CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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Que celebran por una parte la señora IGNACIO PEDRO SANDOVAL, a quien en lo sucesivo y en el cuerpo del
presente contrato se le denominara la parte "ARRENDADORA" y por otra parte los señores ELEUTERIO GALINDO MONSIVAIS Y
MARTHA LEONOR GUERRERO TORRES, a quienes en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se les denominará la
parte "ARRENDATARIA", y por otra parte la señora SARA VALERO ROJAS SARA VALERO ROJAS, a quien en lo sucesivo se le
denominara como “FIADOR”, de la parte “ARRENDATARIA”, quienes manifiestan que es su libre voluntad, celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, respecto del bien inmueble (CASA HABITACIÓN), cuyas características y ubicación se
describirán más adelante en los puntos de éste contrato, los cuales se sujetan de conformidad con las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara “ LA PARTE ARRENDADORA”, ser mexicana, mayor de edad, misma que da en arrendamiento la finca marcada con el
número 2016 de la calle Paseos de los Brezos, en la colonia Tabachines del municipio de Zapopan; Jalisco. Misma que es su voluntad
arrendar.

2.- Declara “LA PARTE ARRENDATARIA”, ser mexicana, mayor de edad, y tener interés de arrendar la finca antes mencionada por
así convenirle y en virtud de llegar a un buen acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, así como en el pago de la renta por
considerarla justa. Ambos contratantes se someten por su libre voluntad a las siguientes.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- La parte ARRENDADORA, entrega en arrendamiento a la parte ARRENDATARIA, la finca marcada con
el número 2016 planta alta, de la calle Paseos de los Brezos, en la colonia Tabachines del municipio de Zapopan; Jalisco; en perfectas
condiciones de conservación y uso, y éste lo recibe de conformidad y en calidad de arrendamiento para dedicarlo a CASA
HABITACIÓN. Así mismo la parte ARRENDATARIA, se obliga a que en caso de existir desperfectos o irregularidades en la
instalación o servicios de la finca arrendada, lo hará saber a la parte ARRENDADORA, por escrito y dentro de los siguientes 08
(OCHO) días posteriores, para que ésta repare o arregle dicho desperfecto, de no hacerlo dentro del plazo estipulado, la reparación de
dichos desperfectos e irregularidades serán cubiertas por la parte ARRENDATARIA.

SEGUNDA.- La parte ARRENDATARIA pagara a la parte ARRENDADORA mensualidades anticipadas por la

cantidad de $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de renta, misma que deberá ser
liquidada los 5 cinco primeros días de cada mes, caso contrario dichas cantidades insolutas causaran un interés del 10% diez por
ciento mensual por concepto de intereses moratorios, independientemente de proceder la rescisión del presente contrato; cantidad
que la parte ARRENDATARIA, entregará a la parte ARRENDADORA, en forma de efectivo. Ésta nueva cantidad por concepto de
renta será a partir del día 01 uno del mes de abril del año 2019 dos mil diecinueve y terminará hasta el día 31 treinta y uno del
mes de marzo del año 2020 dos mil veinte.

A efecto de garantizar debidamente el cumplimiento de las obligaciones contraídas la parte ARRENDATARIA, entrega a
la parte ARRENDADORA, la cantidad de $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), equivalente al
valor de un mes, por concepto de Deposito, mismos que de ninguna manera serán aplicables a rentas, ya que cubrirá los gastos de
deterioro y maltrato al inmueble arrendado, así mismo al pago que hubiere pendiente de algún servicio público como la luz eléctrica y/o
el agua potable. El depósito en garantía tiene el exclusivo propósito de garantizar daños y perjuicios y no será aplicable a rentas a la
desocupación del inmueble, para en caso de que la arrendataria desocupare antes de lo pactado, sin haber terminado el contrato este
lo perderá y desocupara inmediatamente cubriendo el 90 % noventa por ciento de las sumas que resulten del año contratado, por lo
que se acuerda que independientemente del anterior acuerdo cumpliendo el arrendatario en todas sus partes el presente contrato, al
vencimiento, una vez recibido el inmueble sin desperfectos y en las condiciones recibidas y sin adeudos no se devolverá el depósito
dado en garantía, sino sólo por esa razón será tomado en cuenta para que la parte ARRENDATARIA, goce de un mes más la
ocupación y disfrute del inmueble que aquí se arrenda.

