ESCRITURA NÚMERO DIECINUEVE (19) En el municipio de Pajapita,

Departamento de San Marcos, el diez de marzo del año dos mil veintitrés,

ANTE MI: LUIS FERNANDO SANCHEZ SILVA, Notario en ejercicio,

comparecen por una parte el señor: WILIAN HUMBERTO BARRIOS

MENDOZA, de sesenta y siete años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio departamental, se identifica con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único: DOS MIL SEISCIENTOS

OCHENTA Y CUATRO espacio OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS

SETENTA Y CINCO espacio MIL DOSCIENTOS TRECE (2684 86875 1213),

extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte: JAIRO

AUGUSTO BARRIOS CASTAÑÓN, de treinta y siete años de edad, casado,

Agricultor, guatemalteco, de este domicilio departamental, se identifica con el

documento personal de identificación que contiene el Código Único de

Identificación número MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO espacio

TREINTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO espacio MIL DOSCIENTOS

VEINTIDÓS (1851 30275 1222), extendido por el Registro Nacional de las

Personas. Como Notario Doy Fe: A) Que los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; B) Que de palabra y en

español manifiestan que comparecen a otorgar: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS Y DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las

siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta el señor: WILIAN HUMBERTO

BARRIOS MENDOZA bajo juramento de ley prestado ante el infrascrito

notario y enterado de las penas relativas al delito de perjurio y falsedad, tal

como lo demuestra con la copia parcial legalizada de la Escritura Pública

número ciento trece, autorizada en el municipio de Coatepeque, del

departamento de Quetzaltenango, el día catorce de mayo de mil novecientos

noventa, por el Notario Sergio René Ortíz Ortíz, que es legítimo propietario de

una fracción de derechos hereditarios y de posesión de un bien inmueble que

se encuentra intestado siendo este la finca Rústica número Treinta y nueve mil

cuatrocientos ochenta, folio ciento treinta, libro doscientos dieciséis, del

departamento de San Marcos, ubicado en caserío Puente Nahuatán, del

Municipio de Pajapita, departamento de San Marcos, el cual tiene un área

superficial, medidas y colindancias que le constan en su correspondiente

escritura traslativa de domino, estando el mismo libre de gravámenes y

limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor: WILIAN HUMBERTO BARRIOS

MENDOZA, que por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00) los

cuales ya tiene recibidos a su entera satisfacción, le vende a: JAIRO

AUGUSTO BARRIOS CASTAÑÓN, una FRACCIÓN de: CIENTO DIECISIETE

PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (117.32 Mts.2), fracción que

al desmembrarse de la finca descrita en la cláusula primera de este

instrumento pasara a formar finca nueva dentro de las medidas y colindancias

siguientes: AL NORTE: Mide cuatro metros lineales colinda con Everardo

Sánchez; AL SUR: Mide nueve metros lineales, colinda con Agustín René

Méndez . AL ORIENTE: Mide diecisiete punto cuarenta metros lineales ,

colinda con Enrique Barrios. Y AL PONIENTE: Mide dieciocho punto setenta

metros lineales colinda con Iglesia de Dios Evangelio Completo. Mojones bien

reconocidos por sus cuatro lados. La venta la hace con todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponde a la fracción vendida o enajenada, incluyendo,

usos, costumbres, excesos y anexidades, si las hubiere. TERCERA: Por su

parte manifiesta: JAIRO AUGUSTO BARRIOS CASTAÑÓN, que acepta la

venta que el día de hoy se hace a su favor. Como Notario, HAGO CONSTAR:

Que tuve a la vista los Documentos de identificación relacionados, La Copia

parcial Legalizada de la Escritura Pública ya descrita en la cláusula primera de

este instrumento, con la cual el vendedor acreditó su derecho, certificación de

la partida de nacimiento del comprador con lo que acredita ser guatemalteco de

origen; Que por su designación les leí íntegramente el contenido del presente

instrumento, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman, a continuación firma el Notario

autorizante quien de todo lo relacionado Da Fe.

ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura pública número:
CIENTO DOS, de fecha catorce de diciembre del año dos mil
veintidós, del registro de protocolo a mi cargo, el cual autorizo,
número, sello y firmo, en dos hojas de papel bond, la primera
reproducida en papel de fotocopia de su original y ante mi presencia,
por lo tanto es auténtica, y la presente en una hoja de papel bond de
ciento veinte gramos. Haciendo constar que el impuesto al valor
agregado que asciende el presente contrato asciende a un total de:
DOCE QUETZALES (Q.12.00), el cual fue pagado con doce
timbres fiscales de: un quetzal, con número de registro: del:
Seiscientos cuatro mil cuatrocientos sesenta y cinco, al: Seiscientos
cuatro mil cuatrocientos setenta y seis, que cubren el impuesto
correspondiente; más un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal, por la razón que asienta el registro. Y para entregar a:
MARTINA JANETH DE LEÓN DE LEÓN. En el municipio de
Pajapita, del departamento de San Marcos, el catorce de diciembre del
año dos mil veintidós. DOY FE.