): En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de julio de dos mil diez . ANTE

M: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZALEZ Notaria, comparecen por una parte la seora:

CLARA LIZZETH ALDANA MARCOS , de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante, y

de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-

1) y de Registro nmero cuarenta mil quince (40015) , extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala quien acta en representacin de la entidad Las Gallinas


Sociedad Annima como Representante legal y Gerente General calidad que acredita con el acta

notarial de su nombramiento de fecha once de marzo de dos mil diez autorizada por la infrascrita

notaria e inscrita en el Registro Mercantil de Guatemala con el numero cuatrocientos folio

cuatrocientos del libro mil de auxiliares de comercio a quien se le denominar el Vendedor y

MARCO ANTONIO GONZLEZ BARRIOS de cuarenta y ocho aos edad, casado, guatemalteco,

ganadero, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de

vecindad A guin uno (A-1) y registro setenta y dos mil noventa y seis,(72096) extendida por el

alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala a quien se le denominara el

Comprador. Hago constar que tengo a la vista los documentos fehacientes para la representacin

descrita y que son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad

con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa la seora: CLARA LIZZETH ALDANA MARCOS en la

calidad con que acta que su representada es propietaria de la finca urbana que se encuentra

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero: ciento cincuenta

(150); folio trescientos (300) Del Libro noventa, (90) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra

ubicada en la once calle cero guin sesenta y cinco de esta ciudad; Con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa la seora:

CLARA LIZZETH ALDANA MARCOS en la calidad con que acta que por el precio de cuatrocientos

mil quetzales (Q.400,000.00), le VENDE la finca identificada en la clusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a

la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando la seora CLARA LIZZETH

ALDANA MARCOS en la calidad con que acta, que el precio convenido lo pagar el comprador en

cuatro amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de CIEN MIL QUETZALES


(Q.100,000.00), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en

virtud de la forma de pago es de tres meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos

convenidos se cancelaran el da cinco de cada mes, principiando con el primero de ellos el da

cinco de mayo del ao en curso y los dems en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el

total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harn en

quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligacin, el comprador

renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le

presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este

crdito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificacin de alguna clase; e) se

dar por vencido el plazo y proceder las acciones correspondientes: I) si el comprador dejare de

pagar dos o ms amortizaciones antes convenidas; II) si la garanta que ms adelante se detalla

fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito de la vendedora, III) Si

la garanta aludida no fuere suficiente para responder de la obligacin de su saldo; y IV) si en

General el comprador no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al da

con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.

CUARTA: El seor: MARCO ANTONIO GONZLEZ BARRIOS expresa que en los trminos anteriores

acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo

debido, constituye a favor de la seora CLARA LIZZETH ALDANA MARCOS, en la calidad con que

acta PRIMERA HIPOTECA garanta todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble

identificado. El comprador seala la direccin del propio inmueble para recibir toda clase de

notificaciones relacionada con esta operacin QUINTA: El seor MARCO ANTONIO GONZLEZ

BARRIOS, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yola notaria, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuestoy de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de

vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero

ocho autorizada por el notario JUAN LUIS CORDERO PEA, con el cual el vendedor Acredita su
derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la

obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

Nmero veintisiete (27) . En la ciudad de Guatemala el primero de agosto de dos mil diez , ANTE

MI: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, comparecen el seor JOS VINICIO RODRGUEZ

BARRIENTOS de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario y de este

domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno y de

registro mil ochenta, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de

Guatemala. Quien acta en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la Entidad


BANCO DE LOS TRABAJADORES, SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con la constancia de su

nombramiento contenida en acta Notario autorizada en esta ciudad por el Notario Luis Ernesto

Cceres con fecha treinta y uno de enero del ao dos mil nueve, que est debidamente inscrita en

el Registro Mercantil General de la Republica al nmero setenta mil seiscientos cincuenta y siete,

folio cuatrocientos veintiuno del libro sesenta de Auxiliares de Comercio, el doce de febrero del

ao dos mil nueve. Hago constar que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la

representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto;

y por la otra parte la seora: LAURA ELISA VELSQUEZ BARRIENTOS, de cuarenta y nueve aos de

edad, casada, Mdico y Cirujano, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula

de vecindad con nmero de orden A Uno y de registro setecientos cincuenta mil extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con

las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JOS VINICIO RODRGUEZ BARRIENTOS en

la calidad con que acta, que por este acto entrega la suma de DOSCIENTOS MIL QUETZALES

(Q.200,000.00), a la seora LAURA ELISA VELSQUEZ BARRIENTOS, en concepto de mutuo con

garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor JOS VINICIO RODRGUEZ BARRIENTOS, que el

mutuo otorgado en este acto, deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones

que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es veinticuatro meses contados a partir de la

presente fecha de este instrumento, el cual vencer el primero de junio del ao dos mil doce,

plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento

en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado

en este contrato devengar un inters del 5 por ciento (5%) mensual; c) INCUMPLIMIENTO:

Manifiesta la seora, LAURA ELISA VELSQUEZ BARRIENTOS que renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la doce calle quince guin diez de la zona quince municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen

sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los

gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo

el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o

negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e)

LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el

capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El

acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas,

y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor

cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la

seora LAURA ELISA VELSQUEZ BARRIENTOS, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora

del seor JOS VINICIO RODRGUEZ BARRIENTOS en la calidad con que acta, por la cantidad que

hoy se le otorga de DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q.200,000.00), que recibe a su entera

satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a

favor del seor JOS VINICIO RODRGUEZ BARRIENTOS en la calidad en que acta, HIPOTECA sobre

la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al

nmero trescientos once (311); Folio cuarenta y cinco (45), del Libro trece (13) de Guatemala, que

consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la diecisis

calle ocho guin cuarenta de la zona uno del municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de

Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. En la

presente garanta hipotecaria, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

bien inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito

Notario, la seora LAURA ELISA VELSQUEZ BARRIENTOS, declara en forma expresa: Que sobre la
finca que hoy da en garanta hipotecaria, no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que

puedan perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta

declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor JOS VINICIO RODRGUEZ

BARRIENTOS en la calidad en que acta, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que

se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo la infrascrita Notaria, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de

vecindad relacionadas, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y

dos (192), autorizada en esta ciudad el cuatro de mayo del ao dos mil por el Notario RICARDO

BRIONES MEDA, con el cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en

garanta hipotecaria en este instrumento;. c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

NMERO VEINTIOCHO (28) En la Ciudad de Guatemala, el dos de agosto de dos mil diez , Ante

mi: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ , Notaria, comparece RICARDO NEFTAL PONTAZA

RODAS, quien manifiesta ser de veinticinco aos de edad, casado, Ingeniero en sistemas,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden A

guin uno y de registro setecientos diecisiete mil quinientos setenta y dos, extendida por el
alcalde municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y acta en carcter de GERENTE Y

REPRESENTANTE LEGAL del BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita

con su nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha veintinueve de Abril de dos mil nueve,

por la Notario Arabella Montes Arvalo, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil

General de la Repblica, bajo el numero ciento treinta y nueve mil ochocientos treinta y dos

(139832), folio: ciento sesenta (160), del libro setenta y cuatro (74), de Auxiliares de Comercio.

Tengo a la vista el documento citado, que la representacin que se ejercita es suficiente conforme

a la ley y a mi juicio para este acto, que el compareciente me asegura encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en

las siguientes clusulas PRIMERA: ANTECEDENTES: I.- Que con fecha diez de noviembre del ao

dos mil nueve, y con base en el testimonio de la escritura pblica numero un mil autorizada en

esta ciudad con fecha diecisis de octubre del ao dos mil nueve por el Notario Ilich Ulianov

Duarte la seora ANA MARIA ISABEL PONTAZA GARCA , (en adelante La Deudora) se reconoci

deudora de un Crdito Hipotecario Cedulario, habiendo actuado como Agente Financiero de dicho

Crdito el Banco Industrial, Sociedad Annima, por el monto, plazo, y dems condiciones que

constan en dicho instrumento Publico, habiendo garantizado el cumplimiento de su obligacin con

hipoteca cedulara que ocupa el PRIMER lugar, sobre el inmueble que se encuentra inscrito en el

Registro de la Propiedad, bajo el nmero cincuenta y nueve (59), folio cincuenta y nueve (59) del

libro tres mil ochenta y seis (3086), de Guatemala, propiedad de la deudora. SEGUNDA: Continua

manifestando el otorgante que de conformidad con: El Primer Testimonio indicado en la clusula

anterior, debidamente sellado de cancelado por la Unidad de Colocaciones del Banco con fecha

ocho de diciembre del ao dos mil nueve, se acredita el pago del prstamo hipotecario cedulario

identificado con el numero B guin cero cero cincuenta y siete (B-0057), tanto del capital

adeudado como de los respectivos intereses, por lo que por este acto y en la calidad con que

acta otorga CARTA DE PAGO TOTAL, a favor de la seora MARIA ISABEL PONTAZA GARCA,
solicitando al Seor Registrador General de la Propiedad, que se sirva cancelar la PRIMERA

INSCRIPCION HIPOTECARIA CEDULARIA, que pesa sobre la finca antes identificada en la clusula

primera de este instrumento, as como la inscripcin que surja de la fusin. TERCERA: Por

advertencia del Infrascrito Notario,el compareciente manifiesta que sobre el crdito que por este

acto se cancela, no pesas gravmenes, anotaciones, ni limitaciones por parte de su representada.

Yo la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De tener a la vista los documentos relacionados y

c) Que le ntegramente lo escrito al interesado quien bien enterado de su contenido, objeto,

validez, efectos legales y la obligacin de Registro, lo ratifica, acepta y firma con el Notario

autorizante.

ANTE MI:

NUMERO VEINTINUEVE (29) . En la ciudad de Guatemala, el dos de julio del ao dos mil diez,

ANTE MI: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparece REGINA FERNANDA

JIMENEZ ORELLANA, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria,

de este domicilio, de se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guin uno y de

registro cuarenta mil doscientos cincuenta, extendida por el alcalde del municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de Mandatario Especial con

Representacin del Estado de Guatemala, calidad que acredita con el primer testimonio de la

escritura pblica numero ochenta y tres, autorizada en esta ciudad el veinte de mayo del ao dos
mil siete, por el Escribano de Cmara y Gobierno, Notario Ricardo Alvarado Sandoval inscrito en el

registro electrnico de poderes del Archivo General de Protocolos al nmero doscientos cuarenta

y cuatro mil seiscientos treinta E, con fecha quince mayo del dos mil siete, a quien se le

denominara LA MANDATARIA. Hago constar que tengo a la vista la documentacin fehaciente y

que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la

celebracin del presente acto; y JOS MARIANO CANTORAL FIGUEROA, de cuarenta y ocho aos

de edad, casado, guatemalteco, herrero, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad

numero de orden A guin uno y de registro setecientos mil quinientos doce extendida por el

alcalde del municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala, a quien se le denominara EL

INTERESADO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por el presente instrumento otorga la CANCELACION TOTAL DE PATRIMONIO FAMILIAR,

contenida en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta LA MANDATARIA que

mediante escritura pblica numero ciento doce, autorizada en esta ciudad el veintinueve de junio

del ao mil novecientos noventa y cinco, por el notario Miguel Alexander Bermejo Garca, se

constituyo PATRIMONIO FAMILIAR, por el plazo y dems condiciones que en el citado instrumento

constan, sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al

nmero ciento cuarenta, folio doscientos del libro doscientos H, de Guatemala, que consiste en

inmueble urbano ubicado en la once calle cero guin cuarenta y seis de la zona once del

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDATARIO,

que el da quince de mayo de dos mil diez, se dicto resolucin por la Unidad para el Desarrollo de

Vivienda Popular, que literalmente dice: COORDINACIN GENERAL DE LA UNIDAD PARA EL

DESARROLLO DE VIVIENDA POPULAR UDEVIPO- DEL MINISTERIO DE COMUNICACIONES,

INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA. ----------------- Se tiene a la vista para resolver el expediente que

contiene la solicitud y dems documentos presentados por JOS MARIANO CANTORAL FIGUEROA,

para que se CANCELE el PATRIMONIO FAMILIAR constituido en el inmueble ubicado en la once calle
cero guin cuarenta y seis de la zona once del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala. ------------- CONSIDERANDO: Que como consta en el testimonio de la escritura pblica

numero ciento doce, autorizada en esta ciudad el veintinueve de junio del ao mil novecientos

noventa y cinco, por el notario MIGUEL ALEXANDER BERMEJO GARCA, se constituyo PATRIMONIO

FAMILIAR sobre finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nmero

ciento cuarenta, folio doscientos del libro doscientos H de Guatemala, a favor del grupo familiar

relacionado, por el plazo y dems condiciones que constan en dicho instrumento. -------------

CONSIDERANDO: Que la relacionada solicitud, mediante la cual ha requerido el solicitante se

CANCELE la limitacin del PATRIMONIO FAMILIAR constituido en el inmueble antes identificado, se

debe a que ha transcurrido el plazo a que hace referencia el inciso b) del articulo siete del decreto

veinticinco-cero cuatro del Congreso de la Republica, lo cual acredita con el testimonio de la

escritura pblica mediante la cual se constituyo patrimonio familiar, adems de la circunstancia

que ha acompaado a su solicitud la respectiva Declaracin Jurada en la que ha manifestado que

es civilmente capaz, y que no ha sido declarado judicialmente en estado de interdiccin. --------------

POR TANTO: El coordinador General de la Unidad de Anlisis para el Desarrollo de Vivienda

Popular, con fundamento en los artculos dos y siete inciso b) del decreto numero veinticinco-cero

cuatro del Congreso de la Republica, y con base en lo solicitado y acreditado por el solicitante en el

expediente respectivo, RESUELVE: AUTORIZAR la CANCELACION del PATRIMONIO FAMILIAR

constituido sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al

nmero ciento cuarenta, folio doscientos del libro doscientos H de Guatemala, debindose

suscribir el instrumento publico respectivo, cuyo testimonio deber presentarse para su inscripcin

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a costa del solicitante. Guatemala,

quince de mayo del ao dos mil diez. Firma ilegible. Vctor de Jess Duarte Mendoza, Coordinador

General UDEVIPO- . TERCERA: Manifiesta EL MANDATARIO, en la calidad con que acta, que con

fundamento en lo establecido en el articulo cinco, literales a) y e) del decreto numero treinta-dos


mil dos y el articulo siete inciso b) del decreto numero veinticinco-cero cuatro, ambos del

Congreso de la Republica de Guatemala, y en la resolucin favorable emitida por el Coordinador

General de la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular (UDEVIPO) numero CG-CPJ/once-dos

mil diez de fecha quince de mayo de dos mil diez, transcrita en la clausula anterior, por este acto

otorga la CANCELACION total de la limitacin de PATRIMONIO FAMILIAR constituido sobre la finca

identificada en la clausula primera de este instrumento y solicita al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central CANCELE totalmente la limitacin relativa al PATRIMONIO FAMILIAR.

CUARTA: Los comparecientes, manifiestan que aceptan este instrumento en los trminos

relacionados. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Tuve a la vista

la cedula de vecindad relacionada, los documentos antes identificados y la resolucin transcrita

en la clausula segunda de esta escritura; c) Advert los efectos legales del presente instrumento,

del pago del impuesto a que se encuentra afecto este contrato y la obligacin de presentar el

testimonio de este instrumento al Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI

Treinta (30) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto de dos mil diez, ANTE MI: SARA

EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen los seores EDSON GUILLERMO

LOPEZ GONZLEZ, de cuarenta aos de edad, casado, Ministro de Culto Evanglico,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos,
registro: cuatro mil doscientos cinco, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio;

SILVANA ELIZABETH HERNNDEZ GRANADOS, de cuarenta aos de edad, casada, Estudiante,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin

dos, registro: cuatro mil cuatrocientos uno, extendida por el Alcalde Municipal de Antigua,

departamento de Guatemala; JOSE HERNAN CONQUISTADOR MEXICANOS, de treinta y nueve

aos de edad, casado, fondista, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Chimaltenango, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin tres, y registro

veinticuatro mil trescientos ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango,

departamento de Chimaltenango; Alberto Carias de ventiocho aos de edad, casado, Estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin

dos y registro cuatro mil setecientos setenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de

Parramos, JULIO ALEJANDRO MEJIA SOLARES , de cuarenta y tres aos de edad, casado,

transportista, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de

orden B-dos, registro: un mil trescientos ochenta, extendida por el Alcalde Municipal de este

municipio; CARLOS ENRIQUE HERNNDEZ HERNNDEZ, de treinta aos de edad, casado, Piloto

automovilista, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero

de orden B-dos, registro: cinco mil ochocientos once, extendida por el Alcalde Municipal de este

domicilio; MARA MAGDALENA GODNEZ LPEZ, de veinticinco aos de edad, casada, Tejedora,

guatemalteca, de este domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos,

registro: seis mil trescientos diecisiete, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio;

BAYRON LEONEL HERNNDEZ nico apellido-, de treinta y un aos de edad, casado, Perido

Contador, guatemalteco, de este domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de

orden B-dos, registro: un mil ochocientos ochenta, extendida por el Alcalde Municipal de Santa
Catarina Barahona, de este departamento; CRISTI FREDESMINDA PREZ SANTOS, de treinta y

ocho aos de edad, casada, Tejedora, guatemalteca, de este domicilio; se identifica con la cdula

de vecindad nmero de orden B-dos, registro: un mil novecientos noventa y cuatro, extendida por

el Alcalde Municipal de Santa Catarina Barahona, de este departamento; ISABEL AJUCHN

ORDEZ, de veintinueve aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cinco mil seiscientos

noventa y dos, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; NIRMA MARLENI LPEZ

LPEZ, de veintitrs aos de edad, casada, de Oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio;

se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: seis mil ochocientos dos,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; ABNER YOVANY LPEZ GODNEZ, de treinta

y un aos de edad, casado, Sastre, guatemalteco, de este domicilio; se identifica con la cdula de

vecindad nmero de orden B-dos, registro: cinco mil cuatrocientos cuarenta y tres, extendida por

el Alcalde Municipal de este municipio; MARA FRANCISCA NAZ IXMATUL, de veintiocho aos de

edad, casada, de Oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio; se identifica con la cdula

de vecindad nmero de orden B-dos, registro: ocho mil ochocientos siete, extendida por el Alcalde

Municipal de San Lucas, de este departamento; CESAR ALFREDO MARN LPEZ, de treinta y nueve

aos de edad, casada, Maestro de Educacin Primaria Urbana, guatemalteco, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil quinientos

veintitrs, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; AMINTA MAGALY HERNNDEZ

LPEZ, de cuarenta aos de edad, casada, Estudiante, guatemalteca, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil cuatrocientos

dos, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; SANDRA ELIZABETH LPEZ SANTOS, de

veintiocho aos de edad, casada, de Oficios Domsticos, guatemalteca, de este domicilio; se


identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: seis mil sesenta, extendida

por el Alcalde Municipal de este municipio; VCTOR MANUEL SANTOS MORATAYA, de treinta y

cuatro aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio; se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: seis mil trescientos catorce, extendida por el

Alcalde Municipal de este municipio; MARIA HILDA YOLANDA SANTOS LPEZ, de cuarenta y

cuatro aos de edad, casada, de Oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio; se identifica

con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil trescientos treinta y ocho,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; IDALGO HOMERO LPEZ SANTOS, de

treinta y seis aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio; se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil ochocientos veinticinco,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; NORMA LIGIA HERNNDEZ LPEZ, de

treinta y ocho aos de edad, soltera, Maestra de Educacin Primaria Urbana, guatemalteca, de

este domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil

ochocientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; CELESTINO

SAMOL LPEZ, de treinta y dos aos de edad, soltero, Comerciante, guatemalteco, de este

domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cinco mil

trescientos ochenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; VICTOR JOEL

GARCIA NICOLAS, de treinta y cinco aos de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este

domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cinco mil cinco,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; ETHELVINA GARCIA NICOLAS, de cuarenta y

tres aos de edad, soltera, Maestra de Educacin Primaria Urbana, guatemalteca, de este

domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cuatro mil

ciento cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; LIDIA ELIZABETH
GONZLEZ XAR, de treinta y un aos de edad, soltera, de oficios domsticos, guatemalteca, de

este domicilio; se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: diez mil

ciento cuarenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; LEONARDO LPEZ

GARCA, de veintisiete aos de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: seis mil doscientos cuatro,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; ZENAIDA MARINA SALAZAR CARMONA, de

veinticuatro aos de edad, soltera, de oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: seis mil cuatrocientos

setenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; LILIAN ANGLICA LPEZ

LPEZ, de treinta aos de edad, casada, de oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio; se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B-dos, registro: cinco mil ochocientos siete,

extendida por el Alcalde Municipal de este municipio; los otorgantes manifiestan encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y otorgan el presente instrumento contenido en las

clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que comparecen con el objetivo de

