C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

SRA. ROSA GARCÍA GARCÍA, siendo soltera, mexicana, mayor de edad,

señalando como domicilio procesal la finca marcada con el número 2312 de la
Calle Jardines de las Aralias, Colonia Jardines del Valle en Zapopan; Jalisco y con
fundamento en lo dispuesto en el numeral 42 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado se me tenga nombrando como Abogado Patrono al
LICENCIADO LUIS JAVIER ARCEO GALBAN, con el debido respeto,
comparezco a

EXPONER

Que por mi propio derecho y en mi carácter de

POSEEDORA; vengo a demandar POR LA VIA CIVIL ORDINARIA en ejercicio
de la ACCION DE PRESCRIPCION POSITIVA PREVISTA EN EL ARTICULO 879
DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO a TERESA SOLIS GUZMAN y al C.
DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
DE ESTE PARTIDO JUDICIAL, por los siguientes conceptos:

A). -A la señora TERESA SOLIS GUZMAN, le demando:

1.- La pérdida en mi favor el LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA CALLE

VIOLETA, NUMERO DE LOTE, 22, EN LA COLONICA MIRAFLORES, EN
GUADALAJARA, JALISCO CON UNA SUPERFICIE DE 300MTS.

  2.-. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr traslado al

demandado la señora TERESA SOLIS GUZMAN, por medio de edictos que se
publiquen en términos de lo dispuesto por el artículo 879 del Código Civil,
emplazándolo para que dentro del término de 10 días conteste la demanda
instaurada en su contra.

  3.- Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de

edictos que deberán publicarse por término de 13 días en los estrados del
Juzgado, y en lugares visibles del a presidencia municipal debe ser publicado en
el diario oficial de la federación en el juzgado donde se lleve el juicio,
correspondiente a la ubicación del predio del registro público de la propiedad y el
comercio y en las oficinas catastrales.

4-. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la propiedad

del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de la
propiedad y el comercio, para que me sirva como título de propiedad.

B). - Al Director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad

le reclamo:

1.-La cancelación de la Inscripción Numero: 130, página 172, numero de orden

85431, del libro 585 de la sección primera, primera oficina de la Dependencia
Registral a su cargo hecha a favor de la primera de los demandados: TERESA
SOLIS GUZMAN respecto del terreno citado en los apartados anteriores, así como
también por el registro a mi favor respecto de dicha finca en la Oficina a su cargo.

Fundan la presente demanda, los siguientes puntos de hechos y demás

consideraciones de Derecho

HECHOS

1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio ubicado en

LA CALLE VIOLETA, NUMERO DE LOTE, 22, EN LA COLONIA
MIRAFLORES, CON UNA SUPERFICIE DE 300MTS.2 de esta ciudad, en
la cual pretendo usucapir.
2. Desde el día 17 DE ABRIL DEL 2010, me encuentro en posesión del predio
antes mencionado en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el
carácter de propietaria toda vez que en la fecha indicada la Sra. Raquel
Villanueva Soliz, me vendió el predio, en cita en presencia de testigos,
entregándome la posesión material del mismo por la entrega de 3
RECIBOS POR LA TOTALIDAD DEL PRECIO, CADA UNO POR
$150,000.00. Adjunto dichos DOCUMENTOS ESCRITOS.

3. La totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir se encuentra inscrito

en el registro público de la propiedad y el comercio, a nombre de la
demandada, bajo la partida número 5, volumen 3, de fecha 15 de abril del
2011, tal y como lo justifico con el certificado de inscripción que adjunto al
presente y que me fue expedido por el director de la citada institución.
4. Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del
impuesto predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción
del inmueble en cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de
predios a nombre de la suscrita.
5. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro el
domicilio del Sra. Karen Mancilla Ellerbracke, no obstante, de haber
realizado gestiones para averiguarlo, como lo acredito con el certificado o
constancia de no radicación expedido por la autoridad municipal, que
adjunto a este emplazamiento correspondiente.
6. Con fecha de 2 de enero del año 2020 sobre dicho lote de terreno construí
mi casa habitación con lo que acredito con recibos de agua y luz.
7. En virtud de haber poseído el inmueble de referencia por el tiempo y con las
condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito a
promover el presente juicio a fin de que previos los trámites
correspondientes, se declare por sentencia definitiva que ha adquirido la
propiedad de este.

PRUEBAS
 1. Documental Privada: Consiste en los 3 comprobantes de pago, cubriendo
la totalidad del valor del lote, cada uno con valor de $150,000 ciento
cincuenta mil 00/100 M.N.
2. Documental Publica: Consiste en presentar los recibos del servicio de luz
del último año.
3. Documental Publica: Consiste en presentar los recibos del servicio de
agua del último año.
4. Prueba Testimonial: Que estará a cargo de los CC. Cristiano Ronaldo Dos
Santos Aveiro y Lionel Andrés Messi Cuchittini, personas que se
presentaran ante el honorable juzgado el día y hora que señale el C. Juez
para el deshago de dicha prueba.

ATENTAMENTE.

Guadalajara; Jalisco, a la fecha de su presentación.

ROSA GARCÍA GARCÍA

LIC. Luis Javier Arceo Galban

Ced. Federal. 107131200

Acepto cumplir fiel y legalmente como Abogado Patrono.