Programa Académico

LICENCIATURA EN DERECHO

Asignatura
BIENES Y SUCESIONES

Profesor
LIC. CARLOS AUGUSTO LOPEZ MEDINA

Alumno
ALAN ANTOINE MIRANDA CHAVEZ

Segundo entregable semana 4

SERVIDUMBRE
(caso practico)

Ciudad de México a 19 de febrero de 2023

CONTENIDO

INTRODUCCION …………….....................................................................................2

DESARROLLO (caso práctico) ……………………………………………………………………..………3

CONCLUSIONES …………………………………………………………………………..…………………….4

BIBLIOGRAFIA ……………………………………………………………………………………………………5
INTRODUCCION

En este segundo entregable de la materia estaremos analizando al derecho real de la servidumbre

para poder dar respuesta al caso practico que se expone, para ello debemos comprender y entrar
en materia del derecho real de la servidumbre.

Bajo el código civil federal en el libro segundo título sexto capítulo I al capítulo IX del art. 1057 al
1134 nos habla sobre la servidumbre desde las disposiciones generales hasta la extinción de la
servidumbre.

Para ello debemos definir a la servidumbre bajo el art. 1057 nos dice y define a la servidumbre como
un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño.

El art. 1058 menciona que La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del
predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que esté expresamente
determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.

Por lo tanto, al tratarse de un derecho real se considera con poder jurídico que se aplica de manera
directa sobre una cosa para el aprovechamiento total o parcial del mismo.

La clasificación de la servidumbre esta marcada en 6 las cuales son:

I.- Positivas y negativas.

II.- Rústicas y urbanas.
III.- Continuas y discontinuas.
IV.- Aparentes y no aparentes.
V.- Legales y voluntarias.
VI.-Servidumbres sobre predios de dominio público y sobre predios de particulares.

Sin embargo, en esta ocasión nos enfocaremos en la clasificación de la servidumbre legal de paso el
cual nos ayudara a dar solución al caso.
DESARROLLO

Servidumbre legal de paso: se define como derecho real el cual ayuda a limitar la finca de una
propiedad para que a partir de esto se pueda entrar o salir sin afectar a la siguiente finca.

Esto lo podemos encontrar dentro del código civil federal en el libro segundo, titulo sexto, capitulo
V del art. 1097 al 1108.

Con ello poder dar respuesta al siguiente caso:

José compra un lote en la ciudad de México, rodeado de otros lotes más que lo dejan enclavado
sin acceso a la vía pública (calle). José quiere tener acceso y salida a su lote a través de la vía
pública y recurre ante usted para pedir orientación.

¿Qué solución jurídica puede usted plantear al dueño del lote para conseguir tal acceso y
satisfacer las necesidades de su cliente?

Una vez analizado el caso y comprendiendo que el José es dueño de un lote y que no cuenta
con salida y entrada a la calle. Analizando el art. 1097 de CCF nos dice que El propietario de
una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin salida a la vía pública, tiene derecho
de exigir paso, para el aprovechamiento de aquéllas por las heredades vecinas, sin que sus
respectivos dueños puedan reclamarle otra cosa que una indemnización equivalente al
perjuicio que les ocasione este gravamen.

Comprendiendo este art. como abogados debemos presentar una demanda ante DGRT
(DIRECCCION GENERAL DE REGULARIZACION TERRITORAL) y ante la SEDUVI (SECRETARIA
DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MEXICO) con el reclamo de aprovechamiento
de vía pública, esto con la finalidad de evitar pagar una indemnización a los dueños de
inmuebles adyacentes.

Bajo el art. 1099 que menciona El dueño del predio sirviente tiene derecho de señalar el
lugar en donde haya de construirse la servidumbre de paso.

Estaremos dando oportunidad de oportunidad a los dueños de señalar el lugar por donde
se construirá la servidumbre de paso.

Con ello dar paso al art. 1100 Si el juez califica el lugar señalado de impracticable o de muy
gravoso al predio dominante, el dueño del sirviente debe señalar otro.

Con ello lograr que José pueda tener acceso a la vía publica y que los propietarios
adicionales no se vean afectados y exista un bien de vía publica para todos.
CONCLUSIONES

Con este caso práctico podemos comprender mejor que aunque seamos dueños de un terreno o

inmueble no podemos afectar a otros y esto nos sirve como ejemplo para saber que hasta en estos

casos la ley respalda a la propiedad y a los dueños, dando oportunidad entre ellos para de esta

manera puedan llegar a un acuerdo o en su caso el juez será quien determine la resolución de dicho

proceso.
BIBLIOGRAFIA

LOPEZ MEDINA, CARLOS A. (2023) BIENES Y SUCESIONES UNIDAD IX. SERVIDUMBRE. MEXICO.
CIUDAD DE MEXICO.

https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-segundo/titulo-sexto/

https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-segundo/titulo-

sexto/capitulo-i/

https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-segundo/titulo-

sexto/capitulo-v/

https://www.consejeria.cdmx.gob.mx/secretaria/estructura/391

https://www.seduvi.cdmx.gob.mx/secretaria/acerca-de