La renta será pagada de la siguiente forma, deberá ser depositada a una tarjeta bancaría que con antelación se le hará de su
conocimiento, en donde el Boucher de depósito le servirá como recibo del pago de renta

TERCERA.- El término del arrendamiento será de UN AÑO forzoso para ambas partes y comenzará a surtir sus
efectos a partir del día 01 uno del mes de abril del año 2020 dos mil diecinueve y terminará hasta el día 31 treinta y uno del mes
de marzo del año 2021 dos mil veinte. Vencido el plazo de arrendamiento, no se entenderá prorrogado sino mediante contrato
expreso y escrito.

Consecuentemente renuncia La parte ARRENDATARIA al derecho de prorroga a que se refiere el Artículo 2044 y
2051del Código Civil del Estado de Jalisco.

Así mismo si La parte ARRENDATARIA quisiera desocupar la finca motivo del presente contrato antes del
vencimiento del contrato, deberá dar aviso a la parte ARRENDADORA treinta días antes de la desocupación, para su conocimiento, y
deberá de entregar el inmueble materia de éste contrato a la parte ARRENDADORA de forma física y material EN PERFECTAS
CONDICIONES.

En el caso de que la parte ARRENDATARIA, no desocupe la finca materia de este contrato al término del mismo sin
haber celebrado un nuevo contrato de arrendamiento del inmueble que nos ocupa, éste deberá pagar a la parte ARRENDADORA, la
cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos M.N) mensuales y ésta se incrementará un 10% cada doce meses, hasta la total
desocupación de la finca materia de este contrato.
 CUARTA.- Será por cuenta de La parte ARRENDADORA el pago de las contribuciones prediales y de la parte
ARRENDATARIA el pago de los servicios de teléfono, agua, gas, y corriente eléctrica, u otros servicios que haya contratado en el
lapso en que ocupó el inmueble antes señalado, debiendo entregar mensualmente a la parte ARRENDADORA los recibos pagados,
así como al corriente dichos pagos en el momento de entregar el inmueble arrendado ya sea en forma Judicial o extrajudicial; el hecho
de que la parte ARRENDATARIA consigne las llaves en un Juzgado o haga entrega de las mismas a otra persona no lo libera de
comprobar el pago de los anteriores servicios.

QUINTA.- La parte ARRENDATARIA no podrá hacer variación alguna en el inmueble arrendado, ni aún con el
carácter de mejora, sin el permiso previo y por escrito de la parte ARRENDADORA y todas las mejoras que se hicieren ya sea útiles,
necesarias o de ornato, quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho de la parte ARRENDATARIA para cobrar beneficio, traspaso
o indemnización alguna, por lo cual renuncia la parte ARRENDATARIA al beneficio estipulado en el Código Civil del Estado y en
especial los artículos 2020 y 2026.

SEXTA.- Queda prohibida a la parte ARRENDATARIA subarrendar, traspasar o ceder en cualquier forma el uso del
bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los subarrendamientos, traspasos o cesiones concertadas en contracepción de
lo estipulado en esta cláusula, además de ser nulos e inoperantes respecto de la parte ARRENDADORA, dar lugar a la rescisión del
contrato de arrendamiento si este lo desea; así mismo le queda prohibido tener, guardar, conservar o tener bajo cualquier título en el
bien objeto de este contrato, materiales inflamables o explosivos, en la inteligencia que será responsable de cualquier dolo que sufra el
inmueble por este motivo, aun cuando se origine por caso fortuito o fuerza mayor.

