Producto Académico n.

º 2

FACULTAD DE DERECHO

Evaluación Parcial

Derecho Constitucional

DOCENTE:

Rodrigo Uscamayta Ortiz de Zeballos

ALUMNO:

Quispe Huaman Edgar Aldair

NRC:

15018

Arequipa - 2022

1|Página
1. Consideraciones:

Criterio Detalle
Temas Libertad de contratar
Tiempo 3 horas
aproximado:
Tipo de Informe / Resolución de casos.
producto
académico
Enunciado Analiza el siguiente caso:
/Consigna
La Srta. Elisa Miranda ha alquilado un departamento en la Av. San Carlos
cuadra 20 en Huancayo. El alquiler es hasta este mes de diciembre de
2019, a razón de S/. 1,200 mensual. Ha hecho entrega del adelanto (1 mes)
como de la garantía (2 meses), tal como está estipulado en el contrato
firmado con la propietaria, con firmas legalizadas. La prohibición que tiene
la Srta. Elisa es que no puede sub arrendar el departamento como
tampoco destinarlo a otro uso que no sea el de casa habitación. Resulta
que la dueña ha visitado el edificio, que consta de 5 pisos, tres
departamentos por piso, y se ha encontrado que Elisa tiene un cachorro
cocker spaniel y le ha increpado el hecho de tenerlo porque en el edificio
no se permiten mascotas. Elisa le ha contestado que la prohibición de
mascotas no consta en el contrato como tampoco la junta de propietarios
le ha alcanzado ningún documento con esta prohibición. La dueña le ha
contestado que a nadie de sus demás inquilinos ella le permite mascotas
y que como a ella si se le va a permitir y que el hecho de que no esté en
el contrato no significa que pueda tenerlo.

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes preguntas:

1. ¿Quién tiene la razón? ¿Elisa o la propietaria?

2. ¿Hay algún artículo de la Constitución en el que pueda
ampararse Elisa? Indíquelo.
3. ¿Se le puede aplicar el principio de la libertad previsto en el
artículo 2, numeral 24 literal a. de la Constitución?

2|Página
Instrucciones • Lee el material de lectura obligatorio y las referencias de esta
para evaluación.
empezar a • El informe debe concluir con una posición frente al problema
elaborar el debidamente fundamentada.
proyecto • El informe debe tener una extensión máxima de 3 páginas y
debe contener como formalidad: introducción, contenido y
conclusiones.
• Revisa la rúbrica de evaluación en la que podrás conocer los
aspectos que se evaluarán en el producto que estás
entregando.
• Envía tu trabajo al aula virtual a través del enlace Producto
Académico N.º 2 (Tarea).
•
Carácter de Trabajo individual.
la actividad
Referencias Constitución Política del Perú, 1993. Recuperado de
http://www4.congreso.gob.pe/ntley/Imagenes/Constitu/Co
ns1993.pdf
(Art. 1-3; 58-65)

3|Página
2. Consigna

I. Introducción

El presente caso trata de un problema muy común en el tema de arrendamiento,

que es que los propietarios y los inquilinos tienen diferencias respecto de los puntos no
aclarados en el contrato de arrendamiento.

Sin embargo, la constitución tiene definidos los derechos de cada habitante, de

modo que no se vulneren sus derechos como el de libre desarrollo de la personalidad
y tránsito, además de gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo de
su vida.

En el presente trabajo se responderá a las preguntas de quién tiene la razón basados

en la constitución y otras leyes derivadas de esta, de modo que se pueda resolver
esta diferencia sin perjudicar a ninguna de las partes.

II. Contenido

A continuación, se presenta la escala de valoración, en base a la cual se evaluará el

informe.

Analiza el siguiente caso:

La Srta. Elisa Miranda ha alquilado un departamento en la Av. San Carlos cuadra 20

en Huancayo. El alquiler es hasta este mes de diciembre de 2019, a razón de S/. 1,200
mensual. Ha hecho entrega del adelanto (1 mes) como de la garantía (2 meses), tal
como está estipulado en el contrato firmado con la propietaria, con firmas
legalizadas. La prohibición que tiene la Srta. Elisa es que no puede sub arrendar el
departamento como tampoco destinarlo a otro uso que no sea el de casa
habitación. Resulta que la dueña ha visitado el edificio, que consta de 5 pisos, tres
departamentos por piso, y se ha encontrado que Elisa tiene un cachorro cocker
spaniel y le ha increpado el hecho de tenerlo porque en el edificio no se permiten
mascotas. Elisa le ha contestado que la prohibición de mascotas no consta en el
contrato como tampoco la junta de propietarios le ha alcanzado ningún documento
con esta prohibición. La dueña le ha contestado que a nadie de sus demás inquilinos
ella le permite mascotas y que como a ella si se le va a permitir y que el hecho de
que no esté en el contrato no significa que pueda tenerlo.

4|Página
En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes preguntas:

1. ¿Quién tiene la razón? ¿Elisa o la propietaria?

Con lo presentado en el caso anterior, primero se tiene que:

a. La inquilina del departamento no incumplió ninguna parte del contrato

establecido previamente, además el código civil establece que un
punto con ambigüedad o un punto sin aclarar en un contrato; como en
este caso el hecho de que la inquilina pueda tener una mascota;
beneficia a la parte que no la redactó, en este caso la inquilina, por lo
que se le concede la razón a Elisa, siempre que el hecho de tener su
cachorro no afecte negativamente a los otros inquilinos o genere un
daño en el inmueble.
b. Según el código civil, en el articulo 882, “No se puede establecer
contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley
lo permita”; por lo que; a pesar de tener una prohibición de mascotas
esta no tiene la potestad de prohibirlo.

2. ¿Hay algún artículo de la Constitución en el que pueda ampararse Elisa?

Indíquelo.

Si, se ampararía en el Artículo 2 inciso 1 (A la vida, a su identidad, a su

integridad moral, psíquica y física y a su libre desarrollo y bienestar. El
concebido es sujeto de derecho en todo cuanto le favorece.), y 22. (A la paz,
a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso, así como a gozar
de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo de su vida), por lo que,
al prohibir a Elisa el tener su mascota estaría en contra del artículo 2.

3. ¿Se le puede aplicar el principio de la libertad previsto en el artículo 2, numeral

24 literal a. de la Constitución?

Si se puede aplicar, ya que, de acuerdo a este literal la ley impone la

obligación de que cualquier regulación que pueda afectar o incidir en los
derechos fundamentales, incluso de manera indirecta, debe ser objeto
exclusivo y excluyente de la ley general y no de fuentes normativas de igual o
menor jerarquía. Entonces, este establece un punto en el cual no se puedan
fijar sanciones arbitrarias, ya que tiene un marco el cual no puede rebasar.

5|Página
III. Conclusiones

a. Al momento de suscribir un contrato se debe especificar cada uno de

las posibles contingencias que puedan surgir, de modo que se eviten
posibles diferencias en un futuro.
b. En caso la acción no perjudique directamente a otras personas o
genere un daño en el inmueble o de algún otro tipo, la dueña esta
afectando la libertad de la persona, por lo que, el reclamo no tiene un
fundamento lo suficiente fuerte para poder prohibir el tener una
mascota.

6|Página