A.

CONTRATOS DE INTERMEDIACIÓN

A.1. EN RELACIÓN AL PROPIETARIO

A.1.1. Propietario: Único – Soltero

CASO: ÚNICO PROPIETARIO

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

Conste por el presente documento, el contrato de Intermediación Inmobiliaria que celebran de una
parte:

EL PROPIETARIA :
Sta., Yuliza Yanda Conde Chavez, identificado con DNI N° 44936327 de estado civil
soltero, con domicilio en Plaza de Armas S/N del Distrito de Lares, Provincia de Calca
Departamento de Cusco, a quien se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte:

EL/LA AGENTE INMOBILIARIO (A) :

Don, Carlos Oscar Zuñiga Cruz, identificado con DNI N° 44936327, con domicilio en
AVP., Villa San Antonio C-7 del Distrito de San Sebastián Provincia y Departamento de
Cusco con Registro de Agente Inmobiliario PN N° 034 – CZC del Ministerio de Vivienda,
Saneamiento y Construcción, a quien en adelante se le denominará EL/LA AGENTE INMOBILIARIO
(A); el mismo que se celebra dentro de los siguientes términos:

PRIMERO:
1. EL PROPIETARIO declara ser titular de la propiedad ubicada en:

- Plaza de Armas S/N Laresla misma que se encuentra inscrita en la Partida Electrónica 0098 -
03/04/1989 - Tomo N° oo984 del Registro de Predios de los Registros Públicos de V-
CUSCO.
2. EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A) declara dedicarse a la actividad de intermediación
inmobiliaria, encontrándose en la disponibilidad de vender el inmueble de EL
PROPIETARIO.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO establece como precio de venta del inmueble a razón de US$
300,000.00. (TRECIENTOS MIL y 00/100 Dólares Americanos) aproximadamente.

TERCERO: Las partes establecen que EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A) cobrará por sus servicios
el US$ 3,000.00. (TRES MIL y 00/100 Dólares Americanos), el (5) % del precio total de la
transferencia de compra venta. EL PROPIETARIO, a su vez, se obliga a cancelar el porcentaje
establecido al momento de la firma de la Escritura Pública/ Minuta a favor de EL/LA AGENTE
INMOBILIARIO(A).
CUARTO: El plazo de vigencia del presente contrato es de 5 (CINCO) meses contados a partir de la
firma del presente documento. Las partes establecen que el plazo se prorroga automáticamente,
salvo que una de las partes comunique por escrito a la otra del vencimiento del contrato.

QUINTO: El presente contrato es CON EXCLUSIVIDAD para EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A).

Por lo que EL PROPIETARIO se obliga a no convenir contrato de compra venta alguno con futuros
compradores sin la intervención de EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A), ni a contratar a otro agente
que preste servicios de intermediación Inmobiliaria; caso contrario EL PROPIETARIO pagará a
EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A) la cantidad del US$ 1,000.00. (CIEN MIL y 00/100 Dólares
Americanos), el (1) % del precio de venta por concepto de indemnización de daños y perjuicios en
la modalidad de lucro cesante.

EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A) hará firmar un documento denominado orden de visita por cada
cliente que visite el inmueble y enviará la relación cada 7 días a EL PROPIETARIO. A su vez EL
PROPIETARIO respetará los clientes de EL/LA AGENTE INMOBILIARIO pagando la comisión
establecida, aún haya vencido el presente contrato.

EL/LA AGENTE INMOBILIARIO(A) se obliga a realizar bajo su costo y riesgo los gastos de
publicidad que demande la venta del Inmueble materia del presente contrato.

SEXTA: Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio
o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular,
mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular
"ARBITRA PERU", a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

En señal de conformidad, firman las partes el presente documento en la ciudad de Cusco a los
13 días del mes de Enero del año dos mil vente cuatro.

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Yuliza Yanda Conde Chavez, Carlos Oscar Zuñiga Cruz
DNI N° 44936327 DNI N° 44936327
EL PROPIETARIO EL/LA AGENTE
INMOBILIARIO(A)