SÉPTIMA.- La parte ARRENDATARIA declara que ha recibido el inmueble descrito en la cláusula primera en
perfectas condiciones y en el estado de servir para el uso convenido, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en
que fue recibido y obligándose además a mantener en un buen estado sus instalaciones y servicios, así como reponer los bienes cuya
destrucción, deterioro o perdida le sea imputable. Se aclara que la parte ARRENDADORA entrega en este momento a la parte
ARRENDATARIA la posesión física, material, legal plena y total de la finca materia de este contrato de arrendamiento, sin adeudo, por
concepto de luz eléctrica, ni de agua potable, por lo que al momento de que la parte ARRENDATARIA desocupe la finca y dé por
terminado este contrato de arrendamiento lo hará entregando la misma sin adeudo alguno, acreditando esto con los recibos de los
servicios debidamente pagados ( C.F.E Y DEL SIAPA). Consecuentemente deber efectuar y correrá por su cuenta todo tipo de
reparaciones, reposiciones o compostura que para el buen servicio requieran las cañerías, llaves de agua, excusados, resumideros,
puertas, ventanas, chapas, vidrios, instalaciones de gas y de electricidad, etc. existentes en el inmueble así como en pagar las multas,
impuestos por el mal uso de los mencionados, y antes de desocupar deberá cubrir todos los pagos o multas derivadas o que requiera
el municipio de Zapopan; Jalisco.

OCTAVA.- La señora SARA VALERO ROJAS, con domicilio en la finca marcada con el número 11-B de la calle
Circuito de tejocotes, de la colonia Hacienda de los Fresnos en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga; Jalisco, quien también asiste a la
celebración del contrato y se obliga en favor de la parte ARRENDADORA como FIADOR de la parte ARRENDATARIA, por el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas en el presente contrato o derivados del mismo, subsistiendo esta
obligación hasta la devolución del inmueble totalmente desocupado y cubriendo las rentas hasta su conclusión.

La señora SARA VALERO ROJAS, expresa bajo protesta de decir verdad que está casada con el
Sr.______________________________________________________________________________ y ser copropietaria del siguiente
bien inmueble: finca marcada con el número11-B de la calle Circuito de tejocotes, de la colonia Hacienda de los Fresnos en el
municipio de Tlajomulco de Zúñiga; Jalisco,. Obligándose a no gravar ni enajenar dicho inmueble sino hasta en tanto no desocupe la
parte ARRENDATARIA el inmueble arrendado, si fuese el caso de venta, darán aviso al arrendador y al arrendatario, para que el
presente contrato se regularice mediante otro aval con bien inmueble en esta Zona metropolitana, en caso de no dar aviso, están de
acuerdo en que mediante requerimiento extrajudicial y/o judicial se harán acreedores a una pena de 6 seis meses de renta al valor
estipulado como renta mensual del presente contrato.

NOVENA.- Conviene la parte ARRENDATARIA en unión de la persona que concurre como fiadora, que en caso de
que al término del presente contrato estipulado en la cláusula tercera no fuere suscrito otro permaneciendo en posesión del inmueble
pagara por concepto de penalización convencional la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos M.N), mensuales; misma que
durante el trámite de Juicio se incrementara en la porción en que se incremente el salario mínimo para la Zona metropolitana de la
Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

DÉCIMA.- Queda expresamente estipulado para ambas partes y por el fiador, que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato se someterán a los Jueces y Tribunales del Primer Partido Judicial de la Zona Metropolitana de la
Ciudad de Guadalajara, Jalisco renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro. Se conviene así mismo que será a
cargo de la parte ARRENDATARIA conjuntamente con el fiador todos los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por el
incumplimiento del contrato, así como las costas que se causaren en caso de Juicio. Tanto la parte ARRENDATARIA como el
FIADOR declaran conocer todas las normas legales en el presente contrato y en especial aquellas a cuyo beneficio renuncian y
señalan como domicilio convencional para todos los efectos del mismo el inmueble arrendado.

DÉCIMA PRIMERA.- Las partes convienen que la renta estipulada en la cláusula SEGUNDA de este contrato es
justa y que la misma sufrirá incremento cada vez que se modifique el tabulador del salario mínimo general regional, y/o CONVENIO
ENTRE LAS PARTES, además las partes declaran que con motivo del presente no existe ERROR, DOLO, MALA FE, ENGAÑO, o
ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO.

