NUMERO CUARENTA Y UNO (041).

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de

mayo del año dos mil dos, ANTE MI; EDUARDO ADILIO JUAREZ CONTRERAS,

Notario, comparecen actuando en su propio nombre los señores KENGLY VIOLETA

DIVAS LEON, de treinta y dos años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria

Urbana, guatemalteca, domiciliada en Santa Rosa, se identifica con cédula de vecindad

número de orden F guión seis y registro dieciséis mil seiscientos nueve, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Santa María Ixhuatán departamento de Santa Rosa;

MANUEL LEON (UNICO NOMBRE Y APELLIDO), de cincuenta y cuatro años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en Santa Rosa, se identifica con cédula

de vecindad número de orden F guión seis y de registro ocho mil novecientos treinta y uno,

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santa María Ixhuatán, departamento

de Santa Rosa. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificación antes

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION de

DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta la compareciente, KENGLY VIOLETA

DIVAS LEON bajo juramento de ley que le es tomado por el infrascrito notario que tiene

derechos de posesión sobre un bien inmueble ubicado en el municipio de Santa María

Ixhuatán, departamento de Santa Rosa, identificada como Finca el Aguacatal, en la Aldea

San José Pineda del municipio relacionado con una extensión superficial de diez manzanas

y que tiene las siguientes colindancias: NORTE: con Tereso Aguilar; SUR: con Jorge

Lemus; ORIENTE: con Herederos de Agapito Ramírez; PONIENTE: con Rufino

Ramírez; SEGUNDA: Continúa manifestando KENGLY VIOLETA DIVAS LEON que

por convenir a sus intereses por este acto y por el precio recibido a su entera satisfacción

de CUATROCIENTOS MIL QUETZALES (Q.400,000.00) VENDE, CEDE Y

TRASPASA, los derechos de posesión que tiene sobre el inmueble identificado en la

cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a MANUEL

LEON (UNICO NOMBRE Y APELLIDO), indicando la vendedora que sobre los derechos

que ahora vende no existen gravámenes, ni limitaciones que pudieran afectar los derechos

del comprador, obligándose en cualquier caso al saneamiento de ley. TERCERA: Por su

parte el señor MANUEL LEON (UNICO NOMBRE Y APELLIDO), manifiesta que en los

términos relacionados, acepta la venta que se le hace. CUARTA: Ambos otorgantes

manifiestan su conformidad con el contenido íntegro del presente instrumento y con todas

y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario Doy Fe de todo lo expuesto; de haber tenido a

la vista los documentos con los cuales se identificaron los comparecientes, de haberle

tomado el juramento de ley a la vendedora, así como el documento privado debidamente

protocolizado de conformidad con la escritura pública número veintidós de fecha treinta y

uno de enero de mil novecientos noventa y dos, autorizada por el suscrito notario, con la
cual se prueba la preexistencia y posesión, quieta, pública, pacífica y de buena fe del

inmueble objeto del presente contrato, de que por designación de los mismos Procedí a dar

íntegra lectura de lo escrito y enterados de su contenido, objeto, valor, efectos legales

obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO CUARENTA Y DOS (042). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de

mayo del año dos mil dos, ANTE MI; EDUARDO ADILIO JUAREZ CONTRERAS,
Notario, comparecen actuando en su propio nombre los señores MANUEL LEON

(UNICO NOMBRE Y APELLIDO), de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en Santa Rosa, se identifica con cédula de vecindad

número de orden F guión seis y de registro ocho mil novecientos treinta y uno, extendida

por el Alcalde Municipal del municipio de Santa María Ixhuatán, departamento de Santa

Rosa, KENGLY VIOLETA DIVAS LEON, de treinta y dos años de edad, soltera, Maestra

de Educación Primaria Urbana, guatemalteca, domiciliada en Santa Rosa, se identifica con

cédula de vecindad número de orden F guión seis y registro dieciséis mil seiscientos nueve,

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santa María Ixhuatán departamento

de Santa Rosa; Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificación antes

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

convienen en celebrar CONTRATO DE CESION de DERECHOS DE POSESION DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me

manifiesta el compareciente, MANUEL LEON (UNICO NOMBRE Y APELLIDO) bajo

juramento de ley que le es tomado por el infrascrito notario que tiene derechos de posesión

sobre un bien inmueble ubicado en el municipio de Santa María Ixhuatán, departamento de

Santa Rosa, identificada como Finca el Aguacatal, en la Aldea San José Pineda del

municipio relacionado con una extensión superficial de diez manzanas y que tiene las

siguientes colindancias: NORTE: con Tereso Aguilar; SUR: con Jorge Lemus;

ORIENTE: con Herederos de Agapito Ramírez; PONIENTE: con Rufino Ramírez;

SEGUNDA: Continúa manifestando MANUEL DE LEON (UNICO NOMBRE Y

APELLIDO) que el día de hoy por convenir a sus intereses por este acto, CEDE Y

TRASPASA en forma gratuita los derechos de posesión que tiene sobre el inmueble

identificado en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde

al mismo a KENGLY VIOLETA DIVAS LEON, indicando el cesionario que sobre los
derechos que ahora cede no existen gravámenes, ni limitaciones que pudieran afectar los

derechos de la nueva dueña, obligándose en cualquier caso al saneamiento de ley, y que

esta cesión cesión la hace en forma libre y sin presiones de ninguna naturaleza, y que la

misma la estima en la suma de cien quetzales. TERCERA: Por su parte KENGLY

VIOLETA DIVAS LEON manifiesta que en los términos relacionados, acepta la cesión

que se hace a su favor, misma que agradece por la liberalidad con la que se hace.

CUARTA: Ambos otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido íntegro del

presente instrumento y con todas y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario Doy Fe de

todo lo expuesto; de haber tenido a la vista los documentos con los cuales se identificaron

los comparecientes, de haberle tomado el juramento de ley a la vendedora, así como el

documento privado debidamente protocolizado, con la cual se prueba la preexistencia y

posesión, quieta, pública, pacífica y de buena fe del inmueble objeto del presente contrato,
de que por designación de los mismos Procedí a dar íntegra lectura de lo escrito y

enterados de su contenido, objeto, valor, efectos legales obligación de registro, lo aceptan,

ratifican y firman.