FUNDAR LA IGLESIA EVANGLICA BAUTISTA DEL JUICIO FINAL las BASES CONSTITUTIVAS y sus

PRINCIPIOS DOCTRINARIOS que regirn la Iglesia, de conformidad con las siguientes clusulas

escriturarias: CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES: DENOMINACIN Y NATURALEZA,

DOMICILIO Y SEDE, PLAZO, OBJETIVOS Y FINES. ARTCULO UNO. se constituye como Persona

Jurdica de conformidad con lo establecido en la Constitucin Poltica de la Republica de

Guatemala y el Cdigo Civil. Sus actividades se desarrollarn con estricta observancia de la paz, del

orden pblico, la moral, las buenas costumbres, el respeto debido a los smbolos patrios y a los

fieles de otros credos religiosos. Es una entidad privada Cristiana Evanglica, de servicio social, no

lucrativa, de carcter religioso, apoltica, no partidista, que promueve el bienestar espiritual, moral
y social de la comunidad, mediante la predicacin del Evangelio de Jesucristo; su funcionamiento

ser de conformidad con sus Bases Constitutivas, Principios doctrinarios y Leyes vigentes de la

Repblica de Guatemala. ARTICULO SEGUNDO. DENOMINACIN. El nombre de la Iglesia es:

IGLESIA EVANGLICA BAUTISTA DEL JUICIO FINAL. ARTICULO TERCERO. DOMICILIO Y SEDE. La

Iglesia Evanglica Ministerios FUEGO SANTO, tiene su domicilio en el departamento de

Sacatepquez y sede en la cabecera municipal de San Antonio Aguas Calientes,

departamento de Sacatepquez, pudiendo establecer otras sedes en cualquier parte de la

Repblica de Guatemala y fuera del pas, con las formalidades legales respectivas. ARTCULO

CUARTO. PLAZO. IGLESIA EVANGLICA BAUTISTA DEL JUICIO FINAL se constituye por plazo

indefinido. ARTICULO QUINTO. OBJETIVOS Y FINES. Son fines de la Iglesia los siguientes: a) El

culto a Jehov; Dios de la Biblia, a Jesucristo y al Espritu Santo; b) Difundir el evangelio y fomentar

la fe cristiana; c) Predicar la Palabra de Dios, la Santa Biblia, d) Ensear a la feligresa a practicar los

principios cristianos; e) Capacitar a sus miembros para cumplir con los fines de la Iglesia por

medio de Centros de Estudios Teolgicos y Educativos a todo nivel; f) Establecer Iglesias, centros

de restauracin, medios masivos de comunicacin y otros que coadyuven para alcanzar sus fines y

propsitos, as como otras oficinas o dependencias en toda la Republica de Guatemala, o en

extranjero, segn lo dispongan los rganos de administracin. Para el establecimiento de Centros

Educativos, de Restauracin, Medios Masivos de Comunicacin y otros de diferente naturaleza,

deber contarse con la autorizacin correspondiente de las autoridades administrativas estatales

que las leyes particulares vigentes en su momento de creacin establezcan. CAPITULO II. DE SUS

MIEMBROS. CLASES, REQUISITOS, DERECHOS, OBLIGACIONES, SANCIONES, PROCEDIMIENTO

DISCIPLINARIO. ARTICULO SEXTO. CLASES DE MIEMBROS. Son miembros de la Iglesia, los

fundadores y todas aquellas personas que se conviertan bajo el ministerio de su predicacin y


toda persona que haya aceptado a Jesucristo como su Seor y Salvador, quien manifieste su deseo

de cumplir con lo establecido en las sagradas Escrituras y solicite su membresa verbal o por

escrito. IGLESIA EVANGLICA BAUTISTA DEL JUICIO FINAL reconoce las siguientes categoras de

miembros: a) Miembro catecmeno: Es todo hermano en Cristo que ha dado muestras de

conversin, quien asiste con regularidad a la Iglesia, est en proceso de discipulado y no ha sido

bautizado, y se sujete a las normas establecidas; b) Miembro comulgante: es todo hermano en

Cristo que ha dado muestras de conversin, ha sido bautizado en agua y participa activamente en

la iglesia respetando las normas establecidas en sus Bases Constitutivas, Principios doctrinarios y

otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. ARTICULO SPTIMO. REQUISITOS

PARA SER MIEMBRO CATECMENO: a) Haber aceptado a Jesucristo como su Seor y Salvador

personal; b) Aceptar, respetar, y sujetarse: b).1. A la Palabra de Dios; b.2. a las autoridades de la

Iglesia; b.3. A las bases constitutivas que nos rigen; b.4. Al Reglamento Interno que la Iglesia

sostiene; b.5. A la doctrina bblica que la Iglesia profesa; b.6. someterse al discipulado

correspondiente; c) En caso de procedencia de otra Iglesia, se sostienen todos los puntos antes

mencionados y en consideracin de los siguientes aspectos: c.1. Una asistencia fiel, de por lo

menos seis meses, lapso en la cual, podr confirmar su deseo de formar parte de la Iglesia y dar

muestras de ser un cristiano autntico. c.2. el inciso anterior quedar sin efecto cuando el

candidato a ser miembro sea conocido y recomendado por un miembro comulgante de la Iglesia y

aprobado por el Concilio General. ARTCULO OCTAVO. REQUISITOS PARA SER MIEMBRO

COMULGANTE: a) Haber aceptado a Jesucristo como su Seor y Salvador personal; b) Haber

cumplido con el paso de obediencia del bautismo en agua; c) Aceptar, respetar y sujetarse: c.1. A

la palabra de Dios; c.2. A las autoridades de la Iglesia; c.3. A las Bases Constitutivas que rigen a la

Iglesia; c.4. Al reglamento Interno que la iglesia sostiene; c.5. A la doctrina bblica que la iglesia
profesa; d) en caso de procedencia de otra Iglesia, se sostienen todos los puntos antes

mencionados y en consideracin de los siguientes aspectos: d.1 Una carta de recomendacin de

su Iglesia de origen; d.2. Una asistencia fiel de por lo menos tres meses en el cual podr confirmar

su deseo de formar parte de la Iglesia; d.3. Los dos incisos anteriores quedarn sin efecto cuando

el candidato a ser miembro sea conocido y recomendado por un miembro comulgante de la Iglesia

y aprobado por El Concilio General; ARTCULO NOVENO. DERECHOS DE LOS MIEMBROS: Son

derechos de los miembros: a) elegir a sus representantes para dirigir la administracin de la

Iglesia; b) Participar en todas las actividades de la Iglesia y asistir a las sesiones con voz y con voto;

c) Presentar peticiones, proyectos o mociones al Concilio General, o en su caso, a la Asamblea

General; d) elegir y ser electo para cualquiera de los cargos de la Iglesia, del Concilio General o de

ministerios asignados; e) examinar los libros de documentacin relacionados con la contabilidad

de la Iglesia; f) Todos los dems derechos establecidos en estas Bases Constitutivas, el reglamento

u otra que por naturaleza misma de la Iglesia les corresponda a los miembros; g) Todos los

incisos anteriores son derechos de los miembros comulgantes, mientras que para los miembros

catecmenos no podrn ser electos para cargos oficiales tales como ancianos, diconos,

superintendentes, coordinadores de ministerios o cualquier otra denominacin que la Iglesia

establezca; h) el inciso anterior ser regulado por el reglamento interno ARTCULO DCIMO.

OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS. Son obligaciones de los miembros: a) cumplir y hacer que se

cumplan las presentes Bases constitutivas, el Reglamento Interno y toda resolucin emitida por la

Asamblea General o Junta Directiva; b) concurrir a los cultos y Asambleas generales; c)

desempear con diligencia y fidelidad los cargos y ministerios que se les hubiere confiado; d)

cooperar conforme a sus posibilidades al desarrollo de las actividades, programas, proyectos,

ministerios que la Iglesia haya establecido; e) las dems que determine la Asamblea General y
Junta Directiva. ARTCULO DCIMO PRIMERO. PRDIDA DE LA MEMBRESA. La calidad de

miembro se pierde por la separacin o suspensin definitiva: a) la suspensin se da por

desrdenes internos en la Iglesia; se recupera una vez hayan cesado los motivos de su separacin

a juicio del Concilio General; b) La separacin definitiva como miembro de la Iglesia se da por

faltas graves contempladas en el reglamento interno. ARTCULO DCIMO SEGUNDO.

RECUPERACIN DE MEMBRESA. La calidad de miembro activo se recupera por el cumplimiento

del plazo por el cual el miembro fue suspendido o, en su caso, por cesar la causa que motiv la

suspensin, previa resolucin del Concilio General. ARTCULO DCIMO TERCERO. RGIMEN

DISCIPLINARIO. En la vida de la iglesia se efectan dos clases de disciplina: a) La disciplina

formativa: es aquella que tiene como objetivo corregir las faltas leves al miembro de la iglesia

mediante la orientacin de la Palabra de Dios. Tendr como propsito crear en la vida del creyente

una vida modelo de madurez cristiana. Las sanciones contemplan: a.1. Una llamada de atencin

verbal; a.2. La disposicin para que el hermano miembro, se someta a una asesora pastoral que

oriente su comportamiento; y a.3. La suspensin temporal de sus cargos o ministerio

encomendados hasta por seis meses; b) la disciplina correctiva: sta consiste en una serie de

procedimientos que deben seguirse, acorde al reglamento, para corregir las faltas GRaves al

miembro de la Iglesia que se ha apartado del camino correcto, y establecer la sancin

correspondiente. Las sanciones contemplan: b.1. la prdida definitiva del ejercicio ministerial, y

b.2. La prdida de los dems derechos que las Bases Constitutivas y el Reglamento le confieren.

ARTCULO DCIMO CUARTO. PROCEDIMIENTO: El Concilio General previo a dictaminar la sancin

respectiva, notificar por escrito al miembro, hacindole saber la razn para sancionar y

concedindole un plazo de quince das para que por escrito haga valer los argumentos de su

defensa. Con su contestacin o sin ella y habiendo investigado segn el reglamento, El Concilio
General dictar la resolucin que lo amerite dentro de los quince das siguientes. Se excepta del

trmite anterior, lo relativo a las amonestaciones. ARTCULO DCIMO QUINTO. APELACIONES.

La resolucin del Concilio General imponiendo una disciplina es apelable por el afectado ante: a)

El Concilio General para su segunda revisin.; b) La Asamblea General. Apelacin que interpondr

en un plazo de ocho das despus de notificada la sancin; c) Ante la solicitud del miembro

afectado para exponer su caso ante la Asamblea, El Concilio General deber darle curso de

inmediato. ARTCULO DCIMO SEXTO. PROHIBICIONES. Se prohbe aceptar como miembro a toda

persona aspirante que: a) tenga fines doctrinales fuera del orden de la Palabra de Dios y del

rgimen doctrinario que profesa la Iglesia, b) Pretenda hacer mal uso de los bienes de la Iglesia o

tenga fines lucrativos; c) Pretenda fines polticos partidistas. ARTCULO DCIMO SPTIMO.

ACTUACIONES. Todas las actuaciones referente a este Captulo debe constar por escrito en su

Reglamente Interno. ARTCULO DCIMO OCTAVO. RESOLUCIN DE DIFERENCIAS: toda diferencia

que surja de miembros entre s o de stos para con la Iglesia, sern resueltas por El Concilio

General y por Asamblea General, en segunda instancia. CAPITULO III. DE LA ORGANIZACIN:

ASAMBLEA GENERAL, CONCILIO GENERAL, ASAMBLEA REGIONAL, CONCILIO REGIONAL, IGLESIA

ORGANIZADA, CONCILIO LOCAL, MISIN, PASTORES. IGLESIA EVANGLICA BAUTISTA DEL JUICIO

FINAL L ser administrada por los siguientes rganos: A) Asamblea General y B) Concilio General,

misma que podr tambin denominarse: Junta Directiva o Junta Ministerial. ARTCULO

DCIMO NOVENO. ASAMBLEA GENERAL. CONSTITUCIN: est constituida por todos los

miembros activos catecmenos y comulgantes inscritos en el libro respectivo. ARTCULO

VIGSIMO. SESIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL. Es la mxima autoridad de la Iglesia Evanglica

Ministerios Man, est constituida por la reunin de los pastores y un anciano representante de

cada una las Iglesias organizadas y miembros de sta. La Asamblea General se reunir en sesin
ordinaria una vez por ao. La Asamblea se reunir en sesin extraordinaria las veces que sean

necesarias solicitadas por El Concilio General o cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento

del total de los miembros. La convocatoria se har por escrito a cada asociado con anticipacin de

un mes. El qurum se establecer por la mitad ms uno de los representantes. Si en la fecha y

hora sealada en la convocatoria no se hubiere reunido el qurum necesario para la celebracin;

la misma se celebrar vlidamente en el mismo lugar, quince das despus con los asociados

presentes. La Asamblea General se celebrar en la sede oficial o lugar indicado por El Concilio

General. ARTCULO VIGSIMO PRIMERO. CONVOCATORIA. La convocatoria a la Asamblea

General se har por el medio que el Concilio General considere ms eficaz, indicndose el

carcter de la sesin, la fecha, hora y lugar de la misma. Si se tratare de una Asamblea

Extraordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. ARTCULO VIGSIMO SEGUNDO.

RESOLUCIONES. La Asamblea General, como ya se indic, se constituye en el mximo organismo

administrativo de la Iglesia. Las resoluciones que se tomen sern obligatorias para todos los

asociados, an cuando hubieren votado en contra o no hubiesen asistido, siempre que se ajusten

a las Bases constitutivas, Principios Doctrinarios y Leyes vigentes de la Repblica de Guatemala.

ARTCULO VIGSIMO TERCERO. QURUM. Para que una sesin de la Asamblea General, sea

considerada vlida, ser necesario que se encuentren presentes o representados la mitad ms uno

de los miembros activos indicados en el artculo vigsimo. El Concilio General constatar tal

circunstancia antes del inicio de la sesin. Si en la fecha y hora sealadas en la segunda

convocatoria no se hubiere reunido el qurum establecido segn lo establece el Artculo Veinte, la

sesin se celebrar vlidamente una hora despus con los miembros activos presentes y

representados. ARTCULO VIGSIMO CUARTO. REPRESENTACIONES POR AUSENCIA. Los

miembros activos que por causa justa comprobable no pueden asistir a una Asamblea General,
tienen derecho a ser representados por otro miembro activo. Dicha representacin deber constar

por escrito indicando el motivo de la ausencia, el miembro activo representante no podr ejercer

ms de una representacin. ARTCULO VIGSIMO QUINTO. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA

GENERAL ORDINARIA. Son atribuciones de la Asamblea Ordinaria: a) Elegir a los miembros que

formarn parte del Concilio General, quienes podrn ser reelectos segn lo acordado por la

Asamblea; b) acordar por mayora calificada no menos de ochenta por ciento de la membresa

total la compraventa de bienes de la entidad; c) aprobar el plan de trabajo y su presupuesto

respectivo planteado por El Concilio General; d) Aprobar cualquier asunto que sea sometido a su

consideracin con relacin a la administracin de la Iglesia; e) Las dems que como Organismo

Supremo de la Iglesia le correspondan. ARTCULO VIGSIMO SEXTO. ASAMBLEA

EXTRAORDINARIA. Son atribuciones de la Asamblea Extraordinarias: a) Aprobar los reglamentos

de la entidad, sus modificaciones y ampliaciones; b) Autorizar la enajenacin, gravmenes y

arrendamientos de cualquier bien o derechos de la entidad; c) Resolver cualquier modificacin a

las bases constitutivas de la Iglesia; d) Conocer la disolucin y liquidacin de la Iglesia; e) conocer y

resolver los recursos de impugnacin en contra de actos y resoluciones del Concilio General; f)

resolver la destitucin pastoral en estricto apego a las causas en las bases constitutivas y

reglamentos y peticin del Concilio General a la Asamblea; g) Destituir a cualquier miembro del

Concilio General, con estricto apego a las causas estipuladas en la Bases Constitutiva y

reglamento; h) Aprobar prstamos de instituciones de crdito, otorgar hipotecas con destino

exclusivo para los fines de la Iglesia. ARTCULO VIGSIMO SPTIMO. CONCILIO GENERAL.

CONSTITUCIN. El Concilio General que podr denominarse tambin Consejo, Junta Directiva

o Junta Ministerial, es el rgano de administracin General de la Iglesia, siendo inseparable la

administracin material y espiritual por su propia naturaleza. Se integra con los siguientes cargos:
a) Un Presidente; b) Un Vicepresidente; c) Un Secretario, d) Un Tesorero y, e) dos Vocales.

ARTCULO VIGSIMO OCTAVO. ELECCIN, POSESIN Y DURACIN: El sistema de eleccin para

integrar El Concilio General, ser por cargos y resultarn electas las personas que obtengan la

mayora simple de votos. La Votacin se har secreta. El Concilio General tomar posesin de sus

cargos a ms tardar quince das de su eleccin por un lapso de dos aos, pudindose ser

reelectos. ARTCULO VIGSIMO NOVENO. SESIONES DEL CONCILIO GENERAL: El Concilio General,

se reunir una vez por mes en sesin ordinaria y extraordinaria cuando sea necesario. Para la

celebracin de sus sesiones es necesario de la presencia de la mitad mas uno de los miembros.

Todas sus resoluciones se tomarn por mayora simple del total de sus miembros. En caso de

empate, quien presida tendr doble voto. ARTCULO TRIGSIMO. ATRIBUCIONES DEL CONCILIO

GENERAL. Son Atribuciones del Concilio General: a) Cumplir y hacer que se cumplan las bases

constitutivas, reglamentos, disposiciones y resoluciones adoptadas por la Asamblea General; b)

buscar y seleccionar a los posibles candidatos para el pastorado, en estricto apego a las presentes

bases constitutivas; c) aprobar cualquier asunto que sea sometido a su consideracin con relacin

a la administracin pastoral y secular; d) revisar, aportar, modificar y aprobar el plan General que

el Pastor General presente en mutuo acuerdo con los ancianos; e) fiscalizar el trabajo Pastoral,

segn las Bases Constitutivas y el reglamento; f) convocar a la Asamblea General una vez por ao y

de carcter extraordinario las veces que lo requieran; g) elaborar el presupuesto anual para todo

lo que implique gastos fijos; h) revisar, corregir, enmendar, reformar las normas y reglamentos,

previa aprobacin por la Asamblea General y la autoridad correspondiente, sin que dichos

cambios atenten contra los principios bblicos, la paz o las Leyes; i) Reconocer y ajustarse al Pastor

General en el rea espiritual de la Iglesia; j) evaluar peridicamente el desarrollo del trabajo

Pastoral, hacer las sugerencias del caso y prestar toda la colaboracin necesaria para alcanzar las
mejoras deseadas; k) imponer la disciplina de conformidad a las Bases Constitutivas y al

Reglamento interno; l) aceptar herencias, legados y donaciones; m) elaborar todo contrato

funciones y rgimen personal administrativo de conformidad con las normas del Cdigo de

Trabajo; n) promover actividades para ampliar los programas de la entidad; o) revisar y aprobar

proyectos o gastos eventuales que no estn

contemplados dentro del presupuesto anual; p) ordenar Pastores; q) Rendir informes ante la

Asamblea General ordinaria y extraordinarias; r) otras que dispongan la Asamblea General y el

Reglamento. ARTCULO TRIGSIMO PRIMERO. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son Atribuciones

del Presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la Iglesia, ejerciendo su

Personera Jurdica en todos los actos en que la misma tenga inters, ante cualquier entidad sea

Eclesistica o secular; b) Presidir las sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; c)

Elaborar la agenda del da en coordinacin con el secretario; d) Velar por el buen funcionamiento

de la Iglesia, del Concilio General y dems rganos con que cuenta; e) Autorizar con el Tesorero

todos los pagos que se efecten; f) en caso de empate ejercer nuevo voto en las sesiones del

Concilio General y la Asamblea General; g) Asumir la Direccin de un Ministerio especfico

(comisin permanente) delegada por El Concilio General; y, h) Las dems que determine la

Asamblea General, El Concilio General y el reglamento. ARTCULO TRIGSIMO SEGUNDO.

ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE. Son atribuciones del Vicepresidente del Concilio General: a)

Asistir al Presidente en el desempeo de su cargo hacindole las sugerencias que estime

convenientes para la buena marcha de la Iglesia; b) Sustituir al Presidente en caso de

impedimento o de ausencia temporal; c) Sustituir temporalmente al presidente en caso de

ausencia definitiva; d) Aquellas otras que le asignen la Asamblea General o El Concilio General.