DÉCIMA SEGUNDA.- Expresamente los contratantes que serán causales de rescisión del presente contrato las
siguientes además de las establecidas por la Ley:

a).- Subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos la parte ARRENDATARIA respecto del inmueble materia del presente
contrato.

b).- El no pago de los servicios pactadas en el presente contrato que fungen como renta, o pago impuntual de los mismos.
 c).- Variar el inmueble en arrendamiento, haciéndole modificaciones sean útiles o de ornato.

d).- Dedicar el inmueble arrendado a un uso diferente al estipulado en la cláusula PRIMERA.

e).- Guardar en el inmueble sustancias peligrosas, explosivos e inflamables que pongan en peligro la seguridad del mismo así
como tener animales no domesticados en el inmueble.

f).- Que la parte fiadora disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el cumplimiento de sus obligaciones
contraídas en el presente contrato.

g).- El fallecimiento de la parte ARRENDATARIA o de la parte FIADORA.

h).- Causar daños al inmueble arrendado.

Se estipula que si la parte ARRENDATARIA da motivo a la rescisión del presente contrato, por incurrir en
incumplimiento a cualquiera de las cláusulas a que se refiere el mismo, se exigirá el pago de la pena estipulada en la cláusula
NOVENA, con efectos a partir del momento de la causal de rescisión.

DÉCIMA TERCERA.- En dado caso de que la PARTE ARRENDADORA FALLECIERA, antes del término del
presente contrato y/o se suscitara algún inconveniente legal del mismo, faculta en todos los términos más amplios para que a su
nombre y representación promueva, presente demandas, reciba oficios legales e interponga recursos ante la autoridad competente a
la C. MA. CONCEPCIÓN SANDOVAL VAZQUEZ. OTORGANDO EL PODER AL MENCIONADO EL CUAL ACEPTA EN TODOS
SUS TÉRMINOS.

A T E N T A M E N T E:

Zapopan; Jalisco a 01 primero de abril del Año 2020 dos mil veinte.

IGNACIO PEDRO SANDOVAL

LA PARTE ARRENDADORA

ELEUTERIO GALINDO MONSIVAIS MARTHA LEONOR GUERRERO TORRES

LA PARTE ARRENDATARIA

SARA VALERO ROJAS

PARTE FIADORA / OBLIGADO SOLIDARIO

_______________________________________________ __________________________________________________

TESTIGO TESTIGO

MA. CONCEPCIÓN SANDOVAL VAZQUEZ.

Acepto el poder aquí otorgado.

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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Que celebran por una parte la señora IGNACIO PEDRO SANDOVAL, a quien en lo sucesivo y en el cuerpo del
presente contrato se le denominara la parte "ARRENDADORA" y por otra parte los señores
___________________________________________________ Y ______________________________________________________,
a quienes en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se les denominará la parte "ARRENDATARIA", y por otra parte
EL(A) señor(a) _______________________________________________________, a quien en lo sucesivo se le denominara como
“FIADOR”, de la parte “ARRENDATARIA”, quienes manifiestan que es su libre voluntad, celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, respecto del bien inmueble (CASA HABITACIÓN), cuyas características y ubicación se describirán más adelante
en los puntos de éste contrato, los cuales se sujetan de conformidad con las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara “ LA PARTE ARRENDADORA”, ser mexicana, mayor de edad, misma que da en arrendamiento la finca marcada con el
número 2016 de la calle Paseos de los Brezos, en la colonia Tabachines del municipio de Zapopan; Jalisco. Misma que es su voluntad
arrendar.

2.- Declara “LA PARTE ARRENDATARIA”, ser mexicana, mayor de edad, y tener interés de arrendar la finca antes mencionada por
así convenirle y en virtud de llegar a un buen acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, así como en el pago de la renta por
considerarla justa. Ambos contratantes se someten por su libre voluntad a las siguientes.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- La parte ARRENDADORA, entrega en arrendamiento a la parte ARRENDATARIA, la finca marcada con
el número 2016 planta baja, de la calle Paseos de los Brezos, en la colonia Tabachines del municipio de Zapopan; Jalisco; en
perfectas condiciones de conservación y uso, y éste lo recibe de conformidad y en calidad de arrendamiento para dedicarlo a CASA
HABITACIÓN. Así mismo la parte ARRENDATARIA, se obliga a que en caso de existir desperfectos o irregularidades en la
instalación o servicios de la finca arrendada, lo hará saber a la parte ARRENDADORA, por escrito y dentro de los siguientes 08
(OCHO) días posteriores, para que ésta repare o arregle dicho desperfecto, de no hacerlo dentro del plazo estipulado, la reparación de
dichos desperfectos e irregularidades serán cubiertas por la parte ARRENDATARIA.

