El Usufructo en el derecho

Romano y Derecho Colombiano

Definición de Usufructo

USUFRUCTO:
USUS:( de utor) usar o aplicar FRUCTUS: (de furor) gozar o disfrutar.

Definición de usufructo: El usufructo es un derecho real que permite

a su titular, el usufructuario, utilizar y disfrutar de una cosa que
pertenece a otra persona, el nudo propietario, sin alterar su sustancia
ni disminuir su valor.
Definición de Usufructo

El usufructo como un derecho real:

El usufructo es un derecho real porque se relaciona directamente con la
cosa, no con la persona que la posee. El usufructuario puede utilizar y
disfrutar de la cosa sin poseerla de forma plena, ya que la propiedad de
la cosa sigue perteneciendo al nudo propietario.
Definición de Usufructo

Cuando una persona posee el usufructo de un bien tiene derecho a

su uso y disfrute, pero no tiene su propiedad.
El pleno dominio de un bien se divide en:
● Nuda propiedad: es el derecho de una persona (nudo propietario) a
ser dueño de un bien con la limitación de no poder gozar o disfrutar de
él.
● Usufructo: es el derecho de goce, uso y disfrute de una persona
(usufructuario) sobre el bien que pertenece al nudo propietario.
Definición de Usufructo

Se trata de derechos diferentes aunque recaigan sobre un mismo bien.

Así, la plena propiedad se tendrá cuando usufructo y nuda propiedad
coinciden en la misma persona.
● El titular de este derecho se llama usufructuario.
● El nudo propietario es el titular del dominio del bien usufructuado, pero
no podrá hacer uso de él.
El usufructuario podrá gozar del bien usufructuado durante el tiempo que
dure el usufructo. No podrá disponer del bien usufructuado, pero sí de su
derecho de usufructo.
Finalidad del usufrcto

La función principal que el usufructo desarrollo en el derecho romano, no fue otra
cosa que la de proporcionar medios de subsistencia a una persona individual,
principalmente al cónyuge viudo, cuyos derechos estaban deficientemente regulados.
En si nacio como solución jurídica a la preocupación de un marido por asegurar a su
viuda durante el tiempo que le restase de vida, unos medios económicos suficientes y
dignos.
Entonces, el marido legando el usufructo de sus bienes a la viuda, cumple tal finalidad,
respetando el derecho de sus hijos como herederos que recibirían la nuda propiedad
de los mismos. Sólo a la muerte de su madre, extinguido el usufructo, recuperarán
todas las facultades que como propietarios les corresponden.
Elementos constitutivos del usufructo

Objeto: La cosa objeto del usufructo puede ser cualquier bien mueble o inmueble,
tangible o intangible, que sea susceptible de ser disfrutado.
Uso y goce: El usufructuario tiene el derecho a usar y gozar de la cosa objeto del
usufructo, es decir, a usarla y a disfrutar de sus frutos o rendimientos.
Temporalidad: El usufructo puede tener una duración determinada o ser vitalicio,
según se acuerde entre las partes o lo establezca la ley.
Limitaciones: El usufructuario no puede enajenar ni hipotecar el usufructo sin el
consentimiento del nudo propietario, y no puede usar la cosa para fines diferentes
a los acordados. Asimismo, el nudo propietario no puede realizar acciones que
impidan el uso y goce del usufructuario, salvo por causas justificadas.
Contratos distitivos de usufrcto

Arrendamiento: arrendatario solo se le premite el goce y es apenas

tenedor. El usufrcto ejerce posesión sobre su derecho al goce de la cosa.
Comodato: goce gratuito de cosa no fungible ajena, no tiene derechos de
los frutos, el usufructo derecho real permanente y puede gozar de los
frutos de la cosa
Mutuo: para gozar de cosas fungibles, el usufructo puede versar sobre
cosas no fungibles.
Anticresis: su uso es para pagarse una deuda con los frutos del inmueble
ajeno, la limitación al dominio se confirma en el propietario que la delega
Usufructo en el Derecho Romano

En el derecho romano, el usufructo era el derecho de usar y disfrutar de una cosa
ajena como si se fuera propietario, siempre y cuando se mantuviera su integridad
y no se alterara su destino natural. El usufructuario tenía la obligación de cuidar
la cosa y de restituirla al nudo propietario en el estado en que se encontraba al
principio del usufructo.

