DEMANDA EN DESALOJO E INTIMACION DE PAGO

“BANCO AGRICOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA” CERTIFICACION DE NO

PAGO DE ALQUILERES, DE FECHA TREINTA (06) DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018) Y REGISTRO DE CONTRATO DE FECHA TREINTA (30) DE
JULIO DEL DOS MIL DIECISIETE (2017), debidamente legalizado por el LIC.
JUAN FERRERA MOTAS, Abogado Notario Público de los del número para el
Distrito Nacional, Yo, LICDA. LUISANA GARIJO LOPEZ, en calidad de
ENCARGADO DE LA SECCION DE ALQUILERES, CERTIFICO que la RUBEN
DARIO GUERRERO ESPIRITUSANTO, no han depositado en este Banco NINGUN
VALOR, en consignació n de la Señ ora MARIA POLANCO, por concepto de
Alquileres del inmueble “Casa No. 12, de la calle 2DA Sector ALMA ROSA I, Santo
Domingo Este, correspondiente a NINGUN MES hasta la fecha, para el uso legal de
esta constancia es necesario el cumplimiento del Art. 8 de la Ley 17-88 del 5 de
Febrero de l988, vigente, la cual dice: “No se dará curso a ninguna solicitud,
instancia o demanda dirigida al Control de Alquileres y Desahucios, a sus
Delegados Provinciales o la Comisió n de Apelació n establecida, segú n el Decreto
No.4807 del 16 de Mayo del l959, vigente, ni al Juzgado de Paz y Tribunales
Ordinarios, con fines de modificació n de contratos de inquilinato, desalojo o para el
cumplimiento de obligació n contractual o legal derivada del contrato, hasta que el
demandante, propietario o inquilino, presente el recibo original o CERTIFICACION
DEL BANCO AGRICOLA DE LA REP. DOM., demostrativo de haberse realizado el
depó sito previsto en el Art. 1 de esta Ley. Igualmente será necesario el recibo o la
Certificació n para el caso de demandas relacionadas con el deposito previsto en el
Pá rrafo II del Articulo 2 de la presente Ley”. CERTIFICACION que se expide a
petició n de la señ ora MARIA POLANCO, de conformidad con los términos de la Ley
y Decreto citados. DADA EN SANTO DOMINGO, REPUBLICA DOMINICANA, hoy
_________ del mes de __________ del Añ o 2018.

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ACTO NUMERO___________/, En la Provincia Santo Domingo, Municipio
Santo Domingo Eeste, a los ( ) ___________ días del mes de Junio del
Añ o Dos Mil Dieciocho (2018).

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la señ ora MARIA POLANCO,

Dominicana, Mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-1607615-9, domiciliado y residente en la calle Julio
Martínez No. 12, tercer nivel Alma Rosa I, Santo Domingo Este, Santo
Domingo, Debidamente representada por el LIC. JUAN DARIO
MONTALVO, Dominicano, Mayor de edad, Soltero, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No.225-0035434-9, Abogado de los
Tribunales de la Repú blica Dominicana, con estudio profesional
abierto en la Ave. San Vicente De Paú l, Esquina Presidente Vá squez,
Plaza Vá zquez, Local, No 07 Santo Domingo Este, quien hace formal
elecció n de domicilio para todo los fines consecuencia legales del
presente acto.

