NOSOTROS: OSCAR ALEXANDER CORTEZ AGUILAR, de cincuenta años de edad, empleado, del

domicilio de Ciudad Delgado, departamento de San Salvador, con Documento Único de

Identidad número cero uno cuatro siete uno dos cero nueve- uno, y Número de Identificación
Tributaria cero seiscientos catorce- veintitrés cero siete setenta- ciento dos- tres; y BESY BEATRIZ
AGUILAR CORTEZ, de cuarenta y dos años de edad, estudiante, de este domicilio, con
Documento Único de Identidad número cero dos tres nueve tres uno cinco siete- uno; y con
Número de Identificación Tributaria cero quinientos once- veintiuno cero seis setenta y ocho-
ciento cinco- tres, que en lo sucesivo nos denominaremos como “LOS CEDENTES” , y el señor
JOSÉ MANUEL FUENTES MARTÍNEZ, de cuarenta y nueve años de edad, agricultor, del domicilio
de Coatepeque, departamento de Santa Ana, con Documento Único de Identidad número cero
cero uno seis cero seis uno nueve- dos, con Número de Identificación Tributaria cero doscientos
dos- cero ocho cero uno setenta y uno- ciento uno- dos, quien se denominará “EL CESIONARIO”;
convenimos en celebrar el siguiente CONTRATO DE CESION DE PROMESA DE VENTA, según las
clausulas siguientes: I) Los CEDENTES son los poseedores de un inmueble de naturaleza rústica,
ubicado en Cantón La Joya, jurisdicción de Coatepeque, denominado como LOTE NÚMERO CINCO
DEL POLÍGONO CATORCE, cuya descripción es la siguiente: AL ORIENTE, mide diecinueve metros
punto quince centímetros y linda con calle de la lotificación de cinco metros de ancho de por
medio; AL NORTE, mide veinte metros y linda con el resto del inmueble general; AL PONIENTE,
mide quince metros veinte centímetros y linda con la calle panamericana, y AL SUR, mide once
metros con setenta centímetros y linda con resto del inmueble general, inscrito en el Registro de
la Propiedad Raíz e Hipotecas de Santa Ana, bajo el número TREINTA Y SIETE del Libro
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS. Dicho inmueble fue dado en promesa de venta por lo señores JUAN
AGUSTÍN RAMÍREZ e IMELDA LUZ CASTANEDA LINARES, a la señora MARIBEL CORTEZ DE
ALVARADO, ya fallecida, quien fue madre de los CEDENTES, según documento de promesa de
venta, autenticado el día veinte de julio de dos mil trece, ante los oficios del Notario Alex Alberto
Pérez Meléndez. II) Que los Cedentes, en su calidad de hijos sobrevivientes de la señora MARIBEL
CORTEZ DE ALVARADO, son presuntos herederos de la misma y en consecuencia el traspaso de
dicho inmueble al momento de darle cumplimiento a la promesa de venta ya mencionada,
deberá hacérsele a los Cedentes, por los herederos de los señores JUAN AGUSTÍN RAMÍREZ e
IMELDA LUZ CASTANEDA LINARES. III) Que siendo su intención vender el inmueble ya relacionado
y no siendo posible en este momento llevar a cabo las compraventas respectivas, en vista que la
herencia de los señores JUAN AGUSTÍN RAMÍREZ e IMELDA LUZ CASTANEDA LINARES aún se
encuentra en proceso de aceptación, por medio del presente instrumento vienen a ceder el
derecho que le corresponde a la madre de los mismos, al CESIONARIO por el precio de SEIS MIL
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; recibiendo en este acto la cantidad de CUATRO
MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, de parte del señor JOSÉ MANUEL FUENTES
MARTÍNEZ de generales ya relacionadas; quedando pendiente un saldo de DOS MIL DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que será pagado el diez de enero de dos mil veintiuno. III)
Los CEDENTES renunciarán al derecho que les corresponde como herederos de la que fue la
promitente compradora, señora Maribel Cortez de Alvarado y harán saber de esa renuncia o
cesión de dicho derecho a los herederos de los que fueron los promitentes vendedores o sea a
