CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte: La señora CECILIA ALFONSO, dominicana, de Nacionalidad Holandés,

mayor de edad Soltera, Titular del Pasaporte Holandés No. NT3F8K217,debidamente representada por la
LICENCIADA JOHANNY MERCEDES ARTILES TORIBIO, dominicana, mayor de edad, soltera,
Abogada, titular de la Cédula de identidad y Electoral No. 001-1259016-1, con estudio profesional abierto
en la Avenida Presidente Estrella Ureña, No. 161, del Sector de Los Minas, Municipio Santo Domingo Este,
de la Provincia Santo Domingo, Quien en lo delante de este contrato se denominará LA PROPIETARIA O
SU REPRESENTANTE LEGAL. Y, de la otra parte: la Señora SUGEI DIAZ FELIZ, dominicana,
mayor de edad, soltera, Empleada Privada, titular de la Cédula de identidad y Electoral No. 223-0122961-7
quien en lo delante de este contrato se denominará LA INQUILINA. ---------------------

‘‘SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE’’

PRIMERO: LA PROPIETARIA ALQUILA A LA INQUILINA, quien acepta conforme la Casa
Ubicada en la Calle Palmar, Urbanización Bello Campo, Casa No. 21, de la Provincia Santo Domingo,
Municipio Este, de la Provincia Santo Domingo, el cual ha sido visto y examinado por la INQUILINA,
encontrándola satisfactoria, quien la usará para FINES VIVIENDA, única y exclusivamente, no pudiendo
dedicarlo a otro uso, ni cederlo, no subalquilar en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA
PROPETARIA, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que
ningún tercero, aún pariente, pueda habitar en la Casa que alquila. SEGUNDO: LA INQUILINA queda
obligado a mantener la Casa en perfecto estado como se le ha entregado, y todos los desperfectos en sus
paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria,
serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior
de la Casa mientras lo ocupe. TERCERO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler
mensual la suma de VENTE MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$20,000.00), pagos que
serán realizados mes por mes y SIN RETARDO ALGUNO, en el domicilio de la Representante Legal de
LA PROPETARIA. -------PARRAFO: Queda entendido entre las partes, que a defecto del pago del
alquiler CINCO (5) días después de vencido, LA INQUILINA deberá pagar una mora equivalente al Diez
Por Ciento (10%) del precio del alquiler. CUARTO: LA INQUILINA entrega en calidad de Depósitos la
suma de CUARENTA MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$40,000.00), suma que LA
PROPETARIA declara haber recibido; de LA INQUILINA No podrá pretender en ningún momento
mientras ocupe la Casa, aplicar el depósito al pago de los alquileres, esta inversión sólo podrá hacerla LA
PROPIETARIA, después de haber sido desocupada la Casa, sin haber satisfecho LA INQUILINA el pago
total de los alquileres, los gastos a que diere lugar y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda,
siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA. PARRAFO: Queda establecido entre
las partes PROPIETARIA E INQUILINA, que los depósitos no serán reembolsables, por
lo que LA INQUILINA deberá consumirlos. QUINTO: LA INQUILINA, además, se compromete a velar
por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones, mientras
dure este contrato. -----------SEXTO: Este contrato durará UN (1) AÑO, NO RENOVABLE, a partir de los
TREINTA DIAS (30) del mes de abril del año Dos Mil Veinte tres (2023). Si al terminar este tiempo,
ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará por un año más hasta que cualquiera
de las partes contratantes avise con Dos (2) meses de anticipación, su deseo de rescindirlo. - PARRAFO:
Queda establecido entre las partes, que en caso de que LA INQUILINA decida mudarse antes de cumplir el
tiempo estipulado en el presente contrato, es decir, Un (1) año, se le descontará la cantidad e equivalente
al Cincuenta Por Ciento (50%) de los depósitos entregados al momento de suscribir el presente contrato,
como indemnización. ---------------SEPTIMO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la Casa
recibido en alquiler en buen estado, comprometiéndose a no realizar ningún cambio en la estructura física
del mismo sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y si lo hiciere, quedará a beneficio
de LA PROPIETARIA sin compensación de ninguna especie, pudiendo LA PROPIETARIA demandar
en Reparación de Daños y Perjuicios. -----------------------OCTAVO: Es entendido que los servicios de
agua, energía eléctrica, teléfono, cable, basura, mantenimiento y otros que puedan existir, correrán por
cuenta, cargo y riesgo de LA INQUILINA, debiendo éste a tales fines, obtener a su nombre los contratos
de dichos servicios y pagar por su cuenta la fianza requerida a la;

