NÚMERO.- LIBRO NUMERO.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

- En la ciudad de
San Salvador, a las once horas y treinta minutos del día diecisiete de marzo
del año dos mil veintitrés.- Ante Mí, IRENE SARAI QUIJANO DE MONTES
Notario, de este domicilio, comparece el Señor ELIAS AMADEO PALACIOS
HERNANDEZ, de treinta años de edad, Estudiante, del domicilio San Salvador,
Departamento San Salvador, a quien hoy conozco e identifico por medio
de su Documento Único de Identidad número cero tres cuatro cinco siete
ocho nueve seis - uno, con DUI Homologado Actuando en nombre y
representación en su calidad, de JUAN PEDRO ARMENDARIZ SORTO, de
cuarenta años de edad, Estudiante, del domicilio San Salvador,
Departamento San Salvador, a quien hoy conozco e identifico por medio
de su Documento Único de Identidad número uno dos tres cuatro cinco seis
siete ocho nueve - cero, con DUI Homologado; Y ME DICE: l. DECLARACION
DE DOMINIO: Que de conformidad con la Matricula seis cero cuatro dos
ocho cuatro seis nueve-cero cero cero cero cero del Registro de Propiedad
Raíz e Hipotecas del Departamento de San Salvador, es dueño y actual
poseedor de un inmueble en un porcentaje del CIEN POR CIENTO DEL
DERECHO DE PROPIEDAD, sobre un inmueble que se describe así: Inmueble
Urbano, situado en Jurisdicción de la Ciudad y Departamento de San
Salvador, en el lugar denominado Colonia Tres de Mayo, suburbios de los
Barrios de El Calvario y Candelaria, de la Ciudad y Departamento de San
Salvador, de una superficie de TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS
CUADRADOS, SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, o sean
cuatrocientas sesenta y seis varas cuadradas, que se describe así: NORTE:
Veinticuatro metros con terrenos de Juan Antonio Miranda y Carmen
Martínez de Ramos, Calle Colon de por medio; SUR: Quince metros ochenta
centímetros con terrenos de doña Celia Mayorga Cordón; ORIENTE: Veinte
metros ochenta centímetros con terrenos de Crescencio Bonilla, señora
Lucia de Castillo, Salvador Rodríguez y Teodoro Osegueda; cuarenta y una
Avenida Sur de por medio; PONIENTE: Trece metros setenta centímetros con
terreno de Elvira Olmedo.- Los predios colindantes al Norte, Oriente y
Poniente fueron de don Harrison Este y formaron parte de todo el Inmueble
de donde se segregó inmueble inscrito a nombre de la otorgante, en el
porcentaje del proindiviso antes mencionado ll.- VENTA Y TRADICION:
Continúa manifestando el compareciente, que por la suma de VEINTICINCO
MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICIA, que declara haber
recibido a su entera satisfacción de parte del Señor PEDRO JUAN TEJADA
ARMENDARIZ, le vende libre de todo gravamen, el derecho que le
corresponde, equivalente al cien por ciento del derecho de propiedad,
sobre el Inmueble antes descrito y relacionado en el numeral l, de este
Instrumento, haciéndole la tradición del dominio, posesión, uso, goce y
demás derechos anexos reales y personales que sobre lo vendido le
corresponde, se lo entrega materialmente al comprador, y se obliga al
saneamiento de ley.- III- ACEPTACION DE LA VENTA Y TRADICION: Presente
desde el inicio de esta escritura el Señor PEDRO JUAN TEJADA ARMENDARIZ,
de treinta y cinco años de edad, estudiante, de este domicilio, a quien hoy
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cero dos tres cinco seis ocho siete nueve - cinco, DUI homologado,
en tal carácter ME DICE: Que acepta la venta y tradición que del dominio,
posesión, uso y demás derechos que sobre el inmueble anteriormente
descrito se le hace, en la forma y antes expresados, dándose por recibido
materialmente del mismo en este acto y por medio de este Instrumento.- IV
DECLARACIONES GENERALES: Agregan los comparecientes que entre
vendedor y comprador existe parentesco ya que son sobrino y tío
respectivamente. Explique a los comparecientes sobre las solvencias que
deben presentarse para su inscripción en el Registro correspondiente, según
lo establecido en el artículo treinta y nueve de la ley del notariado y
doscientos veinte del código tributario. Este acto no causa impuesto Sobre
Transferencia de Bienes Raíces. - Así se expresaron los comparecientes a
quienes expliqué los efectos legales de este instrumento, y luego que se los
hube leído íntegramente en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos.
- DOY FE.