SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE

TURNO DE LA CIUDAD DE LA PAZ

INTERPONE DEMANDA
ORDINARIA DE RESCISIÓN
DEL CONTRATO POR EFECTO
DE LA LESIÓN
OTROSIES: SU CONTENIDO

ADRIANA NOELIA MENDOZA RIOS, mayor de edad, habil por derecho,

con Cedula de Identidad N° 223015 7 LP comerciante de profesion,
domiciliada en Achocalla, zona las Hortenaas, calle: Flores N°1010,
presentandome ante usted con el debido respeto expongo y solicito:

I. IDENTIFICACION Y GENERALES DE LEY DE LA PARTE

DEMANDADA
Con el fin de dar cumplimiento a lo previsto por el num. 3) del Art 110
del Código Procesal Civil, tengo a bien senalar las generales de la parte
demandante JOSE LUIS POOL BLANCO, mayor de edad, hábil por
derecho, con No 9191511 LP, comerciante. de profesión domiciliado en
Zona Miraflores calle Las Rosas No 567 de la ciudad de La Paz.

II RELACIÓN DE HECHOS

Sr. Juez en estricta sujeción a lo establecido por el Art. 110 num. 6 del
Código Procesal Civil. Art. 1309 del Código Civil y tomando en cuenta lo
establecido en el Art. 134 respeto al principio de verdad material y los
Arts. 144,145 147 parágrato l y II. 148 paragrafo l y 150 de la Ley 439
se acredita de manera Incontrovertible la siguiente RELACIÓN PRECISA
DE LUS HECHOS:

 Que en fecha 05 de enero de 2021 Adriana Noelia Mendoza Rios,

propietaria del bien inmueble consistente en un lote de terreno,
 ubicado en la calle Chirveches N° 128, Zona se Sopocachi de la
Ciudad de La Paz, con una extensión superficial de 15 Mts.2,
registrado en Derechos Reales bajo la matrícula Folio Real N°
2.01.0.99.0032448, transfiere a título de compra-venta el bien
inmueble descrito en favor del señor José Luis Pool Blanco, por el
precio de $us 25.000 (Veinticinco mil 00/100 Dólares
Americanos), suscrito ante el Notario de Fe Publica 59 de la ciudad
de la Paz.
 De igual manera se establece que en la cláusula tercera refiere lo
siguiente: “Las partes convienen que el precio de venta total,
definitivo, inmodificable y libremente estipulado del bien inmueble
descrito en la cláusula primera del presente contrato asciende a $us
25.000.- (Veinticinco mil 00/100 Dólares Americanos), suma de
dinero que es cancelado en efectivo a tiempo de suscribir la presente
minuta y que la vendedora declara recibir a su entera conformidad y
satisfacción como pago total del precio de venta del bien,
constituyendo el presente instrumento recibo suficiente de pago.
Asimismo, la vendedora renuncia a interponer cualquier acción que
pretenda invalidad el presente acuerdo”. Ahora bien su autoridad si
bien se establece lo precitado debemos tomar en cuenta que se
contaba con total desconocimiento del valor real del bien inmueble.
 Posteriormente la señora Mendoza al tener residencia en el área rural
y desconocimiento de los precios de los bienes inmuebles urbanos,
decide demandar judicialmente al comprador sustentando su
pretensión en el engaño que sufrió ya que el señor Pool se habría
aprovechado de su ignorancia y ligereza al momento de contratar, ya
que por un informe de profesional arquitecto el bien inmueble tiene
un extensión superficial de 150 Mts.² y que por la forma de donde se
encuentra el metro cuadrado asciende a la suma $us 1000 señalando
que al momento de la suscripción del contrato el bien inmueble tenía
un valor de $us. 150.000. Asimismo, los señores Silvana Estrada
Sanchez y Rodrigo Tórrido Limachi, afirman que la señora Mendoza
tiene su residencia en el Área Rural, poco conocimiento del idioma
castellano y que eventualmente llega a la ciudad de La Paz.
III RELACIÓN DE DERECHO

