Memorial de juicio ejecutivo en la vía de apremio

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Villa Nueva, Guatemala.

Bryan Steven Pérez lopez, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco,

perito contador, con domicilio y residencia en la cuarta calle veinte guión dos de la
zona uno del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala; Actuó bajo la
procuración y dirección del abogado auxiliante BYRON ISRAEL LOPEZ OCHOA .
Señalando como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en
la cuarta calle veinte guion uno de la zona cuatro del municipio de Villa Nueva,
departamento de Guatemala; respetuosa comparezco a promover JUICIO
EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra del ejecutado ANGEL ROMARIO
LOPEZ OCHOA quien puede ser notificado en su residencia ubicada en quinta
calle diez guión veinte de la zona uno del municipio de Villa Nueva, departamento
de Guatemala; De conformidad con la siguiente relación de

HECHOS :

I. ANTECEDENTES: Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce, celebre contrato de
mutuo con garantía hipotecaria mediante escritura publica numero veinte autorizada
en este municipio de Villa Nueva por el Notario Byron Israel López Ochoa, di en calidad
de mutuo al ejecutado la cantidad de CIEN MIL QUETZALES , el plazo de la obligación
fue de seis meses contados a partir de la fecha de la constitución del mismo, los
intereses que devengaría el capital mutuado serian del dos por ciento, que en forma
mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, debería
cancelarme el hoy ejecutado, estipulando así mismo que el atraso de dos
mensualidades por concepto de intereses daría lugar para que procedía a iniciar el
juicio ejecutivo correspondiente
II. DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO POR PARTE DEL HOY EJECUTADO. Es el caso señor
juez que el plazo para hacer efectiva la cantidad mutuada vencío el día dos de marzo
de dos mil quince y a pesar de varios requerimientos hasta la fecha el ejecutado no me
ha cancelado la cantidad mutuada ni sus respectivos intereses por lo que veo en la
necesidad pero con todo derecho de iniciar el presente juicio ejecutivo en la via de
apremio.
III. DE LA GARANTIA. En garantía por el capital mutuado, intereses y costas procesales el
ejecutado constituyo a mi favor primera, única y especial hipoteca sobre el inmueble
de su propiedad inscrito en el primer registro de la propiedad como finca urbana
numero mil del folio cien del libro diez del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, inmueble que se encuentra ubicado en la segunda calle dos guión dos de
la zona uno de municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala con las
medidas, colindancias y extensión superficial que consta en su inscripción registral.
PRETENSION PROCESAL:

Que previa calificación del título en que fundo mi derecho el cual acompaño y que trae aparejada
la obligación de pagar cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez lo
considera suficiente, se despache mandamiento de ejecución ordenando se notifique la presente
ejecución al señor ANGEL ROMARIO LOPEZ OCHOA. II. señalándose audiencia para el día y hora del
remate de la finca hipotecada inscrita en el primer Registro de la Propiedad con el numero mil del
folio cien del libro diez del municipio de villa nueva, departamento de Guatemala. III Tomándose
como base a mi elección el monto del capital adeudado que asciende a la suma CIEN MIL
QUETZALES mas intereses pactados, intereses devengados por mora hasta la fecha del efectivo
pago. IV. Se ordene la publicación de los edictos de ley en el Diario Oficial y otro de mayor
circulación en el país y además se anuncie la venta por edictos fijados en los estrados del tribunal y
en los lugares que corresponda. V. Que oportunamente se finque el remate en el mejor postor o
en el ejecutante otorgándose la escritura traslativa de dominio del bien hipotecado a quien
corresponda a efecto de que por cualquiera de las vías legales se me haga finalmente el pago.VI.
Que en su oportunidad se practique y apruebe la liquidación correspondiente. VII. Que si el
ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro del término legal de 3 días, el
señor juez a quien me dirijo la otorgo de oficio proponiendo para su autorización A el Notario
Byron Israel lopez ochoa Abogado que me auxilia. . VIII. Que otorgada la escritura traslativa de
dominio se mande a darme posesión del bien inmueble rematado o adjudicado fijándose al
ejecutado el plazo de ley de no mayor de 10 días, bajo apercibimiento de ordenar el lanzamiento
de él y demás ocupantes del inmueble por cualquier título a su costa

FUNDAMENTO DE DERECHO Citando como fundamento de derecho en apoyo a mi solicitud los

artículos 822 824, 830, 841, 846, 850 858 del Código Civil; 294, 295, 298, 313, 314, y 315 del
código procesal civil y mercantil.

