SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN DE TURNO EN LO CIVIL.

Demanda Resolución de Contrato.

OTROSÍ.-
RENÉ MONTAÑO ARROYO, con C.I. N°. 2966776 SC., vecino de esta ciudad de
Santa Cruz de la Sierra, con domicilio real sobre el 5to. Anillo de Circunvalación, casi
esquina Av. Vallegrande s/n. mayor de edad y hábil por ley en todo derecho,
presentándome ante su autoridad, con el debido respeto expongo y pido:
I.- HECHOS:
Señor juez, por el documento que se adjunta, se evidencia que en fecha 7 de 0ctubre
de 1998, suscribí un contrato preliminar de compra venta de inmueble urbano con la señora
YOBANA CANDIA GALVIS, la misma que indicó ser única y legítima propietaria de
un inmueble cito en la Zona Sur, U.V. 118 Mz. 3, con una superficie de 392.43 m2. En
dicho documento se estableció que ese inmueble sería liberado de la Financiera Acceso en
un plazo máximo de 50 días, tiempo en el cual me sería transferido de forma definitiva y se
me daría la minuta de trasferencia respectiva; así mismo, se estableció que el precio total
sería de $us. 25.000.- de los cuales se dio en calidad de seña (tipo arras confirmatorias) la
suma de $us. 1.800.- estableciéndose claramente que en caso de incumplimiento por parte
de la vendedora me devolvería el doble de dicho monto. Una vez que le entregue el dinero
en seña por esta venta, la vendedora se ausentó del País y hasta la fecha no ha comparecido
a cumplir con este compromiso, razón por la cual he procedido a averiguar en los registros
respectivos y no consta que ella fuera o hubiera sido dueña del inmueble que se
comprometía venderme, aunque si sería la dueña de las mejoras que tiene dicho inmueble
ya que el derecho propietario no está inscrito ni en Derechos Reales ni en Catastro a su
nombre, de tal suerte que, al parecer, esta señora simple y llanamente me ha engañado o por
propia voluntad ha incumplido con este compromiso y ante esta inseguridad, no me queda
otro camino de acudir al amparo de la justicia para precautelar mis legítimos derechos.
II.- FUNDAMENTO LEGAL Y PETITORIO:
Tomando en cuenta la cuantía de lo demandado y toda vez que se trata de un
incumplimiento culpable por parte de la vendedora, de conformidad a lo preceptuado por
los Art. 568 y 574 del Código Civil; en la vía SUMARIA demando por RESOLUCIÓN
de contrato en contra de la señora Yobana Candia Galvis; por consiguiente, pido la
devolución del dinero dado en calidad de seña, según el numeral 2.- de la cláusula
Segunda del contrato preliminar de compra venta; más lo establecido en la Cláusula
QUINTA; es decir, la suma de $us. 3.600.- (TRES MIL SEISCIENTOS 00/100
DÓLARES NORTEAMERICANOS), más intereses legales, daños y perjuicios que
fueren tasados en ejecución de sentencia, así como costas procesales y honorarios
profesionales. Por cuanto respetuosamente solicitando a su autoridad se digne admitir la
presente demanda y en definitiva, declararla PROBADA en sentencia con COSTAS.
OTROSÍ I.- En calidad de fehaciente prueba, adjunto el Contrato Preliminar de
compra Venta debidamente reconocido por ante la Notaría de Fe Pública N°. 27 de este
Distrito Judicial, a cargo de la Dra. Graciela Loayza Salvatierra.
OTROSÍ II.- La demandada es mayor de edad, hábil por ley, cuyo domicilio actual
desconozco, por cuanto pido se disponga su citación mediante edictos de prensa, previo
cumplimiento de las formalidades de ley, Art. 124 y 125 del Código de Procedimiento
Civil.
OTROSI III.- Solicito se oficie a la Oficina de Derechos Reales para que nos
extienda una Certificación donde se indique que bienes inmuebles tiene registrado la señora
YOBANA CANDIA GALBIS con C.I. N°. 3882815 SC., en esas oficinas y su condición
alodial.
OTROSÍ IV.- Teniendo conocimiento de que las mejoras introducidas en el
inmueble objeto de este contrato preliminar de compra venta, han sido introducidas por la
demandada Yobana Candia Galbis, respetuosamente pido se ordene su embargo a objeto de
precautelar la devolución de mi dinero y evitar su traspaso a terceras personas. Art. 156 con
relación al 158, 168 y 169 del Adjetivo Civil.
OTROSÍ V.- Honorarios profesionales, conforme al Arancel del Ramo.
OTROSI VI.- Domicilio procesal, calle prolongación Beni, Edificio Casanovas Nº.
20, 1er. piso Oficina Nº. 6.
Santa Cruz de la Sierra, 27 de agosto de 2003
RENÉ MONTAÑO ARROYO