CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

ENTRE: De una parte, la señora ADALGISA TEJEDA, dominicana, mayor de edad,

casada, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-1909192-4
domiciliada y residente en esta ciudad; quien en lo que sigue del presente acto se
denominara: LA PROPIETARIA y de la otra parte, la señora CASTOR SONIZE,
Haitiana, mayor de edad, provista del pasaporte No. SD5741999 domiciliada y
residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien para los fines del
presente acto se denominará LA INQUILINA.
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente acto cede en alquiler a LA
INQUILINA el inmueble que se describe a continuación: “UNA HABITACIÓN, CON
UN BAÑO, UBICADA EN EL BARRIO MODELO JUAN PABLO DUARTE, CALLE
RESP JACOBO MAJLUTA.EN EL SECTOR CARRET. LAVICTORIA , SABANA
PERDIDA , MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO
DOMINGO, con Todas sus dependencias y anexidades, la cual será utilizada
exclusivamente como VIVIENDA PARA DOS PERSONAS., comprometiéndose LA
INQUILINA a no utilizarla para otros fines, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el
consentimiento expreso por escrito de LA PROPIETARIA .
SEGUNDO: LA INQUILINA afirma recibir la habitación, alquilada en óptimas
condiciones, por lo cual se compromete a preservarlo como si fuera el propio dueño.
De igual forma se hará responsable de darle mantenimiento a la pintura interior,
instalaciones eléctricas, instalaciones de fontanería, instalaciones de ebanistería,
carpintería, cerámicas, pisos, pestillos, cerraduras, losetas, etc., todos los servicios
antes aludidos, gastos de reparación, reposición, etcétera, correrán por cuenta de LA
INQUILINA .
TERCERO: Todos los gastos derivados de servicios de agua, energía eléctrica,
telécable, teléfono, internet, etc., correrán por cuenta de LA INQUILINA , al vencer el
periodo del presente contrato LA PROPIETARIA podrá exigir a LA INQUILINA una
certificación que avale que los balances por los conceptos antes aludidos están en
cero.
QUINTO: LA INQUILINA conviene pagar en manos de LA PROPIETARIA la renta
mensual por la suma de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$6,500.00), los cuales pagará mes por mes sin retraso alguno los días QUINCE
(15) de cada mes. En caso de que LA INQUILINA se retrase en el pago, LA
PROPIETARIA podrá encaminar la reclamación de la rescisión del contrato, el
desalojo, el embargo de los bienes de LA INQUILINA , etc.
SEXTO: LA INQUILINA entrega a LA PROPIETARIA la suma de Diecinueve MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$19,000.00), por concepto de depósitos, dinero que LA
PROPIETARIA se compromete a devolver a LA INQUILINA en un plazo no mayor
de TREINTA (30) días, después de que LA INQUILINA desocupe la vivienda
alquilada, suma que no responderá aplicarla al pago de los alquileres vencidos
cuando a ello falte LA INQUILINA , sino a los gastos que ocasionen el desalojo de
LA INQUILINA si a ello diere lugar, ni a las reparaciones previstas en la cláusula
2da., siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA . Por otro
lado LA PROPIETARIA podrá descontar de los depósitos cualquier valor derivado de
las obligaciones consignada en el presente contrato, para lo cual deberá expresarlo a
LA INQUILINA con el debido soporte o justificación.

Sigue al dorso
 Viene del anverso

SÉPTIMO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO, a partir de la suscripción del
mismo, iniciando a partir del día quince (15) del mes de octubre del año dos mil Veintitrés
(2023), finalizando en fecha quince (15) del mes de octubre del año dos mil Veinticuatro
(2024). En caso de que LA INQUILINA desee prorrogar el contrato por un periodo adicional
de UN (1) AÑO, deberá expresárselo con UN (1) MES de anticipación a LA PROPIETARIA,
quien podrá aceptar la prórroga del mismo bajo las cláusulas del presente contrato, con un
aumento del 10% anual al valor del alquiler mensual.

OCTAVO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho

común.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en el Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo

Domingo, República Dominicana, a los quince (15) días del mes de octubre del año Dos Mil
veintitres(2023).

ADALGISA TEJEDA CANTOR SONIZE

Propietaria Inquilino

Yo, DRA. MILDA ENCARNACION, Abogado Notario Público de los Número para el distrito
nacional, Matricula No. 2565 CERTIFICO que las firmas que aparecen en este documento,
fueron puestas libre y voluntariamente por los señores: ADALGISA TEJEDA
CANTOR SONIZE quienes me manifestaron bajo la fe del juramento, que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y privadas, por lo
que Certifico y Doy Fe. Hecho y firmado de buena fe. En el Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los quince (15) días del mes de octubre
del año Dos Mil veintitrés (2023).

DRA. MILDA ENCARNACION

Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE
ENTRE: De una parte, el señor ROMAN ROSARIO, dominicano, mayor de edad,
casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-0829725-0,
domiciliado y residente en los Estados Unidos de Norteamérica, quien es el
PROPIETARIO, debidamente representado por la LICDA. ELIZABETH CANELO,
dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad y electoral No.
001-0262003-6, con estudio profesional abierto en la Manzana 25 No. 18,
Urbanización Primaveral, sector de Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, quien
para los fines del presente Contrato, se denominará LA ABOGADA
REPRESENTANTE; y de la otra parte, la señora YEIDY ANABEL RECIO HEREDIA,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 223-0046254-0, domiciliada y residente en la calle Juan Pablo Duarte No. 90,
sector San José, Los Frailes, Municipio Santo Domingo Este, quien para los fines del
presente acto se denominará LA INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA ABOGADA REPRESENTANTE, por medio del presente acto cede en

alquiler a LA INQUILINA el inmueble que se describe a continuación: “UNA CASA,
UBICADA EN LA MANZANA 40 No. 15, URBANIZACION PRIMAVERAL, SECTOR
DE VILLA MELLA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO
DOMINGO, con todas sus dependencias y anexidades, la cual será utilizada
exclusivamente como VIVIENDA FAMILIAR, comprometiéndose LA INQUILINA a no
utilizarla para otros fines, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento
expreso por escrito de LA ABOGADA REPRESENTANTE.

