SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TUR NO

Solicita conciliación previa en la vía del proceso preliminar

Otrosíes.-
NICANOR MAMANI ACARAPI, mayor de edad, soltero,
agricultor, domiciliado en la calle F. Vanguardia Nro. 1169 de la
Urbanización Juan De La Roza, zona Chimba de esta ciudad y con C.I
Nro. 3725888 Cbba, ante Ud., con respeto, expongo y pido:
I. ANTECEDENTES.
I.1.- El testimonio de la escritura pública Nro. 726/2016 de 04 de
octubre de 2016, de la minuta de venta de 20 de septiembre de 2016,
otorgado por la Notaria de Fe Pública de Primera Clase Nro. 8 a cargo
del abogado Daniel Cejas Pestañas, que en fs. 1 se acompaña, acredita
que en mi condición de propietario, transferí un inmueble ubicado en el
Parque Lincoln Nro. 290(acera norte) entre las calles Enrique Arce y
Washington de esta ciudad, de la extensión superficial de 400 m2., a
favor del señor Gerónimo Suarez Belmonte, en la suma de $us.
120.000.-, el mismo que se encuentra registrado en Derechos Reales
con la matricula 3.01.1.02.0000962, asiento A-2 en fecha 14 de octubre
de 2.016.
II. RELACIÓN DE HECHOS.
II.1.- Ocurre señor juez, que el referido inmueble lo transferí en
la suma insignificante de $us. 120.000.- a razón de $us. 300 el m2.,
cuando en la fecha de la transferencia había costado $us. 220.000.- a
razón de $us. 500 el m2., conforme llegue a tener conocimiento por
asesoramiento de peritos entendidos en el rubro, existiendo manifiesta
desproporción entre la prestación y la contraprestación.
II.2.- Que el comprador, que resulta ser profesional arquitecto y
constructor, se aprovechó de la ligereza con que procedí al vender el
inmueble para atender la circunstancia apremiante de mi delicado
estado de salud, al no contar con seguro médico, para someterme a una
cirugía de la columna en la Clínica Los Olivos y tratamientos médicos
especializados y estudios de laboratorios que tienen costos elevados, al
margen de ello se aprovechó de mi ignorancia sobre el costo real del
terreno, por cuanto no soy persona ilustrada o entendida en el rubro ni
profesional, sino apenas un agricultor que con mucha suerte concluyo
los estudios de segundo de primaria para saber leer y escribir.

En caso de no llegarse a un entendimiento diplomático me veré obligado

a plantear en lo futuro proceso de conocimiento ordinario.

III. INVOCACION DEL DERECHO.

El Art. 292 del Código Procesal Civil, establece que de manera
obligatoria debe agotarse la conciliación previa antes de la formalización
de una demanda ordinaria, dicha disposición legal concuerda con los
Arts. 10-I, 24, 115 y 108-4 de la CPE, Arts. 65, 66 y 67 de la Ley del
Órgano Judicial, Art. 3 de la Ley Nro.708 Ley de Conciliación y Arbitraje,
y los Arts. 234, 235-II, 236, 237, 238, 362-II, 293, y 296 del Código
Procesal Civil
IV. DE LA PRETENSIÓN.
En merito a la relación de los hechos y la invocación del derecho, y
cumpliendo con los requisitos previstos en el Art. 110 del Código
Procesal Civil, pretendo la conciliación previa en la vía del proceso
preliminar, dirigiendo la pretensión contra el comprador demandado:
GERÓNIMO SUÁREZ BELMONTE, mayor de edad, casado de
profesión arquitecto, domiciliado en el Parque Lincoln Nro. 290 (acera
norte) entre las calles Enrique Arce y Washington de esta ciudad y con
C.I. Nro. 2745331 Or.
V. PETITORIO.
Por lo expuesto solicito a su autoridad., se admita la solicitud y la
remisión de antecedentes al conciliador que trabaja con vuestro
despacho a objeto de que se convoque a las partes a la audiencia de
conciliación previa, fijando fecha y hora, disponiendo el emplazamiento
y la citación del comprador.
OTROSÍ PRIMERO.- Concluida la diligencia se me devuelva los
antecedentes para la formalización de la demanda ordinaria.

OTROSÍ SEGUNDO.- En fs. 4 se acompaña prueba documental,

consistente en:
 1) Testimonio de la escritura pública Nro. 726/2014 de 04 de
octubre de 2014, de la minuta de venta de 20 de septiembre de 2014,
otorgado por la Notaria de Fe Pública de Primera Clase Nro. 8 a cargo
del abogado Sergio Pestañas.

2) Fotocopia de C.I.

OTROSÍ TERCERO.- Se acompaña croquis de ubicación del

domicilio del demandado, se tenga presente.

OTROSÍ CUARTO.- El abogado que suscribe anuncia sujetarse al

arancel mínimo de honorarios profesionales para el cobro de sus
honorarios, se tenga presente.

OTROSÍ QUINTO.- Acredito como procurador al señor Elías

Vásquez Choque, con C.I. Nro. 4648565 Cbba, quien está facultado para
hacer el seguimiento integral del proceso.

OTROSÍ SEXTO.- Señalo domicilio procesal, en el estudio jurídico

del profesional que suscribe, ubicado en la calle Jordán Nro. E-0617,
Edificio ZUVER, 5to. Piso, Oficina Nro.208.

OTROSÍ SÉPTIMO.- Notificaciones y citaciones se comisionen al

Sr. Oficial de Diligencias.

Cochabamba, 03 de abril de 2.018.

Oscar Raul Caero Camacho Nicanor Mamani Acarapi

Practicante Jurista C.I. Nro. 3725888 Cbba
 SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO
Se deje sin efecto el documento de transferencia de inmueble que se
refiere, en la vía del proceso ordinario de rescisión de contrato por
efecto de la lesión.
Otrosíes.-
NICANOR MAMANI ACARAPI, mayor de edad, soltero,
agricultor, domiciliado en la calle F. Vanguardia Nro. 1169 de la
Urbanización Juan De La Roza, zona Chimba de esta ciudad y con C.I
Nro. 3725888 Cbba, ante Ud., con respeto, expongo y pido:
I. ANTECEDENTES.
I.1.- Con carácter previo al presente proceso, en la vía del
proceso preliminar, solicité audiencia de conciliación previa para llegar a
un entendimiento amigable que ponga fin a nuestras diferencias con el
señor Gerónimo Suárez Belmonte, sin que haya prosperado dicha
actuación, como acredita la fotocopia legalizada del acta de conciliación
que se adjunta, en cumplimiento de los arts. 292, 362-II y 363-I del
Código Procesal Civil.
I.2.- El testimonio de la escritura pública Nro. 726/2016 de 04 de
octubre de 2016, de la minuta de venta de 20 de septiembre de 2014,
otorgado por la Notaria de Fe Pública de Primera Clase Nro. 8 a cargo
del abogado Daniel Cejas Pestañas, que en fs. 4 se acompaña, acredita
que en mi condición de propietario, transferí un inmueble ubicado en el
Parque Lincoln Nro. 290(acera norte) entre las calles Enrique Arce y
Washington de esta ciudad, de la extensión superficial de 400 m2., a
favor del señor Gerónimo Suarez Belmonte, en la suma de $us.
120.000.-, el mismo que se encuentra registrado en Derechos Reales
con la matricula 3.01.1.02.0000962, asiento A-2 en fecha 14 de octubre
de 2.016.
II. RELACIÓN DE HECHOS.
II.1.- Acontece señor juez, que el referido inmueble lo transferí en
la suma insignificante de $us. 120.000.- a razón de $us. 300 el m2.,
cuando en la fecha de la transferencia había costado $us. 220.000.- a
razón de $us. 500 el m2., conforme llegue a tener conocimiento por
asesoramiento de peritos entendidos en el rubro, existiendo manifiesta
desproporción entre la prestación y la contraprestación.
II.2.- Que el comprador, que resulta ser profesional arquitecto y
constructor, se aprovechó de la ligereza con que procedí al vender el
inmueble para atender la circunstancia apremiante de mi delicado
estado de salud, al no contar con seguro médico, para someterme a una
cirugía de la columna en la Clínica Los Olivos y tratamientos médicos
especializados y estudios de laboratorios que tienen costos elevados, al
margen de ello se aprovechó de mi ignorancia sobre el costo real del
terreno, por cuanto no soy persona ilustrada o entendida en el rubro ni
profesional, sino apenas un agricultor que con mucha suerte concluyo
los estudios de segundo de primaria para saber leer y escribir.
III. INVOCACION DEL DERECHO, DOCTRINA Y
JURISPRUDENCIA.
El art. 561 del Código Civil dispone: “(RESCISIÓN DEL CONTRATO
POR EFECTO DE LA LESION) I. A demanda de la parte perjudicada es
rescindible el contrato en el cual sea manifiestamente desproporcionada
la diferencia entre la prestación de dicha parte y la contraprestación de
la otra, siempre que la lesión resultare de haberse explotado las
necesidades apremiantes, la ligereza o la ignorancia de la parte
perjudicada. II. La acción rescisoria sólo será admisible si la lesión
excede a la mitad del valor de la prestación ejecutada o prometida”.

Por otra parte, el art. 563 del Código Sustantivo determina:

“(PERJUICIO RESULTANTE EN EL MOMENTO DE LA CONCLUSIÓN DEL
CONTRATO; EXCEPCIÓN) I. Para apreciar la lesión se tendrá en cuenta
el perjuicio resultante en el momento de la conclusión del contrato. II.
Se exceptúa el contrato preliminar en el cual la lesión se apreciará en el
día en que se celebre el contrato definitivo”.

En el ámbito doctrinal, según Farina citado por Manuel Osorio en

el Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales, la lesión es: “el
perjuicio que una parte sufre al celebrar un negocio jurídico a raíz de la
desproporción entre las prestaciones”.
 María A. Pizza Bilbao en su libro Teoría General de los Contratos.
Afirma que la lesión: “Es el perjuicio económico que sufre una de las
partes por el desequilibrio entre la prestación y la contraprestación… Los
elementos constitutivos de la lesión son, uno subjetivo y otro objetivo,
el primero configurado por el estado de peligro inminente y actual en el
que se encontraba el contratante para dar su consentimiento, o la
ligereza, ignorancia o inexperiencia y el objetivo por el daño o perjuicio
económico de más de mitas del valor”.

El tribunal Supremo de Justicia en el Auto Supremo Nro. 642/2013

de 11 de diciembre 2013, a propósito de las dos clases de lesiones
referidas ha establecido que: 1) La lesión objetiva se fundamenta
exclusivamente en el desequilibrio en las prestaciones, o sea se reduce
netamente a una cuestión económica, nuestro ordenamiento jurídico en
el art. 561 parágrafo II del Código Civil es claro cuando señala que la
acción rescisoria sólo será admisible si la lesión excede a la mitad del
valor de la prestación ejecutada o prometida y 2) La lesión subjetiva
se fundamenta no solamente en el desequilibrio de las prestaciones,
sino tal desequilibrio se deba a que la otra parte o víctima de la lesión se
encuentre en estado de inferioridad por razones de necesidad,
inexperiencia o ligereza, el art. 561 Parágrafo I del Código Civil precisa
que es rescindible el contrato en el que sea desproporcionada la
diferencia entre la prestación de la parte y la contraprestación de la otra
siempre y cuando resultare de haberse explotado las necesidades
apremiantes, ligereza o la ignorancia de la parte perjudicada.

De lo anterior concluimos que para demostrar la existencia de

lesión en un contrato, el actor tiene que demostrar ambos elementos, es
decir que a tiempo de suscribir el contrato se ha explotado las
necesidades apremiantes, la ligereza o la ignorancia de la parte
perjudicada y de otro lado tendrá que demostrar el grado de
desproporción la misma que excede a la mitad del valor de la prestación
o pago.
 Asimismo, la abundante jurisprudencia emanada del máximo
tribunal de justicia del país ha establecido los siguientes entendimientos
o líneas rectoras sobre la rescisión por efecto de la lesión:
“Cuando un contratante se aprovecha del otro, abusando de su
debilidad, de su ignorancia o de sus necesidades apremiantes, se
produce lesión que debe acreditarse en el respectivo proceso” (G.J. Nro.
1277, p. 29).
“El art. 561 del c.c., cuando exige tenerse en cuenta la
explotación de las necesidades apremiantes, la ligereza o la ignorancia
de quien resulta perjudicado por la lesión, establece una previsión
protectora contra la desventaja en que eventualmente se encuentra la
persona así perjudicada” (A.S. Nro. 15 de 22-I-81.)
IV. DE LA PRETENSIÓN
En base la relación de los hechos, invocación del derecho, doctrina
y jurisprudencia referidos, así como en apoyo de los arts. 24 y 115 de la
Constitución Política del Estado Plurinacional, 561 al 567, 1449, 1453 y
1454 del Código Civil y cumpliendo con los requisitos de admisibilidad
previstos por el art. 110 del Código Procesal Civil, pretendo se deje sin
efecto la minuta de transferencia de 20 de septiembre de 2.014
protocolizada y convertida en escritura pública Nro. 726/2014 de 04 de
octubre de 2.014, en la vía del proceso ordinario de rescisión de
contrato por efecto de la lesión, dirigiendo la pretensión contra el
comprador: GERÓNIMO SUÁREZ BELMONTE, mayor de edad, casado
de profesión arquitecto, domiciliado en el Parque Lincoln Nro. 290 (acera
norte) entre las calles Enrique Arce y Washington de esta ciudad y con
C.I. Nro. 2745331 Or.
V. PETITORIO.
Por lo expuesto solicito a su digna autoridad admitir la demanda,
tramitarla y resolverla en sentencia, declarándola PROBADA; en
consecuencia, se declare:
a) Rescindido y sin valor legal la minuta de transferencia de 20 de
septiembre de 2.014 protocolizada y convertida en escritura pública Nro.
726/2014 de 04 de octubre de 2.014, suscrito entre Gerónimo Suárez
Belmonte y mi persona, debiendo disponerse la notificación del notario
interviniente para que incorpore nota marginal en el protocolo a su
cargo.
b) La cancelación de su registro en derechos Reales, debiendo
para ello notificarse al señor registrador y franquearse por Secretaría el
testimonio correspondiente.
c) La restitución y entrega a mi favor del inmueble transferido, en
tercero día, bajo apercibimiento de expedirse mandamiento de
desapoderamiento o de lanzamiento, haciendo protesta de mi parte de
restituir el monto recibido como precio de la venta, en ejecución de
sentencia.
d) Se condene al pago de las costas y costos.
OTROSÍ PRIMERO.- En cumplimiento del art. 110-8) del Código
Procesal Civil señalo que la cuantía es de $us. 120.000.-, pido se tenga
presente.
OTROSÍ SEGUNDO.- Dando cumplimiento al art. 111-I del
Código Adjetivo, en fs. 4 acompaño prueba literal (documental) en
calidad de preconstituida, consistente en:
1) Testimonio de la escritura pública Nro. 726/2014 de 04 de
octubre de 2014, de la minuta de venta de 20 de septiembre de 2.014,
otorgado por la Notaria de Fe Pública de Primera Clase Nro. 8 a cargo
del abogado Daniel Cejas Pestañas.