ARTCULO TRIGSIMO TERCERO. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del Secretario
de la Junta Directivo: a) Llevar y conservar los libros de las Actas de las Asambleas Generales y del

Concilio General; b) Redactar y autorizar con el Presidente las actas de las Asamblea General y del

Concilio General; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y del Concilio General; d)

Elaborar y someter a la aprobacin del Concilio General, el proyecto de la memoria anual de

labores; e) Preparar la documentacin para los asuntos que se traten en El Concilio General y en la

Asamblea General; f) Preparar y enviar la Convocatoria para las diferentes sesiones con un mes de

anticipacin; g) Extender juntamente con el presidente las credenciales a Pastores ordenados,

Pastores en funciones y miembros del Concilio General; h) Llevar la estadstica de la organizacin;

i) Llevar el archivo pertinente de los ttulos que acrediten la titularidad de la organizacin sobre

bienes muebles e inmuebles; j) Realizar aquellas otras actividades que se realice de

conformidad con su competencia. ARTCULO TRIGSIMO CUARTO. ATRIBUCIONES DEL

TESORERO. Son atribuciones del Tesorero del Concilio General: a) Recaudar y custodiar los fondos

de la Iglesia en la forma que disponga la Asamblea General y El Concilio General; d) Autorizar con

el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por El Concilio General en

ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) rendir informe mensual al

Concilio General del movimiento de caja; d) Elaborar el Proyecto de Presupuesto anual en la

entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobacin definitiva; e)

Elaborar y mantener actualizado un inventario de los Bienes de la Iglesia y, f) Llevar los registros de

las cuentas en los libros que sean necesarios; g) aperturar cuentas bancarias a nombre de la

Iglesia, con firma mancomunada con el Presidente; h) Informar a la Asamblea General y al Concilio

General sobre los asuntos de su competencia. ARTCULO TRIGSIMO QUINTO. ATRIBUCIONES DE

LOS VOCALES. Son atribuciones de los vocales del Concilio General: a) Colaborar con los dems

miembros del Concilio General en la promocin de los asuntos de la Iglesia; b) Sustituir por su
orden a los miembros del Concilio General en caso de impedimento o ausencia temporal o

definitiva de stos, excepto el presidente; c) Las dems que les asignen las presentes Bases

Constitutivas, los Reglamentos y las disposiciones de la Asamblea General y El Concilio General.

ARTCULO TRIGSIMO SEXTO. REMOCIN DE LOS MIEMBROS DEL CONCILIO GENERAL: a)

El Concilio General, como primera instancia podr remover a cualquier miembro del Concilio

General siempre y cuando medien causas justas que puedan ser probadas, terminado el

procedimiento; b) La Asamblea General podr remover a cualquier miembro del Concilio General,

siempre y cuando medien causas justas que puedan ser probadas, terminado el procedimiento.

ARTCULO TRIGSIMO SPTIMO. CAUSA DE REMOCIN. El miembro de la Junta Directiva ser

removido de su cargo en los siguientes casos: a) Por trmino del tiempo delegado; b) Por

apartarse de los principios doctrinarios; c) Por contravenir normas morales graves del Evangelio en

su vida personal y familiar tales como: relaciones extra maritales o relaciones fuera del

matrimonio; y violencia fsica (violencia intra familiar) (abusos deshonestos, delitos contra el

honor y reputacin de las personas en el ejercicio de su cargo); d) Por la violacin intransigente de

las Bases Constitutivas, Reglamento Interno; e) Por incumplimiento de deberes y; f) Por faltas

graves a las leyes civiles y penales vigentes de la Repblica. g) Todos los incisos anteriores

debern estar especificados y regulados por el Reglamento. ARTCULO TRIGSIMO OCTAVO.

PROCEDIMIENTO. Los pasos a seguir para la remocin de algn miembro del Concilio General, se

establecen: a) El Concilio General, recibir todo tipo de denuncia sea por escrito y/o verbalmente;

b) No se da dar trmite a ninguna denuncia si no fuere ratificada la misma por una segunda

persona, esto es, la necesidad de dos testigos; c) La denuncia formal deber ser encaminada por

algn miembro activo de la Iglesia, ya sea en la calidad de denunciante o en calidad de portador

de la denuncia; d) nombrarse una Comisin imparcial, esto es que no exista ningn vnculo
familiar con los afectados ni enemistad con el imputado, integrada por dos Ancianos o Lderes de

Ministerios y dos miembros activos adultos con alta calidad espiritual y moral, quienes harn las

investigaciones e indagaciones respectivas; e) Si el dictamen de la Comisin, segn el inciso

anterior, fuere favorable a la denuncia, entonces, El Concilio General dialogar con el imputado

para confrontarlo y escuchar su debida defensa; f) Si el imputado admitiera su falta y manifestare

arrepentimiento se establecer su restauracin segn el reglamento interno; g) Si el imputado

negare los cargos y El Concilio General, considera que los testimonios son fidedignos y se

presentaren pruebas indubitables, entonces se dictaminar su remocin inmediata; h) Si el

miembro del Concilio General se considera en hecho de injusticia, podr solicitar que su caso sea

sometido a criterio de la Asamblea General, ante lo cual, El Concilio General deber convocar a

una Asamblea extraordinaria a los cinco das de dicha solicitud segn el artculo Veintisis inciso g;

i) El proceso para el cumplimiento del inciso anterior estar debidamente regulado por el

reglamento. Cualquier miembro del Concilio General, que se encuentre dentro de las situaciones

establecidas en este artculo deber ser suspendido de inmediato de su cargo, hasta que se

dilucide su situacin de conformidad con el reglamento interno de la iglesia, y en su caso, por los

tribunales de justicia competentes. ARTCULO TRIGSIMO NOVENO: ASAMBLEA REGIONAL: Es la

autoridad regional reconocida en cierta rea geogrfica, est integrada por Los Pastores y un

anciano representante de cada Iglesia. La organizacin regional se podr constituir por un mnimo

de tres iglesias organizadas. Las Atribuciones de la Asamblea Regional sern las mismas de la

Asamblea General. ARTCULO CUADRAGSIMO: CONCILIO REGIONAL: Tiene la direccin de la

Organizacin Regional y es el ejecutor de las decisiones emanadas de la Asamblea Regional, La

Asamblea General y del Concilio General. Est integrado por miembros al igual que el Concilio

General, quienes tendrn las mimas atribuciones que el Concilio General. ARTCULO
CUADRAGSIMO PRIMERO: IGLESIA ORGANIZADA: Es aquella que cuenta con una membresa

mnima de cincuenta personas mayores de edad, que tiene Pastor debidamente ordenado,

Concilio Local de ancianos, cuerpo oficial de diconos y con condiciones de autosostenibilidad

financiera. ARTCULO CUADRAGSIMO SEGUNDO: CONCILIO LOCAL: Es el rgano direccional de la

Iglesia Organizada, presidida por el Pastor General e integrada por Pastores adjuntos o Ancianos

que l designe de conformidad con las necesidades de la organizacin. ARTCULO

CUADRAGSIMO TERCERO: MISIN: Es aquel grupo de creyentes que no cumple con las

caractersticas de una Iglesia Organizada, segn la definicin del artculo cuadragsimo primero de

estas bases constitutivas y est sujeta a una Iglesia Organizada. ARTCULO CUADRAGSIMO

CUARTO: PASTORES, ANCIANOS Y MINISTERIOS: A) El llamamiento de Pastor ser por tiempo

indefinido. Su designacin ser realizada por el Concilio General en Consenso con el Concilio Local

Respectivo; B) PASTOR GENERAL: Es la mxima autoridad de una Iglesia Organizada, es nombrado

por el Concilio General, es el responsable de la pastoral y doctrina de la Iglesia. Dentro de sus

atribuciones se consideran: a) ser miembro ex oficio de todas las agrupaciones u organizaciones

dentro de la Iglesia; b) desempear con libertad e integridad su trabajo espiritual y Pastoral

administrativo segn lo estipula el reglamento; c) Ejercer su autoridad como superior inmediato

de otros Pastores, evangelistas, ancianos diconos, maestros de Educacin Cristiana y cualquier

otra persona que ejerce liderazgo en el quehacer la Iglesia; d) Sujetarse a las disposiciones tanto

de la Asamblea General como del Concilio General; e) Impartir los Oficios litrgicos propios de la
Iglesia, predicar, ensear con toda fidelidad la Palabra de Dios; f) Velar por el crecimiento integral

de los miembros asistiendo a sus necesidades personales y familiares y cualquier ndole; g) Velar

por el buen testimonio moral de todos los miembros de la Iglesia; h) Promover el Servicio Social

para el beneficio de las familias miembros como tambin de la comunidad guatemalteca; i) Las

dems que determinen la Asamblea General, Concilio General y el reglamento; C) PASTOR

ADJUNTO: es un Pastor debidamente ordenado, nombrado por el Pastor General, quien trabaja

bajo la direccin y supervisin del Pastor General; D) PASTOR EN FUNCIONES: Es el Pastor no

ordenado que oficia en una misin. E) ANCIANOS: son oficiales de la lglesia, miembros de sta.

Son designados por el Pastor, por el tiempo que el considere necesario con el fin de asesorarlo en

la administracin de la Iglesia, en el servicio y colaboracin espiritual. F) MINISTERIOS: La Iglesia

tendr diversos Ministerios, quienes planificarn, coordinarn y ejecutarn las acciones tendientes

al crecimiento integral de la Iglesia y de sus miembros, su accionar estar enmarcado dentro de lo

que establezca el reglamento respectivo. CAPTULO IV. REMOCIN PASTORAL, CAUSAS DE

REMOCIN, PROCEDIMIENTO. ARTCULO CUADRAGSIMO QUINTO. REMOCIN DEL PASTOR

GENERAL. El Concilio General, es la nica instancia competente que podr remover al Pastor

General. ARTICULO CUADRAGSIMO SEXTO. CAUSA DE REMOCIN. El Pastor General ser

removido de su cargo en los siguientes casos: a) Por termino de su contrato ministerial; b) las

dems causas contempladas para los miembros del Concilio General, segn Artculo Trigsimo
sptimo incisos b, c, d, e, f y g. ARTCULO CUADRAGSIMO SEPTIMO. PROCEDIMIENTO. Los

pasos a seguir para la remocin del Pastor General se establecen: a) Los mismos pasos

contemplados en el Art. Trigsimo octavo incisos a, b, c, d, e, f; g; si el Pastor negare los cargos y El

Concilio General considera que los trminos son fidedignos y se presentare pruebas indubitables,

entonces se someter el caso a criterio de la asamblea General bajo el petitorio de destitucin

cuyo proceso lo indique el Reglamento. CAPITULO V. DEL PATRIMONIO Y RGIMEN ECONMICO.

ARTCULO CUADRAGSIMO OCTAVO. CONSTITUCIN. Constituyen el patrimonio de la Iglesia, los

bienes y derechos de cualquier naturaleza que pertenezcan a la misma, por haberlos adquirido

mediante cualquier ttulo legal y el mismo se administrar tomando en cuenta los fines que

persigue la Iglesia. ARTCULO CUADRAGSIMO NOVENO. ADMINISTRACIN. Todos los bienes

muebles, inmuebles, derechos, acciones y valores debern ser registrados a nombre de la Iglesia

en los registros respectivos, as como tambin debern ser asentados en su inventario interno,

siendo los responsables del buen uso de los mismos La Junta Directiva en pleno, y respondern

solidariamente ante la Asamblea General y no podrn ser vendidos, gravados o enajenados sin la

previa autorizacin de la Asamblea General, lo que se har constar por escrito. ARTCULO

QUINCUAGSIMO. FISCALIZACIN DEL PATRIMONIO. Los recursos patrimoniales de la Iglesia

sern fiscalizados por dos miembros que sern nombrados por la Asamblea General para un

periodo de dos aos en caso por el auditor externo nombrado por la propia Asamblea General.

ARTCULO QUINCUAGSIMO PRIMERO. EJERCICIO CONTABLE. La contabilidad se llevar

conforme a la ley de la misma materia el ejercicio contable anual se computar de Enero a

Diciembre de cada ao corresponde a la Junta Directiva preparar un proyecto de presupuesto,

pudiendo regir el del ao anterior con la aprobacin de la Asamblea General. CAPTULO VI.

DISPOSICIONES FINALES: REFORMAS, DISOLUCIN, INTERPRETACIN. ARTCULO


QUINCUAGSIMO SEGUNDO. REFORMAS A LAS BASES CONSTITUTIVAS. Las presentes bases

constitutivas solo podrn ser modificadas o reformadas por la Asamblea General, extraordinaria

convocada especialmente para el efecto. Se requerir de una mayora calificada para su

aprobacin, firmada por el setenta y cinco por ciento de los miembros comulgantes y no

comulgantes. Es necesario adems que la modificacin se halla solicitado a El Concilio General por

escrito, incluyendo la exposicin de motivos. El Concilio General realizar un estudio de la solicitud

y presentar sus observaciones y un proyecto de redaccin a la Asamblea General para su

conocimiento y aprobacin. En todo caso las modificaciones deben ser aprobadas por acuerdo

ministerial por conducto del ministerio de Gobernacin, ARTCULO QUINCUAGSIMO TERCERO.

DISOLUCIN DE LA IGLESIA. La Iglesia como organizacin podr disolverse: a) cuando no pudiere

continuar con sus fines y objetivos SEAalados en estas bases constitutivas; b) Por disposicin

de la mayora absoluta de los miembros indicados por el Artculo vigsimo quinto inciso; c) Por

disposicin de autoridad competente. ARTCULO QUINCUAGSIMO CUARTO. PROCEDIMIENTO

PARA LA DISOLUCIN. En la Asamblea General Extraordinaria donde se apruebe la disolucin de

la Iglesia se deber nombrar una comisin liquidadora la que cumplir con las funciones que le

asigne la Asamblea General Extraordinaria y obligatoriamente con las siguientes: a) Ostentar la

Representacin de la Iglesia en liquidacin; b) Concluir las operaciones pendientes de la

disolucin; c) exigir cuenta de su administracin a toda persona que haya manejado interese de la

Iglesia; d) Cumplir las obligaciones pendientes; e) otorgar finiquitos y f) Rendir cuenta de su

administracin al final de la liquidacin y disponer la prctica del balance General Final que deber

someterse a la aprobacin de la Asamblea General. La Asamblea General correspondiente, deber

aprobar la entidad a la que deber trasladarse los bienes remanentes, que en todo caso deber

tener fines similar a los de la Iglesia liquidada. ARTCULO QUINCUAGSIMO QUINTO.


INTERPRETACIN BASES CONSTITUTIVAS. Cualquier problema de interpretacin de las bases

constitutivas deber ser resuelto por la Junta Directiva si el asunto genera controversia, debe

solicitarse dictamen a un profesional de derecho para el efecto. CAPITULO VII. DISPOCIONES

TRANSITORIAS. ARTCULO QUINCUAGSIMO SEXTO. Dentro de los noventa das siguientes a la

publicacin de estas bases constitutivas, el concilio General presentar a la Asamblea General

Extraordinaria el reglamento que se desarrollar y complementar las normas contenidas en estas

bases constitutivas. CAPITULO VIII. PRINCIPIOS DOCTRINARIOS. La presente declaracin doctrinal

ha sido aceptada por la totalidad de los miembros fundadores de LA IGLESIA EVANGLICA

MINISTERIOS FUEGO SANTO. Por lo cual, deber ser respetado por cada persona en sus

diferentes instancias. En fundamento de la declaracin doctrinal descansa en las Sagradas

Escrituras, a la Biblia, basados en lo cual declaramos creer y sustentar los siguientes principios

doctrinarios: a) Las Sagradas Escrituras. Creemos que las Escrituras del Antiguo y Nuevo

Testamento son Palabra de Dios, plenaria y verbalmente inspiradas por Dios y sin error en los

manuscritos originales. Se constituyen en la autoridad suprema y final en todo asunto moral y de

fe; b) Dios Trino. Creemos que hay un solo Dios que existe eternamente en tres personas, el Padre,

el Hijo y el Espritu Santo. Cada una de estas tres personas poseen la misma naturaleza y los

mismos atributos y perfecciones de la deidad. c) Jesucristo. Creemos que el Seor Jesucristo es

Dios Hijo Encarnado. En cuanto a la humanidad fue engendrado por el Espritu Santo y concebido

en la Virgen Mara y l es verdadero Dios y verdadero Hombre, Santo e Impecable. d) El Espritu

Santo. Creemos en la personalidad y deidad del Espritu Santo. El convence al mundo de pecado,

de justicia y de juicio. El Espritu Santo regenera a cada creyente, lo bautiza en el cuerpo de Cristo,

lo sella y habita por siempre en el creyente. El espritu Santo da poder para cumplir con las

demandas bblicas de obediencia y dependencia de El. Creemos que el espritu Santo es la fuente
de todo don espiritual. e) El Hombre. Creemos que el ser humano fue creado a la imagen y

semejanza de Dios. El hombre pec en goce de su libre albedro, por lo tanto, incurri en el

castigo de muerte fsica y espiritual, quedando de esta manera separado de Dios. Todos los seres

humanos nacen con una naturaleza pecaminosa y somos responsables de nuestros pensamientos,

palabras y acciones, f) La obra de Cristo. Creemos que la muerte de Cristo en la cruz fue un

sacrificio vicario y expiatorio. Sobre la base del derramamiento de su sangre, su resurreccin

corporal y su ascensin a la diestra del Padre, l provee salvacin para todos los que se

arrepienten de sus pecados y le aceptan como su Salvador y Seor; g) Salvacin y la seguridad de

la salvacin. Creemos que cada persona que recibe al Seor Jesucristo por medio de la fe, aparte

de cualquier mrito humano es declarada justa ante Dios con Base en el Sacrificio de Cristo. Es

nacido del Espritu y llega a ser un hijo de Dios creado en Cristo Jess para buenas obras. Todos los

redimidos son guardados eternamente por el poder de Dios. h) Santificacin. Creemos que cada

persona que est en Cristo fue santificada, o sea apartada para Dios. Dios ha hecho provisin

mediante la obra de Cristo y el ministerio del espritu Santo, para que el creyente pueda vencer el

pecado. La santificacin corporal del creyente no ser completa hasta el da de la redencin final.

i) Segunda Venida. Creemos que Cristo vendr por segunda vez en forma inminente, personal y

corporal. El vendr en las nubes para llevar a ala iglesia universal antes de la tribulacin y

despus vendr a esta tierra en gloria de su Padre para establecer su reino milenial; j)

Resurreccin. Creemos en la resurreccin de los muertos: justos e injustos. Los primeros para

bendicin eterna y los ltimos para perdicin eterna; k) ngeles. Creemos en la existencia y

personalidad de los seres angelicales: los ngeles y los demonios. Los ngeles sirven a Dios en el

cumplimiento de sus propsitos. Satans y sus demonios, se oponen a Jehov. Fueron vencidos

por Cristo en la cruz y tendrn su fin en el lago de fuego;.l) Iglesia. Creemos que Dios, a travs de
la historia humana, ha estado formando un pueblo para s. Este pueblo es la Iglesia universal

conformada por todos los seguidores de Cristo, en todo el mundo. Se inici en el da de

Pentecosts y representa el propsito especial de Dios durante la presente edad. Cristo instituy

para la iglesia las ordenanzas del Bautismo por agua y la Cena del Seor. m) Poder civil. Creemos

que Dios estableci la autoridad civil para controlar la violencia y regular las responsabilidades

sociales de los hombres entre s. El Cristiano debe respetar a toda autoridad gubernamental y

obedecer las leyes de la Repblica. Todo gobierno humano es imperfecto, pero la esperanza del

hombre es un gobierno perfecto, el cual Cristo establecer en su reino milenial. n) El bautismo en

agua. Como evidencia de la salvacin, aplicado a los que creen plenamente, no infantes; por

inmersin, excepto cuando ello sea imposible; ) El bautismo en el Espritu Santo: creemos que

por este acto de Dios, los creyentes son liberados de la esclavitud del pecado y son guiados a una

vida de devocin a Dios y servicio al prjimo y a una victoria continua sobre el pecado y la maldad.