YO______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________,

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he

trasladado dentro de esta misma ciudad, PRIMERO: a la calle segunda,
No 12, Primer Piso, sector Alma Rosa I, Santo Domingo Este, provincia
Santo Domingo, lugar donde tiene su domicilio los Señ ores RUBEN
DARIO GUERRERO ESPIRITUSANTO Y CLARA LUZ VELOZ y una vez
allí hablando personalmente con
_________________________________________quien me dijo ser
_____________________________________de mi requerido, persona esta con
calidad para recibir acto de esta naturaleza, SEGUNDO: A la calle
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respaldo valentin, No. 06, sector Villa Hermosa, Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, lugar donde tiene su
domicilio la Señ ora ALBA AMARILIS ALVA VELOZ, una vez allí
hablando personalmente con _________________________________________quien
me dijo ser _____________________________________de mi requerido segú n me
lo ha expresado y es de mi conocimiento LES HE NOTIFICADO a mi
requeridos señ ora RUBEN DARIO GUERRERO ESPIRITUSANTO,
CLARA LUZ VELOZ y ALBA AMARILIS ALVA VELOZ, En Calidad De
Fiadora, que mi requeriente por medio de este mismo acto le hace
formal INTIMACION DE PAGO, para que en el improrrogable plazo de
UN (1) día franco pague a mi requeriente en la oficina del abogado
antes señ alados: la suma de: RD$100,000.00 (CIEN MIL PESOS ORO
CON 00-100), MAS UN INTERES MORATORIO DEL 5%
correspondientes a la suma de RD$22,500.00 (VEINTIDÓS MIL
QUINIENTOS pesos), moneda de curso legal, por los meses del 30 de
Noviembre al 30 de Diciembre del 2017, 30 de Diciembre al 30 de
Enero del 2018, del 30 de Enero al 28 de Febrero, del 28 de Febrero al
30 de Marzo, del 30 de Marzo al 30 de abril, del 30 de Abril al 30 de
Mayo del 30 de Mayo al 30 de junio 2018, a razó n de RD$12,500.00
(DOCE MIL QUINIENTOS PESOS ORO CON 00/100) cada uno, por
concepto de alquileres vencidos y dejados de pagar, má s los intereses
legales y honorarios profesionales correspondientes, con la expresa
advertencia de que de no obtemperar mis requeridos a la presente
INTIMACION en el plazo señ alado LE CITA Y EMPLAZA para que
como fuere de derecho comparezca mediante ministerio de abogado a
la audiencia que se celebrará en el JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO
SANTO DOMINGO ESTE, ubicado en la  Av. San Vicente de Paú l, no. 2-328,
Santo Domingo Este , Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo

Domingo, a las NUEVE 09:00 a.m. horas de la mañ ana del día que

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contaremos a cinco ( 05 ) del mes de julio del Añ o Dos Mil dieciocho
(2018), a los fines y motivos siguientes:

ATENDIDO: A que los nombrados RUBEN DARIO GUERRERO

ESPIRITUSANTO, CLARA LUZ VELOZ ocupan ambos a título de
inquilino la CASA No. 12, ubicada en la calle 2da, del Sector ALMA
ROSA I, Municipio Santo Domingo Este, segú n consta en el Contrato de
Inquilinato, de fecha treinta (30) de Julio del Dos Mil Dieciocho (2018).

ATENDIDO: A que la nombrada RUBEN DARIO GUERRERO

ESPIRITUSANTA Y CLARA LUZ VELOZ, no ha cumplido con su
obligació n principal en el citado contrato de inquilinato, dejando de
pagar OCHO (8) mensualidades consecutivas, a razó n de DOCE MIL
QUINIENTOS PESOS (RD$12,500.00) mensuales.

ATENDIDO: A que la nombrada RUBEN DARIO GUERRERO

ESPIRITUSANTO Y CLARA LUZ VELOZ, no ha depositado dinero
alguno en la Secció n de Alquileres del Banco Agrícola, en consignació n
o a favor del MARIA POLANCO.

ATENDIDO: A que la señ ora ALBA AMARILIS ALVA VELOZ, Se

Compromete Mediante Contra De Alquiler A Hacerse Fiadora Y Esta
Obligada A Cubrir Con Todas Las Deudas Y Desperfectos De La Casa En
Caso De Que Los Inquilinos Faltaren Al Incumplimiento Del Mismo

ATENDIDO: A que las convenciones legalmente formadas tienen

fuerza de ley entre las partes que las han hecho y deben ejecutarse de
buena fe.

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ATENDIDO: A que el incumplimiento de una de las partes de las
clá usulas de un contrato, da lugar a la rescisió n del mismo a la otra
parte.