SEGUNDO: LA INQUILINA afirma recibir la vivienda alquilada en óptima condiciones,

por lo cual se compromete a preservarla como si fuera el propio dueño. De igual
forma se hará responsable de darle mantenimiento a la pintura interior, instalaciones
eléctricas, instalaciones de fontanería, instalaciones de ebanistería, carpintería,
cerámicas, pisos, pestillos, cerraduras, losetas, etc., todos los servicios antes
aludidos, gastos de reparación, reposición, etcétera, correrán por cuenta de LA
INQUILINA.

TERCERO: En caso de enfermedad contagiosa de uno de los ocupantes de la

vivienda alquilada y a requerimiento de LA ABOGADA REPRESENTANTE, por lo
que LA INQUILINA deberá entregar la vivienda, así como cubrir los gastos de
higienización y descontaminación de la vivienda alquilada.

CUARTO: Todos los gastos derivados de servicios de agua, energía eléctrica,

telécable, teléfono, internet, etc., correrán por cuenta de LA INQUILINA, al vencer el
periodo del presente contrato LA ABOGADA REPRESENTANTE podrá exigir a LA
INQUILINA una certificación que avale que los balances por los conceptos antes
aludidos están en cero.

QUINTO: LA INQUILINA conviene pagar en manos del PROPIETARIO la renta

mensual por la suma de OCHO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$8,500.00), los cuales pagará mes por mes sin retraso alguno los días DOCE
(12) de cada mes. En caso de que LA INQUILINA se retrase en el pago, LA
ABOGADA REPRESENTANTE podrá encaminar la reclamación de la rescisión del
contrato, el desalojo, el embargo de los bienes de LA INQUILINA, etc.

SEXTO: LA INQUILINA entrega a LA ABOGADA REPRESENTANTE la suma de

DIECISIETE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$17,000.00), correspondiente a DOS
(2) meses de depósitos, dinero que EL PROPIETARIO se compromete a devolver a
LA INQUILINA en un plazo no mayor de TREINTA (30) días, después de que LA
INQUILINA desocupe la vivienda alquilada, suma que no responderá aplicarla al
pago de los alquileres vencidos cuando a ello falte LA INQUILINA, sino a los gastos
que ocasionen el desalojo de LA INQUILINA si a ello diere lugar, ni a las
reparaciones previstas en la cláusula 2da., siempre que no hayan sido hechas y
pagadas por LA INQUILINA. Por otro lado LA ABOGADA REPRESENTANTE podrá
descontar de los depósitos cualquier valor derivado de las obligaciones consignada
en el presente contrato, para lo cual deberá expresarlo a LA INQUILINA con el
debido soporte o justificación.

Sigue al dorso
 Viene del anverso

SÉPTIMO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO, a partir de la

suscripción del mismo, iniciando a partir del día DIECISIETE (17) del mes de JUNIO
del año DOS MIL TRECE (2013), finalizando en fecha DIECISIETE (17) del mes de
JUNIO del año DOS MIL CATORCE (2014). En caso de que LA INQUILINA desee
prorrogar el contrato por un periodo adicional de UN (1) AÑO, deberá expresárselo
con UN (1) MES de anticipación a LA ABOGADA REPRESENTANTE, quien podrá
aceptar la prórroga del mismo bajo las cláusulas del presente contrato, con un
aumento del 10% anual al valor del alquiler mensual.

OCTAVO: LA INQUILINA presenta como FIADORA SOLIDARIA a la señora

DENISSE ELIZABETH PINEDA CRUZ, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de
la cédula de identidad y electoral No. 225-0040713-9, domiciliada y residente en la
calle 12 No. 3, Urbanización Buena Vista II, del sector de Villa Mella, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; quien se responsabiliza en pagar a falta de
LA INQUILINA.

NOVENO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al

derecho común.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en el Municipio Santo Domingo Norte, Provincia

Santo Domingo, República Dominicana, a los Diecisiete (17) días del mes de Junio
del año Dos Mil Trece (2013).

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LICDA. ELIZABETH CANELO YEIDY ANABEL RECIO HEREDIA
Abogada Representante Inquilina

____________________________________
DENISSE ELIZABETH PINEDA CRUZ
Fiadora Solidaria

Yo, LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO, Abogada Notario Público de los
Número para el Municipio Santo Domingo Norte, Matricula No. 7250, CERTIFICO que
las firmas que aparecen en este documento, fueron puestas libre y voluntariamente
por los señores: LICDA. ELIZABETH CANELO, YEIDY ANABEL RECIO HEREDIA
y DENISSE ELIZABETH PINEDA CRUZ, quienes me manifestaron bajo la fe del
juramento, que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus
vidas públicas y privadas, por lo que Certifico y Doy Fe. Hecho y firmado de buena
fe. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana, a los Diecisiete (17) días del mes de Junio del año Dos Mil Trece (2013).

______________________________________
LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO
Notario Público