Creemos que esta experiencia unge al creyente con poder para ser testigo de Cristo, seguido de

seales, prodigios, milagros y dones que el Espritu Santo en su sola potestad determina. o) La

Santa Cena. Como recordatorio de la muerte y segunda venida del Seor Jesucristo; p) La

Evangelizacin del mundo: como un mandato urgente para la iglesia. SEGUNDA. Los

comparecientes manifiestan: a) que designan al Pastor OSORIO FLORENCIO CARMONA LPEZ, en

calidad de representante legal temporal para que se encargue de todos los trmites

administrativos relativos a la obtencin del reconocimiento de la Personalidad Jurdica y realizar

todos los cambios necesarios para cumplir todos los dictmenes que la autoridad correspondiente

demande; b) Aceptan, reconocen y ratifican como Pastor General de su Iglesia al reverendo

OSORIO FLORENCIO CARMONA LPEZ, para desempear el cargo durante un lapso de dos aos,

pudiendo ser reelecto; c) se procedi a elegir al Concilio General, la que qued integrada as:
OSORIO FLORENCIO CARMONA LPEZ, Presidente, ELSA SIOMARA HERNANDEZ LPEZ,

Vicepresidenta, ETHELVINA GARCIA NICOLAS, Secretaria; BAYRON LEONEL HERNNDEZ nico

apellido-, Tesorero; Vocales: JORGE MARIO ESQUIT SAQUIL; Vocal Primero, ABNER YOVANY

LPEZ GODNEZ, Vocal Segundo y CESAR ALFREDO MARN LPEZ, Vocal Tercero. TERCERA:

Continan manifestando los requirentes que de conformidad con todo lo descrito anteriormente

desean se haga el trmite ante las respectivas autoridades a fin de obtener su RECONOCIMIENTO

COMO IGLESIA, por lo que aceptan el contenido ntegro del presente instrumento. COMO

NOTARIO DOY FE: a) de que lo escrito me expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los

documentos de identificacin de cada uno de los comparecientes; c) de que d ntegra lectura a

todo lo expuesto y enterados y conformes con su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.


ANTE MI

Nmero Treinta y uno (31) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto de dos mil diez

ANTE MI: SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria

NMERO TREINTA Y DOS (32) . En la ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre de dos mil diez,

ante m, SARA EUNICE ANAIT PAREDES GONZLEZ, Notaria, comparecen: DEISY LORENA

GONZLEZ RAMREZ, de veintiocho aos, soltera, guatemalteca, psicloga, de este domicilio

quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro cuarenta

y ocho mil doscientos vente extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala y ANDREA

AMABILIA SANTOS GARCA de veintisis aos, soltera, guatemalteca, psicloga, de este domicilio

quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden a guin uno y de registro doce mil

quinientos setenta extendida por el Alcalde Municipal de Chuarrancho, departamento de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente acto, constituyen una SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, la que se

organiza y funcionar conforme lo que disponga la presente escritura, sus ampliaciones y

modificaciones; por las resoluciones aprobadas por las Juntas Generales de Socios y el rgano de

Administracin; y por lo dispuesto en el Cdigo de Comercio de Comercio (Decreto nmero dos

guin setenta del Congreso de la Repblica y sus reformas); en la siguiente forma: PRIMERA:

CLASE: SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. NACIONALIDAD: Guatemalteca. El

departamento de Guatemala, teniendo su sede en la ciudad de Guatemala, pero podr establecer

sucursales, agencias, establecimientos mercantiles, extensiones o actividades comerciales,

empresas, bodegas u oficinas dentro del pas o en el extranjero; pudiendo trasladar su domicilio
cuando ms convenga al desarrollo de sus actividades y as sea acordado por la Junta General de

Socios. PLAZO: La duracin de la sociedad ser indefinida y su plazo principiar a contarse desde la

fecha de su inscripcin en el Registro Mercantil. Para ponerle fin al plazo se requerir de la

decisin de los socios en Junta General de Socios, cuyas aportaciones representen, cuando menos

el sesenta por ciento (60%) del capital social DENOMINACIN SOCIAL: La denominacin social de

la sociedad ser Gonzlez, Santos y Compaa de Responsabilidad Limitada, que podr abreviarse

G, S Y C, LTDA. o de cualquier otra forma de conformidad con la ley y usar el nombre comercial

que determine el rgano de administracin. La traduccin a otros idiomas de la denominacin

social o del nombre comercial no significa cambio alguno de los mismos.. OBJETO: (a)

Disposiciones Generales. El objeto principal de la Sociedad consistir en prestar servicios de

consultas psicolgicas y de asesora familiar. La Sociedad tambin realizar arreglos bancarios,

contratos de crdito, contratos de capital o contribuciones de capital, cesiones, pignoraciones y

contratos de garanta fiduciaria, y llevar a cabo cualesquiera actividades incidentales a los

objetivos anteriores, incluyendo, sin limitacin, la ejecucin y formalizacin de cualesquiera otros

contratos, instrumentos y documentos necesarios, adecuados, convenientes o beneficiosos para

lograr los objetivos que se indican arriba. (b) Actividades adicionales permitidas. Adems del

objetivo principal descrito arriba y sujeto a cualesquiera otras restricciones y requerimientos que

se indican en el presente, el objeto de la Sociedad ser: I) directa o indirectamente participar en

actividades comerciales, industriales, accionarias y maquila en sus operaciones, tanto en

Guatemala como en el extranjero; II) comprar, exportar, importar, almacenar y comercializar

cualquier propiedad, dedicarse a la capacitacin y mantenimiento de personal en relacin con lo

anterior, y negociar, aceptar, endosar, adquirir, vender y negociar cualquier tipo de crdito e

instrumentos de garanta, y a invertir libremente en cualquiera de ellos; (IV) contratar prstamos

para s con Personas, con o sin garanta, hacer cobros por su propia cuenta o por cuenta de

terceros, as como cualesquiera otras actividades relacionadas con cobros de cuentas comerciales
o civiles; (V) participar en la planificacin, diseo, ejecucin y supervisin de cualesquiera

proyectos de construccin y prestar servicios de cualquier naturaleza con ellos relacionada; VI)

comprar, vender, arrendar, adquirir, enajenar, dar en usufructo, transmitir en fideicomiso, gravar,

hipotecar, cambiar, poseer, usar, fabricar, transportar, comercializar, negociar o en cualquier otra

forma adquirir o enajenar todo tipo de derechos reales o personales, propiedad mueble o

inmueble, vehculos, maquinaria, repuestos, productos, materias primas, derechos y toda clase de

bienes; (VII) adquirir y dirigir empresas nacionales o extranjeras, compaas o corporaciones de

cualquier naturaleza o actividades que correspondan a las mismas, y prestar todo tipo de

servicios, que incluye servicios de asesora y servicios de consultora de cualquier naturaleza,

directa o indirectamente; (VIII) contratar e incurrir en obligaciones con Personas (ya sean

extranjeros o nacionales) que incluye, sin limitacin, entidades privadas, entidades

gubernamentales, municipalidades y otras dependencias pblicas, ya sea directamente o por

medio de cualquier bolsa de valores; (IX) disponer, participar, realizar o cumplir con todos los

actos y acuerdos que se estimen necesarios o indispensables para la realizacin de sus objetivos,

incluyendo la participacin en licitaciones pblicas o privadas, prestacin de bienes y servicios, y la

participacin en cualquier tipo de actividades lcitas, sin ninguna limitacin; y (X) llevar a cabo

cualquier clase de operaciones directa o indirectamente relacionadas con dichos objetivos, y que

podran servir como medio para lograr los objetivos de la Sociedad. El objeto de la Sociedad y las

actividades a las que pueda dedicarse estn limitadas expresamente a los objetivos y actividades

que anteceden, a no ser que los mismos sean ampliados como aqu se establece, segn

determinen los Socios. La gerencia y la administracin de la Sociedad sern dirigidos hacia este

objeto social. NUMERAL SIETE (7). DEL CAPITAL Y DE LAS APORTACIONES SOCIALES: El capital

social es de cuarenta mil quetzales exactos (Q.40,000.00), mismo que se encuentra ntegra y

efectivamente aportado y pagado por los socios, de la siguiente forma: Deisy Lorena Gonzlez

Ramrez aporta la cantidad de veinte mil quetzales que equivale al cincuenta por ciento del
capital y Andrea Amabilia Santos Garca aporta la cantidad de veinte mil quetzales que equivale al

cincuenta por ciento del capital. Los socios efectuaron el pago de la siguiente manera: mediante

depsito dinerario efectuado en el Banco Industrial , Sociedad Annima), a nombre de la sociedad

que se constituye y por la suma de cuarenta mil quetzales. Como Notario, CERTIFICO tener a la

vista la constancia de depsito respectivo, por la suma de cuarenta mil quetzales de fecha doce de

agosto de dos mil diez para acreditar a la cuenta de depsitos monetarios del Banco Industrial,

Sociedad Annima, a nombre de Gonzlez, Santos y Compaa de Responsabilidad Limitada -EN

FORMACIN-, nmero doscientos cuarenta y nueve mil . Como sociedad de responsabilidad

limitada de conformidad con las leyes de Guatemala, la responsabilidad de cada socio est

limitada al monto de su aportacin a capital. DEL TTULO DE PROPIEDAD Y DE LA

RESPONSABILIDAD: El ttulo que acredita la propiedad de los aportes y participaciones en la

sociedad es el primer testimonio de esta escritura o el primer testimonio de la escritura que

contenga aumentos de capital o enajenaciones o traspasos de participaciones sociales, que se

formalicen de cuando en cuando, si los hubiese. Las participaciones as como las

responsabilidades de cada socio en esta sociedad no se podrn ceder, gravar con usufructo o

vender, sin el consentimiento expreso y por escrito de los otros socios cuyas aportaciones,

sumadas a la aportacin del socio que desea ceder, vender o gravar, representan el cien por ciento

(100%) del capital de la sociedad. La responsabilidad de cada socio estar limitada al valor nominal

de su contribucin. La sociedad podr considerar como socio a cualquier persona individual o

jurdica que aparezca designada en este documento como propietaria de un aporte, o en todos los

instrumentos posteriores que se formalicen en caso de enajenacin o traspaso del mismo. Los

aportes de la sociedad no se podrn incorporar a ttulos de propiedad de ninguna naturaleza ni se

podrn denominar acciones. DE LOS DERECHOS DE LOS SOCIOS: La aportacin de capital a esta

sociedad le confiere a los aportantes la condicin de socio y se le atribuyen por lo menos los

siguientes derechos: a) Participar en la distribucin de utilidades y de capital neto que resulte de


la liquidacin, derechos que le corresponden a cada socio en forma proporcional al capital

aportado; b) Derecho de preferencia para aportar capital adicional, y relativo a capitalizacin de

reservas o retencin de utilidades, en caso de que la sociedad acuerde ese incremento, derechos

que le corresponden en forma proporcional al capital aportado por cada socio; c) Votar en las

Juntas Generales de socios, derecho que le corresponde a cada socio en forma proporcional al

capital que haya aportado, y proponer candidatos para ocupar cargos en la administracin,

derecho que se ejercitar en la forma descrita en esta escritura; d) El derecho de objetar las

resoluciones de las Juntas Generales de Socios; e) Dentro de los quince (15) das precedentes a la

Junta General Anual de Socios de la Sociedad, examinar los libros de contabilidad y otros

documentos de la sociedad, por s mismos o a travs de un apoderado nombrado mediante carta

poder autenticada por un Notario, o mediante un poder entre socios, y a ser informado de la

poltica econmica y financiera de la misma. Todos los socios debern mantener confidencialidad y

secretividad en relacin con la sociedad y sus actividades, as como de la informacin que hayan

recibido de la sociedad; f) Promover judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo

Civil en el domicilio de la sociedad, la convocatoria a la Junta General Anual de Socios de la

Sociedad si hubiere transcurrido la fecha en que se debi haber celebrado de conformidad con el

presente contrato, sin que la misma se haya celebrado, o si ha transcurrido ms de un (1) ao a

partir de la ltima Junta General de Socios y los socios no hubiesen convocado a una nueva Junta

General de Socios, o si habiendo sido convocada, los puntos que establece el Cdigo de Comercio

en el artculo ciento treinta y cuatro (134) no hubiesen sido discutidos; g) Reclamar contra la

forma de distribucin de las utilidades o de las prdidas dentro de los tres (3) meses siguientes a

la Junta General de Socios en donde se acord esa distribucin, derechos que no podr ejercer el

socio que la hubiese aprobado con su voto o que hubiese comenzado a cumplir la misma; y h)

Adquirir la aportacin de un socio que ha sido autorizado a vender o de cualquier otra forma

disponer de su aportacin de conformidad con la presente escritura, dentro de los treinta (30) das
siguientes a dicha autorizacin, a un precio de adquisicin equivalente al monto de la mejor oferta

recibida de un tercero y un ciento diez por ciento (110%) de todos los costos y gastos incurridos

por ese tercero por la actividad desarrollada en relacin a la misma. OBLIGACIONES DE LOS

SOCIOS: a) Aceptar las disposiciones de esta escritura, sus modificaciones y ampliaciones; b)

Aceptar las resoluciones que sean debidamente tomadas por los rganos de la sociedad; y c) No

usar el patrimonio o la denominacin social para negocios ajenos a la sociedad. DEL USUFRUCTO

DE LOS APORTES AL CAPITAL: En caso de usufructo sobre las aportaciones, el derecho de voto en

la Junta General de Socios y el derecho a incrementar el aporte corresponder al usufructuario o

al nudo propietario, a eleccin del socio que transfiera o se reserve el usufructo. DE LAS

CONSTANCIAS DE APORTACIN: Los socios podrn requerir que se les entreguen constancias de

sus respectivas aportaciones a la sociedad. Dichas constancias en ningn momento podrn ser

interpretadas en el sentido de que las aportaciones fueron incorporadas a ttulos de ninguna

naturaleza ni denominarse acciones, tal y como lo establece el artculo setenta y ocho (78) del

Cdigo de Comercio. DE LAS PROHIBICIONES PARA LOS SOCIOS: Sin perjuicio de otras

prohibiciones legales o las que resulten de la presente escritura y de las disposiciones de los

rganos de la sociedad; a) Los socios no podrn aprovecharse del nombre de la sociedad para

hacer transacciones comerciales que sean ajenas al giro ordinario de la sociedad. El socio que

viole estos acuerdos ser responsable por los daos y perjuicios causados a los otros socios o a la

sociedad; b) Sin embargo, a los socios no se les puede impedir ser socios de sociedades anlogas o

competitivas, o que emprendan negocios anlogos o competitivos por su cuenta o por cuenta de

terceros; por ende, no ser necesario el consentimiento unnime de los dems socios para estos

efectos, ya que los socios desde ya dan su consentimiento expreso en este acto, consentimiento

que vincular a todo nuevo socio por virtud de lo dispuesto en esta clusula; EJERCICIO SOCIAL: El

ejercicio financiero de la sociedad ser anual y se computar desde el uno (1) de enero hasta el

treinta y uno (31) de diciembre de cada ao, a excepcin del primero que correr desde la fecha
en que la sociedad inicie sus operaciones hasta el treinta y uno (31) de diciembre prximo.

UTILIDADES: En el reparto de utilidades obtenidas se observarn las reglas establecidas en los

incisos primero y segundo del artculo treinta y tres (33) del Cdigo de comercio (Decreto nmero

dos guin setenta del Congreso de la Repblica y sus reformas). Queda prohibida la distribucin

de utilidades que no se hayan realmente obtenido conforme el Balance General del Ejercicio.

Aparte de las utilidades del ejercicio social recin pasado, tambin se podrn distribuir las

utilidades acumuladas de ejercicios anteriores. Los administradores que autoricen pagos en

contravencin de lo anterior y los socios que los hubieren percibido respondern solidariamente

de su reintegro a la sociedad, lo que podr ser exigido por la propia sociedad, por sus acreedores y

por los otros socios. RESERVAS: De las utilidades netas de cada ejercicio se separar el cinco por

ciento (5%) para formar la reserva legal. La reserva legal no podr ser distribuida en forma alguna

entre los socios sino hasta la liquidacin de la sociedad; sin embargo podr capitalizarse cuando

exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin

perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere la primera parte de

este numeral. RGANOS DE LA SOCIEDAD: Las funciones de direccin, administracin y

fiscalizacin se ejercern por medio de los rganos de la sociedad que son: Junta General de

Socios, Consejo de Administracin o Administrador nico, Gerencia General y Auditora Externa.

DE LAS JUNTAS GENERALES DE SOCIOS: La Junta General de Socios constituida legalmente con los

socios legalmente convocados y reunidos, es el rgano supremo de la sociedad y expresa la

voluntad social en las materias de su competencia. Todas las resoluciones que, de conformidad

con la ley y la presente escritura, son responsabilidad de los socios, sern adoptadas por la Junta

General de Socios. Las Juntas Generales de Socios se podrn llevar a cabo con la presencia fsica de

sus miembros o por medio de conferencia telefnica u otro medio de comunicacin que permita

deliberar, proponer y acordar. Dichas juntas quedarn documentadas a travs de confirmacin

enviada, escrita y firmada por quienes participaron, la cual, para tal efecto, ser enviada por
medio de Courier Internacional, telegrama o facsmil. Adems, la Junta General de Socios podr

actuar mediante consentimiento unnime por escrito, firmado por todos sus miembros. DEL

LUGAR DE REUNIN Y DE LA AGENDA: Las Juntas Generales de Socios se reunirn en la sede de la

sociedad o en cualquier otro lugar designado con ese fin dentro o fuera del territorio nacional. La

agenda deber contener los asuntos que se tratarn y deber ser aprobada por la Junta General

de Socios y formulada por quien efecte la convocatoria. Aquellos con derecho a solicitar la

convocatoria a una Junta General de Socios tambin tienen derecho a solicitar que se incluyan

algunos asuntos en la agenda. AVISO DE JUNTAS GENERALES DE SOCIOS: Las Juntas Generales de

Socios debern ser convocadas por el Consejo de Administracin, el Gerente General, por su

propia iniciativa o a requerimiento de socios que representen por lo menos el veinticinco por

ciento (25%) del capital social. La convocatoria para las Juntas Generales de Socios deber ser

hecha por comunicaciones por escrito, telegrama o facsmil dirigidas a los socios que as lo hayan

requerido no menos de 15 das previos a la fecha estipulada para la misma. El aviso para la Junta

General de Socios podr contener un segundo aviso estableciendo el lugar y tiempo en que se

llevar a cabo la Junta General de Socios, en caso de que no fuere posible llevar a cabo la Junta

General de Socios en la fecha para la cual fue convocada debido a falta de qurum. DE LOS

ASISTENTES A LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS: Podrn asistir a la Junta General de Socios: a) Los

socios nombrados en la escritura constitutiva, o en posteriores escrituras pblicas donde se

acredite la titularidad de su aporte y calidad de socio, b) El representante legal del socio que sea

persona jurdica, que acredite su personera con nombramiento, mandato o carta poder, que

contenga facultades amplias para ejercer dicha representacin, segn se establece en el numeral

veinticinco (25) de la clusula primera; c) Podrn asistir a las Juntas Generales de Socios, sin

derecho a voto, los administradores, auditores o gerentes que no sean socios, salvo que

cualquiera de los socios se oponga. DE LA PRESIDENCIA DE LAS JUNTAS GENERALES DE SOCIOS:

Las Juntas Generales de Socios sern presididas por la persona que se designe en la misma. DE
LAS RESOLUCIONES EN LAS JUNTAS GENERALES DE SOCIOS: A menos que exista qurum de

socios al momento de comenzar la Junta General de Socios, la misma no podr tomar resoluciones

vlidas; constituirn qurum un nmero de socios presentes, ya sea fsicamente o por medio de

conferencia telefnica u otro medio de comunicacin que permita deliberar, proponer y acordar, o

representados mediante carta poder o mandato, cuyas aportaciones sociales sumen ms del

cincuenta por ciento (50%) del capital social. Salvo disposicin en contrario de la ley o de la

presente escritura, todas las resoluciones debern tomarse con mayora de los socios cuyas

participaciones representen el cincuenta y uno por ciento (51%) del capital social aportado por los

socios presentes en la Junta General de Socios. En caso de interrupcin, la Junta General de Socios

podr acordar que la misma contine en el da inmediato siguiente, hasta la conclusin de la

agenda. DE LA JUNTA TOTALITARIA: Toda Junta General de Socios quedar vlidamente

constituida en cualquier momento, sin necesidad de convocatoria previa, si estn reunidos o

debidamente representados, ya sea fsicamente o por medio de conferencia telefnica u otro

medio de comunicacin que permita deliberar, proponer y acordar, la totalidad de los socios de la

sociedad, siempre que ningn socio se oponga a celebrarla y que la agenda sea aprobada por

unanimidad. DE LA REPRESENTACIN DE LOS SOCIOS: Los socios que no puedan asistir a las

Juntas Generales de Socios, sea fsicamente o por medio de conferencia telefnica u otro medio

de comunicacin que permita deliberar, proponer y acordar, o los socios que sean personas

jurdicas, podrn hacerse representar con voz y voto por un apoderado, representante legal, o por

cualquier persona, sea socio o no, si est debidamente autorizado. La representacin se deber

conferir mediante nombramiento, mandato o carta poder que podr ser enviada por cualquier

medio incluyendo el fax. Un Administrador nico o varios administradores actuando

conjuntamente constituidos en Consejo de Administracin constituyen el rgano de

Administracin de la sociedad, teniendo a su cargo la direccin de los negocios de la misma.

