BIENES Y DERECHOS REALES

ESPECIES DE BIENES
ANALISIS DE CASO PRACTICO

Cristina Osorio Calderón

Asesor: Doris Lilian Granados Anguiano
Grupo: 8203D
El señor Esteban Gutiérrez es ampliamente conocido por su talento artístico como pintor, por tal
motivo la señora Graciela López le ha encomendado la realización de un mural para la fachada del
nuevo auditorio de la escuela Héroes de Churubusco, en la Ciudad de México, en el entendido de
que el tema de dicha obra deberá versar precisamente sobre esa gesta heroica.
Habiendo quedado de acuerdo las partes en que el costo de la obra ascenderá a la cantidad
de $500,000.00 y que el trabajo en cuestión deberá estar terminado para el día último del mes de
octubre, porque una semana después tendrá lugar la inauguración oficial de dicho recinto, se cierra
el trato.
Es el caso de que el señor Gutiérrez ha comenzado la realización de la encomienda pero después de
que se ha logrado un avance del 50%, el cambio de las condiciones climáticas de la ciudad no han
permitido el desarrollo de la obra al ritmo deseado y se prevé que no quedará concluido el mural en
la fecha establecida, sino hasta dos meses después.

Con base en el caso anterior, responda las siguientes preguntas, justificando y argumentando sus
respuestas de acuerdo con el Código Civil Federal

1. ¿Cómo clasificaría al bien (la obra pictórica)? y ¿por qué?

El bien en este caso es la pintura mural (objeto del contrato) que le fue encomendada a Esteben
Gutiérrez. Este bien (pintura mural) se trata de un bien inmueble ya que se encuentra pintada
en una de las paredes de la escuela, y no podrá separarse de esta sin afectar tanto a la obra,
como a la escuela.

2. Mencione qué características reúne, es decir, si está dentro del comercio, si es físicamente
posible, si es determinado o determinable.

Físicamente posible: Puesto a que no hay nada en la naturaleza que impida su realización y no
contraviene ninguna disposición legal, conforme a lo estipulado en el artículo 1828 del CCF antes
mencionado.
Es determinable: ya que se trata de una cosa futura, pues al momento de la firma del contrato
aún no existe (no se realiza aun), pero que llegara a existir.

3. ¿La señora Graciela López debe aceptar la obra pictórica aun después de la fecha
establecida?

La señora Graciela puede aceptar la obra, pero no está obligada a hacerlo, tiene que estipularse
si hay clausulas en el contrato por retraso en la entrega de la obra, en cualquier caso, esto no
debe dejarse al árbitro de una sola de las partes, como lo establece el artículo 1797 del CCF:
Artículo 1797: La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de uno
de los contratantes.

4. ¿Debe pagar la obra en los términos pactados?

Se puede pagar la obra cuando el autor haya terminado por completo.

5. ¿Puede exigir algún tipo de responsabilidad al pintor?

En este caso se menciona que el retraso es por causa fortuita en este caso el mal clima que se
está presentando por lo cual no existiría ninguna responsabilidad pues no existe negligencia,
impericia o dolo. En este punto también podría señalarse que en este sentido la señora Graciela
tendría que pagar la suma total de la obra, pues no está en las manos del Esteban el retraso y
este no dejara la obra inconclusa solamente se retrasó en la fecha de entrega. No se está
negando a concluirla.

6. ¿El señor Esteban Gutiérrez puede reclamar el pago de su obra?

Si puede de acuerdo a lo estipulado en el artículo 2606 CCF se estipula lo siguiente, Artículo

2606: El que presta y el que recibe los servicios profesionales pueden fijar, de común acuerdo,
retribución debida por ellos.

7. ¿Incurre en algún tipo de responsabilidad por el retraso?

Debido a que el retraso ocurre por un caso fortuito y no por negligencia, impericia o dolo por lo
cual no es responsable por el retraso Artículo 2615: El que preste servicios profesionales, sólo
es responsable, hacia las personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio
de las penas que merezca en caso de delito

8. ¿Qué sucede con los derechos de autor? Recuerde sus estudios acerca de los bienes
incorpóreos y consulte los artículos 11-13 de la Ley Federal del Derecho de Autor.

Los derechos de autor son un bien incorpóreo puesto que son intangibles, pero si tiene una
estructura jurídica ya que son un derecho y como tal se puede tener propiedad de ellos. Como
tal son un derecho y como se mencionó con anterioridad son un bien y por lo tanto pueden
retribuir una ganancia En este caso es por lo mismo que el señor Esteban puede pedir una
retribución o prerrogativas p por su obra ya que se encuentra considerada como un derecho de
autor de acuerdo a lo estipulado en los artículos 11-13 de la ley Federal del derecho de Autor.