TITULO EJECUTIVO

En que fundamento el presente juicio lo constituye: primer testimonio de la escritura publica

numero veinte Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce autorizada en este municipio de
Villa Nueva, departamento de Guatemala por el Notario Armando Manzanero, mediante la cual
celebramos con el hoy ejecutado CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA trayendo
aparejada la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES, cantidad liquida, exigible y de plazo vencido,
dicho testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Primer Registro de la Propiedad.

Certificación extendida por el Primer Registrador de la Propiedad donde consta el GRAVAMEN O

DERECHO REAL DE HIPOTECA constituido a mi favor por el señor ANGEL ROMARIO LOPEZ OCHOA
sobre el inmueble identificado en el apartado de relación de hechos del presente memorial de
demanda.
PRESUNCIONES legales y humanas que se deriven de los hechos probados.

PETICION

A. Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA
DE APREMIO en contra del ejecutado ANGEL ROMARIO LOPEZ OCHOA dándole el curso que en
derecho corresponde Y SE TENGA POR ACOMPAÑADO EL TITULO EJECUTIVO ADJUNTO.

B. Que se mande a agregar a sus antecedentes el titulo ejecutivo y los documentos presentados
formándose el expediente respectivo.

C. Que se tenga como mi abogado director y procurador a Byron Israel López ochoa y como lugar
para recibir notificaciones el antes señalado.

D. Que por esta única vez se le notifique al ejecutado en su residencia antes señalada en la parte
introductoria del presente memorial; bajo apercibimiento que debe señalar lugar para recibir
notificaciones caso contrario las subsiguientes se le harán por los estrados del tribunal.

E. I. Que previa calificación del título en que fundó mi derecho el cual acompaño y que trae
aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez
lo considera suficiente, se despache mandamiento de ejecución ordenando se notifique la
presente ejecución al señor ANGEL ROMARIO LOPEZ OCHOA.

II. señalándose audiencia para el día y hora del remate de la finca hipotecada inscrita en el primer
Registro de la Propiedad con el numero mil del folio cien del libro diez del municipio de Villa
Nueva, departamento de Guatemala.

III Tomándose como base a mi elección el monto del capital adeudado que asciende a la suma
CIEN MIL QUETZALES e interese pactados, intereses devengados por mora hasta la fecha del
efectivo pago.

F. Se ordene la publicación de los edictos de ley en el Diario Oficial y otro de mayor circulación en
el país y además se anuncie la venta por edictos fijados en los estrados del tribunal y en los lugares
que corresponda.

G. Que oportunamente se finque el remate en el mejor postor o en el ejecutante otorgándose la

escritura traslativa de dominio del bien hipotecado a quien corresponda a efecto de que por
cualquiera de las vías legales se me haga finalmente el pago.

H. Que en su oportunidad se practique y apruebe la liquidación correspondiente.

I. Que si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro del término legal de 3
días, el señor juez a quien me dirijo la otorgo de oficio proponiendo para su autorización A el
Notario Byron Israel Lopez Ochoa Abogado que me auxilia. .

J. Que otorgada la escritura traslativa de dominio se mande a darme posesión del bien inmueble
rematado o adjudicado fijándose al ejecutado el plazo de ley de no mayor de 10 días, bajo
apercibimiento de ordenar el lanzamiento de él y demás ocupantes del inmueble por cualquier
título a su costa.
K. Que se condene a las costas procesales al ejecutado

CITA DE LEYES: Además de los artículos citados en el fundamento de derecho los siguientes del
Código Procesal Civil y Mercantil; de la ley del Organismo Judicial

COPIAS acompaño original y dos copias del presente memorial y documentos adjuntos

LUGAR Y FECHA Villa Nueva, Guatemala cuatro de octubre de dos mil veinte dos

F. Byron Israel lopez ochoa EN SU AUXILIO PROCURACION Y DIRECCION

ABOGADO Y NOTARIO