CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE POR SU

PROPIO DERECHO LA SRA. LORENA BLANCO HERNANDEZ EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL

ARRENDADOR'; Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO LA SRA. MARTHA KARINA CASAMAYOR
AGUILAR EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL ARRENDATARIO" Y EL SR. MARCELO CASAMAYOR
TRONCOSO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA "EL FIADOR" QUIENES SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS,

DECLARACIONES

1. - Declara EL ARRENDADOR que:

1.1 Es una persona física de Nacionalidad Mexicana, con capacidad suficiente para
obligarse en los términos del presente Contrato.

1.2 Es legítimo propietario y se encuentra en posesión de la casa habitación ubicada en

Calle Tres Carabelas 275, Colonia Revolución Boca del Río, Veracruz, mismo que no
reporta gravamen alguno ni se encuentra afectado en cuanto a litigios pendientes ni
reclamaciones conocidas hasta el momento (en lo sucesivo denominado EL
INMUEBLE).

1.3 Que es su deseo dar en arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO bajo los

términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.

2. - EL ARRENDATARIO declara:

2.1 Ser mayor de edad de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de sus facultades
y capaz de obligarse en los términos y condiciones que se mencionan en el presente
contrato.

2.2 Que es su deseo celebrar con EL ARRENDADOR el presente contrato, con el objeto de
arrendar EL INMUEBLE en los términos y condiciones que se mencionan en el
presente contrato.

3. - EL FIADOR declara:

3.1 Ser mayor de edad de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de sus facultades z
y capaz de obligarse en los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.

3.2 Obligarse en los términos del presente contrato de Arrendamiento a responder por
las faltas de pago o responsabilidades adquiridas por EL ARRENDATARIO.

LAS PARTES EN VIRTUD DE LO MANIFESTADO EN LAS ANTERIORES DECLARACIONES, CONVIENEN

SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:
 CLAUSULAS

PRIMERA.-DEL INMUEBLE.- EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el

inmueble de su propiedad descrito en la declaración 1.2 anterior del presente contrato, en buen estado,
equipado con todas las instalaciones funcionando y en servicio.

SEGUNDA.- DE LA RENTA.-La renta mensual que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR será

de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 MN) y se cubrirá a partir del 15 de Septiembre de 2021 La
renta deberá ser pagada íntegramente aún y cuando el ARRENDATARIO ocupe EL INMUEBLE solamente
parte del mes, y se pagará dentro de los (5) cinco primeros días a partir de la fecha en que se inicia al
contrato, en cada uno de los meses que se encuentre vigente el presente contrato; por lo que de
hacerlo extemporáneamente del 5o al 10° día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y
si lo efectúa el décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad.
Adicionalmente a esto EL incremento del. monto de renta será el que ARRENDATARIO se obliga a pagar
la cuota correspondiente al servicio de agua potable En caso de que EL ARRENDATARIO" pague la renta
en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión,
será causa de rescisión de contrato.
A) Cuando "EL ARRENDATARIO" pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos,
se obligara a cubrir los gastos que dicho ¡lícito genere, así como las comisiones vigentes del
Banco que se trate.

TERCERA.- DE LA VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato, será de 12 meses forzosos para
ambas partes a partir del 15 de Septiembre de 2021/con opción de renovarlo, siempre y cuando EL
ARRENDATARIO se encuentre al corriente en todos sus pagos de renta ó de cualquier otro servicio
contratado por él, en caso contrario, EL ARRENDADOR podrá negarse a la renovación del presente
instrumento y solicitar su desocupación. Si es deseo del Arrendador renovar el contrato, deberá avisar al
ARRENDATARIO con dos meses de anticipación a la fecha de vencimiento del mismo. El incremento del
monto de renta será el que acuerden ambas partes.

CUARTA.-EL DEPOSITO.- Para garantizar todas y cada una de las obligaciones que se derivan del
presente contrato, EL ARRENDATARIO hace entrega al momento de la firma del mismo la cantidad de
$6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 MN), mismo que será devuelto a más tardar 30 días después
del término del arrendamiento de este contrato, siempre y cuando ésta se entregue en el mismo buen
estado en el que se recibió, salvo por el deterioro normal por su uso, y que no existan adeudos
pendientes de pago ni por rentas, luz, teléfono, cablevisión o cualquier otro servicio contratado por EL
ARRENDATARIO.