SEGUNDA.- La parte ARRENDATARIA pagara a la parte ARRENDADORA mensualidades anticipadas por la

cantidad de $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de renta, misma que deberá ser
liquidada los 5 cinco primeros días de cada mes, caso contrario dichas cantidades insolutas causaran un interés del 10% diez por
ciento mensual por concepto de intereses moratorios, independientemente de proceder la rescisión del presente contrato; cantidad
que la parte ARRENDATARIA, entregará a la parte ARRENDADORA, en forma de efectivo. Ésta nueva cantidad por concepto de
renta será a partir del día 01 uno del mes de abril del año 2019 dos mil diecinueve y terminará hasta el día 31 treinta y uno del
mes de marzo del año 2020 dos mil veinte.

A efecto de garantizar debidamente el cumplimiento de las obligaciones contraídas la parte ARRENDATARIA, entrega a
la parte ARRENDADORA, la cantidad de $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), equivalente al
valor de un mes, por concepto de Deposito, mismos que de ninguna manera serán aplicables a rentas, ya que cubrirá los gastos de
deterioro y maltrato al inmueble arrendado, así mismo al pago que hubiere pendiente de algún servicio público como la luz eléctrica y/o
el agua potable. El depósito en garantía tiene el exclusivo propósito de garantizar daños y perjuicios y no será aplicable a rentas a la
desocupación del inmueble, para en caso de que la arrendataria desocupare antes de lo pactado, sin haber terminado el contrato este
lo perderá y desocupara inmediatamente cubriendo el 90 % noventa por ciento de las sumas que resulten del año contratado, por lo
que se acuerda que independientemente del anterior acuerdo cumpliendo el arrendatario en todas sus partes el presente contrato, al
vencimiento, una vez recibido el inmueble sin desperfectos y en las condiciones recibidas y sin adeudos no se devolverá el depósito
dado en garantía, sino sólo por esa razón será tomado en cuenta para que la parte ARRENDATARIA, goce de un mes más la
ocupación y disfrute del inmueble que aquí se arrenda.

La renta será pagada de la siguiente forma, deberá ser depositada a una tarjeta bancaría que con antelación se le hará de su
conocimiento, en donde el Boucher de depósito le servirá como recibo del pago de renta

TERCERA.- El término del arrendamiento será de UN AÑO forzoso para ambas partes y comenzará a surtir sus
efectos a partir del día 01 uno del mes de abril del año 2020 dos mil diecinueve y terminará hasta el día 31 treinta y uno del mes
de marzo del año 2021 dos mil veinte. Vencido el plazo de arrendamiento, no se entenderá prorrogado sino mediante contrato
expreso y escrito.

Consecuentemente renuncia La parte ARRENDATARIA al derecho de prorroga a que se refiere el Artículo 2044 y
2051del Código Civil del Estado de Jalisco.

Así mismo si La parte ARRENDATARIA quisiera desocupar la finca motivo del presente contrato antes del
vencimiento del contrato, deberá dar aviso a la parte ARRENDADORA treinta días antes de la desocupación, para su conocimiento, y
deberá de entregar el inmueble materia de éste contrato a la parte ARRENDADORA de forma física y material EN PERFECTAS
CONDICIONES.