los herederos de los señores Juan Agustín Ramírez e Imelda Luz Castaneda Linares, cuando el
señor JOSÉ MANUEL FUENTES MARTÍNEZ, les cancele el total del precio de la Cesión del derecho
que les corresponde. IV) En tal sentido “EL CESIONARIO”, acepto la CESIÓN DEL DERECHO DE
PROMESA DE VENTA que se le hace por parte de los señores OSCAR ALEXANDER CORTEZ
AGUILAR y BESY BEATRIZ AGUILAR CORTEZ, sobre el inmueble descrito en la forma, plazo y
demás condiciones que de común acuerdo han establecido en el presente contrato. V) Nosotros
los contratantes de común acuerdo señalamos como domicilio civil especial para ser
demandados y para los actos judiciales o extrajudiciales a que dieren lugar este contrato, el
domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador, a cuyos tribunales nos someteremos.-
Así nos expresamos los contratantes quienes somos conformes con el contenido de este
contrato, por lo que ratificamos su contenido y que firmamos en la ciudad de
______________________, Departamento de ______________________, a los
_________________ días del mes de noviembre del año de dos mil veinte.-
En la ciudad de _______________________, Departamento de _______________________ a las
_________ horas del día ______ del mes de noviembre del año de dos mil veinte.- Ante mí, JUAN
CARLOS GUTIÉRREZ MARTÍNEZ, Notario, del domicilio de Soyapango, departamento de San
Salvador; comparecen los señores: OSCAR ALEXANDER CORTEZ AGUILAR, de cincuenta años de
edad, empleado, del domicilio de Ciudad Delgado, departamento de San Salvador, a quien no
conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cuatro
siete uno dos cero nueve- uno, y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-
veintitrés cero siete setenta- ciento dos- tres; y BESY BEATRIZ AGUILAR CORTEZ, de cuarenta y
dos años de edad, estudiante, de este domicilio, a quien también no conozco pero identifico por
medio de su Documento Único de Identidad número cero dos tres nueve tres uno cinco siete-
uno; y con Número de Identificación Tributaria cero quinientos once- veintiuno cero seis setenta
y ocho- ciento cinco- tres, que en lo sucesivo nos denominaremos como “LOS CEDENTES” , y el
señor JOSÉ MANUEL FUENTES MARTÍNEZ, de cuarenta y nueve años de edad, agricultor, del
domicilio de Coatepeque, departamento de Santa Ana, a quien por no conocer identifico por
medio de su Documento Único de Identidad número cero cero uno seis cero seis uno nueve- dos,
con Número de Identificación Tributaria cero doscientos dos- cero ocho cero uno setenta y uno-
ciento uno- dos, quien se denominará “EL CESIONARIO”, y ME DICEN: Que con el objeto de
elevar a instrumento público el documento privado que antecede y que contiene un contrato de
CESIÓN DEL DERECHO DE PROMESA DE VENTA, y que literalmente dice: “”” “””
Y Yo el suscrito Notario DOY FE: Que las firmas que calzan el documento que antecede son
AUTÉNTICAS, por haber sido puestas a mi presencia de su puño y letra por los otorgantes. Así se
expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial que
consta de dos hojas útiles, y leída que se las hube íntegramente lo escrito, en un solo acto, ratifican
su contenido y firmamos. DOY FE.
Que las firmas en referencia son autenticas por haberlas reconocido los comparecientes a mi
presencia como suyas; y 2º) Que identifiqué a los comparecientes por medio de su Documento
Único de Identidad ya relacionados. Así se expresaron los comparecientes a quienes explique los
efectos legales de la presente acta que consta de dos folios útiles; y leído que se los hube
íntegramente en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad, ratifican su
contenido y para constancia firmamos. DOY FE.-