"CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE”

ENTRE DE UNA PARTE: ENTRE DE UNA PARTE: La Sra. ALBA YRIS MONTERO DE LOS
SANTOS, dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cedula de identidad y electoral No.001-
0808260-3, domiciliada y residente en esta misma ciudad Santo Domingo, en nombre y representación
de la señora ALEIDY CHESTARO MENDOZA DE FAZIO, dominicana, mayor de edad, portadora
de la cedula de identidad y electoral No.001-1383637-3, domiciliada y residente en Suiza.; quien en lo
que sigue del presente documento se denominara LA PROPIETARIA y de la otra la Sra. CLAUDIA
GISSELLE MENDEZ CORNIEL, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral No.001-1763577-1, domiciliada y residente en esta misma ciudad Santo
Domingo; quien en lo que sigue del presente documento se denominará LA INQUILINA.

LAS PARTES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente documento alquila a LA INQUILINA,

quien acepta conforme el apartamento ubicado en el primer nivel del condominio residencial
Alejandrina, ubicado en la calle Francisco Pratz Ramírez No.565, Ensanche Quisqueya, Santo
Domingo, Distrito Nacional. Que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por
LA INQUILINA, quien lo usará como VIVIENDA FAMILIAR, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni
cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero o pariente, pueda
habitar el apartamento que alquila.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el apartamento en buen estado, y todos los
desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, petillos, cerraduras, instalación
eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, y cualquier otro desagüe;
cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda
a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del apartamento.

TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los habitantes del apartamento algún
caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión de Salud Pública, efectuar la
desinfección de la casa, los gastos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA; además esta se
compromete a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios, haciéndose responsable de
las infracciones, mientras dure este Contrato.

CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

apartamento, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso de obtenida esta,
las mejoras hechas en el apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material,
quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracciones de mes la
suma OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMAERICA CON 00/100
(US$800.00) los cuales deberán pagar los días veintidós (22) de cada mes, mes por mes y sin retardo
alguno incluyendo el mantenimiento. Quince días después de vencido este contrato queda rescindido y
se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código
Civil, renunciando LOS INQUILINOS a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la
ley o el presente Contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o
sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
SEXTO: LA INQUILINA entrega por concepto de depósito la suma de MIL SEISCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON 00/100 (US$$1,600.00), suma esta
que LA PROPIETARIA declara haber recibido de manos de LA INQUILINA por lo que mediante este
mismo documento le da formal recibo de descargo y finiquito legal; dicha suma no será aplicados a
meses dejados sin pagar.

PARRAFO: Los depósitos serán utilizados para el cumplimiento de las disposiciones de la Ley No.17-
88, del 5 de febrero del año 1998, el cual sería depositado en el Banco Agrícola de la Republica
Dominicana; y que el mismo no es aplicable a ninguna mensualidad vencida ni por vencerse.

SEPTIMO: Este contrato tendrá una duración de Un (1) año, a partir del Veintitrés (23) de abril del
año Dos Mil veintiuno (2021) hasta el veintitrés (23) de abril del año dos mil veintidos, Si al concluir
este lapso de tiempo, la inquilina o la propietaria para la no continuidad o la continuidad del alquiler, lo
denunciara con un Plazo de antelación de Diez (10) días, antes del vencimiento del presente contrato,
en caso de no hacerlo se renovara automáticamente con un aumento de un diez (10%) por ciento anual
sobre el monto del alquiler.

OCTAVO: LA INQUILINA presenta como fiador solidario al Señor; LUIS GERARDO OGANDO
PEÑA, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-1834886-1,
domiciliado y residente en esta misma ciudad de Santo Domingo Distrito Nacional.

NOVENO: Para la ejecución de este Contrato, la inquilina elige domicilio en el apartamento

alquilado; y LA PROPIETARIA en su residencia.

DECIMO: Las partes contratantes, acuerdan que LA INQUILINA, efectuara los pagos
correspondientes a las mensualidades vencidas del alquiler en la cuenta de ahorro No.9603348947 a
nombre de ALEIDY CHESTARO MENDOZA DE FAZIO del Banco Banreservas de la Republica
Dominicana, a favor del propietario los días veintidós (22) de cada mes.

DECIMO| PRIMERO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener el Apartamento en buen estado,

así como el pago de los servicios de: Energía Eléctrica, Agua, Teléfono, Televisión por cable, recogida
de basura y cualquier otro servicio que sea establecido por los reglamentos del condominio, así como
también a respetar y cumplir con lo siguiente:
 Acta de Declaración de Condominio
 El Reglamento de la copropiedad y administración
 La Ley 5038, sobre propiedad por pio o departamentos (condómino) de fecha 29 de noviembre
del 1958, y sus modificaciones, asimismo acatar las disposiciones del consorcio de propietarios
y/o sus administradores en los concerniente a su buen funcionamiento.
 Hacer buen uso de las áreas comunes de acuerdo a las normas y reglamentos del condominio
vinculante al RESIDENCIAL.

HECHO DE BUENA FE, en dos (2) originales para cada una de las partes contratantes, en la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, a los veintitrés (23) días del mes de abril del año dos mil veintiuno
(2021).
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SRA. ALBA YRIS MONTERO DE LOS SANTOS
(En nombre y representación de la Propietaria)

__________________________________________
SRA. CLAUDIA GISSELLE MENDEZ CORNIEL
(Inquilina)

________________________________________
SR. LUIS GERARDO OGANDO PEÑA
(Fiador Solidario)

YO, DR. ________________________________________, Abogado Notario Público de los del

número para _______________________, debidamente inscrito en el colegio de Abogados de la
Republica Dominicana, el número de colegiatura Notarial No._____________, CERTIFICO Y DOY
FE: Que las firmas que aparecen en el documento que antecede fueron puestas en mi presencia por
ALBA YRIS MONTERO DE LOS SANTOS , CLAUDIA GISSELLE MENDEZ CORNIEL y
LUIS GERARDO OGANDO PEÑA , en su ya indicadas calidades, quienes me han declarado
haberlo hecho y quienes me han declarado bajo fe del juramento que esas son las firmas que
acostumbran utilizar en todos los actos de sus vidas tanto pública como privada, de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a los veintitrés (23) días
del mes de abril del año dos mil veintiuno (2021).

_________________________________
NOTARIO PÚBLICO.