NÚMERO MIL OCHOCIENTOS NUEVE (1809).

En el municipio de Nentón del departamento de Huehuetenango, el

día veintiocho de agosto del año dos mil veintidós. ANTE MÍ: GUSTAVO JONAEL SANTOS VALDEZ, Notario Público

en ejercicio, comparecen gestionando por sí, por una parte el señor: RAUL HUMBERTO RIVAS LOPEZ, de sesenta

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, se identifica

con el Documento Personal de Identificación, cuyo código único de Identificación es el número: mil novecientos

sesenta, cero cinco mil ochocientos noventa y dos, mil trescientos doce (1960 05892 1312), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte: JOSÉ MANUEL LÓPEZ ORDÓÑEZ, de

cuarenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Huehuetenango,

se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único Número: mil setecientos noventa y siete,

setenta y un mil cuatrocientos dieciocho, mil trescientos nueve (1797 71418 1309), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece como gestor de negocios del señor: NICOLÁS

LÓPEZ SALES. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; ser de los

datos de identificación personal consignados y en idioma español que hablan y entienden verbalmente me manifiestan

que hoy celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, conforme a las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresamente manifiesta el señor: RAUL HUMBERTO RIVAS LOPEZ, BAJO

JURAMENTO SOLEMNE DE LEY, y advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que como lo acredita con el

Primer Testimonio de la Escritura Pública número: doce (12), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día veintitrés

de marzo del año dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario: José Javier Peña Palacios, es legítimo propietario de

la Finca rústica inscrita a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad mediante Inscripción de Dominio

número: ocho (8), como Finca Rústica número: veintinueve mil ciento setenta y tres (29173), Folio: doscientos

veintinueve (229), del Libro: noventa y cuatro (94), del departamento de Huehuetenango, ubicada en jurisdicción del

municipio de Nentón del departamento de Huehuetenango, con el área, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Me continúa manifestando el señor: RAUL HUMBERTO RIVAS

LOPEZ, que por convenir así a sus intereses por el precio de: CINCUENTA QUETZALES (Q 50.00), que declara tener

recibidos a su entera satisfacción de parte del señor: JOSÉ MANUEL LÓPEZ ORDÓÑEZ, VENDE CEDE Y
TRASPASA, a favor del señor: NICOLÁS LÓPEZ SALES, una fracción que deberá desmembrarse de la finca antes

descrita, la que al pasar a formar finca nueva quedará con las siguientes medidas y colindancias: de la estación cero

al punto observado uno, con azimut de sesenta y ocho grados, cincuenta y tres minutos, veintisiete segundos, una

distancia de ciento diez metros, colinda con: Armando López Ordóñez y Maricela Domingo Pérez, calle vecinal de

ocho metros de ancho de por medio; de la estación uno, al punto observado dos, con azimut de ciento cuarenta y un

grados, cuarenta y ocho minutos, dieciséis segundos, una distancia de ciento catorce metros, cincuenta y cinco

centímetros, colinda con: Alfredo López Sales, de la estación dos al punto observado tres, con azimut de doscientos

cuarenta y dos grados, cinco minutos, cincuenta y cuatro segundos, una distancia de ciento diez metros, colinda con:

Manuel López Ordóñez; de la estación tres al punto observado cero, con azimut de trescientos veintitrés grados, once

minutos, treinta y cuatro segundos, una distancia de ciento veintisiete metros, veinticinco centímetros, colinda con:

Santiago López Jacinto. Sus rumbos son en línea recta y le sirven de mojones y esquineros: Piedras sembradas a

mano, siendo el Área Total superficial de: DOCE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS

CON CUARENTA Y OCHO CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. TERCERA: Manifiesta el vendedor que sobre

el inmueble que hoy vende no pesan gravámenes anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

aquí comprador ni de terceras personas obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de ley. Incluye en la

venta usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble. CUARTA:

Por su parte el señor: JOSÉ MANUEL LÓPEZ ORDÓÑEZ, manifiesta expresamente que en los términos relacionados

acepta a favor del señor: NICOLÁS LÓPEZ SALES, la venta que por este acto se le hace y que no objeta nada al

respecto. YO: El Notario, HAGO CONSTAR: a). Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes. b). De

que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación con los cuales se identificaron los otorgantes, el

Primer Testimonio de la Escritura Pública correspondiente, y las certificaciones de las partidas de nacimiento del

vendedor y del comprador respectivamente con las cuales acreditaron ser guatemaltecos de origen. c). Advertí lo

relativo al pago de impuestos de ley correspondientes y la necesidad de iniciar las diligencias para su registro . d).

Advertí lo relativo a lo que expresa el artículo: treinta (30), del Código de Notariado y, e). Por expresa designación de

los otorgantes, en un solo acto leí íntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, valor, objeto, efectos
legales y demás cláusulas generales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario, quien de

todo lo relacionado, DOY FE.-(Fs.)---Ilegible------Ilegible--ANTE MÍ: ILEGIBLE--Se ve el Sello del Notario Autorizante--

ES PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura Pública número: MIL OCHOCIENTOS NUEVE (1809), autorizada en este

Municipio, el día veintiocho de agosto del año en curso, debidamente confrontado con su original y para entregar al

señor: NICOLÁS LÓPEZ SALES, a través de su gestor de negocios, el señor: JOSÉ MANUEL LÓPEZ ORDÓÑEZ,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, a las cuales adhiero los timbres de ley que

consisten en un timbre fiscal del valor de cinco quetzales con número de registro: tres millones doscientos ocho mil

quinientos noventa y cinco, y dos timbres fiscales del valor de cincuenta centavos de quetzal cada uno con números

de registro: ocho millones setecientos treinta y cuatro mil seiscientos diecinueve, y ocho millones setecientos treinta y

cuatro mil seiscientos veinte, con los cuales se cubre el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), al que esta afecto

el presente contrato. En el municipio de Nentón del departamento de Huehuetenango, veintiocho de agosto del año

dos mil veintidós.