Corresponder a la Junta General de Socios, la fijacin del nmero de administradores, las dietas
(si es que se acuerdan) que devengarn los mismos, y los sueldos (si es que se acuerdan) del

Presidente, Secretario, Tesorero y dems Consejeros que la Junta General de Socios acuerde. La

misma Junta General de Socios podr determinar el nombramiento o no de administradores

suplentes y el nmero de los mismos, as como autorizar a los administradores para dedicarse al

mismo gnero de negocios que constituyen el objeto de la sociedad. Los administradores titulares,

si fueren varios, en su primera reunin siguiente a la Junta General Anual de Socios, elegirn de

entre sus miembros un Presidente, un Vicepresidente, Secretario y Tesorero, salvo que la

designacin la hubiere hecho una Junta General de Socios. Los administradores podrn ser o no

socios, sern electos por perodos no mayores de tres (3) aos por la Junta General de Socios. La

reeleccin es permitida. Los administradores podrn ser removidos por la Junta General de Socios

sin expresin de causa, en cuyo caso la misma Junta General de Socios nombrar a la o a las

personas que los sustituyan en su caso y terminen el perodo del o los removidos. El administrador

que tenga inters directo o indirecto en cualquier operacin o negocio, deber manifestarlo a los

dems administradores y abstenerse de participar en la deliberacin y resolucin de tal asunto y

retirarse del local de la reunin. El administrador que contravenga esta disposicin ser

responsable de los daos y perjuicios que se causen a la sociedad. Todo administrador que por

razn de serlo derive alguna utilidad o beneficio personal ajeno a los negocios de la sociedad

deber manifestarlo al Consejo de Administracin para que se tomen las resoluciones pertinentes.

De no hacerlo podr ser obligado a reintegrar al patrimonio de la sociedad, tal beneficio o utilidad

y adems ser removido de su cargo. Los administradores respondern solidariamente ante la

sociedad, ante los socios y ante los acreedores de la sociedad, por cualquiera de los daos o

perjuicios causados por su culpa. Estarn exentos de tal responsabilidad los administradores que

hayan votado en contra de los acuerdos que hayan causado el dao, siempre que el voto en contra

se consigne en el acta de la reunin. Los administradores sern tambin responsables

solidariamente: a) De la efectividad de las aportaciones y de los valores asignados a las mismas si


fueren en especie; b) De la existencia real de las utilidades netas que se distribuyan en forma de

dividendos a los socios; c) De que la contabilidad de la sociedad se lleve de conformidad con las

disposiciones legales y que sta sea veraz; y d) Del exacto cumplimiento de los acuerdos de las

Juntas Generales de Socios. ELECCIN: En la eleccin de administradores de la sociedad, los socios

tendrn tantos votos como el porcentaje de sus aportaciones al capital de la sociedad multiplicado

por el de administradores a elegir y podrn emitir sus votos a favor de un solo candidato o

distribuirlo entre dos o ms de ellos. Los administradores sern electos por mayora simple y la

eleccin habr de verificarse en una sola votacin. SESIONES DEL CONSEJO: El Consejo de

Administracin se reunir con la frecuencia que lo determine el Presidente del Consejo de

Administracin, o a solicitud del Gerente General; mediante convocatoria que deber indicar el

lugar, fecha y hora en que se llevar a cabo la sesin respectiva y el motivo de la misma. Las

sesiones del Consejo de Administracin podrn llevarse a cabo fuera de la Repblica de

Guatemala. A las sesiones del Consejo, los Administradores podrn concurrir personalmente o

representados por otro administrador de la misma sociedad delegado por mandato o carta poder.

Un administrador podr ejercer una o varias representaciones simultneamente. En el caso de que

estuviesen presentes o representados todos los administradores propietarios, no ser necesaria la

previa convocatoria, pudiendo el Consejo deliberar y adoptar resoluciones vlidas, siempre y

cuando ninguno de sus integrantes se opusiere a la celebracin de la sesin y la agenda se

aprobar por la mayora de votos. Las sesiones del Consejo de Administracin se podrn llevar a

cabo con la presencia fsica de sus miembros o por medio de conferencia telefnica u otro medio

de comunicacin que permita deliberar, proponer y acordar. Dichas sesiones quedarn

documentadas a travs de confirmacin enviada, escrita y firmada por quienes participaron, la

cual, para tal efecto, ser enviada por medio de Courier Internacional, telegrama o facsmil.

Adems, el Consejo de Administracin podr actuar mediante consentimiento unnime por

escrito, firmado por todos sus miembros. RESOLUCIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: Las
resoluciones del Consejo de Administracin se tomarn por la mayora de votos de los

Administradores presentes o representados en la reunin y podrn deliberar y tomar resoluciones

vlidas con la asistencia de por lo menos la mayora de sus integrantes. Cada administrador tendr

un voto. El Presidente del Consejo tendr voto resolutivo para el caso de empate en la votacin.

Las resoluciones tomadas por el Consejo sern firmes y ejecutivas desde el momento de ser

adoptadas. DIETAS Y/O RETRIBUCIONES: Los administradores no percibirn dietas por las sesiones

a que asistan. ACTAS DEL CONSEJO: De todas las sesiones que celebre el Consejo de

Administracin se levantarn actas en el libro especialmente designado para el efecto o ante un

Notario. Dichas actas irn firmadas por el Presidente y el Secretario del Consejo. FACULTADES DE

LOS ADMINISTRADORES: El o los administradores tendrn a su cargo la gestin y direccin de los

negocios de la sociedad y la ejecucin de las resoluciones adoptadas por la Junta General de

Socios siempre y cuando la misma no designe ejecutores especficos. Tendrn todas las facultades

que por disposicin de la ley o de la presente escritura, sus modificaciones y/o ampliaciones o por

resolucin del Consejo de Administracin o de la Junta General de Socios, le correspondan o les

fueren conferidas y/o encomendadas. Les corresponder as mismo someter a la Junta General de

Socios reunida en su sesin anual, el Estado de Prdidas y Ganancias, el Balance General, Informe

de su Gestin y el Proyecto de Distribucin de Utilidades. El Presidente y el Vicepresidente, o el

Administrador nico segn el caso, devengarn sueldo, as como los dems administradores que

determine la Junta General de Socios. REPRESENTACIN LEGAL DE LA SOCIEDAD: El

Administrador nico o bien el Presidente del Consejo de Administracin, tendrn la

representacin legal de la entidad, judicial o extrajudicialmente, pudiendo ambos delegar dicha

representacin mediante el otorgamiento de mandatos, los cuales podrn revocar en cualquier

momento. La representacin legal igualmente la podr tener cualquier otro miembro del Consejo

de Administracin y/o el Gerente o Gerentes que se designe, siempre que as se haga constar en

forma expresa al momento de su designacin o nombramiento y la representacin podr limitarse


en la forma que lo estime conveniente el rgano encargado de su eleccin o designacin.

SUSTITUCIN DEL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: El Vicepresidente sustituir

al Presidente en el ejercicio de sus facultades y cumplimiento de las obligaciones que le

corresponden, en caso de falta temporal del mismo. En caso de falta definitiva del Presidente, el

Consejo elegir de su seno en votacin secreta a quien deba sustituirlo, quien completar el

perodo respectivo. En caso de falta temporal del Presidente y Vicepresidente, los sustituirn el

Secretario y luego los vocales propietarios en su orden. En caso de falta temporal del

Administrador nico lo sustituir la persona que l designe y en caso de falta definitiva deber

convocarse lo ms pronto posible a la Junta General de Socios para que designe nuevo

Administrador nico o el Consejo de Administracin correspondiente. Dicho substituto, ya sea del

Presidente o del Administrador nico, tendr, mientras dure la ausencia de ellos o hasta que la

Junta General de Socios decida, todas las facultades y atribuciones que le corresponden a

aquellos. SECRETARIO: Fungir como Secretario del Consejo de Administracin, la persona que

ste designe, sea o no miembro del Consejo de Administracin y sus atribuciones sern fijadas por

este instrumento y las que le fije el Consejo de Administracin. Fungir como Secretario del

Administrador nico, la persona que l designe, sea o no socio, y sus funciones sern netamente

administrativas y de auxilio al Administrador nico. GERENTES: El rgano de Administracin o la

Junta General de Socios podr nombrar uno o ms Gerentes, quienes ejercern el cargo por

tiempo definido o indefinido segn lo establezca el rgano de Administracin o la Junta General

de Socios en su caso. Los Gerentes tendrn las facultades y atribuciones que les confiera el rgano

de Administracin o la Junta General de Socios en su caso y dentro de ellas gozarn de todas las

facultades necesarias para representar judicialmente y extrajudicialmente a la sociedad y para

ejecutar los actos y celebrar los contratos que sean del giro ordinario de la sociedad, segn su

naturaleza y objeto, de los que de l se deriven y de los que con l se relacionen. La facultad de

representacin legal y uso de la denominacin social podr ser limitado por el rgano de
administracin o por la junta general al momento de otorgar el nombramiento. Los gerentes

pueden ser o no socios y as mismo administradores de la entidad. El cargo de Gerente no implica

incompatibilidad con otro cargo en diferente rgano de la sociedad. El cargo de Gerente es

personal, indelegable, revocable y temporal. Cuando as se desee, la designacin y nombramiento

podr hacerse por tiempo indefinido. Los Gerentes actuarn bajo la direccin y vigilancia del

rgano de Administracin, el que, en su caso, responder solidariamente por la actuacin de

aquellos. Los Gerentes rendirn cuenta de su gestin al rgano de Administracin, cada vez que

los requieran para ello. Adems habr un gerente o mandatario de relaciones obrero-patronales,

quien ser nombrado por el rgano de Administracin o la Junta General de Socios y quien por el

slo hecho de su nombramiento ser el representante legal nato de la sociedad en todos los

asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones

econmico-sociales que las diversas leyes de previsin social establecen en favor de los

trabajadores en la Repblica de Guatemala. Para esta clase de asunto, se considerar como

representante legal nato de la entidad al Gerente de Relaciones Obrero-Patronales, quien por su

sola designacin tendr conferidas las facultades especficas que se sealan en la Ley del

Organismo Judicial y las que le confieran el rgano de Administracin o la Junta General de Socios

en su caso. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos econmico-sociales

requerir previa autorizacin del rgano de Administracin de la sociedad. FISCALIZACIN: Las

operaciones sociales sern fiscalizadas por el rgano de auditora externa (llamado

indistintamente rgano de Fiscalizacin), formado por uno o varios auditores, electos por

perodos de un ao en Junta General de Socios a celebrarse dentro de los cuatro (4) meses

siguientes al cierre del ejercicio social. La reeleccin es permitida. El auditor o los auditores

podrn ser removidos en cualquier tiempo por el rgano que los designe siguiendo el

procedimiento establecido por la ley. OBLIGACIONES DEL RGANO DE FISCALIZACIN: Son

atribuciones y obligaciones del rgano de fiscalizacin, adems de aquellas que especficamente le


encomiende la Junta General Anual de Socios: a) Fiscalizar la administracin de la sociedad y

examinar su balance general y dems estados de contabilidad, para cerciorarse de su veracidad y

razonable exactitud; b) Verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios

de contabilidad generalmente aceptados; c) Hacer los arqueos, cortes, comprobaciones y

verificaciones que considere convenientes; d) Solicitar a los administradores informes sobre el

desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios; e) Convocar a Junta

General de Socios cuando ocurran causas de disolucin y se presenten asuntos que, en su opinin,

requieran del conocimiento de los socios; f) Someter al Consejo de Administracin y hacer que se

inserten en las agendas de las Juntas General de Socios, los puntos que estime pertinente; g)

Asistir con voz, pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administracin, cuando lo estime

necesario; h) Asistir con voz, pero sin voto, a las Juntas Generales Anuales de Socios y presentar su

informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio

convenga; i) Informar inmediatamente al Gerente General y al Consejo de Administracin o al

Administrador nico de cualquier irregularidad que advierta, proponiendo las medidas que estime

conducentes para su correccin; y j) En general, fiscalizar, vigilar, e inspeccionar en cualquier

tiempo las operaciones de la sociedad. DE LA EXCLUSIN DE LOS SOCIOS: La exclusin o la

separacin de uno o ms socios, causa la disolucin parcial de la sociedad. Son causas para excluir

a uno o ms socios, adems de las infracciones a los preceptos de los artculos veintinueve (29),

treinta y nueve (39) y cuarenta (40) del Cdigo de Comercio, el incumplimiento por el socio o

socios de las obligaciones que les impone la ley o la escritura social y la comisin de actos

fraudulentos o dolosos contra la sociedad. Son causas para la exclusin de uno o ms socios, las

siguientes: a) La condena por falsedad o por delito contra la propiedad; b) La quiebra; y c) La

interdiccin declarada judicialmente para ser comerciante. El acuerdo de exclusin se tomar por

el voto de la mayora y tiene efecto transcurridos treinta (30) das desde la fecha de la

comunicacin al socio excludo. El socio no tiene derecho a votar respecto del acuerdo de
exclusin que lo afecte. Dentro de este trmino, el socio excluido puede hacer oposicin ante un

juez de primera instancia de lo civil, en juicio sumario. En igual forma se resolver la exclusin de

un socio a peticin del otro, en las sociedades compuestas por dos socios. El socio excluido

responder frente a la sociedad, de los daos y perjuicios causados por los actos que motivaron la

exclusin. RESPONSABILIDAD DEL SOCIO EXCLUIDO O SEPARADO: El socio que se separe o fuere

excluido de la sociedad, quedar responsable para con los terceros de todas las operaciones

pendientes en el momento de la separacin o exclusin, segn la naturaleza de la sociedad. El

pacto en contrario no producir efecto en perjuicio de terceros. RETENCIN DE CAPITAL: En los

casos de exclusin de un socio, la sociedad podr retener la parte de capital y utilidades de aquel

hasta concluir las operaciones pendientes al tiempo de la exclusin, debiendo hacerse entonces la

liquidacin de haber social que le corresponda. El plazo de retencin no podr ser superior a tres

(3) aos, pero si el socio excluido es sustituido por otro, se har inmediatamente la liquidacin y

pago de su cuota. LIQUIDACIN PARCIAL: Resuelta la exclusin de un socio se proceder a liquidar

la parte que le corresponda y aprobada esa liquidacin, la sociedad fijar un plazo prudencial para

efectuar el pago, de acuerdo con lo prescrito en el numeral anterior. En caso de desacuerdo entre

el excludo y la sociedad, el plazo y las condiciones sern fijados por el juez de primera instancia de

lo civil. Todas las acciones a que da lugar el presente artculo, se ventilarn en juicio sumario.

DISOLUCIN: La sociedad se disolver por las siguientes causas: a) Imposibilidad de seguir

realizando el objeto principal de la sociedad, o por quedar ste consumado; b) Por resolucin de

los socios tomada en Junta General de Socios; c) Prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del

capital; d) Reunin de las aportaciones en una sola persona; y e) en los casos especficamente

determinados por la ley. La liquidacin de la sociedad y la divisin del haber social se har por uno

o varios liquidadores designados por la Junta General de Socios. Los administradores no podrn

iniciar nuevas operaciones con posterioridad al acuerdo de disolucin total o a la comprobacin

de una causa de disolucin total. Si contravinieren esta prohibicin, los administradores sern
solidaria e ilimitadamente responsables por las operaciones emprendidas. Disuelta la sociedad

entrar en liquidacin, pero conservar su personalidad jurdica, hasta que la liquidacin se

concluya y durante ese tiempo deber aadir a su denominacin social o razn: EN

LIQUIDACIN. El plazo para la liquidacin no exceder de un (1) ao y cuando transcurra ste sin

que se hubiere concluido aquella, cualquiera de los socios o de los acreedores, podr pedir al Juez

de Primera Instancia de lo Civil del departamento de Guatemala, que fije un trmino prudencial

para concluirla, quien previo conocimiento de causa lo acordar as. Nombrados l o los

liquidadores y aceptados los cargos, el nombramiento se inscribir en el Registro Mercantil. Los

honorarios de los liquidadores se fijarn por acuerdo de los socios, antes de que tomen posesin

del cargo y si tal acuerdo no fuere posible, a peticin de cualquier socio, resolver un Juez de

Primera Instancia de lo Civil de este departamento en procedimiento incidental. El Registro

Mercantil pondr en conocimiento del pblico que la sociedad ha entrado en liquidacin y el

nombre de l o los liquidadores por medio de avisos que se publicarn tres (3) veces en el trmino

de un (1) mes en Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin en el pas. Los

administradores de la sociedad continuarn en el desempeo de su cargo, hasta que se haga

entrega al o los liquidadores de todos los bienes, libros y documentos de la sociedad, conforme

inventario. En lo que sea compatible con el estado de liquidacin, la sociedad continuar

rigindose por las determinaciones de su escritura social y por las disposiciones del Cdigo de

Comercio. Los liquidadores no pueden emprender nuevas operaciones. Si contravinieren a tal

prohibicin responden personal y solidariamente por los negocios emprendidos. A los

liquidadores les sern aplicables las normas referentes a los Administradores, con las limitaciones

inherentes a su carcter. En los pagos, los liquidadores observarn en todo caso el orden siguiente:

Primero (1o): Gastos de liquidacin; Segundo (2o): Deudas de la sociedad, Tercero (3o): Aportes

de los socios; y Cuarto (4o): Utilidades. Los liquidadores no pueden distribuir entre los socios, ni

siquiera parcialmente, los bienes sociales, mientras no hayan sido pagados a los acreedores de la
sociedad o no hayan sido separadas las sumas necesarias para pagarlas. Si los bienes de la

sociedad no alcanzan a cubrir las deudas, se proceder con arreglo a lo dispuesto en materia de

concurso o quiebra. Los socios no pueden exigir la restitucin de su capital antes de concluir la

liquidacin de la sociedad, a menos que consista en el usufructo de los bienes aportados al fondo

comn. En la liquidacin, el o los liquidadores procedern obligadamente a distribuir el remanente

entre los socios, con sujecin a las siguientes reglas: I) En el Balance General final se indicar el

haber social por distribuir y el valor proporcional del mismo pagaderos a cada aportacin. II) Dicho

Balance se publicar en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin en el pas por tres (3)

veces durante un trmino de quince (15) das. El Balance, los documentos, libros y registros de la

sociedad quedarn a disposicin de los socios hasta el da anterior a la Junta General de Socios

inclusive. Los socios gozarn de un plazo de quince (15) das a partir de la ltima publicacin para

presentar sus reclamos a los liquidadores. III) En las mismas publicaciones se har la convocatoria

a Junta General de Socios, para que se resuelva en definitiva sobre el Balance. La Junta General de

Socios deber celebrarse por lo menos un (1) mes despus de la primera publicacin y en ella los

socios podrn hacer las reclamaciones que no hubieren sido atendidas con anterioridad o

formular las que estimen pertinentes. DEL TRATAMIENTO DE DIFERENCIAS: Los socios debern

intentar resolver de buena fe en forma inmediata cualquier controversia o reclamo que surja,

mediante negociaciones entre los socios o los personeros ejecutivos o los altos empleados de los

socios que sean personas jurdicas, que tengan autoridad para dirimir la controversia (y que no

tengan responsabilidad directa de la administracin de esta sociedad). DE LA RESOLUCIN DE

CONFLICTOS: Si la controversia no se resolviere conforme el procedimiento anterior, el socio que

considera estar siendo afectado en sus derechos o poseer reclamo de cualquier naturaleza, dar

aviso por escrito a las otras partes acerca de la existencia del posible conflicto. Dentro de los

veinte (20) das siguientes a la recepcin de dicho aviso, las partes que lo reciben le debern

enviar una respuesta por escrito a la parte que present el reclamo. El aviso y la respuesta
debern incluir: i) la posicin de cada socio y un resumen de la evidencia y de los argumentos que

respaldan sus posiciones; y ii) el nombre y el puesto del personero que representar a dicho socio.