En el caso de que la parte ARRENDATARIA, no desocupe la finca materia de este contrato al término del mismo sin
haber celebrado un nuevo contrato de arrendamiento del inmueble que nos ocupa, éste deberá pagar a la parte ARRENDADORA, la
cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos M.N) mensuales y ésta se incrementará un 10% cada doce meses, hasta la total
desocupación de la finca materia de este contrato.
 CUARTA.- Será por cuenta de La parte ARRENDADORA el pago de las contribuciones prediales y de la parte
ARRENDATARIA el pago de los servicios de teléfono, agua, gas, y corriente eléctrica, u otros servicios que haya contratado en el
lapso en que ocupó el inmueble antes señalado, debiendo entregar mensualmente a la parte ARRENDADORA los recibos pagados,
así como al corriente dichos pagos en el momento de entregar el inmueble arrendado ya sea en forma Judicial o extrajudicial; el hecho
de que la parte ARRENDATARIA consigne las llaves en un Juzgado o haga entrega de las mismas a otra persona no lo libera de
comprobar el pago de los anteriores servicios.

QUINTA.- La parte ARRENDATARIA no podrá hacer variación alguna en el inmueble arrendado, ni aún con el
carácter de mejora, sin el permiso previo y por escrito de la parte ARRENDADORA y todas las mejoras que se hicieren ya sea útiles,
necesarias o de ornato, quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho de la parte ARRENDATARIA para cobrar beneficio, traspaso
o indemnización alguna, por lo cual renuncia la parte ARRENDATARIA al beneficio estipulado en el Código Civil del Estado y en
especial los artículos 2020 y 2026.

SEXTA.- Queda prohibida a la parte ARRENDATARIA subarrendar, traspasar o ceder en cualquier forma el uso del
bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los subarrendamientos, traspasos o cesiones concertadas en contracepción de
lo estipulado en esta cláusula, además de ser nulos e inoperantes respecto de la parte ARRENDADORA, dar lugar a la rescisión del
contrato de arrendamiento si este lo desea; así mismo le queda prohibido tener, guardar, conservar o tener bajo cualquier título en el
bien objeto de este contrato, materiales inflamables o explosivos, en la inteligencia que será responsable de cualquier dolo que sufra el
inmueble por este motivo, aun cuando se origine por caso fortuito o fuerza mayor.

SÉPTIMA.- La parte ARRENDATARIA declara que ha recibido el inmueble descrito en la cláusula primera en
perfectas condiciones y en el estado de servir para el uso convenido, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en
que fue recibido y obligándose además a mantener en un buen estado sus instalaciones y servicios, así como reponer los bienes cuya
destrucción, deterioro o perdida le sea imputable. Se aclara que la parte ARRENDADORA entrega en este momento a la parte
ARRENDATARIA la posesión física, material, legal plena y total de la finca materia de este contrato de arrendamiento, sin adeudo, por
concepto de luz eléctrica, ni de agua potable, por lo que al momento de que la parte ARRENDATARIA desocupe la finca y dé por
terminado este contrato de arrendamiento lo hará entregando la misma sin adeudo alguno, acreditando esto con los recibos de los
servicios debidamente pagados ( C.F.E Y DEL SIAPA). Consecuentemente deber efectuar y correrá por su cuenta todo tipo de
reparaciones, reposiciones o compostura que para el buen servicio requieran las cañerías, llaves de agua, excusados, resumideros,
puertas, ventanas, chapas, vidrios, instalaciones de gas y de electricidad, etc. existentes en el inmueble así como en pagar las multas,
impuestos por el mal uso de los mencionados, y antes de desocupar deberá cubrir todos los pagos o multas derivadas o que requiera
el municipio de Zapopan; Jalisco.

OCTAVA.- El(a) señor(a) ______________________________________________, con domicilio en la finca

marcada con el número 11-B de la calle Circuito de tejocotes, de la colonia Hacienda de los Fresnos en el municipio de Tlajomulco de
Zúñiga; Jalisco, quien también asiste a la celebración del contrato y se obliga en favor de la parte ARRENDADORA como FIADOR de
la parte ARRENDATARIA, por el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas en el presente contrato o
derivados del mismo, subsistiendo esta obligación hasta la devolución del inmueble totalmente desocupado y cubriendo las rentas
hasta su conclusión.