ATENDIDO: A que todo el que adeuda una suma de dinero debe pagar
lo adeudado má s los intereses legales.

ATENDIDO: A que toda parte que sucumbe en justicia debe ser

condenada al pago de las costas del procedimiento y las mismas deben
ser distraídas en provecho del o los abogados que afirman haberlas
avanzados en su mayor parte o totalidad.
ATENDIDO: A que es de ley que la inquilina pague los alquileres
vencidos y los que venzan durante el procedimiento de desalojo.

ATENDIDO: A que el inquilino fue INTIMADO A PAGAR DICHA SUMA

ADEUDADA, mediante los actos No 058/2018 del 25 de enero 2018 y
la fiadora 058/2018 de fecha 5 de febrero del 2018 del ministerial
JAVIER ENRIQUE PERDOMO PINA, Alguacil Del Estrato Del Tribunal De
Niñ os Niñ as Y Adolecentes Sala Penal De La Provincia Santo Domingo
así también Mediante Este Mismo Acto.

POR LAS RAZONES ANTES EXPUESTAS y por las que se expondrá n en

su oportunidad si fuere necesario, y por la que vos con sus elevados
espíritus de justicia podá is suplir de oficio, OIGA mí requerida a mi
requeriente pedir y al Magistrado Juez Apoderado FALLAR:

PRIMERO: Declarando resuelto el contrato de alquiler que existe entre

mi requerida RUBEN DARIO GUERRERO ESPIRITUSANTO Y CLARA
LUZ VELOZ mi requeriente LA SRA. MARIA POLANCO de la Casa
No.12, primer nivel, ubicada en la calle 2da, ALMAROSA I, Municipio
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Santo Domingo Este, por incumplimiento quienes han dejado de pagar
OCHO (8) mensualidades consecutivas, a razó n de DOCE MIL
QUINIENTOS PESOS (RD$12,500.00) mensuales.

SEGUNDO: Que se ordene el desalojo inmediato del Inquilino del

referido inmueble o de cualquier otra persona que se encuentre
habitá ndolo a cualquier titulo.

TERCERO: Que la sentencia que intervenga en ese sentido sea

ejecutoria provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso
que se interponga

CUARTO: Condenar a mi requerida, LA SRA. ALBA AMARILIS ALVA

VELOZ en calidad de FIADORA SOLIDARIA a pagarle a mi requeriente
la suma de RD$100,000.00 (CIEN MIL PESOS ORO CON 00-100),
que les adeudan por concepto de alquileres vencidos y dejados de
pagar del mencionado inmueble, correspondientes a ocho (8) meses,
así como también al pago del interés legal por mora equivalente al 5%,
estipulado mediante contrato de alquiler así también como de los
alquileres que venzan durante el procedimiento de desalojo.

QUINTO: Que condenéis a la nombrada RUBEN DARIO GUERRERO

ESPIRITUSANTO, CLARA LUZ VELOZ y ALBA AMARILIS ALVA
VELOZ en calidad de fiadora , al pago de los intereses legales de la
referida suma, a partir del día de la demanda.

SEXTO: Que los condenéis ademá s, al pago de las costas del

procedimiento y que las mismas sean distraídas a favor y provecho de
los LIC. JUAN DARIO MONTALVO, quienes afirman haberlas avanzado
en su totalidad, BAJO TODAS CLASES DE RESERVAS Y ACCIONES.
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Y para que mis requeridos nombrados RUBEN DARIO GUERRERO
ESPIRITUSANTO, CLARA LUZ VELOZ y ALBA AMARILIS ALVA
VELOZ, en su calidad de inquilinos y fiadora, no pretendan alegar
ignorancia y/o desconocimiento del presente acto, así se lo he
notificado, declarado y advertido, dejá ndole en manos de la persona
con quien dije haber hablado antes en el lugar de mi indicado traslado,
copia fiel del presente acto, debidamente firmado, sellado y rubricado
por mí en Seis (7) fojas de un solo lado.

COSTO RD$_______________

DOY FE.

EL ALGUACIL.