1) La Donación Pura y

Simple.

ONCE (11). En el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el día veinticinco

de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MI: DAYANEE IBETH CORONADO PÉREZ,
Notario, comparecen: a) MIGUEL ANGEL CHUN veinte años de edad, soltero,

guatemalteco, Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco

espacio ochenta y cuatro mil cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403

1217) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y, b)

PABLO ENRIQUE AVILA de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de éste

domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco espacio ochenta y cuatro mil

cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403 1217) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Me aseguran los

comparecientes ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados, hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público otorgan

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO EN FORMA

PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE el cual se contiene en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta MIGUEL ANGEL CHUN , que es propietario del bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el NÚMERO

CUATROCIENTOS, del FOLIO CUATROCIENTOS, del LIBRO CUATROCIENTOS

DE GUATEMALA, consistente en un lote de terreno con construcción, ubicado en la primera

calle, número de inmueble uno guion diez de la zona uno del Municipio de Guatemala del

Departamento de Guatemala, con las medidas, extensión y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando MIGUEL ANGEL

CHUN que por éste acto realiza donación entre vivos a título gratuito en forma pura y simple

del bien inmueble identificado en la cláusula que antecede a PABLO ENRIQUE AVILA,

incluyéndose en la donación todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien

inmueble, estimando dicha donación en diez mil quetzales exactos, agregando que la referida
donación en nada le perjudica económicamente ni en su patrimonio, por poseer otros medios de

subsistencia. TERCERA: Asimismo declara MIGUEL ANGEL CHUN que sobre el bien

inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento público, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos que corresponden

sobre el bien, obligándose en su caso al saneamiento de ley, quedando debidamente advertido

por el infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: PABLO ENRIQUE AVILA, declara bajo juramento prestado de conformidad

con la ley, que para los efectos tributarios correspondientes se tomará como base el valor

mayor de los que constan en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del

Ministerio de Finanzas Públicas y de la estimación dentro del presente instrumento público, el

que resulte mayor. QUINTA: Me manifiesta PABLO ENRIQUE AVILA, que en los

términos relacionados dentro del presente instrumento público, acepta la donación entre vivos a

título gratuito en forma pura y simple del bien inmueble identificado en la cláusula primera del

presente instrumento público, y que se consigna a su favor, agradeciendo a MIGUEL ANGEL

CHUN el gesto de liberalidad manifestado. SEXTA: Ambos otorgantes expresan que aceptan

en su totalidad el contenido del presente instrumento público. DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista: i) Los documentos de

identificación personal de los otorgantes; ii) El Testimonio extendido en fecha dos de enero del

año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número uno de fecha dos de enero del año

dos mil veinte autorizado en el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala por el

infrascrito Notario, con que se acreditó el derecho de propiedad; Y, c) De haber advertido a los

otorgantes respecto a las obligaciones tributarias y de la obligación de presentación del

Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, para su inscripción, cuyo pago de impuestos y arancel correrán por cuenta de PABLO

ENRIQUE AVILA. Por designación de los otorgantes doy íntegra lectura al presente
instrumento público, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

 2) La Donación Onerosa.

DOCE (12). En el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el día doce de

agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MI DAYANEE IBETH CORONADO PÉREZ, Notario,

comparecen: a) MIGUEL ANGEL CHUN veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco espacio

ochenta y cuatro mil cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403 1217)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y, b)

PABLO ENRIQUE AVILA de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de éste

domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco espacio ochenta y cuatro mil

cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403 1217)extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Me aseguran los

comparecientes ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público

otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS A TÍTULO ONEROSO DE BIEN

INMUEBLE el cual se contiene en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta

MIGUEL ANGEL CHUN , que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central con el NÚMERO TRESCIENTOS, del FOLIO

TRESCIENTOS del LIBRO TRESCIENTOS DE GUATEMALA, consistente en un lote de

terreno con construcción, ubicado en la primera calle, número de inmueble uno guion diez de

la zona uno del Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, con las medidas,

extensión y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, estimando dicho

bien en la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES. SEGUNDA: Continúa manifestando

MIGUEL ANGEL CHUN que por éste acto realiza donación entre vivos a título oneroso del

bien inmueble identificado en la cláusula que antecede a PABLO ENRIQUE AVILA,

incluyéndose en la donación todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien

inmueble, bajo las siguientes condiciones: a) El Donatario, PABLO ENRIQUE AVILA, se

obliga a pagar la cantidad de trescientos quetzales mensuales dentro de los primeros cinco

días de cada mes calendario, por el plazo de treinta meses, en concepto de alimentos a partir

del mes de septiembre del año en curso, realizando el depósito a la Cuenta de Ahorro número

un millón en el Banco Industrial, Sociedad Anónima, a nombre MIGUEL ANGEL CHUN ; b) La

cantidad antes indicada deberá ser acreditada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno;

Y, c) Que PABLO ENRIQUE AVILA se obliga a pagar los gastos funerarios al ocurrir el

fallecimiento de PABLO ENRIQUE AVILA; Finalmente, agregando que la referida donación en

nada le perjudica económicamente ni en su patrimonio, por poseer otros medios de

subsistencia. TERCERA: Asimismo PABLO ENRIQUE AVILA que sobre el bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente instrumento público, no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos que corresponden sobre el bien,

obligándose en su caso al saneamiento de ley, quedando debidamente advertido por el

infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: PABLO ENRIQUE AVILA declara bajo juramento prestado de conformidad con la

ley, que para los efectos tributarios correspondientes se tomará como base el valor mayor de

los que constan en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de

Finanzas Públicas y de la estimación dentro del presente instrumento público, el que resulte

mayor. QUINTA: Me manifiesta PABLO ENRIQUE AVILA, que en los términos relacionados

dentro del presente instrumento público, acepta la donación entre vivos a título oneroso

respecto del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento

público, y que se consigna a su favor, agradeciendo a MIGUEL ANGEL CHUN el gesto de

liberalidad manifestado y comprometiéndose a dar fiel cumplimiento a las condiciones

señaladas en la cláusula segunda de éste instrumento público. SEXTA: Ambos otorgantes

expresan que aceptan en su totalidad el contenido del presente instrumento público. DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista: i) Los

documentos de identificación personal de los otorgantes; ii) El Testimonio extendido en fecha

dos de enero del año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número uno de fecha dos

de enero del año dos mil veinte autorizado en el Municipio de Guatemala del Departamento de

Guatemala por el infrascrito Notario, con que se acreditó el derecho de propiedad; Y, c) De

haber advertido a los otorgantes respecto a las obligaciones tributarias y de la obligación de

presentación del Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, para su inscripción, cuyo pago de impuestos y arancel correrán

por cuenta de PABLO ENRIQUE AVILA Por designación de los otorgantes doy íntegra lectura

al presente instrumento público, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.

 3) La Donación
Remuneratoria.
 

TRECE (13). En el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el día trece de

agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MI: DAYANEE IBETH CORONADO PÉREZ, Notario,

comparecen: a) MIGUEL ANGEL CHUN veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco espacio

ochenta y cuatro mil cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403 1217)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y, b)

PABLO ENRIQUE AVILA de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de éste
domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación número dos mil ochocientos sesenta y cinco espacio ochenta y cuatro mil

cuatrocientos tres espacio mil doscientos diecisiete (2865 84403 1217)extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Me aseguran los

comparecientes ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público

otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS A TÍTULO REMUNERATORIO DE BIEN

INMUEBLE el cual se contiene en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta

MIGUEL ANGEL CHUN , que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central con el NÚMERO OCHOCIENTOS, del FOLIO

OCHOCIENTOS , del LIBRO OCHOCIENTOS DE GUATEMALA, consistente en un lote de

terreno con construcción, ubicado en la primera calle, número de inmueble uno guion diez de

la zona uno del Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, con las medidas,

extensión y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúa manifestando MIGUEL ANGEL CHUN que en virtud de haber sido la persona que le

apoyó en cuanto a los gastos funerarios de quien en vida fue su cónyuge, Mariana García

Granados de Pérez, además de haber cuidado en su enfermedad luego de que aconteciera

ese lamentable suceso, en agradecimiento por éste acto realiza donación entre vivos a título

remuneratorio del bien inmueble identificado en la cláusula que antecede a PABLO ENRIQUE

AVILA, incluyéndose en la donación todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

bien inmueble, estimando dicha donación en diez mil quetzales exactos, agregando que la

referida donación en nada le perjudica económicamente ni en su patrimonio, por poseer otros

medios de subsistencia. TERCERA: Asimismo declara MIGUEL ANGEL CHUN que sobre el

bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento público, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos que corresponden
sobre el bien, obligándose en su caso al saneamiento de ley, quedando debidamente

advertido por el infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: PABLO ENRIQUE AVILA declara bajo juramento prestado de

conformidad con la ley, que para los efectos tributarios correspondientes se tomará como base

el valor mayor de los que constan en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles

del Ministerio de Finanzas Públicas y de la estimación dentro del presente instrumento público,

el que resulte mayor. QUINTA: Me manifiesta PABLO ENRIQUE AVILA, que en los términos

relacionados dentro del presente instrumento público, acepta la donación entre vivos a título

remuneratorio del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento

público, y que se consigna a su favor, agradeciendo a MIGUEL ANGEL CHUN el gesto de

liberalidad manifestado y manifestando el alta estima que le tiene, así como un profundo cariño

tal si fuesen parientes consanguíneos. SEXTA: Ambos otorgantes expresan que aceptan en

su totalidad el contenido del presente instrumento público. DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista: i) Los documentos de

identificación personal de los otorgantes; ii) El Testimonio extendido en fecha dos de enero del

año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número uno de fecha dos de enero del año

dos mil veinte autorizado en el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala por el

infrascrito Notario, con que se acreditó el derecho de propiedad; Y, c) De haber advertido a los

otorgantes respecto a las obligaciones tributarias y de la obligación de presentación del

Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, para su inscripción, cuyo pago de impuestos y arancel correrán por cuenta de PABLO

ENRIQUE AVILA. Por designación de los otorgantes doy íntegra lectura al presente

instrumento público, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.