Siguiendo la línea del Art 110 en este punto y cumpliendo lo senalado en

el Art. 7 del código Procesal Civil, se debe mencionar las siguientes
normas legales y fundamentos que sustentan, respaldan la presente
acción En función a los acontecimientos conocidos sobre el bien
Inmueble objeto de debate acudimos ante su probidad con la finalidad
objetiva y manifiesta de fundar. La demanda ordinaria de RESCISIÓN
DEL CONTRATO POR EFECTO DE LA LESIÓN, establecido en el art. 561
del Código Civil siendo que es evidente la desproporción entre el precio
pactado por las partes en el contrato y el precio determinado en el
informe de un profesional arquitecto.Asimismo se alude a que dicha
diferencia se constituye en un monto de 125.000$ cuya suma de dinero
excede más de la mitad de un valor de la prestación ejecutada, que
genera gran desequilibrio patrimonial para la parte demandante.
Ahora bien denotando la lesión provocada a la demandante a raíz de la
ligereza e ignorancia en razón de tener presunción del monto exacto
correspondiente al valor del buen inmueble 

IV. PETITORIO.

Señor Juez, por todo lo expuesto cumpliendo con las disposiciones

contenidas en el Art. 110 numeral 9) del Código Procesal Civil, y
siendo que son concurrentes los requisitos que viabilizan la presente
demanda, en ejercicio del derecho de propiedad tutelado por el Art. 56
de la Constitución Política del Estado y la potestad conferida por los Arts.
362 numeral 1) y 363 del Código Procesal Civil, FORMALIZO E
INTERPONGO DEMANDA ORDINARIA DE RECISION DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA POR EFECTO DE LA LESIÓN ya establecida, pidiendo
que, por un lado se ADMITA y DECLARE PROBADA LA PRESENTE
DEMANDA ORDINARIA EN TODAS SUS PARTES, y por otra parte se
ORDENE LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA efectuado en
fecha 05 de enero de 2021.
Así mismo, para tal efecto se pide que se realicen oficios para la
adquisición de la declaración escrita de los testigos de la demandante,
los que se identifican como los señores Silvana Estrada Sánchez y
Rodrigo Torrico Limachi, respecto a sus afirmaciones sobre la capacidad
referente a un poco conocimiento del idioma castellano y su residencia
en el área rural de la señora demandante de la presente.

Otrosí 1.- En cumplimiento del Art 11 del Código de Procedimiento

Penal, tengo a bien acompañara la demanda prueba documental
preconstituida que acredita los argumentos de mi pretensión y
proponer otros medios probatorios con el fin de que su Autoridad tenga
plena convicción con los hechos:

A) PRUEBA DOCUMENTAL PRECONSTITUIDA

Ofrezco como prueba documental conforme lo disponen los artículos

134,136,138,144, 147 del Código Procesal Civil consistente en:

PRUEBA 1: Formulario de Servicio de Información Rápida del bien

inmueble ubicado en la calle Chirveches N° 128, Zona de Sopocachi de
la Ciudad de La Paz, con una extensión superficial de 15 Mts.2,
registrado en Derechos Reales bajo la matrícula Folio Real N°
2.01.0.99.0032448.

PRUEBA 2: Transferencia de título de compra-venta el bien inmueble

descrito en favor del señor José Luis Pool Blanco, por el precio de $us
25.000 (Veinticinco mil 00/100 Dólares Americanos), suscrito
ante el Notario de Fe Publica 59 de la ciudad de la Paz.
PRUEBA 2: Fotocopias simples de cedulas de identidad de la
demandante como del demandado.
B) INSPECCION JUDICIAL

De conformidad al Art. 167 de la Ley No. 439 propongo inspección

judicial del bien inmueble ubicado en la calle Chirveches N° 128, Zona
de Sopocachi, bajo la matrícula Folio Real N° 2.01.0.99.0032448, con
una extensión superficial de 15 Mts.2, bien inmueble objeto de la litis
donde su autoridad podrá evidenciar la ubicación de mismo,
corroborando su verdadero valor.

Otrosí 2.- A efectos de ulteriores diligencias se adjunta el correo

electrónico abrilzapata@gmail.com de tal manera se tiene el número de
celular 77867077-2340985.

Otrosí 3.- Estaré al arancel mínimo del colegio departamental de

abogados.

SE HARÁ JUSTICIA.
La paz 12 de Abril de 2023

ADRIANA NOELIA MENDOZA RIOS

C.I. 23015 7 LP