Los representantes se debern reunir dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha de

recepcin del aviso del socio que promovi la cuestin, en el momento y lugar que las partes

determinen de mutuo acuerdo y de all en adelante se reunirn con la frecuencia necesaria para

intercambiar la informacin correspondiente e intentar resolver el conflicto en un plazo que no

debe exceder de los cuarenta y cinco (45) das siguientes a la fecha de recepcin del aviso del

socio que promovi la cuestin. DEL ARBITRAJE: Si el conflicto, disputa o reclamacin que surja de

o se relacione con la aplicacin, interpretacin y/o cumplimiento de la presente escritura y/o sus

ampliaciones o aclaraciones, tanto durante su vigencia como a la terminacin de la misma por

cualquier causa, no se resuelve a travs del procedimiento indicado en la clusula anterior, los

socios convienen que el mismo deber ser resuelto mediante procedimiento de arbitraje de

equidad, de conformidad con el Reglamento de Conciliacin y Arbitraje del Centro de Arbitraje y

Conciliacin de la Cmara de Comercio de Guatemala (el Centro), las cuales las partes aceptan

desde ya en forma irrevocable. Al surgir cualquier conflicto, disputa o reclamacin, las partes

desde ya autorizan para que la Junta Directiva del Centro, nombre a el o los rbitros, de

conformidad con dichas reglas. Adicionalmente acuerdan los contratantes que el Centro ser la

institucin encargada de administrar el procedimiento arbitral y cumplir con todas las funciones

que le asigne las Reglas de Arbitraje de dicho Centro. El laudo arbitral que se obtenga ser

inimpugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo ser directamente

ejecutable ante el Tribunal competente. ASUNTOS VARIOS: A. De las notificaciones: Toda

notificacin u otra comunicacin a los socios deber ser por escrito, a no ser que se haya pactado

de otra manera en esta misma escritura o en sus modificaciones, y se considerar haber sido dada

el da de su entrega por mensajero o cuando sea realmente recibida, si se envi por correo, si el

mismo se enviara por correo certificado o registrado, con porte pagado y aviso de recepcin, o
cuando fuese recibido, si se envase por correo rpido de noche, telecopiadora o fax, en cada caso

dirigido al socio a la direccin, telecopiadora o nmero de fax de dicho socio, o a cualquier otra

direccin y a cualquier otra persona que fuese designada de tiempo en tiempo por dicho socio. El

aviso que se le d al Consejo de Administracin o al Gerente General se considerar que es aviso a

la sociedad. B. Declaraciones adicionales: Cada uno de los socios acepta firmar y ejecutar todo

documento e instrumento adicional, y llevar a cabo otro acto que resulte necesario o adecuado

para ejecutar, llevar a cabo y cumplir con las disposiciones de este contrato y a llevar a cabo los

negocios de la sociedad. C. Modificaciones: Esta escritura puede ser modificada, suplementada o

aclarada nicamente mediante consentimiento escrito de los socios que en conjunto posean

cuando menos un sesenta por ciento (60%) del capital social, y que se cumplan los requisitos que

manda la ley. Todos los socios, actuales y futuros, por este acto renuncian de manera irrevocable a

todo derecho de separarse de la sociedad que pudiera corresponderles en el caso de que

cualquiera de ellos votare en contra de toda modificacin, adicin, correccin o aclaracin que

haya sido resuelta por la mayora del sesenta por ciento (60%) del capital social a que aqu se hace

referencia. D. Acpites, clusulas, secciones: Los acpites de la presente escritura sirven

nicamente de referencia, y no afectan el significado o la interpretacin. Salvo disposicin en

contrario, todas las referencias a clusulas y secciones se relacionan con clusulas y secciones del

presente instrumento. E. Divisibilidad: Si cualquier disposicin de este documento o su aplicacin

a cualquier persona o circunstancia es considerada invlida o no ejecutable en cualquiera de sus

partes, el resto de este documento y la aplicacin de esas disposiciones a otras personas o

circunstancias no se afectar por ello, y sern aplicadas hasta el mximo permitido por la ley. F.

Denegatoria y Concesin de Autorizaciones: Salvo disposicin en contrario de esta escritura,

cada socio puede, con relacin a cualquier consentimiento o aprobacin que pudiera estar

autorizado a otorgar de conformidad con este documento, otorgarlo o rehusar conceder ese

consentimiento o aprobacin a su exclusiva y absoluta discrecin, con o sin causa justificada, y


sujeto a las condiciones que considere adecuadas. SEGUNDA: Los otorgantes, en la calidad con

que actan y como nicos socios de la entidad que se constituye, designan como primer rgano

de administracin de la sociedad Gonzlez, Santos y Compaa de Responsabilidad Limitada el de

Consejo de Administracin, cargos para los cuales fueron designados Andrea Amabilia Santos

Garca, como PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN, y Deisy Lorena Gonzlez Ramrez

como VICEPRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN, quienes durarn en su cargo un

perodo de TRES (3) AOS, los cuales sern prorrogables, a partir del da de hoy y hasta que se

nombre nuevo rgano de administracin y ste tome o tomen posesin de su cargo. El Presidente

del Consejo de Administracin nombrado tendr plena representacin legal de la entidad en juicio

y fuera de l y el uso de la denominacin social, adems de todas las facultades que seala la

escritura de constitucin de la sociedad y la ley, teniendo amplias facultades para otorgar

cualquier clase de mandatos, incluso judiciales, que sean necesarios para poder llevar a cabo el

objeto de la sociedad. Asimismo, designan como GERENTE GENERAL de la entidad Gonzlez,

Santos y Compaa de Responsabilidad Limitada, , a Ricardo Neftal Pontaza Rodas, por un plazo

indefinido y contado a partir del da de hoy y hasta que sea legalmente substituido, otorgndole

las facultades contenidas en la escritura de constitucin de la sociedad, el uso de la denominacin

social en todo lo relacionado con los negocios del giro ordinario de la misma; y, las ms amplias

facultades de representacin legal de la sociedad, tanto activa como pasiva, judicial, extrajudicial y

administrativa; establecindose nicamente las limitaciones siguientes: para enajenar, vender,

aportar, arrendar, gravar, hipotecar, pignorar, dividir, desmembrar, transigir y en cualquier otra

forma o modo disponer de los bienes o propiedad de la sociedad, as como para contratar

prstamos y contraer obligaciones en nombre de la sociedad, prestar y otorgar garantas o fianzas

y otorgar mandatos o poderes, especiales y/o generales, deber contar con la autorizacin previa

y por escrito del rgano de administracin de la sociedad. TERCERA: DISPOSICIONES

TRANSITORIAS: El Gerente General designado en la clusula anterior, tendr, adems de todas las
facultades establecidas en la presente escritura y en el Cdigo de Comercio, las facultades

necesarias para actuar ante cualquier oficina del Estado, como ante los tribunales de justicia y

ante cualquier entidad pblica y/o privada; tendr facultades para representar legalmente a la

sociedad y usar la denominacin social; podr nombrar personal, firmar contratos y llevar a cabo

cualesquiera negocios y actos necesarios para que la sociedad inicie operaciones; podr hacer

todo aquello necesario para el debido registro de la sociedad en el Registro Mercantil General de

la Repblica; deber tomar todos aquellos pasos necesarios para el debido registro de la sociedad,

as como el otorgamiento de cualquier ampliacin o modificacin de este instrumento pblico. A

partir de la fecha en que la sociedad quede provisionalmente registrada en el Registro Mercantil

General de la Repblica, el podr usar su denominacin y nombre comercial en toda la

documentacin, libros y/o documentacin contable. CUARTA: ACEPTACIN: Los otorgantes, en la

calidad con que actan, aceptan el contenido de la presente escritura pblica de constitucin de la

entidad Gonzlez, Santos y Compaa de Responsabilidad Limitada, y lo expresado en todas y cada

una de sus clusulas. Yo, el infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la

vista los documentos relacionados; y c) De que le ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes

bien impuestos de su contenido, objeto y efectos legales, as como de la obligacin registral que

advert, en la calidad con que actan lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI
nUMERO ______________Franquicia En la ciudad de Guatemala, el once de julio de dos mil tres,

Ante mi, Claudia Mara Marroqun Recinos, Notaria, comparece por una parte, el seor Eduardo

Rodrguez Barrios, quien declara ser de _______________, casado, ______________, Empresario,

de transito en esta ciudad, y se identifica con el pasaporte de los Estados Unidos nmero cero

ochenta y ocho millones ciento noventa y un mil cuatrocientos treinta (088191430), extendido en

los Estados Unidos de Amrica, y segn me declara acta en su calidad de E. R. IMPORT &

EXPORT. INC, calidad que acredita con ___________________________________ y por la otra

parte comparece el seor ALVARO RICARDO CIFUENTES GARCIA, de veintitrs aos de edad,

soltero, guatemalteco, Ingeniero Industrial, de este domicilio, y se identifica con la cdula de

vecindad numero de orden A guin uno y de registro un milln cuatro mil setecientos treinta y

siete (A-1 1004737), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de

Guatemala, quien segn me lo indica comparece en su calidad Administrador Unico de la entidad

mercantil denominada CORPORACION DE ALIMENTOS Y FRANQUICIAS, SOCIEDAD ANONIMA,

calidad que acredita con el Acta notarial que contiene su nombramiento celebrada en esa ciudad

el ________________, debidamente inscrito en el Registro mercantil bajo el nmero de

registro___________, folio___________ del libro _____________de Auxiliares de comercio. Hago

constar: a) Que por no ser los otorgantes personas de mi conocimiento se identifican con los

documentos antes relacionados; b) Que los documentos con los que se acreditan las

representaciones, son suficientes de conformidad con la ley y a mi propio juicio; c) Que los

otorgantes se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

documento celebran CONTRATO DE FRANQUICIA, segn las clusulas siguientes: PRIMERA


(Denominaciones): Manifiestan los otorgantes que para los efectos del presente contrato, se

denominaran de la siguiente manera: el seor Eduardo Rodrguez Barrios en representacin de la

entidad E. R. IMPORT & EXPORT. INC, como El Franquiciante y el seor Alvaro Ricardo Cifuentes

arcia, en representacin de la entidad mercantil denominada CORPORACION DE ALIMENTOS Y

FRANQUICIAS, SOCIEDAD ANONIMA, como El Franquiciado. SEGUNDA (Antecedentes): a)

Declara el seor Eduardo Rodrguez Barrios, en la calidad con que acta, que su representada es

una corporacin debidamente organizada bajo las leyes del Estado de La Florida, Estados Unidos

de Norteamrica, con domicilio en ocho mil doscientos sesenta y siete (8267) Nueva York (N.Y.W.)

sesenta y seis (66) calle, Miami, Florida treinta y tres mil ciento sesenta y seis (33166); y, b) la

entidad mercantil denominada CORPORACION DE ALIMENTOS Y FRANQUICIAS, SOCIEDAD

ANONIMA, de nombre comercial CORPOFRANQUICIAS, como una sociedad constituida bajo las

leyes de la Repblica de GUATEMALA, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, bajo el

nmero cincuenta y cuatro mil novecientos (54900), folio quinientos treinta y nueve (539) del libro

ciento cuarenta y ocho (148) de Sociedades Mercantiles, con domicilio en el departamento de

Guatemala, municipio de Villa Canales. SEGUNDA (Estipulaciones): a) Manifiestan los otorgantes

que El Franquiciante ha adquirido experiencia y habilidad en el desarrollo, apertura y operacin

de locales y puestos mviles de produccin y comercializacin de churros de todo tipo, segn su

propia y original receta y tcnica de elaboracin (en adelante "EL SISTEMA"); b)El Franquiciante

est autorizado a hacer uso de la marca, marcas de servicio y nombres comerciales que identifican

y son parte del sistema y su mtodo operativo, en virtud del cual El Franquiciado conoce que es

una marca legalmente registrada en Estados Unidos de Norteamrica a nombre del

FRANQUICIANTE, y que ste se compromete a registrar bajo su costo en la Repblica de

Guatemala; c) El Franquiciado es un comerciante interesado en desarrollar su propio negocio de

produccin y comercializacin de churros, con toda la variedad de servicios ofrecidos por El

Franquiciante bajo el Sistema. Asimismo, manifiesta El Franquiciado haber conocido el


SISTEMA con antelacin a la celebracin del presente contrato, encontrndolo satisfactorio para

desarrollar sus fines y objetivos propios; d) Que l Franquiciado no tiene relacin ni vinculacin

societaria alguna con El Franquiciante; e) Que El Franquiciado entiende y reconoce que todo

detalle del sistema es importante para El Franquiciante a los efectos de desarrollar y mantener

normas elevadas y uniformes de calidad, servicio, imagen y tcnicas para aumentar la demanda

por los servicios y productos de El Franquiciante, proteger y mejorar la reputacin y el prestigio

del SISTEMA. TERCERA (Del otorgamiento de la Franquicia): a) El Franquiciante otorga al

Franquiciado una franquicia comercial para operar con unidades mviles para la produccin y

comercializacin ambulante de churros bajo el nombre de la siguiente marca, usando el sistema

de franquicias comerciales y su mtodo operativo; b) A partir de la entrada en vigencia del

presente contrato, El Franquiciante le otorga al Franquiciado el derecho a usar los letreros y

designaciones en relacin con las unidades mviles acordadas; c) El Franquiciante proveer sin

cargo ciertos elementos publicitarios y promocionales, debiendo El Franquiciado acondicionar

las unidades mviles, decorarlas y equipararlas de acuerdo con las pautas del manual tcnico o de

descripcin del local de la franquicia, segn El Manual, en adelante relacionado; d) El

Franquiciante se abstendr de suministrar franquicias del mismo rubro a terceros que se

encuentren en el mbito territorial de la franquicia, el cual es la Repblica de Guatemala. Sin

embargo, El Franquiciado adquiere en este acto la prioridad de cualquier franquicia que vaya a

suministrar en la regin centroamericana, con condiciones iguales o mejores que las estipuladas

en el presente contrato; e) El Franquiciado se compromete a no aprovisionarse de mquinas que

no provengan del Franquiciante, sin embargo si se le permitir agenciarse de terceras personas de

los insumos necesarios, excepto el churro mix para cumplir con el servicio. El Franquiciado se

compromete a poseer un stock mnimo de dichos insumos. CUARTA (De la Duracin del

Contrato): a) La franquicia comercial se otorgar por un trmino de sesenta (60) meses

calendario, contados a partir de la fecha en que se autorice el presente instrumento pblico, en


consecuencia vencera el _____________; b) Prorroga: A partir del vencimiento del plazo

mencionado en la clusula anterior, El Franquiciante se reserva el derecho de ofrecer Al

Franquiciado la oportunidad de continuar el negocio por otros sesenta (60) meses ms. El

Ffranquiciante deber comunicarle al FRANQUICIADO que podr hacer uso de dicha opcin

noventa (90) das antes del vencimiento de los sesenta (60) meses antes relacionados. En caso de

no existir la notificacin descrita precedentemente, se dar automticamente por finalizado el

presente contrato. CUARTA (De la Prorroga): Se sujeta a las siguientes condiciones: a) Los

otorgantes manifiestan que El Franquiciado debe haber notificado por escrito al

FRANQUICIANTE de su voluntad de ejercer la opcin de continuar como FRANQUICIADO con una

antelacin no menor de cuatro (4) meses antes de la expiracin del contrato; b) El Franquiciado

deber abonar la cantidad de dos mil dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$ 2,000.00) de

lo estipulado en concepto de ingreso de pagos. QUINTA (De los Servicios Iniciales Suministrados

por El Franquiciante): a) El Franquiciante se compromete a participar en la instalacin y en el

equipamiento de cada unidad mvil, guiando al FRANQUICIADO a travs de especificaciones

tcnicas y aportando el beneficio de su experiencia en el negocio. Asimismo, El Franquiciante se

obliga a poner a disposicin del FRANQUICIADO toda la asistencia necesaria para que ste pueda

realizar con xito las operaciones de apertura y puesta en marcha de las unidades mviles de

acuerdo con los requisitos establecidos en el SISTEMA; b) Con anterioridad al comienzo de la

prestacin del servicio por parte del FRANQUICIADO, El Franquiciante deber poner a

disposicin del FRANQUICIADO o del representante que ste designe, un programa de

entrenamiento para que el personal de ste adquiera los conocimientos necesarios en relacin

con la operacin del SISTEMA; c) El Franquiciante se compromete a asistir al FRANQUICIADO en

el desarrollo de controles y registros financieros, poltica de personal, mtodos de produccin y

fuentes de suministros para un mejor funcionamiento de la franquicia; d) El Franquiciante

deber poner a disposicin del FRANQUICIADO toda la asistencia tcnica necesaria para que ste
pueda efectuar las operaciones de apertura y aplicacin de las unidades mviles de acuerdo con

los requisitos del SISTEMA; e) El Franquiciante deber coordinar el programa de publicidad para

la inauguracin de las unidades mviles del FRANQUICIADO, en virtud del cual le otorgar un

programa de elementos publicitarios. SEXTA (De los servicios permanentes suministrados por El

Franquiciante): a) El Franquiciante se obliga a mantener una relacin continua de

asesoramiento con El Franquiciado. Se entender por asesoramiento a los fines de este contrato

a las consultas en el rea de comercializacin, a las tcnicas de venta y a las operaciones

comerciales en general; b) El Franquiciante se obliga a realizar los mximos esfuerzos para

mantener elevados y uniformes niveles de calidad, limpieza, apariencia y servicio en todos las

unidades mviles, sean propias o franquicia das, protegiendo y mejorando de este modo su

reputacin y la demanda por los churros; c) El Franquiciante se compromete a entrenar a todo

el personal que sea miembro del primer plantel de trabajo del FRANQUICIADO, transmitiendo

todos los conocimientos necesarios para que el plantel de trabajo del FRANQUICIADO pueda hacer

uso del SISTEMA en forma adecuada; SEPTIMA (De los Pagos): a) Como contraprestacin por el

otorgamiento de la franquicia comercial, y en concepto de ingreso al SISTEMA, El Franquiciado

se compromete a realizar un pago anual y fijo, por concepto de REGALIAS (ROYALTY), y por la

cantidad de ____________________________________, mediante un primer pago inicial de Dos

mil dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$ 2,000.00), al momento del despacho de los

equipos, y un segundo pago por concepto de operacin de dos puntos de venta por REGALIA

(ROYALTY) DE UN PUNTO y por la cantidad de ______________________________, divididos en

pagos mensuales de _______________________. La Regala mencionada se abonar todos los

das quince (15) de cada mes, comenzando los mismos a partir del mes de Junio del ao en curso y

por los siguientes cuatro meses, o el primer da hbil subsiguiente si el da fuese no laborable,

mientras se encuentre vigente el presente contrato; b) Luego de expirar el trmino de los doce

(12) meses de garanta, El Franquiciado se encontrar en la entera libertad de escoger los


tcnicos que requiera para la reparacin de las unidades mviles. Dichos tcnicos sern a cargo

del costo del FRANQUICIADO. OCTAVO (Obligaciones del Franquiciado): El Franquiciado se

obliga a equipar y decorar, a su exclusivo costo, las unidades mviles con todos los elementos

necesarios, observando las normas e indicaciones propuestas por El Franquiciante; b) a usar

todos los materiales, suministros, bienes descartables, uniformes, displays, muebles, letreros,

equipos y mtodos de diseo descriptos por El Franquiciante, o en su defecto, aquellos de

iguales caractersticas que se ajusten a las normas de calidad y especificaciones establecidas por

El Franquiciante al respecto. El flete de acarreo de los materiales solicitados ser abonado por

El Franquiciado en todos los casos; c) El Franquiciado deber mantener a su cargo las unidades

mviles en el ms alto grado de limpieza, orden, pulcritud y reparacin, segn lo determine El

Franquiciante. Esta obligacin comprende a todo bien mueble, letrero, equipo de iluminacin y

uniforme del personal que tenga relacin con la explotacin de la franquicia; d) Deber observar

las indicaciones que emita El Franquiciante en referencia a las condiciones de impresin y

ubicacin de las marcas en la papelera comercial que se utilice en el local; e) El Franquiciado

deber cumplir con todas las exigencias y habilitaciones municipales o nacionales que

correspondan; f) El Franquiciado no estar autorizado para poner en funcionamiento otras

unidades mviles con el nombre de dentro o fuera del territorio de exclusividad. OCTAVA

(Derechos Del Franquiciante): a) Con el fin de preservar la validez e integridad de la marca

registrada y de asegurar que las normas y las especificaciones del Sistema sean correctamente

empleadas en la operacin de las unidades mviles, El Franquiciante o sus agentes tendrn

derecho a inspeccionar las unidades mviles del FRANQUICIADO. El Franquiciante, previa

notificacin fehaciente por escrito con tres (3) das de anticipacin, estar facultado para

requerirle al FRANQUICIADO que retire cualquier elemento de la decoracin de la unidad mvil o

equipos que no se ajusten a las normas y especificaciones aplicables; b) El Franquiciante podr

resolver el presente contrato, en cualquier momento, en el caso de incumplimiento de las


obligaciones asumidas en el presente contrato y/o sus respectivos anexos. NOVENA (Marcas

Registradas). a) El Franquiciado entiende que El Franquiciante tiene la licencia para usar la

marca registrada en forma exclusiva. El Franquiciante tiene el derecho de operar y otorgar

licencias a otros locales sobre las mismas marcas registradas, en los trminos y condiciones que

estime convenientes, sin perjuicio de mantener la reserva del territorio convenida

precedentemente con El Franquiciado; b) Durante el trmino del presente contrato y luego de la

terminacin del mismo, El Franquiciado se compromete a no discutir, directamente o

indirectamente, el proceso de registro, la validez de la constitucin y la propiedad de las marcas

registradas; c) Ningn derecho, ttulo ni participacin en la marca registrada se transfiere al

FRANQUICIADO por el presente contrato, con excepcin del derecho de usar la marca en los

trminos y condiciones establecidas en el presente; d) El Franquiciado no podr entablar

ninguna accin judicial ni administrativa que ponga en peligro los derechos del Franquiciante

sobre las marcas registradas en su nombre. El Franquiciado tendr la obligacin de notificar

inmediatamente en forma fehaciente al FRANQUICIANTE si llegara a tomar conocimiento de

reclamos efectuados por cualquier tercero que alegue que la marca registrada es directamente

confundible, causa confusin al pblico o infringe una marca que ste ya hubiera registrado con

anterioridad. El Franquiciante tendr absoluta discrecin para iniciar la defensa de su derecho o

continuar con las acciones legales que estime convenientes. Asimismo, El Franquiciado se

compromete a no registrar la marca en otros lugares. DECIMA (De los Seguros): El Franquiciado

se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil frente a los daos causados a

terceros con una Compaa de Seguros Reconocida de Guatemala. Comprometindose a asegurar

la responsabilidad derivada por todos sus actos y sucesos ocurridos en el ejercicio del comercio, a

asegurar sus instalaciones contra los riesgos de incendio, robo, inundaciones, roturas de cristales,

y toda otra responsabilidad emergente del ejercicio de las actividades descritas en el presente.

