Exp.

: 14243-2016-0-1801-JR-CI-48
Esp.: GUEVARA JUNGBLUTH, Javier
Cua.: PRINCIPAL
Sum.: "CONTESTA DEMANDA"
Esc.: 001

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIAS

SUPRANACIONALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA.

JACQUELINE RITA HUAMAN LINARES, identificada con Documento

Nacional de Identidad (D.N.I.) N° 09446666, con domicilio real en Av.
Constructores N° 166, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y
Departamento de Lima; señalando para todos los efectos como Domicilio
Procesal la CASILLA N° 18542 de la Central de Notificaciones del Poder
Judicial [costado del Edificio “Alzamora Valdez” - Sede la Corte
Superior de Justicia de Lima] y CASILLA ELECTRÓNICA N° 1119; en los
seguidos por JOSÉ CARLOS LA ROSA GONZALES sobre OTORGAMIENTO
DE ESCRITURA; Ante Ud., con el debido respeto me presento y digo:

Que, habiendo sido entregada en mi domicilio el pasado LUNES 20 de

MARZO del presente año, la cedula de notificación conteniendo la Resolución N°
Dos (02) de fecha 07.03.2017, mediante la cual se admite a trámite la presente
demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA interpuesta contra mi
persona, dentro del plazo señalado por el Art. 554° del C.P.C., cumplo con
apersonarme al proceso y contestar la demanda negándola y contradiciéndola
en todos sus extremos, en atención a las consideraciones que a continuación
pasamos a exponer:

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

Amparamos nuestra contestación de demanda en los siguientes argumentos de
hecho:

PRIMERO: En efecto, resulta cierto que el demandante y mi persona suscribieron

el CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOS FUTUROS AIRES del inmueble
identificado como UNIDAD INMOBILIARIA N° 02 con frente a la CALLE MALECON
NORTE MANZANA “O” – LOTE N° 06 – DISTRITO DE PUNTA HERMOSA –
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, es decir, el presente contrato versa
únicamente sobre los aires del inmueble indicado, que para este contrato se
refería como “LA FUTURA AMPLIACIÓN DEL SEGUNDO PISO”.

Lo que no dice el demandante, es que dicha compraventa era un acto simulado,

que como favor me hacían mis hermanos a efectos de poder acreditar ante el
BANCO la pre existencia de un patrimonio conyugal y de esa forma poder acceder
a un CREDITO HIPOTECARIO que el demandante venía solicitando con la
finalidad de adquirir un terreno en Monterrico, toda vez que – el demandante [en
ese tiempo mi esposo] y yo considerábamos que el tener una propiedad previa nos
iba a permitir tener una mejor calificación crediticia.

SEGUNDO: En este sentido, y como prueba de este hecho, es que en el referido

contrato de compraventa no se consigna que se haya utilizado algún medio de
pago como cheque o transferencia bancaria, menos aún, se indica que el notario
debería dar fe de dicha cancelación, en la medida que NUNCA HUBO
TRANSFERENCIA ALGUNA DE DINERO DE NUESTRA PARTE [COMO
COMPRADORES] EN FAVOR DE MIS HERMANOS, PUES –COMO REPITO- ERA
UN FAVOR QUE NOS ESTABAN HACIENDO Y QUE –CONSCIENTEMENTE- NO
EXISTÍA LA VOLUNTAD, DE PARTE DE ELLOS Y LA NUESTRA, DE EFECTUAR
UNA COMPRAVENTA.

TERCERO: En este sentido, me causa gran sorpresa que luego de varios años
[más de 10] mi ex esposo ahora reclame la formalización de un acto simulado,
máxime si por formación conoce perfectamente que esta compraventa nunca fue
real [él tiene conocimientos de derecho] y que lo que mi familia intento, a solicitud
mía, fue tendernos una ayuda para poder calificar a un crédito bancario, el cual
finalmente nos fue otorgado por el BANCO CONTINENTAL y nos permitió adquirir
el inmueble que actualmente es nuestra propiedad, ubicado en la Mza. “M” Lte.
N° 06 – Urbanización “Los Álamos de Monterrico” – 8va. Etapa - Distrito de
Santiago de Surco - Provincia y Departamento de Lima.
CUARTO: En este orden de ideas, tenemos que el acto que se pretende
formalizar mediante la presente demanda es un ACTO NULO, de conformidad
con lo prescrito por el Art. 219° Inc. 5 del C.C., toda vez que el mismo fue
efectuado por todos los participante –incluyendo el demandante- como un ACTO
SIMULADO en su totalidad [absoluto], lo que explicaría perfectamente el por qué
recién ahora, varios años después y luego de nuestro divorcio, el demandante
aparece reclamando la formalización de dicho documento, aun a sabiendas de que
la “compraventa” cuyo formalización se reclama es un ACTO SIMULADO, el cual
se estaba efectuando con la sola intención de que se pudiera mejorar nuestra
calificación crediticia ante EL BANCO y con ello poder acceder al crédito
hipotecario que se venía gestionando.

