NUMERO DOS (2) En la ciudad de San Pedro Sacatepequez, municipio del mismo

nombre, departamento de San Marcos, a treinta y uno de agosto de dos mil

diecinueve. ANTE MI: MARCO ANTONIO ESTUARDO DE LEON DIAZ, Notario.
Comparecen accionando por sí, Pedro Aníbal Navarro Velasquez de cuarenta y seis
años, casado, guatemalteco, sastre, domiciliado en la quinta calle, ocho guion
noventa y cinco de la zona uno de la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, municipio
del mismo nombre, departamento de San Marcos; y por la otra parte el señor, Josue
Mendez Ixcot de cincuenta y tres años, casado, guatemalteco, agricultor,
domiciliado en Caserio San Juan del Pozo, aldea Piedra Grande, del municipio de
San Pedro Sacatepequez, departamento de San Marcos; por no conocer al segundo
de los comparecientes se identifica con documento personal de identificación,
número mil seiscientos catorce; cuarenta y ocho mil trescientos diecinueve; mil
doscientos dos, que extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la
republica de Guatemala. Doy fe de conocer al primero de los comparecientes, de
que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles que tienen las generales consignadas y en idioma español exponen, su
deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA CON
REGISTRO, el que queda contenido dentro de las clausulas siguientes. PRIMERA:
manifiesta el señor Pedro Anibal Navarro Velásquez, que es legítimo propietario y
poseedor de la finca rustica, numero veintidós mil cuatrocientos sesenta y ocho
(22,468) folio cuatrocientos setenta y ocho (478) del libro setenta y ocho E (78E) del
departamento de San Marcos, ubicada en Caserio San Juan del Pozo, aldea Piedra
Grande, municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, con
un área de doscientos dieciocho punto cincuenta metros cuadrados (218. 50 M2) y
comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte punto
noventa metros, con Maria Natividad Roblero, corral de caña de pormedio.
ORIENTE: diez punto cuarenta y cinco metros, con Lucio Fernández, vereda de
pormedio. SUR: veinte punto noventa metros, con Casimiro Bamaca, camino de tres
metros de ancho de por medio. PONIENTE: diez punto cuarenta y cinco metros, con
Patricia Orozco con Miches de por medio. Finca que adquirió por medio de
compraventa que le hiciera el señor Rufino Miranda, por medio de escritura púbica,
número ciento tres de fecha cinco de agosto de dos mil cinco, autorizada por el
Notario, Marco Antonio Barrios Barrios. SEGUNDA: continua manifestando el señor
Pedro Aníbal Navarro Velasquez que por el precio de cuarenta y dos mil quetzales
que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor Josue Mendes Ixcot vende a
él cede y traspasa la propiedad y posesión de la finca rustica identificada en la
cláusula primera. En la venta se comprenden usos, costumbres, servidumbres,
anexidades y todo cuanto de hecho por derecho le corresponde obligándose a la
evicción y saneamiento de ley. TERCERA: por advertencia del infrascrito notario el
vendedor manifiesta que sobre la totalidad de la finca vendida no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que impidan su libre disposición,
haciéndosele saber su libre disposición, haciéndosele saber sobre la disposición de
ley al respecto. CUARTA: manifiesta el señor Josue Mendez Ixcot que en los
términos anteriormente relacionados, acepta para si la venta que por el presente
acto se le ha hecho. Yo el infrascrito notario DOY FE de haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura pública identificada en la cláusula primera y con el
cual el vendedor acredito su derecho y el documento personal de identificación
relacionado. Por designación de los otorgantes di lectura al presente instrumento y
enterados de su contenido, efectos legales, cláusulas que aseguran su validez y de
lo relativo al registro lo aceptan ratifican y firma el primero de los otorgantes por
ignorar hacerlo el segundo firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo
Josue Francisco Navarro López quien se identifica con el documento personal de
identificación numero tres mil ciento catorce; cuarenta y cinco mil cuatrocientos
cuarenta y ocho; mil doscientos dos extendido por el registro personal de las
personas de la república de Guatemala, dejando el que no firma su impresión digital
del dedo pulgar de la mano derecha, en presencia del notario que autoriza y quien
de todo lo relacionado DOY FE.

Firma vendedor huella del comprador firma del testigo

ANTE MI. Firma del notario. Sello del notario