DECIMA PRIMERA (Terminacin del contrato): El Franquiciado incumplir el presente contrato,


pudiendo El Franquiciante optar por la resolucin del mismo, sin necesidad de preaviso, en los

siguientes casos: a) Si alguno de los socios del FRANQUICIADO es procesado por algn delito que

perjudique la imagen de la franquicia; b) Si El Franquiciado hace uso indebido de la marca, el

nombre, el emblema o las insignias cuya propiedad pertenece al FRANQUICIANTE; c) Si El

Franquiciado o cualquiera de sus fiadores cayera en estado de insolvencia, se concurse o

transfiera el fondo de comercio, o parte sustancial de sus bienes, en beneficio de sus acreedores;

d) Se solicite la quiebra del FRANQUICIADO y ste lo consienta o no levante el pedido dentro de

los treinta (30) das de solicitado el mismo; e) Si El Franquiciado es inhabilitado

comercialmente; f) Si El Franquiciado efectuara prcticas incorrectas que daaren la imagen del

negocio; g) El Franquiciado se compromete a pagar todas las sumas originadas en un tiempo

anterior a la terminacin del presente contrato que le adeudare al FRANQUICIANTE, las cuales

incluirn los daos, gastos y costas en las que hubiera incurrido El Franquiciante con motivo del

incumplimiento del FRANQUICIADO; h) Dentro de las veinticuatro (24) horas de intimado a

realizarlo, El Franquiciado deber cesar inmediatamente de usar todas las marcas, los manuales

de operaciones, los eslganes, los letreros y los smbolos registrados a nombre del

FRANQUICIANTE y que formen parte de la franquicia; i) El Franquiciante, o sus agentes,

empleados y/o representantes, estarn autorizados, luego de haber efectuado la intimacin

previa, a retirar las unidades mviles el cartel o el letrero distintivo de la marca y cualquier otro

signo distintivo de propiedad del FRANQUICIANTE; j) El Franquiciado devolver de inmediato

todos los manuales de operaciones, planes, especificaciones y otros materiales que contengan

informacin preparada por El Franquiciante y relativa a la operacin del sistema franquicia.

DECIMA SEGUNDA (De la Relacin entre las partes): El presente contrato no constituye al

FRANQUICIADO en agente, representante legal, socio ni empleado del FRANQUICIANTE. El

Franquiciado entiende que reviste el carcter de comerciante independiente y que, de ningn

modo, estar autorizado a celebrar ningn contrato, acuerdo, constituir una garanta o representar
por cuenta del FRANQUICIANTE. DECIMA TERCERA (De la calidad con que se otorga el contrato):

El presente contrato es INTUITO PERONAE, en virtud de otorgarse la franquicia al FRANQUICIADO

tomando en consideracin para ello nicamente a sus socios; por lo tanto, no podr ste ceder

total o parcialmente, en forma transitoria o permanente, gratuita u onerosa, los derechos que le

correspondan sobre la franquicia sin el consentimiento expresado, por escrito del

FRANQUICIANTE. Si El Franquiciante autorizara al FRANQUICIADO a realizar la mencionada

cesin, el pago estipulado en el primer prrafo de la clusula sexta del contrato caducar

automticamente. Como requisito previo a la cesin, el comprador (cesionario) deber pagar, en

concepto de derecho de entrada, el importe vigente al momento de realizarse la misma. En caso

de tratarse de una adquisicin por parte de un franquiciado, se deber abonar el equivalente a la

mitad de dicha suma. DECIMA TERCERA (Declaraciones y Garantas del Franquiciado): Que la

celebracin de este contrato y el cumplimiento de las operaciones contempladas en el mismo no

resultarn en incumplimiento de cualquier trmino o disposicin de, ni resultarn en conflicto con

otras disposiciones, ni violarn ninguna ley, norma, decreto, reglamento, regulacin, ordenanza,

sentencia de cualquier tribunal, aplicables al FRANQUICIADO, ni a sus propiedades, activos o

acciones en circulacin. DECIMA CUARTA (Comunicaciones y Notificaciones): Todas las

notificaciones al FRANQUICIANTE debern ser por escrito, y entregadas o enviadas por correo

certificado y/o a otra direccin que se designe por escrito. Todas las notificaciones al

FRANQUICIADO debern ser por escrito y entregadas o enviadas por correo certificado la siguiente

direccin: _____________________________ . DECIMA QUINTA (Divisibilidad): Si alguna

disposicin de este contrato es considerada ilegal, ineficaz o imponible por un tribunal

competente, esa decisin no afectar ninguna otra disposicin del presente contrato ni declarar

invlidas, ineficaces o inoponibles las restantes disposiciones. DECIMA SEXTA (Contrato Indiviso):

Este contrato contiene enteramente el acuerdo entre las partes con respecto a las transacciones

contempladas en el presente, y reemplaza toda negociacin, representacin, garanta,


compromiso, propuesta y contrato, escrito u oral, anterior a la fecha del presente contrato entre

las partes. Ninguna renuncia, modificacin o reforma de alguna disposicin de este contrato

deber hacerse efectiva a menos que est especficamente hecha por escrito y debidamente

firmada por las partes. DECIMA SEPTIMA (Ley Aplicable y Jurisdiccin): La validez, la

interpretacin y el efecto de este contrato ser regulada exclusivamente por las leyes de la

Repblica de Guatemala. Toda controversia que se suscite entre las partes con relacin a este

contrato se resolver por ante el tribunales competentes de la Florida, USA . DECIMA OCTAVA

(Clusula Arbitral): Las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamacin

que surja o se relacione con la aplicacin, interpretacin y/o cumplimiento del presente contrato,

tanto durante su vigencia como a la terminacin del mismo por cualquier causa, deber ser resuelto

mediante procedimiento de arbitraje de equidad a celebrarse en Guatemala de conformidad con el

Reglamento de Conciliacin y Arbitraje de la Cmara de Industria de Guatemala (El Centro). Al

surgir cualquier conflicto, disputa o reclamacin, las partes desde ya autorizan para que la Junta

Directiva del Centro nombre a el o los rbitros, de conformidad con dichas reglas. Adicionalmente

acuerdan los contratantes que el Centro ser la institucin encargada de administrar el procedimiento

arbitral y cumplir con todas las funciones que le asigne las Reglas de Arbitraje de dicho Centro. El

laudo arbitral que se obtenga ser inimpugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho

laudo ser directamente ejecutable ante el tribunal competente. DECIMA NOVENA (Interpretacin

y jurisdiccin de los Tribunales): Para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y

ejecucin del presente Contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio, y se someten

expresamente a los tribunales de la ciudad capital, seanaldo como lugar para recibir

notificaciones; El Franquiciante ______________________; y El Franquiciado

_______________________. VIGESIMA (Anexos): Los anexos que se adjuntan al presente

contrato, en este acto pasan a formar parte integral del mismo. VIGESIMA PRIMERA (Conformidad

General): Manifiestan los otorgantes su conformidad general con el contenido de cada una de las
clusulas contenidos en este instrumento. Yo, la Notaria, Doy fe: I) De todo lo anteriormente

expuesto. II) Que advert a los otorgantes de los efectos del presente contrato. III) Que por

designacin expresa de los otorgantes, proced a dar lectura integra del presente contrato,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman.

NUMERO VEINTIUNO (21) En la ciudad de Guatemala el veintiocho de agosto de dos mil nueve,

ANTE MI : HENRY APARICIO ALMENGOR LPEZ, Notario, comparecen, por una parte la Licenciada

ROSA NATALIA RAMIREZ ROCA, quien es de cuarenta y cinco aos de edad, casada, Abogado y

Notario, guatemalteca, de ste domicilio, y quien es persona de mi anterior conocimiento; y

comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personara que acredita con el

Acta de toma de posesin del cargo, nmero ochenta, de fecha veinte de mayo de mil novecientos

noventa y tres, contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, en la que

se encuentra transcrita el artculo nmero dos punto. Dos del acta veinticinco, de fecha dos de

mayo del. mil novecientos noventa y tres de la Corte Suprema de Justicia, por medio de la cual se

nombra Juez Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el seor JOSE DANILO PORRAS

ROJAS, quien es de treinta aos, de edad, casado, Maestro de Educacin primaria, guatemalteco,

de ste domicilio, y quien tambin es persona de m conocimiento. DOY FE: de conocer a los

comparecientes, que me asegurar ser de los datos de identificacin antes consignados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

ADJUDICACION DE BIENES ,de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta

licenciada ROSA NATALIA RAMIREZ ROCA que en el juzgado a su cargo se tramito el juicio

Ejecutivo en la Va de Apremio nmero ,setenta guin noventa y cinco a cargo del oficial y

notificador segundo promovido por el seor JOSE DANILO PORRAS ROJAS en contra de la seora

TERRESA MAGALI GUERRA ALAVARADO a efecto de obtener el pago de la suma de diez mil
quetzales en concepto de capital mas intereses y costas procesales. SEGUNDA: Declara la

Licenciada ROSA NATALIA RAMIREZ ROCA que seguido el juicio en todos sus tramites con fecha

veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco, se llev a cobo el remate que a continuacin

se detalla: "En la ciudad de Guatemala, en la sede del Juzgado Primero de Paz, del Ramo Civil,

siendo las diez horas en punto, el da veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco, da y

,hora sealado para la diligencia del remate del bien que a continuacin se detalla: a) finca

urbana nmero ocho mil, folio tres del libro veinticinco de Guatemala, cuyas medidas ,y

colindancias le aparecen en su primera inscripcin de dominio y costas procesales, Se hace constar

que sobre el bien objeto no pesan gravmenes ni limitaciones que los que motivan la presente

ejecucin: primero se leyeron los avisos de remate tres veces, segundo: la Juez de este juzgado

constata que esta presente el actor acompaado de su Abogado SINDY JEANNETE ALMENGOR

ALVAREZ quien se identifica con el carn respectivo del Colegio de Abogados nmero dos mil, la

parte actora es le generales conocidas en autos, y se identifica con la cdula de vecindad con

nmero de orden A guin uno y de registro en mil extendida por el Alcalde Municipal de sta

ciudad capital, la seora Juez constata que no asistieron postores, del lo cual toman nota los

testigos de asistencia. Tercero: el compareciente en virtud de no haber postores pide a la seora

Juez que se le adjudique el inmueble objeto del presente remate por la suma de diez mil quetzales

ms 'intereses Y costas procesales. Cuarto: el Juez en vista. De' lo anterior declara fincado este

remate a la parte actora. Se da pro terminado la presente diligencia en. El mismo lugar y, fecha de

su Inicia previa lectura, ratificacin y aceptacin de la misma." As mismo se dicto la siguiente

RESOLUCION: "Juzgado Primero del Ramo Civil, Guatemala, veinte de junio de mil novecientos

noventa y cinco. I) incorprese a sus antecedentes el memorial que antecede, II) como se solicita

se tiene a la vista para resolver el proyecto de liquidacin ajustado al arancel vigente; que fue

presentado por el ejecutante de fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y cinco que

asciende a un total de VEINTIUN MIL QUETZALES y CONSIDERANDO: que la persona que pida la
regulacin de las :costas procesales, debe de presentar un proyecto de liquidacin ajustado al

arancel vigente, que habiendo el ejecutado presenta do su proyecto, de liquidacin de costas

procesales y que habindose corrido audiencia a la otra parte por el plazo de dos das en la va

incidental la misma no se evacuo por o que se hace procedente aprobar el Auto de aprobacin

presentado salvo en los puntos que no se ajustan al arancel, sobre los cuales deber hacerse las

correcciones correspondientes. POR ELLO: a) el rubro de intereses se reduce al total de dos mil

seiscientos cuarenta quetzales, calculados a la tasa de inters bancario el veintids por ciento

anual. b) el rubro. De Direccin de Abogado se reduce a doscientos quetzales, que es el mximo

legal para ejecuciones tramitadas en Juzgados de Paz. c) consecuentemente el rubro de

procuracin diez quetzales por tratarse de asuntos de menor cuanta. d) los dems rubros se

aceptan en las sumas consignadas. Artculos: 26,28,29,31, 44,50,51,63,66,67,319,322,572,578,580

del Cdigo Procesal 6= Y Mercantil. 140.1Q.142.143, 144 de la Ley del Organismo 7 Judicial:

1.2.3.4.5.7.11.12.14.15.19. Del Decreto 20-75 del Congreso de la Repblica. POR TANTO: este

tribunal en base p a -lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: i) se aprueba el proyecto

presentado con las modificaciones indicadas ,en la cantidad de quince mil cuatrocientos noventa

dos quetzales II) repngase el papel espaol empleado TERCERA: Manifiesta la seora Juez,

Licenciada CATALINA HERRERA VELIZ que en virtud de que la demandada al ser requerida, no se

presento a otorgar escritura traslativa de dominio y con base en lo expuesto en la clusula

anterior, y en la calidad con que acta por este ato ADJUDICA al seor LUIS GALICIA MONROY la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el nmero ocho mil,

folio tres del libro veinticinco de Guatemala, haciendo constar que en el precio de la adjudicacin

que por este actos se hace es de quince mil cuatrocientos noventa y dos quetzales, quedando la

demandada como lo establece la ley sometida al saneamiento de ley! CUARTA: En los trminos

relacionados manifiesta el seor JOSE DANILO PORRAS ROJAS expresamente que acepta la

Adjudicacin que se le hace. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de tener a la vista la
documentacin relacionada anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio Ejecutivo en

la Va de Apremio nmero setenta guin noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo,

del Juzgado Primero de 1 Paz del Ramo Civil, as como al Acta de remate de fecha veinte de junio

de mil novecientos noventa y cinco. Los que se transcriben en el presente instrumento de que leo

ntegramente lo escrito a los otorgantes. Quienes enterados de su contenido objeto validez y

dems efectos legales. As como de la obligacin de registrar el primer testimonio de sta escritura

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Lo

ratifican, aceptan y firma junto conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo

relacionada DOY FE.

MERO VEINTISEIS (26). En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil nueve. ANTE

MI: HENRY APARICIO ALMENGOR LPEZ, Notario, comparecen por una parte el seor ERICK

DAVID LEMUS BUSTAMANTE de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, transportista,

de este domicilio, persona de mi conocimiento, acta en nombre propio y en su calidad de

Gerente General y como tan en ejercicio de la representacin legal de la entidad CARROS CALI,

SOCIEDAD ANONIMA, de nombre comercial ROD en adelante La arrendataria, lo acredita con el

acta Notarial de su nombramiento autorizada en la Ciudad de Guatemala, el da de diciembre

de mil novecientos noventa y ocho, por el Notario Nery Roberto Muoz, e l cual se encuentra

inscrito en el Registro Mercantil General de la Republica al numero ciento cincuenta mil folio

trescientos del libro setenta de auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de diciembre de mil

novecientos noventa y ocho, esta facultado para la celebracin y otorgamiento del presente

contrato segn lo acredita con el acta Notarial autorizada en esta ciudad el veinte de abril de dos

mil uno, por el notario JOSE FERNANDO NAVAS MENDOZA, y que contiene la transcripcin del
punto segundo del acta de sesin de la asamblea de accionistas de su representada contenida en

el folio dieciocho del libro de asambleas de accionistas, la cual tengo a la vista; y por la otra parte

el seor JAVIER ISMAEL NORIEGA HERRERA de treinta y dos aos de edad, casado, guatemalteco,

banquero de este domicilio persona de mi conocimiento quien acta en su calidad de Gerente

General de Valores, Sociedad annima, en adelante Valores o la arrendante, lo acredita con el acta

Notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de julio de dos mil,

autorizada por la Notario MELISSA GUADALUPE MERIDA SOSA, el cual quedo inscrito en el

Registro mercantil General de la republica al nmero ciento cuarenta y un mil folio trescientos

cincuenta libro setenta de auxiliares de comercio. Doy fe y hago constar: a) que tengo a la vista la

documentacin relacionada, de que las representaciones que se ejercitan son suficientes de

conformidad con la ley y a i juicio para el presente acto, b) de que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se encuentran ene. Libre

ejercicio de sus derechos civiles para celebrar el presente contrato de arrendamiento

financiero (leasing financiero) contenido en las clausulas siguientes. PRIMERA. De la

solicitud: Manifiesta el seor ERICK DAVID LEMUS BUSTAMANTE que en virtud del inters

de su representada en el uso y goce de ciertos bienes, solicito expresamente a

valores la adquisicin de los bienes que mas adelante se identifican a travs de TRUCKSA,

SOCIEDAD ANONIMA, con el objeto de someterlos al presente contrato de arrendamiento

financiero. SEGUNDA: DE LOS BIENES: Por su parte, Valores, Sociedad annima, por medio de su

representante legal, declara que a solicitud del cliente adquiere los bienes en propiedad que a

continuacin se describen: a) un cabezal usa, marca INTERNATIONAL, de veinticinco toneladas,

estilo nueve mil cuatrocientos, modelo mil novecientos, chassis PC cero setenta y seis mil

doscientos treinta y dos, motor nmero once millones seiscientos ochenta y dos, de seis cilindros,

dos asientos, tres ejes, color rojo. El cabezal descrito fue adquirido de TRUCKSA, SOCIEDAD