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administradora de servicio, de tal suerte que el inmueble no opere como garantía en lo absoluto por los
servicios requeridos y obtenidos. NOVENO: LA INQUILINA se compromete formalmente a lo siguiente:
a-) Dar aviso a LA PROPIETARIA que por fuego u otro accidente sufra la propiedad; b-) Cuidar
esmeradamente la propiedad, impidiendo que se cometa algún acto de deterioro; y c-) El pago de
mantenimiento de las áreas comunes, no está incluido en el pago de la renta. DECIMO: Es obligación de
LA INQUILINA pagar a LA PROPIETARIA, quien podrá perseguir por todas las vías legales las sumas
de dinero por concepto de honorarios y gastos que realice, ocasionados en cualquier actuación judicial o
extrajudicial en relación con el presente contrato, por considerar las correspondientes actuaciones necesarias
o útiles a la preservación de sus derechos. DECIMO PRIMERO: Las partes PROPIETARIA E
INQUILINA de común acuerdo establecen que de manera exclusiva LA PROPIETARIA está alquilando
la Casa, el cual es de su única propiedad, quedando entendido que al momento del término de este contrato
LA INQUILINA no podrá exigir dinero alguno por dicho Casa, ya que es de la exclusiva propiedad de la
dueña.-DECIMO SEGUNDO: LA INQUILINA presenta como su FIADOR SOLIDARIO en el presente
contrato, a la Señor, JUAN ALBERTO UREÑA DE JESUS dominicana, mayor de edad, soltero, titular
de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0947814-9 , domiciliado en las orquídeas casa No. 15 sector
maría trinidad Sánchez de la Provincia Santo Domingo, Municipio Este, Y éste acepta con obligación de
pagar en el caso de que LA INQUILINA dejare de hacerlo, y sin que haya que recurrirse a la previa
excusión, tanto los alquileres dejado de pagar, como los deterioros que se le hayan ocasionado a la Casa, a
las instalaciones sanitarias y eléctricas, y las costas que ocasione el Desalojo de LA INQUILINA. Si al
terminar el tiempo previsto en este contrato se opera la tácita reconducción, queda formalmente convenido
entre los suscritos que EL FIADOR SOLIDARIO continuará en esa calidad, obligado frente a LA
PROPIETARIA en lo que respecta al pago de los alquileres y a al cumplimiento de las demás obligaciones
de LA INQUILINA, sin excepciones de ningún género, por todo el tiempo que continúe vigente el presente
contrato y hasta la completa desocupación de la Casa alquilada y entrega de sus llaves a LA
PROPIETARIA. Para la ejecución de este contrato, LA INQUILINA elige domicilio en la Casa alquilada
cuando aún lo ocupe, en la residencia del FIADOR cuando lo desocupe, y LA PROPIETARIA en el
domicilio de su Representante Legal. En el municipio de Santo Domingo Este, de la provincia Santo
Domingo, República Dominicana, hoy treinta días (30) del mes de abril del año Dos Mil Venti y tres
(2023). -----------

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LICDA. JOHANNY M. ARTILES TORIBIO SUGEIDI DIAZ FELIZ
APODERADA INQUILINA

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JUAN ALBERTO UREÑA DE JESUS
FIADOR SOLIDARIO

YO, LICDO RAMON MATIAS GOMEZ FELIZ, Abogado, Notario Público de los del número de
Distrito Nacional, miembro activo del colegio de notario (INC) de la República Dominicana, Matrícula
№.2764,CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen en este contrato fueron puestas libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores LICDA. JOHANNY M. ARTILES TORIBIO,
SUGEIDI DIAZ FELIZ y JUAN ALBERTO UREÑA DE JSESUS personas que he identificado
debidamente por la presentación de sus documentos de identidad, quienes me han declarado bajo la fe del
juramento que esas son las firmas que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas Pública y
Privada, de todo lo cual Certifico y Doy Fe. En Santo Domingo Distrito Nacional, República Dominicana,
hoy día treinta (30) del mes de abril del año Dos Mil Veinte tres (2023).

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LIC. RAMON MATIAS GOMEZ FELIZ
NOTARIO PUBLICO