NÚMERO CIENTO QUINCE (115).

- En el municipio de San Miguel Chicaj, departamento de Baja Verapaz,

el veintinueve de octubre de dos mil veintidós, ANTE MI: JOSÉ ISMAEL IXPATÁ AC, Notario, comparecen,

el señor MARIO XOTIMUL JUAREZ, de sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor,

con domicilio en el…………….., persona de mi conocimiento; y la señora-…….., único apellido, de

veintinueve años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación código único de identificación número mil novecientos cuarenta y

cinco, cero mil ochocientos ochenta y cuatro, mil quinientos dos (1945 01884 1502) emitido por el

Registrador del Registro Nacional de las Personas, la segunda comparece en su calidad de GESTORA DE

NEGOCIOS del señor JOSE DE LEON OLMINO. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identidad relacionados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto vienen a otorgar

escritura de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley prestado ante el Infrascrito Notario y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, el señor ANTONIO MATUL VÁSQUEZ, manifiesta que

es legítimo poseedor de un inmueble de naturaleza rústica ubicado en la Aldea El Tempisque, del municipio

de Salamá, departamento de Baja Verapaz, lo viene poseyendo desde hace cinco años, el mismo le fue

vendido por el ahora comprador, como acredita mediante copia simple legalizada de la escritura pública

número cinco, autorizada en este municipio, el quince de enero de dos mil siete, por el Infrascrito Notario,

desde entonces lo ha venido poseyendo en forma continúa, pacífica, legítima, de buena fe y a nombre

propio, sin que nadie ha perturbado en la posesión del mismo, careciendo de inscripción registral y catastral.

SEGUNDA: Continua manifestando el señor ANTONIO MATUL VÁSQUEZ, que el inmueble relacionado

tiene las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Nueve punto cincuenta (9.50) metros, con Leocadio

Rodríguez; ORIENTE: Treinta y siete (37.00) metros, con Tereso de León Olmino; SUR: Nueve punto

cincuenta (9.50) metros, con calle pública; y PONIENTE: Treinta y siete (37.00) metros, con Leoncio de

León Olmino. TERCERA: Manifiesta el señor ANTONIO MATUL VÁSQUEZ, que por el precio de CIEN

QUETZALES (Q. 100.00) que recibe a entera satisfacción, el día de hoy VENDE Y CEDE el inmueble antes
descrito al señor JOSE DE LEON OLMINO representado en este acto por la señora MARÍA MICAELA SIS,

único apellido, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde; y por advertencia

del Infrascrito Notario, que sobre el inmueble que enajena no existen gravámenes ni limitaciones, que pueda

afectar los derechos del comprador, y si lo declarado no fuere cierto se someterá al saneamiento de ley.

CUARTA: Por su parte la señora MARÍA MICAELA SIS, único apellido, manifiesta que acepta la venta que

se hace a favor del señor JOSE DE LEON OLMINO. Los otorgantes manifiestan su conformidad con todas y

cada una de las cláusulas contenidas en el presente instrumento público. Como Notario, DOY FE: a) De

todo lo expuesto y de lo contenido; b) De haber tenido a la vista el documento personal de identificación

relacionada, y la copia simple legalizada de la escritura pública relacionada; y c) Leí lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firma únicamente el vendedor no así la gestora de negocios, quien por no saber firmar deja la impresión

digital del dedo pulgar derecho y a ruego firmal la señorita MARISELA SUSANA XITUMUL, único apellido,

quien es testigo civilmente capaz, idónea y de mi conocimiento.-

ANTE MÍ: