SEÑOR CONCILIADOR PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE ESTA

CIUDAD
SOLICITAN CONCILIACIÓN PREVIA DE CONFORMIDAD
OTROSI: SU CONTENIDO
JUANITO MARMOTA PÉREZ, con C. I. N° 1122334 LP estudiante universitario, con domicilio
real en la calle Daniel Salamanca N° 302, Zona Said, soltero, hábil por derecho, ante su autoridad
con respeto digo y pido.
RELACIÓN DE HECHO
A manera de antecedentes y relación de hechos, hacer conocer a su autoridad que a través de un
documento de compromiso de venta de fecha 11 de noviembre de 2022, he adquirido una fracción
de lote de terreno del señor, JOSÉ ARON QUISPE Ticona, el mismo que se encuentra ubicado en
la zona de ACHUMANI, de la extensión de superficial de 350 m2, cuyo antecedente se encuentra
registrado ante la oficina de derechos reales con matricula computarizada 3.12.12.12 de fecha 17 de
mayo de 2015 a nombre del señor Mauricio Maldonado García, se tiene de la información rápida,
dicha propiedad qué adquirí en la suma de $us. – 31.000 (TREINTA Y UN MIL Dólares
AMERICANOS), de los cuales según el documento entregue en calidad de anticipo la suma de $us.
– 20.000 (VEINTE MIL DÓLARES AMERICANOS) sin embargo aclaro únicamente que entregue
la suma de $us 15.000 (QUINCE MIL DÓLARES AMERICANOS), a partir de dicha compra
ingrese en posesión real y corporal de referido lote de terreno habilitado ya casi 1 año donde no he
sufrido avasallamiento y despojo por ninguna persona sin embargo ante la situación emergente del
contrato de compromiso de venta de mi persona, debió hacer efectivo a favor del futuro vendedor la
suma de $us. - 5.000 (CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS) En el plazo de un mes, plazo por
el cual el futuro vendedor debería entregarme los documentos originales consistentes en título de
propiedad, folio real, inscripción catastral, impuestos individuales y plano aprobado así mismo
firmado la minuta de transferencia para proceder al cambio de nombre, sin embargo este
compromiso no fue cumplido por parte del futuro vendedor pese haber insistido varias
oportunidades y más al contrario me pidió que le devuelva el lote de terreno y así mismo el me
devolviera lo que entregue en calidad de anticipo, lo cual también no cumplió y solo me entrego la
suma de $us. – 10.000 (DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS), por lo cual me veo obligado a
acudir ante las instancias judiciales a objeto de hacer valer y respetar mis derechos conforme a
derecho.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Por todo lo expuesto precedentemente de conformidad al Art. 292 de nuestro Código Procesal Civil,
que a la letra dice (OBLIGATORIEDAD). – Se establece con carácter obligatorio la conciliación
previa la qué se regirá por las disposiciones del presente código, por lo que deberá acompañarse
acta expedida y firmada por el conciliador autorizado, acción qué la dirijo en contra del señor JOSÉ
ARON QUISPE, quien es mayor de edad, con domicilio real ubicado en la calle Asunción N°88 con
C. I. 15446645 LP, de quien pido se cite personalmente con forme lo establece el ART. 74 del
Código Procesal Civil, así mismo solicito señalar día y hora de audiencia de conciliación.
OTROSÍ. – En caso de que la presente medida preliminar de conciliación previa sea declarada
fallida totalmente, esta parte de conformidad a los artículos del Código Civil, iniciará en un futuro
una demanda de resolución de contrato por incumplimiento voluntario más el pago de daños y
perjuicios.
OTROSÍ 2do. – Concluida la audiencia y agotado el procedimiento, solicito se franquee copia
auténtica o fotocopia legalizada del acta de conciliación.
OTROSÍ 3ro. – Señaló domicilio Procesal Edificio Cristal ubicado en la calle Yanacocha, Piso 5
Oficina 2.
La Paz 12 de septiembre de 2023