El(a) señor(a) ______________________________________________________ , expresa bajo protesta de decir

verdad que está casado(a) con el Señor(a).___________________________________________________________________ y ser
copropietario(a) del siguiente bien inmueble: finca marcada con el número11-B de la calle Circuito de tejocotes, de la colonia Hacienda
de los Fresnos en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga; Jalisco,. Obligándose a no gravar ni enajenar dicho inmueble sino hasta en
tanto no desocupe la parte ARRENDATARIA el inmueble arrendado, si fuese el caso de venta, darán aviso al arrendador y al
arrendatario, para que el presente contrato se regularice mediante otro aval con bien inmueble en esta Zona metropolitana, en caso de
no dar aviso, están de acuerdo en que mediante requerimiento extrajudicial y/o judicial se harán acreedores a una pena de 6 seis
meses de renta al valor estipulado como renta mensual del presente contrato.

NOVENA.- Conviene la parte ARRENDATARIA en unión de la persona que concurre como fiadora, que en caso de
que al término del presente contrato estipulado en la cláusula tercera no fuere suscrito otro permaneciendo en posesión del inmueble
pagara por concepto de penalización convencional la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos M.N), mensuales; misma que
durante el trámite de Juicio se incrementara en la porción en que se incremente el salario mínimo para la Zona metropolitana de la
Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

DÉCIMA.- Queda expresamente estipulado para ambas partes y por el fiador, que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato se someterán a los Jueces y Tribunales del Primer Partido Judicial de la Zona Metropolitana de la
Ciudad de Guadalajara, Jalisco renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro. Se conviene así mismo que será a
cargo de la parte ARRENDATARIA conjuntamente con el fiador todos los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por el
incumplimiento del contrato, así como las costas que se causaren en caso de Juicio. Tanto la parte ARRENDATARIA como el
FIADOR declaran conocer todas las normas legales en el presente contrato y en especial aquellas a cuyo beneficio renuncian y
señalan como domicilio convencional para todos los efectos del mismo el inmueble arrendado.

DÉCIMA PRIMERA.- Las partes convienen que la renta estipulada en la cláusula SEGUNDA de este contrato es
justa y que la misma sufrirá incremento cada vez que se modifique el tabulador del salario mínimo general regional, y/o CONVENIO
ENTRE LAS PARTES, además las partes declaran que con motivo del presente no existe ERROR, DOLO, MALA FE, ENGAÑO, o
ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO.

DÉCIMA SEGUNDA.- Expresamente los contratantes que serán causales de rescisión del presente contrato las
siguientes además de las establecidas por la Ley:
 a).- Subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos la parte ARRENDATARIA respecto del inmueble materia del presente
contrato.

b).- El no pago de los servicios pactadas en el presente contrato que fungen como renta, o pago impuntual de los mismos.

c).- Variar el inmueble en arrendamiento, haciéndole modificaciones sean útiles o de ornato.

d).- Dedicar el inmueble arrendado a un uso diferente al estipulado en la cláusula PRIMERA.

e).- Guardar en el inmueble sustancias peligrosas, explosivos e inflamables que pongan en peligro la seguridad del mismo así
como tener animales no domesticados en el inmueble.

f).- Que la parte fiadora disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el cumplimiento de sus obligaciones
contraídas en el presente contrato.

g).- El fallecimiento de la parte ARRENDATARIA o de la parte FIADORA.

h).- Causar daños al inmueble arrendado.

Se estipula que si la parte ARRENDATARIA da motivo a la rescisión del presente contrato, por incurrir en
incumplimiento a cualquiera de las cláusulas a que se refiere el mismo, se exigirá el pago de la pena estipulada en la cláusula
NOVENA, con efectos a partir del momento de la causal de rescisión.

DÉCIMA TERCERA.- En dado caso de que la PARTE ARRENDADORA FALLECIERA, antes del término del
presente contrato y/o se suscitara algún inconveniente legal del mismo, faculta en todos los términos más amplios para que a su
nombre y representación promueva, presente demandas, reciba oficios legales e interponga recursos ante la autoridad competente a
la C. MA. CONCEPCIÓN SANDOVAL VAZQUEZ. OTORGANDO EL PODER AL MENCIONADO EL CUAL ACEPTA EN TODOS
SUS TÉRMINOS.

A T E N T A M E N T E:

Zapopan; Jalisco a 01 primero de abril del Año 2020 dos mil veinte.

