CIENTO OCHENTA Y NUEVE (189).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE

MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte

vendedora el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, de cincuenta y tres años,

casado, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) un

mil setecientos treinta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil noventa y cuatro espacio un mil

trescientos doce (1739 44094 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la

parte compradora el señor NOE LUCAS VASQUEZ, de cincuenta y tres años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número mil

ochocientos seis, cuarenta y cinco mil cincuenta y seis y mil trescientos doce (1806 45056 1312)

extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA

DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, bajo juramento legal

prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el

primer testimonio de la escritura pública número ciento cincuenta y cinco (155), autorizada en

aldea Camoja Grande, del municipio de La Democracia, departamento de departamento de

Huehuetenango, el día trece de febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales, es

legítimo propietario y poseedor de la finca rústica número setenta y cinco mil ciento veintiocho

(75128) del folio treinta (30) del libro doscientos diecisiete (217) de HUEHUETENANGO,

ubicado en el lugar denominado “LA ESPERANZA I“ del municipio de La Democracia,

departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias que

constan en la referida inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, que por este acto y por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene recibido en efectivo y al contado del señor

NOE LUCAS VASQUEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA UNA FRACCIÓN, del inmueble

identificado en la cláusula primera, que pasara a formar finca nueva, con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y seis metros con sesenta centímetros, colinda con

Cecilio Vasquez; SUR: cuarenta y tres metros, colinda con Rosa Sales; ORIENTE: doscientos

once metros, colinda con el Mamonal; y PONIENTE: doscientos dieciocho metros con ochenta

centímetros, colinda con Alexander Lucas Vasquez; el inmueble cuenta con cafetal, derecho de

carretera y vereda, consta de un área total superficial de NUEVE MIL SETECIENTOS

VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS DE

METRO CUADRADO. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo

cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor

que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar

derechos de terceras personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción.

TERCERA: Manifiesta el señor NOE LUCAS VASQUEZ, que en los términos consignados y

precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes,

la partida de nacimiento del comprador con lo que se acredita su calidad de guatemalteco de

origen, así como el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que

advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura registrada, así como del

trámite respectivo para su debido registro y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y

bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman,

haciéndolo a continuación el Notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del

Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número CIENTO OCHENTA

Y NUEVE (189) autorizada en aldea Camojá grande Municipio de La Democracia, departamento

de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales

y que para entregar al señor NOE LUCAS VASQUEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos

hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhiere los timbres fiscales, por la cantidad de seis

quetzales, con registro numero 120501 al 120506, con los cuales se cubre el impuesto de ley. En

aldea Camojá grande, Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, a dos días

del mes de febrero del año dos mil veintitrés.