CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En (CIUDAD, ESTADO, PAIS), el día (FECHA DIA/MES/AÑO EN LETRA)

comparecieron por una parte el que a quien se le denominara ARRENDADOR C.
(NOMBRE ANEXAR DOCUMENTO DE IDENTIFICACION OFICIAL INE-
PASAPORTE) y por otra parte C. (NOMBRE/RAZON SOCIAL ANEXAR DOCUMENTO
DE IDENTIFICACION OFICIAL INE-PASAPORTE/REPRESENTANTE LEGAL/ACTA
CONSTITUTIVA/PODER) al que se le denominara ARRENDATARIO en lo sucesivo;
quienes manifestaron haber concertado la celebración de un contrato de arrendamiento
con la duración de (TIEMPO DE DURACION).

Quienes se sujetarán al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

A) Declara el C. (NOMBRE), que es legitima posesionaria del bien inmueble casa-

habitación que se encuentra ubicado en (DOMICILIO) de esta
(CIUDAD/ESTADO/PAIS)

Manifiesta en este acto el ARRENDADOR además que la misma se encuentra en

buenas condiciones pasa su uso y libre de toda limitación de dominio, señalando
que la causa del arrendamiento es el inmueble referido.

B) Manifiesta por su parte el ARRENDATARIO, en este caso el C. (NOMBRE), que

conoce el estado en que se encuentra la casa habitación a la que se refiere la
declaración anterior y que es su deseo tomarla en arrendamiento, mismo que se
regirá de acuerdo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario un bien inmueble, que

consiste en bien inmueble destinado a casa habitación (DOMICILIO)

SEGUNDA.- El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen

estado y que cuenta con todos los servicios en perfecto estado higiénico, tanto en la
construcción como en sus instalaciones eléctricas y sanitarias y las reparaciones y mejores
que hicieren falta correrán por su cuenta. El arrendatario, manifiesta que es adecuada
para el uso y goce del bien inmueble; Mismo que se compromete a devolver en las
mismas condiciones en las que se le entrego.

TERCERA.- El bien inmueble se utilizara para casa habitación, quedando expresamente

entendido que no la usara el ARRENDATARIO para ningún otro fin, y que si lo hiciera,
dará causa a la rescisión de este contrato, además de que deberá pagar una multa de tres
meses de renta.

CUARTA.- El precio del arrendamiento será la cantidad de ($CANTIDAD) (Son CANTIDAD

pesos 00/100 Moneda nacional), esto por el concepto de (TIEMPO), todas estas de forma
mensual, por concepto de DEPOSITO, el mismo que se cubrirá el mismo día y hora de la
firma del presente contrato, dando en DEPOSITO la cantidad de ($CANTIDAD) (Son
Cantidad pesos 00/100 moneda nacional).
QUINTA.- Conviene las partes contratantes que la cantidad que se fijo como precio del
arrendamiento, se incrementara de acuerdo a la inflación del Banco de México.

SEXTA. - Conviene expresamente el arrendatario en que todo el mes de arrendamiento le

es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día.
Y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la
desocupación.

SEPTIMA. - El plazo del arrendamiento será por (TIEMPO) y comenzará a contarse a partir
de (FECHA) con fecha de vencimiento (FECHA), pero el ARRENDADOR podrá legalmente
dar por terminado el mismo dando aviso al ARRENDATARIO con quince días de
anticipación antes de concluir el contrato.

El ARRENDATARIO se obliga a entregar materialmente y en forma inmediata la casa-

habitación a el ARRENDADOR en el mismo estado que la recibe.

Si el ARRENDATARIO no hiciera entrega material y jurídica al arrendador de la casa-

habitación que se le da en arrendamiento al concluir legalmente el presente contrato se
obliga expresamente y con fundamento en:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2295 fracción I

A pagar al ARRENDADOR una indemnización compensatoria por conceptos de daños y

perjuicios que ocasionen por tardanza en el cumplimiento de la obligación, en una
cantidad igual al importe de tres meses de la renta convenida.

OCTAVA. - El precio del arrendamiento se pagara en el domicilio del bien inmueble por
adelantado.

