UNO.

En La Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, el doce de febrero

del año dos mil quince, ANTE MI: ANA LUCRECIA CAXAJ RODRIGUEZ, Notario,

comparecen MIRIAM LETICIA Y ALEJANDRA de apellidos AXPUAC LOPEZ, de:

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, que

se identifica con el documento personal de identificación número: mil ochocientos

noventa y dos espacio noventa y ocho mil trescientos ocho espacio cero trescientos

once, extendido por el registro nacional de las personas, y: MARIO BENIGNO

VASQUEZ CHAVEZ, de: cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, que se identifica con el documento personal de

identificación número: dos mil ochocientos veintisiete espacio cuarenta y dos mil

setecientos setenta y ocho espacio cero trescientos once, extendido por el registro

nacional de las personas, que me manifiestan ser de las generales ya consignadas y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que comparecen a constituir:

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSERIOS DE INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: me manifiesta bajo juramento de

ley y enterado de las penas relativas al delito de perjurio don: LEOPOLDO SICA RUIZ,

que en el municipio de Santa María de Jesús, de este departamento, es legitimo

poseedor a titulo de propietario de un inmueble de condición rustica, que se denomina

EL NACIMIENTO, que carece de registro y matricula fiscal, el cual adquirió por compra

venta que le hiciera el señor: JUAN DE DIOS SICA RUIZ, el veintinueve de julio del año

mil novecientos noventa y cinco, y su posesión ha sido publica, pacifica, continua, de

buena fe a titulo de propietario, al igual que las de sus antecesores, y que tiene las

medidas y colindancias siguientes, NORTE: ochenta y cinco metros tres centímetros

con Máximo Livar Orón, SUR: ochenta y cinco metros un centímetro con Victoriano

Yucute Limón; ORIENTE: cuarenta y seis metros con Germán Chávez Coroy;
PONIENTE: cuarenta y seis metros con Victoriano Vicente Acalón y Fidel Orón Sunún,

y que dicho inmueble se encuentra libre de limitaciones, anotaciones, gravámenes o

litigios, y el infrascrito notario le advierte de la responsabilidad en que incurrirá si lo

declarado no fuere cierto. SEGUNDA: me sigue manifestando don: LEOPOLDO SICA

RUIZ, que los derechos que amparan el inmueble descrito en la clausula anterior, por el

precio de: QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS que ha recibido a su entera

satisfacción, se los VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor: MARIO BENIGNO

VASQUEZ CHAVEZ, incluyéndose en la venta todo por cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a los derechos posesorios que ha vendido incluyendo el derecho a

titularlo supletoriamente. TERCERA: por su parte don: MARIO BENIGNO VASQUEZ

CHAVEZ, me manifiesta que en los términos consignados ACEPTA la venta que se le

ha hecho. DOY FE. A) Que lo escrito me fue expuesto, b) de haber tenido a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, y el titulo de propiedad del vendedor,

consistente en copia simple legalizada de la escritura número: ochenta y tres, que

autorizo en esta ciudad, el Notario. CARLOS HUMBERTO MARTINEZ QUIROA, el

siete de abril del año dos mil once, c) Que di lectura de lo escrito a los otorgantes, de

hacerles saber el contenido, valor y efectos legales del presente, y de enterados lo

ratifican, aceptan y firman.