QUINTA- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. - EL ARRENDATARIO se compromete durante la

vigencia del presente contrato de arrendamiento a:

a) Pagar la renta en la forma y plazo convenidos, y deberá será pagada en efectivo en el domicilio
del inmueble arrendado.

b) No podrá en ningún caso EL ARRENDATARIO retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni
extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros 5 días
siguientes al día 20 de cada mes.

c) Responder por cualquier daño que sufra EL INMUEBLE por su culpa o negligencia, ya sea por
actos ú omisiones de él, o de las personas a las que haya permitido el acceso al mismo.

d) Pagar puntualmente los recibos correspondientes a todos los servicios luz, y cualquier otro
 servicio contratado por EL ARRENDATARIO.

e) Entregar bimestralmente a EL ARRENDADOR los recibos de luz liquidados.

f) No subarrendar ni conceder derecho alguno sobre EL INMUEBLE sin el previo

consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.

g) A no manejar sustancias tóxicas, explosivas o ilegales (excluyendo el uso doméstico

del gas) dentro del inmueble, en la inteligencia de que será responsable de cualquier
daño que provoque por negligencia en EL INMUEBLE, como fuga de agua, incendio,
explosión, etc.

h) A no efectuar modificaciones al inmueble sin el consentimiento por escrito del

ARRENDADOR, en la inteligencia de gue al finalizar el período de arrendamiento,
devolverá el inmueble en las mismas condiciones en gue originalmente lo recibió, salvo
el deterioro normal por su uso.

i) EL ARRENDADOR se compromete a entregar el inmueble arrendado a EL

ARRENDATARIO con todas sus instalaciones, accesorios, y arreglos etc. a más tardar a
la fecha del inicio del mismo.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se compromete a resarcir a EL ARRENDADOR los gastos originados por

cualquier daño en la localidad arrendada causados por negligencia, por su culpa o de los ocupantes,
contratistas y demás personas que colaboren y la visiten. Para efectos de descomposturas causada por
desgaste de uso normal que su reparación no exceda el monto de $2,000.00 m.n. (Dos mil pesos
00/100 M.N.) la reparación correra por cuenta del ARRENDATARIO (baños tapados, cambio de focos,
etc.)

a) En el caso que las descomposturas causadas por desgaste de uso normal que su reparación
exceda el monto de $2,000 M.N (Dos mil pesos 00/100 M.N) EL ARRENDATARIO debe notificar
por escrito a EL ARRENDADOR y este tendrá un lapso máximo de 5 días hábiles para repararlo,
de lo contrario, la reparación puede ser realizada por EL ARRENDATARIO dando aviso por escrito
al EL ARRENDADOR debiendo este autorizar de la misma forma la realización de dichas
reparaciones.

SEPTIMA.- En caso de que EL ARRENDATARIO pretenda dar por concluido el arrendamiento antes de su
vencimiento pagara como pena convencional el equivalente a un mes de renta, debiendo desocupar en
un plazo no mayor a 10 días, obligándose acudir al domicilio de EL ARRENDADOR o de quien sus
derechos represente para recabar sus firmas y la constancia.

OCTAVA.- Serán causas de rescisión del contrato los siguientes incumplimientos:

a) Si EL ARRENDATARIO dejara de efectuar oportunamente los pagos convenidos de

renta mensual durante 2 meses consecutivos
b) Destinar el inmueble a uso distinto del estipulado en este contrato al de casa-
habitación.
c) Efectuar modificaciones de cualquier naturaleza en el inmueble, sin el consentimiento
por escrito de EL ARRENDADOR.
d) Si EL ARRENDATARIO tratare de ceder sus derechos como inquilino a favor de terceras
 personas.

NOVENA.- DEL DEPÓSITO.- A la fecha de vencimiento del presente contrato, previa desocupación del
inmueble, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO harán una inspección de EL INMUEBLE para verificar el
estado en el que se encuentre. De existir desperfectos causados por EL ARRENDATARIO, éste se obliga
a efectuar las reparaciones pertinentes de inmediato. Así mismo, EL ARRENDADOR, después de verificar
que no existan adeudos pendientes de pago, se obliga a devolverle la cantidad entregada en calidad de
depósito disponiendo de 30 (treinta) días para hacerlo.

DECIMA.- Para todo lo relacionado con la correcta interpretación, cumplimiento y ejecución del presente
Contrato, las partes convienen expresamente en sujetarse a las leyes aplicables y a los tribunales de la
Ciudad de Boca del Río, Veracruz, renunciando a cualquier fuero que por razón de sus domicilios
presentes ó futuros pudieran corresponderles.

En testimonio de lo cual y haciendo constar expresamente que el inmueble arrendado se entrega y se

recibe a satisfacción de las partes con todas sus instalaciones completas, EL ARRENDADOR, EL
ARRENDATARIO y EL FIADOR lo suscriben por duplicado el día 15 de Septiembre de 2021 en la ciudad
de Boca del Río, Veracruz

FIRMAS

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
LORENA BLANCO HERNANDEZ MARTHA KARINA CASAMAYOR AGUILAR

EL FIADOR TESTIGO
MARCELO CASAMAYOR TRONCOSO RICARDO LEON RUIZ