Leyes romanas que regulaban el usufructo: El usufructo estaba regulado por las
leyes romanas, como la Ley de las XII Tablas y la Ley Aquilia. La Ley Aquilia
establecía la responsabilidad del usufructuario en caso de pérdida o daño de la
cosa.
Características del Usufructo en el Derecho Romano

Duración del usufructo en el derecho romano: El usufructo en el derecho romano era

generalmente de duración limitada y se establecía por acuerdo entre las partes o por la ley.
Límites del usufructo en el derecho romano: El usufructuario no podía alterar la sustancia de la
cosa ni disminuir su valor, y no podía enajenar ni hipotecar el usufructo.
Obligaciones del usufructuario en el derecho romano: El usufructuario tenía la obligación de
cuidar la cosa y de restituirla al nudo propietario al final del usufructo en el mismo estado en
que se encontraba al principio del usufructo.
Transmisión del usufructo en el derecho romano: El usufructo en el derecho romano podía ser
transmitido a un tercero a través de la venta o la herencia, siempre y cuando se respetaran las
limitaciones y obligaciones establecidas.
Usufructo en Colombia

Definición de usufructo en Colombia: En Colombia, el usufructo es un derecho real que permite a

su titular, el usufructuario, usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia ni disminuir su
valor, durante un período determinado.
Tipos de usufructo en Colombia: En Colombia existen dos tipos de usufructo: el usufructo legal,
que se da por ley, como en el caso del usufructo de la vivienda familiar, y el usufructo convencional,
que se establece por acuerdo entre las partes.
Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo: El usufructuario en Colombia tiene derecho
a utilizar y disfrutar de la cosa, pero también tiene la obligación de cuidarla y mantenerla en buen
estado. El nudo propietario tiene el derecho a recuperar la cosa al final del usufructo, en el mismo
estado en que se encontraba al principio.
Usufructo en el artículo 823 del Código Civil de
Colombia
El artículo 823 del Código Civil de Colombia establece que el usufructo es un derecho real
que consiste en el uso y disfrute de una cosa ajena.
El usufructo puede ser vitalicio o temporal, y puede recaer sobre cosas muebles e
inmuebles, así como sobre derechos.
El usufructuario tiene el derecho a usar y disfrutar de la cosa objeto del usufructo, percibir
sus frutos, y en general realizar todas las acciones necesarias para su conservación y
aprovechamiento.
El nudo propietario, por su parte, conserva la propiedad de la cosa, pero debe respetar el
derecho del usufructuario y permitirle el uso y disfrute de la misma, salvo por causas
justificadas.
En caso de incumplimiento de las obligaciones del usufructuario, el nudo propietario tiene el
derecho a recuperar la cosa en cualquier momento, y el usufructuario debe restituirla al final
del usufructo en el mismo estado en que se encontraba al inicio del mismo.
Características del Usufructo en Colombia

Duración del usufructo en Colombia: El usufructo en Colombia puede tener una duración
determinada o puede ser vitalicio, dependiendo de lo acordado entre las partes o de lo establecido
por la ley.
Límites del usufructo en Colombia: El usufructuario no puede hacer cambios o mejoras
permanentes en la cosa sin el consentimiento del nudo propietario, y no puede enajenar ni
hipotecar el usufructo.
Extinción del usufructo en Colombia: El usufructo en Colombia puede extinguirse por varias
razones, como el vencimiento del plazo, la muerte del usufructuario en caso de usufructo vitalicio,
o por la decisión del nudo propietario en caso de incumplimiento de las obligaciones del
usufructuario.
Ejemplos de usufructo

- Usufructo vitalicio. Da derecho al uso y beneficio de un bien hasta la muerte del usufructuario.
Ejemplo: una viuda puede utilizar los beneficios de una empresa que había sido propiedad de su marido y
que ahora es propiedad de sus hijos.
- Usufructo de bienes inmuebles. Permite disfrutar de bienes que tengan una situación fija, es decir que no
pueden ser desplazados. Habitualmente se refieren a casas, tierras, terrenos, departamentos, fábricas,
locales comerciales.
Ejemplo: puede hacerse usufructo de una casa viviendo en ella o alquilándola, pero no se la puede vender.
- Usufructo voluntario. Son constituidos por la voluntad de las partes.
Ejemplo: si se firma un contrato para que un campesino cultive tierras que son propiedad de otro y venda
o consuma sus productos.
- Usufructo legal. Establecidos por disposición legal.
Ejemplo: si la legislación de un país determina que todo viudo o viuda disfrutará del usufructo vitalicio de
las propiedades del cónyuge.
Bibliografía

Gómez, J. (2009). El usufructo en el derecho romano. Revista de Derecho, 10(2), 127-

141.
Hernández, J. (2015). El usufructo en el derecho colombiano. Bogotá: Ediciones
Jurídicas.
Rojas, L. (2018). Derechos reales. Bogotá: Universidad Externado de Colombia.
González, M. (2010). Usufructo, un análisis comparativo entre el derecho romano y
el derecho español. Revista de Estudios Jurídicos, 7, 89-108.
Código Civil Colombiano. (1887). Ley 57 de 1887, por la cual se expide el Código Civil.