NUMERO - - - - - - - (---) En la ciudad de Chiquimula, el ocho de diciembre del dos mil

quince; ANTE MI:, Notaria, comparecen por una parte la señora XXXde la República de

Guatemala; y, por la otra parte el señorXXX, de cuarenta y siete años de edad, casado,

Maestro de Obra, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI), con código único de identificación, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Los otorgantes me

aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y de hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, el cual

quedara contenido dentro de las cláusulas siguientes; PRIMERA: Me manifiesta la

señora XX que es legitima poseedora de un bien inmueble urbano, ubicado en la segunda

avenida cinco guión cincuenta y dos de la zona uno de esta ciudad de Chiquimula, el cual

carece de título inscribible en el registro general de la propiedad y de matrícula fiscal;

enmarcado dentro de las siguientes medidas y colindancias; NORTE: Mide veintidós

metros con veinticinco centímetros y colinda con Telma Leticia Cursin; SUR: Mide

veintidós metros con veinticinco centímetros y colinda con Manuel Monroy; ORIENTE:

Mide cinco metros con veinticinco centímetros y colinda con Javier Sance; y,

PONIENTE: Mide siete metros con treinta centímetros y colinda con Vicente Cetino.

SEGUNDA: Me continúa manifestando la señora XXque por el precio de DOS MIL

QUETZALES (Q. 2,000.00), los cuales declara tener recibidos a su entera satisfacción

de parte de su hijo XXX, le vende una fracción de TREINTA Y NUEVE METROS

CON CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (39.55 mts²); los

cuales se deberán desmembrar del bien inmueble descrito, fracción que formará finca

nueva e independiente y se delimitara dentro de las medidas y colindancias siguientes;

NORTE: Mide cinco metros con sesenta y cinco centímetros y colinda con Byron Lobos;
SUR: Mide cinco metros con sesenta y cinco centímetros y colinda con Manuel Monroy;

ORIENTE: Mide siete metros y colinda con José Rafael Cetino; y, PONIENTE: Mide

siete metros y colinda con Judith Cetino; bien inmueble que goza de servidumbre de paso

por el rumbo oriente que sirve para entrada y salida de dicho bien inmueble, donde se

encuentra construida una casa de habitación paredes de block, techo de terraza, piso de

ladrillo y cemento, con sus respectivos servicios de energía eléctrica y agua municipal; en

la venta se incluye todo y cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma, libre

de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador

y por advertencia expresa de la infrascrita Notaria enterada esta de las responsabilidad en

que incurrirá si esto así no lo fuera, obligándose al saneamiento de ley. TERCERA: Por

su pare el señor XXXXX me manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta

de la fracción de bien inmueble que se le hace a su favor. Yo, la Notaria, Doy fe: a) Que

lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de

Identificación anteriormente relacionados, así como la primera copia legalizada de la

escritura pública número dos mil doscientos noventa y cuatro (2294), autorizada en esta

ciudad, el veintidós de noviembre del año dos mil, por el Notario Julio Alberto Ramírez

Lara, con la cual la vendedora me acredita los derechos de posesión que le asisten sobre el

bien inmueble objeto del presente contrato; y, c) Que por designación de los otorgantes di

integra lectura al presente instrumento quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman ante la notaria que de todo

da fe.