Por otro lado, resulta claro que lo único que persigue el demandante en este
proceso es un beneficio patrimonial, que él bien sabe, no le corresponde, razón por
la cual, soy de la opinión que la presente demanda debe ser declarada
INFUNDADA en su debida oportunidad.

FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA CONTESTACIÓN DE LA

DEMANDA:

Amparamos nuestra contestación en los siguientes dispositivos legales:

 Art. 219° Inc. 5 del Código Civil, referido a las causales de NULIDAD DEL
ACTO JURIDICO, dentro de las cuales se encuentra la de SIMULACIÓN
ABSOLUTA como una de ellas.

 Art. 546º y siguiente del Código Procesal Civil, referido a la tramitación de los
Procesos Sumarísimos.

MEDIOS PROBATORIOS DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

Amparamos nuestra contestación, en el mérito probatorio de los siguientes
documentos:

a. De la EXHIBICIÓN del Original de la Minuta de Compraventa que

deberá hacer el demandante, a efectos de que se acredite la veracidad de dicho
 documento, toda vez que el demandante sólo ha acompañado una “copia
legalizada” del mismo.

b. De la COPIA LEGALIZADA de la Escritura de Compraventa y

Constitución de Garantía Hipotecaria, suscrita por mi persona y el
demandante respecto del inmueble ubicado en la Mza. “M” Lte. N° 06 –
Urbanización “Los Álamos de Monterrico” – 8va. Etapa - Distrito de Santiago
de Surco - Provincia y Departamento de Lima, documento mediante el cual
acredito que como matrimonio accedimos a un crédito hipotecario por parte
del BANCO CONTINENTAL, el cual nos permitió comprar dicha propiedad.

c. De la EXHIBICIÓN que deberá efectuar el demandante del documento o

documentos [ESTADO DE CUENTA, CONSTANCIA DE TRANSFERENCIA,
CONTRATO DE CRÉDITO U OTROS] que acrediten la pre existencia del dinero
[US$ 8,000.00 Dólares Americanos] que sirvió para la cancelación del precio
de la compraventa cuya formalización se demanda, con lo cual se acreditara
que el demandante nunca tuvo dicho dinero y nunca hubo pago alguno por la
supuesta compraventa.

ANEXOS DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

Acompañamos en calidad de anexos de nuestra demanda, los siguientes
documentos:

1.a Copia simple del Documento Nacional De Identidad (D.N.I.) de la recurrente.

1.b COPIA LEGALIZADA de la Escritura de Compraventa y Constitución de

Garantía Hipotecaria, suscrita por mi persona y el demandante respecto del
inmueble ubicado en la Mza. “M” Lte. N° 06 – Urbanización “Los Álamos de
Monterrico” – 8va. Etapa - Distrito de Santiago de Surco - Provincia y
Departamento de Lima.

1.c Original de la papeleta de habilitación profesional del letrado que suscribe el

presente escrito.
1.d Original del Recibo de Pago del Arancel Judicial correspondiente y derechos
de notificación suficientes.

POR TANTO:
A Ud., Señor Juez, pedimos tener por contestada la demanda en los términos que
se exponen, proveyendo de acuerdo a ley por ser de justicia.

PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, de conformidad con el artículo 80º del C.P.C.,
delegó las facultades Generales de Representación contenidas en el Art. 74º del
precitado cuerpo de leyes al abogado que autoriza el presente escrito, declarando
expresamente conocer los alcances de dicha delegación, para lo cual ratificó como
nuestro domicilio real el señalado en la parte inicial de esta contestación.

Lima, 23 de Marzo del 2017.