CIENTO OCHENTA Y OCHO (188).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE

MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte

vendedora el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, de cincuenta y tres años,

casado, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) un

mil setecientos treinta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil noventa y cuatro espacio un mil

trescientos doce (1739 44094 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la

parte compradora el señor NOE LUCAS VASQUEZ, de cincuenta y tres años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número mil

ochocientos seis, cuarenta y cinco mil cincuenta y seis y mil trescientos doce (1806 45056 1312)

extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA

DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, bajo juramento legal

prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el

primer testimonio de la escritura pública número ciento cincuenta y cinco (155), autorizada en

aldea Camoja Grande, del municipio de La Democracia, departamento de departamento de

Huehuetenango, el día trece de febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales, es

legítimo propietario y poseedor de la finca rústica número setenta y cinco mil ciento veintiocho

(75128) del folio treinta (30) del libro doscientos diecisiete (217) de HUEHUETENANGO,

ubicado en el lugar denominado “LA ESPERANZA I“ del municipio de La Democracia,

departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias que

constan en la referida inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, que por este acto y por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene recibido en efectivo y al contado del señor

NOE LUCAS VASQUEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA UNA FRACCIÓN, del inmueble

identificado en la cláusula primera, que pasara a formar finca nueva, con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: doce metros, colinda con Valeriano Vasquez; SUR: diecinueve

metros con setenta centímetros, colinda con Paola Ramírez; ORIENTE: cuarenta y ocho metros

con veinte centímetros, colinda con Alexander Lucas y PONIENTE: cuarenta y ocho metros con

diez centímetros, colinda con Delmar Ramírez; el inmueble cuenta con derecho de carretera y

vereda, consta de un área total superficial de NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO METROS

CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO.

En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y

del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta el señor NOE

LUCAS VASQUEZ, que en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por

este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la

vista los documentos de identificación de los otorgantes, la partida de nacimiento del comprador

con lo que se acredita su calidad de guatemalteco de origen, así como el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que

grava la presente escritura registrada, así como del trámite respectivo para su debido registro y por

mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs).

Ilegible. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura número CIENTO OCHENTA Y OCHO (188) autorizada en

aldea Camojá grande Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día

dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales y que para entregar al

señor NOE LUCAS VASQUEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel

bond, a la cual se le adhiere los timbres fiscales, por la cantidad de seis quetzales, con registro

numero 120501 al 120506, con los cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá grande,

Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, a dos días del mes de febrero del

año dos mil veintitrés.