ANONIMA, para el efecto, el proveedor le extendi la factura numero VTZ cero un mil por un valor
de cien mil quetzales. Dicho bien en el curso de este instrumento ser referido simplemente

como el bien. TERCERA: DECLARACION DE LA ARRENDATARIA: Manifiesta la arrendataria

que ha seleccionado los bienes descritos bajo su exclusiva responsabilidad, por lo que

adquiriros ni al proveedor de los mismos. Es responsabilidad de la arrendataria asegurarse

que el proveedor entregue los bienes en perfecto estado de funcionamiento y bajo las

especificaciones convenidas. Declara que sern por su cuenta todos los actos necesarios

para tomar posesin material de los bienes, estando facultado para ello por parte de la

arrendante, por lo que los bienes sern entregados directamente del proveedor aunque

dichos bienes los recibir en nombre y por cuenta de la arrendante. Como arrendataria se

compromete a cumplir con todas las obligaciones que se originen como consecuencia de

este contrato, incluyendo. A) Cualquier pago que hubiera efectuado la arrendante para la

adquisicin de los bienes a ser arrendados. B) El pago de las sumas mensuales acordadas,

incluyendo rentas, el impuesto al Valor Agregado, cuotas del seguro y cualquier otro pago

que se establezca en este contrato, aun cuando no hubiere recibido del proveedor los

bienes objeto del presente contrato. En consecuencia la Arrendataria libera desde ya de

toda responsabilidad a la entidad Valores, Sociedad Annima, por la demora, atraso o

cumplimiento extemporneo en la entrega de los bienes por parte del proveedor y

expresamente renuncia a efectuar cualquier clase de reclamo a la arrendante por

cualquiera de dichas causas o por el hecho de que los bienes arrendados no sean

entregados en perfecto estado de funcionamiento, dejando a salvo el derecho de efectuar

los reclamos correspondientes al proveedor de los citados bienes. La arrendataria hace

constar que es la nica responsable del retiro de los bienes y su instalacin, por lo que

libera a la arrendante de toda responsabilidad si los bienes no son retirados del

proveedor, no son instalados adecuadamente o no funcionen perfectamente. Declara que

ha verificado que los bienes seleccionados se encuentran de acuerdo con las


especificaciones indicadas por el proveedor. CUARTA: DECLARACION DE LA PARTE

ARRENDANTE: Manifiesta el seor Ruano Lara en representacin de VALORES, SOCIEDAD

ANONIMA, que con base en lo expresado por la parte arrendataria, su representada

efectu la compra de los bienes relacionados, y que por lo tanto es nica y legitima

propietaria de dichos bienes, haciendo constar de manera expresa que sobre los bienes

descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de la otra parte y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir

si lo declarado no fuere cierto, En tal virtud, por este acto otorga dichos bienes en

arrendamiento financiero con plazo forzoso a CARROS CALI, SOCIEDAD ANONIMA, quien

manifiesta, a travs de su representante legal, que ha recibido en arrendamiento los

bienes a su entera satisfaccin. QUINTA: TERMINOS Y CONDICIONES DEL

ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento de plazo forzoso se sujeta a los trminos

y condiciones siguientes; a) plazo: el plazo del presente contrato es de treinta y seis meses

forzosos, contados a partir de esta fecha. Dicho plazo forzoso no podr ser prorrogado y

en todo caso si sufriera modificaciones del plazo o condiciones de pago anticipadas,

devolucin anticipada de los bienes abandono o variacin al presente contrato, la parte

arrendataria tendr la obligacin de pagar las rentas y dems pagos pactados conforme al

plazo forzoso establecido y devolver los bienes arrendados inmediatamente a la

arrendante; b) cuota, renta y otros pagos: en concepto de pago de los gastos de apertura,

el enganche y el impuesto al Valor Agregado respectivo, la parte arrendataria a pagado a

la parte arrendante la suma de cincuenta mil quetzales. Asimismo, la arrendataria esta

obligada a pagar a la arrendante en forma mensual y consecutiva en concepto de precio

del arrendamiento la cantidad de doce mil quetzales mensuales por el valor de la renta

por ambos vehculos mas el impuesto al Valor Agregado; c) forma y lugar de pago: todos

los pagos debern ser efectuados por la parte arrendataria en forma mensual, anticipada
y consecutiva, el uno de cada mes, durante la vigencia del plazo de este contrato, sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno, en las oficinas de la arrendante conocidas

por la arrendataria, en la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala; d)

impuestos: cualquier clase de tributo, impuesto, arbitrio, contribucin, tasas, que pese

sobre o afecte los bienes arrendados, sern asumidos en forma exclusiva por la parte

arrendataria, as como los gastos, impuestos, gestiones, tramites y autorizaciones que

sean exigidos por cualquier entidad gubernamental, estatal o municipal por la operacin,

uso o traslado de los bienes arrendados, as como las multas o penas que recaigan sobre

los mismos; e) destino: queda convenido que la parte arrendataria usara los bienes dentro

del territorio de la Repblica de Guatemala y cuando los mismos no se encuentren en uso,

permanecern en la direccin abajo indicada, no pudindolos trasladar a ningn oro lugar,

sin la previa autorizacin escrita de la arrendante. La arrendataria fija como lugar habitual

donde permanecern los bienes, arrendados la quince calle, treinta guin veinte, zona

siete, de esta ciudad. Los bienes sern utilizados dentro del territorio de la Repblica de

Guatemala; f) uso de los bienes la arrendante cede en este acto a la parte arrendataria y

durante la vigencia de este contrato, todos los servicios y garantas que otorguen la casa

distribuidora o el proveedor sobre los bienes dados en arrendamiento y la parte

arrendataria se obliga a reclamar dichos derechos oportuna y directamente al proveedor

o distribuidor de los bienes. La parte arrendataria deber observar durante su uso, la

capacidad y descripciones tcnicas de los bienes, utilizando mano de obra tcnica y

capacitada para los servicios de reparacin y mantenimiento de los bienes arrendados,

siendo bajo su responsabilidad los gastos que los mismos ocasiones.

Adems la parte arrendataria se obliga a mantener en perfecto estado de operacin,

conservacin y mantenimiento los bienes arrendados, de acuerdo a las recomendaciones

y regulaciones que la empresa distribuidora y proveedora indique. G) mantenimiento y


gastos: es convenido que la parte arrendataria se obliga a contratar y pagar por su cuenta

y riesgo todas las reparaciones, mano de obra, materiales, accesorios, repuestos y dems

gastos inherentes al mantenimiento ordinario y extraordinario de los bienes. En todo caso,

cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedara a favor de los bienes

arrendados sin abonar a renta alguna, h) restos de los bienes arrendados: la parte

arrendataria asume en forma exclusiva, durante la vigencia y hasta la terminacin de este

contrato, todo tipo y clase de riesgos de cualquier naturaleza y de todo origen,

incluyendo los daos o robo de los bienes, en caso se hayan solicitado especialmente,

siendo la nica responsabilidad de la arrendante de pagar el precio de los bienes en los

trminos y condiciones que se indican. La arrendataria exime de cualquier

responsabilidad derivada de daos a terceros a la arrendante y se obliga a responder

directamente por cualquier reclamo que pudiera deducirse en su contra o en contra

del arrendante derivado del uso de los bienes. Adems la arrendante no constituye

garanta alguna sobre os bienes ni de su fabricacin, elaboracin, adquisicin ni uso.

En consecuencia, la arrendante no tendr obligacin de devolver a la parte

arrendataria los pagos que conforme a este contrato hubiere recibido en caso

los bienes se destruyeran o desaparecieran, aun antes de que la arrendataria

tomara posesin material de los mismos o durante o en

cualquier otro momento de la relacin del presente contrato, quedando vigente el

contrato de plazo forzoso y la obligacin de pago de las cuotas convenidas a pesar de

dicha circunstancia. En todo caso, cualquier pago o indemnizacin que la arrendante

tuviese que efectuar por cualquier concepto en relacin a los bienes descritos, le ser

reembolsado por la arrendataria dentro de los cinco das siguientes a aquel en que se

haya efectuado el pago, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; i) de la

destruccin y daos: a) en cualquier caso de destruccin parcial o total de los bienes


arrendados o de daos de terceros, la parte arrendataria deber notificar por escrito a la

arrendante dentro de las veinticuatro horas hbiles siguientes al momento en que tuvo

conocimiento del hecho. En cualquiera de los supuestos descritos, la parte arrendataria

se obliga a cancelar todas las cuotas, incluyendo rentas, que se encontraran pendientes de

pago hasta el vencimiento del contrato, mas el saldo que existiere; b) en el caso de que la

arrendante no sea indemnizada por los daos sufridos en los bienes, cuando estos

sean susceptibles de ser reparados sin menoscabar su funcionamiento, rendimiento y

valor comercial, la parte arrendataria quedara obligada a realizar por su propia cuenta,

dichas reparaciones a su exclusiva costa, y en forma inmediata; c) en el caso de que

la arrendante haya sido indemnizada totalmente por el dao anteriormente relacionado

mediante el pago del seguro a su favor o por pago que le hiciere cualquier

tercero y estableciere a su plena satisfaccin, por medio de inspeccin y

reconocimiento que se haga sobre los bienes arrendados o por la o las personas que

designe la arrendante, que los mismos fueron reparados debidamente, la arrendante

reembolsara a la parte arrendataria los gastos incurridos, previa deduccin de los

impuestos, honorarios, gastos y deducibles del seguro que hubieran pagado a la

arrendante o que se deban pagar a esta; si una vez hecha dicha deduccin el saldo de la

indemnizacin es menor al monto total de los gastos incurridos por la parte arrendataria,

la arrendante solo estar obligada a entregar dicho saldo a la parte arrendataria y esta

asumir la diferencia entre los gastos en que incurri y la suma que la arrendante le

reembolso; d) La parte arrendataria se obliga a suscribir y pagar un contrato de seguro

sobre los bienes arrendados contra todo riesgo. Si no se suscribiere el seguro aqu

pactado o ambas partes lo acordaran, la arrendataria no se suscribiere el seguro aqu

pactado a ambas partes lo acordaran, la arrendataria desde ahora autoriza a la arrendante

para que contrate el seguro por cuenta de la parte arrendataria, por cuanto la
arrendataria sume todos los riesgos, en cuyo caso los gastos sern trasladados a la parte

arrendataria; d) la pliza de seguro no debe tener excepcin ni exclusin alguno y debe

mantenerse vigente durante todo el tiempo que dure este contrato, a costo exclusivo de la

parte arrendataria. El monto del seguro deber cubrir, por lo menos, el costo de

adquisicin de los bienes que se arrienden, incluyendo gastos, impuestos y cualquier

desembolso a bienes que se arrienden, incluyendo gastos, impuestos y cualquier

desembolso a realizarse. El valor del deducible es independiente. La parte arrendataria

bajo ninguna circunstancia y por ninguna razn podr hacer reclamacin directa a la

compaa aseguradora, y para hacerla deber contar con el consentimiento expreso de la

arrendante, adems se obliga a no abusar del seguro que se contrate. La arrendataria

autoriza a que la Aseguradora realice cualesquiera inspecciones que considere necesarias

en los bienes arrendados; j) obligaciones y prohibiciones; a) la arrendataria se obliga a

notificar inmediatamente a la arrendante cualquier accin detentada, impedimento o

reclamacin de los bienes objeto de arrendamiento y a proteger los intereses de la

arrendante en los bienes arrendados durante doto el plazo el arrendamiento; b) Los

bienes estarn sujetos a las inspecciones peridicas por parte de la o las personas que

designe la arrendante y para este efecto, la arrendataria prestara toda la colaboracin que

se le requiera; c) el cumplimiento de las obligaciones e la arrendante aqu contenidas

sern suspendidas si la arrendante se ve impedida, imposibilitada y obstaculizada por

casos de fuerza mayor o caso fortuito; SEXTA CESION- Desde este momento la arrendante

queda expresamente autorizada para ceder, gravar, o negociar en cualquier forma los

derechos que le confiere este contrato, sin necesidad de previa o posterior notificacin a

la parte arrendataria. SEPTIMA CARGOS POR MORA: Sobre el valor de las cuotas no

canceladas puntualmente en el tiempo, modo, lugar y forma, la parte arrendataria pagara

a la arrendante cargos por mora a razn del tres por ciento mensual, calculada a partir del
primer da del mes calendario que corresponda a la renta cada en mora, siempre que el

pago no se efecte dentro del plazo estipulado en el presente contrato. En caso de

mora o retraso en el pago de las cuotas, si la parte arrendataria efectuare abonos

anticipados, autoriza a arrendante a efectuar la imputacin y

acreditamiento de los mismos en al manera que mejor convenga a al arrendante.

OCTAVA, REAJUSTE DE LOS PAGOS MENSUALES: Los contratantes acuerdan que los pagos

mensuales pactados podrn ser variados en cualquier tiempo, en forma unilateral por la

arrendante, en cuyo caso deber comunicrselo a la parte arrendataria por escrito, con

por lo menos treinta das de anticipacin al pago de la primera cuota que haya sido

variada. Este reajuste de los pagos podr efectuarlo la arrendante cuando las condiciones

del mercado financiero aumenten o disminuyan substancialmente. A su exclusivo criterio.

NOVENA; EFECTOS PROCESALES: La parte arrendataria acepta como buenas, liquidas y

exigibles y de plazo vencido las cuentas que con respecto a este negocio formule la

arrendante y como titulo ejecutivo el acta Notarial en que conste el saldo que existe en

contra de la arrendataria, de acuerdo con los libros de contabilidad llevados en forma

legal, o en su caso el presente documento. Manifiesta el representante legal de CARROS

CALISOCIEDAD ANONIMA, que su representada, renuncia al fuero de su domicilio y seala

para recibir notificaciones la direccin de las oficinas centrales de la parte arrendataria

ubicadas en quince calle, treinta y guin veinte, zona siete de esta ciudad, obligndose a

comunicar por escrito a la arrendante con un mes de anticipacin cualquier cambio que

hiciera, as como el lugar de donde se encuentran los bienes, en el entendido que a falta

de tal aviso se tendrn como validas y legalmente hechas todas las notificaciones,

citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado y se someten a los

tribunales que elija la arrendante. La parte arrendataria renuncia tambin al orden legal

de embargos y exonera a la arrendante de la obligacin de prestar fianza o garanta alguna


para el ejercicio de sus derechos judiciales, exoneracin que se hace extensiva a los

depositarios y/o interventores. En este acto se nombra a RODRIGO LUGO PAZ en lo

personal, como depositario de los bienes arrendados, con las obligaciones y derechos

inherentes al cargo, incluyendo las obligaciones de rendir cuenta de los mismos cuando la

arrendante le requiera por escrito, sin necesidad de acudir a la va judicial, para devolver

los bienes ya relacionados en caso de incumplimiento de la obligacin. DECIMA

INCUMPLIMIENTO: La arrendante podr dar por terminado el presente contrato en

cualquiera de los siguientes casos: a) por incumplimiento de la arrendataria a cualquiera

de las obligaciones que asume por este acto o las que correspondan por imperativo legal;

b) por no mantener vigente la pliza del seguro relacionada por imperativo legal; b) Por

no mantener vigente la pliza del seguro relacionada con el contrato de arrendamiento; c)

por falta de pago de la parte arrendataria de dos mensualidades de las cuotas pactadas,

incluyendo las rentas mensuales acordadas; d) Si la parte arrendataria no diere en la

forma y tiempo convenidos los avisos a que estuviere obligado en este contrato. El que la

arrendante de por terminado el presente contrato implicara que la arrendante podr: a)

recoger los bienes arrendados por cuenta de la parte arrendataria y la parte arrendataria

queda en la obligacin de devolver los bienes objeto del presente contrato y sin perjuicio

de las demandas judiciales pertinentes y b) exigir el cumplimiento total del pago de las

rentas aun pendientes de pago y las que son exigibles conforme lo pactado en este

instrumento y las disposiciones aplicables del Cdigo Civil, ms los intereses y gastos que

se causen. DECIMA PRIMERA GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato, registro

en su caso, cancelacin y los de cobranza, sea judicial o extrajudicial, sern por cuenta

exclusiva de la parte arrendataria. Asimismo sern por cuenta de la arrendataria, los

gastos y honorarios que se causen por el traslado de los bienes arrendados, por

autorizaciones, escrituras de mandato y cualquier otro documento legal que se autorice y


que sea solicitado por la arrendante a la arrendataria como consecuencia de este negocio.

DECIMA SEGUNDA: DE LA OPCION DE COMPRA: por este acto, VALORES, SOCIEDAD

ANONIMA otorga a la entidad TASPORTES ROD, SOCIEDAD ANONIMA opcin de compra

sobre los bienes descritos, por el precio de veinte mil quetzales cada uno. Dicha opcin se

sujeta nicamente a la condicin de que la entidad CARROS CALI, SOCIEDAD ANONIMA,

cumpla y haya cumplido todas y cada una de las obligaciones, pactos, requisitos rentas y

dems estipulaciones establecidas en este contrato y el precio del arrendamiento haya

sido pagado en su totalidad. La opcin de compra se har efectiva y surtir sus efectos

legales siempre que se realicen todas las condiciones pactadas en este contrato. En caso

contrario, el presente contrato se tendr por rescindido y por no ejercida la opcin de

compra. DECIMA TERCERA GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato y el registro

en su caso, as como el Impuesto al Valor Agregado que le corresponda a los bienes y

cualquier otro impuesto que pueda corresponder a los bienes o al contrato prometido

corrern por cuenta exclusiva de la entidad CARROS CALISOCIEDAD ANONIMA. Asimismo

sern por su cuenta los gastos y honorarios que se causen por el traspaso de los bienes y

cualquier otro documento legal que se facciones y que sea solicitado como consecuencia

de este negocio. DECIMA CUARTA: ACEPTACION: Los otorgantes aceptan expresamente en

lo que les concierne el contenido de este contrato y el seor RODRIGO LUGO PAZ en

nombre de su representada, acepta expresamente la opcin de compra que le fue

otorgada. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido

a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes; las copias simples legalizadas de los

testimonios de las Escrituras Pblicas relacionadas y con las cuales se acredita la propiedad sobre

los bienes inmuebles objeto de este contrato ; c) Que advert a los otorgantes de los efectos

legales del presente contrato, que por designacin de los mismos di integra lectura del contenido

del presente instrumento a los comparecientes, quienes enterados de su contenido objeto, validez
y dems efectos legales la aceptan, ratifican y firman juntamente con la infrascrita Notario que

autoriza.

NUMERO TREINTA Y TRES (33). En La ciudad De Guatemala, el tres de agosto del ao dos mil diez,

ANTE M: MARTHA IVETTE RIVAS SANTIZO, Notaria, comparecen: CLAUDIA SUSANA PALACIOS

MAZARIEGOS, de cincuenta y tres aos de edad, casada, Perito contador, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno y de registro diez

mil ochocientos sesenta y tres (A-1 10863), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, acta en calidad de representante legal de la entidad denominada:

FEDERACIN NACIONAL DE TEJEDORAS DE GUATEMALA, a quien en lo sucesivo se le

denominara LA ACREEDORA, calidad que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento

autorizada en esta ciudad el siete de agosto de dos mil cinco, por el Notario Luis Federico

Marroqun Dvila, inscrita al nmero ochenta y siete (87), folios ciento treinta (130), libro uno (01)

de Representantes Legales, del Registro Nacional de las Personas, de este municipio. Y ESTEBAN

RAUL GONZALES CASASOLA , de cincuenta y un aos de edad, casado, Administrador de

empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de

orden, A guion uno y de registro cuatro mil seiscientos veinticuatro (A-1 4624), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; acta en calidad de Representante

Legal de la ASOCIACION CIVIL CENTRO INTEGRAL DE TEJEDORES DE GUTEMALA a quien en lo

sucesivo se le denominara LA DEUDORA, lo que acredita con el Acta Notarial de su

nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintitrs agosto de dos mil cinco, por el

Notario Humberto de Jess Prez Molina, inscrita al nmero once (11), folio treinta (30), libro

veinte (20) del Sistema nico del Registro Electrnico de Personas Jurdicas , del Ministerio de
Gobernacin, con fecha doce de septiembre del ao dos mil cinco. Hago constar: a) Que tengo a

la vista los documentos fehacientes; b) Que las Representaciones que se ejercitan son

suficientes de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. Me aseguran los

comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y que por el presente

instrumento celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA, de conformidad con

las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la seora CLAUDIA SUSANA PALACIOS

MAZARIEGOS, que su representada FEDERACIN NACIONAL DE TEJEDORAS DE GUATEMALA,

acord conceder a la SOCIEDAD CIVIL CENTRO INTEGRAL DE TEJEDORES DE GUTEMALA, Un

MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA, de conformidad con las siguientes disposiciones: A)

MONTO: VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00); B) PLAZO: el plazo es de NUEVE MESES

contados a partir del da de hoy; C) LA DEUDORA, se compromete a pagar totalmente EL CAPITAL

de esta obligacin, en una solo desembolso al finalizar el plazo indicado sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, en las Oficinas de LA ACREEDORA, en esta ciudad, las cuales son de su

conocimiento; D) el capital devengar un inters del quince por ciento anual, pagaderos en forma

mensual en las oficinas de LA ACREEDORA sin necesidad de cobro ni requerimiento , los primeros

diez das de cada mes. E) La falta de pago de tres meses consecutivos de intereses, dar lugar a la

acreedora a finalizar el presente contrato y cobrar ejecutivamente el adeudo, corriendo los

gastos y costas procesales a cargo de la parte deudora. SEGUNDA: El seor ESTEBAN RAUL

GONZALES CASASOLA , en la calidad con que acta expresa: a) que su representada, se reconoce

lisa y llana deudora de LA ACREEDORA, por la cantidad ya indicada; b) que ACEPTA cada una de las

disposiciones indicadas en el punto primero de este instrumento; c) que garantiza el

cumplimiento de esta obligacin a travs de las cien acciones nominativas comunes que su

representada tiene en el Banco de Desarrollo Rural Sociedad Annima BANRURAL, cuyo ttulo
provisional le corresponde el nmero DOS CEROS DIEZ (0010) pertenece a la serie E y es de fecha

once de julio de mil novecientos noventa y nueve, cuyo ttulo provisional original deja en depsito

a la entidad acreedora; comprometindose a endosarlo a favor de la misma en caso de

incumplimiento; d) que sealan para recibir citaciones y notificaciones la sede de LA PARTE

DEUDORA, ubicada en la octava calle colonia Miraflores calzada Roosevelt de este departamento,

aceptando como vlidas y bien hechas las que all se les hagan y como liquido exigible y de plazo

vencido las reclamaciones que se les formule; e) que renuncian al fuero de su domicilio y se

someten a los tribunales que la acreedora elija en caso de incumplimiento; f) que acepta como

titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura. TERCERA: Por su parte la seora CLAUDIA

SUSANA PALACIOS MAZARIEGOS, en la calidad con que acta acepta para su representada la

garanta constituida a su favor. CUARTA: Los comparecientes aceptan el contenido ntegro de este

instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la

vista las cdulas de vecindad de los otorgantes; c) Advert los efectos de este contrato. Leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.

ANTE M:

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