IGNACIO PEDRO SANDOVAL

LA PARTE ARRENDADORA

___________________________________________________ ___________________________________________________

LA PARTE ARRENDATARIA

________________________________________________________________

PARTE FIADORA / OBLIGADO SOLIDARIO

_______________________________________________ __________________________________________________

TESTIGO TESTIGO

MA. CONCEPCIÓN SANDOVAL VAZQUEZ

 Acepto el poder aquí otorgado.

INVENTARIO:

LA CASA HABITACIÓN SE ENTREGA EN PERFECTAS CONDICIONES, TODA VEZ, QUE DICHO INMUEBLE ESTÁ TOTALMENTE NUEVA, SIN NINGÚN
DESPERFECTO, SE ENTREGA TOTALMENTE PINTADA

INVENTARIO:

LA CASA HABITACIÓN SE ENTREGA EN PERFECTAS CONDICIONES, TODA VEZ, QUE DICHO INMUEBLE ESTÁ TOTALMENTE NUEVA, SIN NINGÚN
DESPERFECTO, SE ENTREGA TOTALMENTE PINTADA, CON VITRO PISO, EN TODAS LAS ÁREAS DEL INMUEBLE.

1.- ___________ VENTANAS CON VIDRIOS Y PROTECCIONES DE HERRERÍA.

2.- ___________INSTALACIÓN DE GAS LP OCULTA LA CUAL CUENTA CON LO SIGUIENTE, UNA SALIDA EN LA COCINA PARA CONECTAR LA
ESTUFA.

3.- ___________ TOMAS DE AGUA, (LLAVES DE PASO) CON SUS RESPECTIVAS MANGUERAS (6).

4.- ____________ LAVADERO INSTALADO Y FUNCIONANDO.

5.- _____________TARJA COMPLETA CON SU LLAVE MEZCLADORA.

6.- _____________ TINACO DE AGUA, CON CAPACIDAD DE ______ LITROS DE AGUA, TOTALMENTE NUEVO, FUNCIONANDO E INSTALADO EN LA
PARTE SUPERIOR DE LA PLANTA ALTA (AZOTEA), JUNTAMENTE CON TODOS SUS ACCESORIOS.

7.- CALENTADOR SOLAR PARA 6 SEIS PERSONAS CON 15 TUBOS DE CRISTAL FUNCIONANDO PERFECTAMENTE EN LA PARTE DE LA AZOTEA.

8.- ______________ LLAVES DE AGUA.

9.- ______________ CONTADOR DE LUZ DE LA C.F.E. FUNCIONANDO E INSTALADO EN LA ENTRADA DEL INMUEBLE.

10.- ______________ JAULA PROTECTORA EN AZOTEA CON PUERTA Y CANDADO.

11.- ______________ PUERTA METÁLICA NUEVA CON CHAPA Y VIDRIO. UBICADA UNA EN EL ACCESO PRINCIPAL DEL INMUEBLE,

12.- ______________ PUERTAS DE MADERA Y ALUMINIO CON CHAPAS, UBICADAS EN CADA RECÁMARA Y BAÑOS.

13.-________________ BAÑOS COMPLETOS.

14.- ________________ CONTACTOS Y/O ENCHUFES ELÉCTRICOS, DISTRIBUIDOS EN TODA LA CASA HABITACIÓN.

15.- ________________ SOQUETES CON SUS FOCOS, UBICADOS EN TODA LA CASA HABITACIÓN.

16.- ___________PASA MANOS TUBULAR EN ESCALERA.

17.- ____________ ALJIBE EN LA PARTE DE DEBAJO DE LA ESCALERA.

18.- LA CASA HABITACIÓN, CUENTA CON VITROPISO TOTALMENTE NUEVO DISTRIBUIDO EN TODO EL INMUEBLE.

A T E N T A M E N T E:

Zapopan; Jalisco a 01 primero de abril del Año 2020 dos mil veinte.

IGNACIO PEDRO SANDOVAL

LA PARTE ARRENDADORA

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LA PARTE ARRENDATARIA

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PARTE FIADORA / OBLIGADO SOLIDARIO

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TESTIGO TESTIGO