2) Certificación de SEDUCA que acredita que estudié y aprobé los

cursos 1ro. Y 2do. de primaria en la escuela nocturna María Auxiliadora.
OTROSÍ TERCERO.- (OREFECE PRUEBAS DE CARGO) En
cumplimiento de la carga de la prueba impuesta por los arts.1283-I del
Código Civil y 136-I del Código Procesal Civil, tengo a bien proponer, los
medios legales de prueba reconocidos por el art. 144 del Código
Adjetivo, en la forma que sigue:
I. PROPONE PRUEBA TESTIFICAL.
En apoyo de los arts. 1327 del Código Civil y 168 del Código
Procesal Civil, con el objeto de probar los hechos que sustentan la
pretensión, propongo prueba testifical de cargo con las declaraciones de
los siguientes testigos:
I.1.- Porfirio Mirones Ojopi, mayor de edad, casado, técnico en
computación, domiciliado en el Parque Lincoln Nro. 280 y con C.I. Nro.
7625725 Cbba.
I.2.- Maria Dolores de Barriga, mayor de edad, casada,
estudiante, domiciliada en el Parque Lincoln Nro. 300 y con C.I. Nro.
6410111 Cbba.
I.3.- Zoila Vaca de Toro, mayor de edad, casada, ocupada en
labores de casa, domiciliada en el Parque Lincoln Nro. 180 y con C.I.
Nro. 781954 Cbba.
I.4.- Abraham Tirado Rico, mayor de edad, casado, ocupado en
labores de casa, domiciliado en el Parque Lincoln Nro. 340 y con C.I.
Nro. 4502133 Cbba.
II. PROPONE PRUEBA PERICIAL.
Con el objeto de probar la lesión objetiva, en respaldo de los arts.
1331 del Código Civil y 193-I y 195-I del Código Procesal Civil,
propongo prueba pericial, sugiriendo como puntos de la pericia los
siguientes: La superficie, límites, el valor del terreno y de las mejoras
existentes a la fecha de su transferencia y otros que correspondan a la
naturaleza de su labor, debiendo su autoridad designar al perito
arquitecto y fijar en definitiva los puntos sobre los que versará la
pericia, conforme al mandato del art. 195-II de la norma procesal.
III. PROPONE PRUEBA DE INSPECCIÓN JUDICIAL.
Amparado en los arts. 1334 del Código Civil y 187 del Código
Procesal Civil, propongo prueba de inspección judicial, con el objeto de
que su autoridad, en mérito al principio de verdad material, pueda
formar criterio sobre la ubicación, costo y demás datos materiales
inherentes al inmueble.
I. PROPONE PRUEBA POR INFORME.
En respaldo de los arts. 144-I y 204-I del Código Procesal Civil,
solicito se notifique al personero legal de la Clínica Los Olivos de esta
ciudad, para que informe: Las enfermedades que se me diagnosticaron,
 la cirugía a la que fui sometido y laboratorios y exámenes
realizados, tratamientos recomendados, desde cuándo soy paciente y
los datos que correspondan, sea en tercero día, con su resultado se
incorpore al proceso, como prueba por informe, para acreditar la lesión
subjetiva.
OTROSÍ CUARTO.- Existiendo el temor fundado de que el
comprador demandado pueda realizar actos de disposición sobre el
inmueble objeto de litigio, para burlar el cumplimiento de la sentencia,
en apoyo de los arts. 310-I, 3515-I, 320, 325, 336 y 337 del Código
Procesal Civil, solicito se ordenen las medidas cautelares especificas
siguientes:
1.- La anotación preventiva del inmueble descrito en los
antecedentes.
2.- Las prohibiciones de innovar y de contratar sobre el mismo
bien.
Debiendo notificarse al señor Registrador de Derechos Reales y
franquearse testimonio por Secretaría para su registro en dicha
repartición.
OTROSÍ QUINTO.- Se acompaña croquis de ubicación del
domicilio del demandado, se tenga presente.
OTROSÍ SEXTO.- El abogado que suscribe anuncia sujetarse al
arancel mínimo de honorarios profesionales para el cobro de sus
honorarios, se tenga presente.
OTROSÍ SÉPTIMO.- Señalo domicilio procesal, en el estudio
jurídico del profesional que suscribe, ubicado en la calle Jordán Nro. E-
0617, Edificio ZUVER, 5to. Piso, Oficina Nro.508.
OTROSÍ SEXTO.- Notificaciones y citaciones se comisionen al Sr.
Oficial de Diligencias.
Cochabamba, 21 de abril de 2.018.

Oscar Raul Caero Camacho Nicanor Mamani Acarapi

Practicante Jurista C.I. Nro. 3725888 Cbba