Para efectos del debido cumplimiento de esta obligación el ARRENDATARIO se obliga

expresamente y con fundamento en lo dispuesto en los artículos:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2047

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2862 Fracción I
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2862 Fracción II
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2862 Fraccion III
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2862 Fraccion IV
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2863
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2864
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2866
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2240
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2910

A pagar por concepto de indemnización moratoria al ARRENDADOR el interés de 5% sobre

el importa de las rentas vencidas

NOVENA.- El ARRENDATARIO no podrá subarrendar sus derechos de este arrendamiento

ni transferir el simple uso, sin permiso por escrito del Arrendador con fundamento en:
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2892
Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2895

Tampoco podrá hacer variaciones a la casa habitación sin ese permiso, y las que se hiciera
quedaran en beneficio de la casa habitación, no pudiendo el ARRENDATARIO exigir
compensación alguna por ellas, para cuyo efecto renuncia a lo dispuesto en los siguiente:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2878

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2880

En caso de cambio de pintura en el interior o fachada de la finca el ARRENDATARIO se

compromete a dejar el color original de la pintura y las mismas condiciones en las que se
le fue entregada.

DECIMA.- Serán por cuenta del ARRENDATARIO los servicios de luz eléctrica, agua,
telefonía, jardinería u otros servicios que contratase el inquilino correrán por su cuenta.
El adeudo de mas de un mes de luz eléctrica y agua serán causa de rescisión del contrato
por lo cual se estarán presentando el día del pago de la renta los recibos de pago de los
servicios de luz eléctrica y agua.

DECIMA PRIMERA.- El ARRENDADOR no será responsable por los daños que se llegasen a
ocasionar por goteras de lluvias, ciclón, incendios o cualquier otro caso fortuito ordinario o
extraordinario, o de fuerza mayor. El ARRENDADOR no es responsable de la seguridad de
los bienes muebles o inmuebles que introduzca el arrendatario a la localidad.

DECIMA SEGUNDA. - Le es expresamente prohibido al arrendatario tener substancias

peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables o substancias ilícitas y por lo cual el único
responsable será el inquilino. Quedando eximido de toda responsabilidad el
ARRENDADOR.

DECIMA TERCERA. - El ARRENDATARIO renuncia a los beneficios que otorga el contenido

del

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2903

De tal suerte que el ARRENDADOR desde ahora podrá vender la finca, objeto presente de
este contrato, sin satisfacer el requisito de tanto o de preferencia a que dicho precepto
legal se refiere.

DECIMA CUARTA. - El ARRENDATARIO renuncia a los beneficios contenido en los artículos

2908, 2903 del citado Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza, consistentes
en la renuncia expresa de la prorroga anual y la táctica reconducción.

DECIMA QUINTA. – El ARRENDATARIO firmara PAGARE por la cantidad pactada de renta

con fecha del tiempo del arrendamiento, los cuales se devolverán al ARRENDATARIO al
hacer pago de la renta.
Nombrando en el pagare a un FIADOR C. (NOMBRE) el cual se identifica con
(IDENTIFICACION OFICIAL) la cual se anexa a este documento y que dice que su
domicilio (DOMICILIO).

DECIMA SEXTA.- Conviene las partes contratantes que el deposito, no se dejara correr,
como pago de rentas, pago de servicios. Respecto a la desocupación de la finca antes de
completar el mes. Respecto a la desocupación de la finca antes de completar el mes, este
se pagara integro, el deposito se regresara hasta que se deje el inmueble en las
condiciones optimas en las que se entrego el arrendatario.

DECIMA SEPTIMA.- Sera causa de rescisión de este contrato la falta de cumplimiento de

cualquiera de las obligaciones estipuladas en el mismo, y en los demás casos que la ley
establezca como procedente de rescisión, en el concepto que las partes se someten desde
ahora a la jurisdicción de los juzgados de primera instancia de lo Civil de esta
(CIUDAD,ESTADO, PAIS), para el caso de controversia o procedimiento judicial y
renunciando expresamente, a la competencia de cualquier otro tribunal de la Republica
Mexicana.
Leído que fue el presente contrato por las partes, y enterados de su contenido y fuerza
legal, lo firman en unión de los testigos que al final se mencionan.

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ARRENDADOR

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ARRENDATARIO

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TESTIGO TESTIGO

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FIADOR

El ARRENDATARIO declara haber recibido lo siguiente:

INVENTARIO