NUMERO UNO (1).

En el municipio de Patulul del departamento de

Suchitepéquez , el día dos de febrero del año dos mil veinte, ANTE MI:

CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES, Notario, comparecen por una parte:

LAURA MARISOL CHACON GOMEZ de veintiocho años de edad, unida,

guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el municipio de Patulul

departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación dos mil

ciento treinta y tres setenta y nueve mil novecientos veintinueve un mil

veinte ( 2133 79929 1020 extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, quien actúa a ruego del señor EULOGIO BELLUGO

GOMEZ, de ochenta y ocho años de edad, casado, agricultor, Guatemalteco,

con domicilio en el municipio de Patulul del departamento de

Suchitepéquez ; Se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el Código Único de Identificación un mil setecientos

noventa y cinco cincuenta y siete mil novecientos cincuenta y cinco un

mil quince ( 1795 57955 1015) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, quien el presente contrato se le denominara

vendedor, quien al no saber firmar coloca su impresión digital del dedo

pulgar de la mano derecha ; Por la otra parte comparece el señor ANTHONY

KENNETH ORTÍZ SOTO, de treinta y ocho años de edad, soltero, perito

contador, Guatemalteco, con domicilio en el municipio de Patulul del

departamento de Suchitepéquez quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación un mil

setecientos cincuenta y cuatro cincuenta y dos mil ciento setenta y dos

cero ciento uno ( 1754 52172 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, quien en el presente instrumento se le

denominara comprador; Identificados ambos comparecientes me manifiestan

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y tener

capacidad legal para comparecer al presente acto, y por medio del cual

desean OTORGAR: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor: EULOGIO

BELLUGO GOMEZ , bajo juramento solemne de decir verdad, prestado ante el

suscrito Notario, advertido del Delito de perjurio y pena legal

correspondiente contenida en nuestro código penal vigente y DECLARA: que

es legítimo propietario de la finca urbana con Registro e inscripción en

el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de

Quetzaltenango; y que se identifican de la siguiente manera: Finca

Número: OCHO MIL QUINIENTOS SIETE (8,507); del Folio número SIETE (7);

y del Libro Numero: CIENTO DIECIOCHO E (118E); del Departamento de

Suchitepéquez; Manifiesta que dicha finca rustica consiste en Lote

dieciocho de la manzana H de la Lotificación La Esperanza, ubicada en el

municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez con extensión de

noventa ( 90.000000) metros cuadrados con las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: Linda con propiedad de la señora Candelaria Pantzay

de León en quince metros, compuesto de estación cero al punto de

observación uno, con un azimut de veintinueve (29) grados cuarenta y

ocho (48) minutos cero segundos con una distancia entre ambos de quince

metros. ORIENTE: Linda con primera calle “A” en seis metros compuesto de

la estación uno al punto de observación dos, con un azimut de ciento

diecinueve (119) grados cuarenta y ocho (48) minutos cero segundos con
una distancia entre ambos de seis metros. SUR: Linda con propiedad de la

señora Ana Lucia Chacón Gómez en quince metros compuestos de la estación

dos al punto de observación tres, compuesta con un azimut de doscientos

nueve (209) grados, cuarenta y ocho (48) minutos cero segundos con una

distancia entre ambos de quince metros. Y PONIENTE: Linda con la

propiedad de la señora María Elena Garcia de Tello , en seis metros,

compuesto de la estación tres al punto de observación cero, con un Azimut

de doscientos noventa y nueve (299) grados, cuarenta y ocho (48) minutos

y cero segundos con una distancia entre ambos de seis metros ,

inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble y

sobre el cual no pesa ninguna clase de gravámenes, anotaciones o

limitaciones que pueda perjudicar derechos de terceras personas o del

comprador como lo puede demostrar con el primer testimonio de la

escritura número QUINIENTOS OCHO de fecha ONCE DE OCTUBRE de dos mil

catorce, autorizada en la ciudad de Guatemala por la Notario: GANDY

ALEXANDER BRAN MUÑOZ; por lo que quedo enterado de sus responsabilidades

legales en caso de que faltare a la verdad. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor: EULOGIO BELLUGO GOMEZ que POR ESTE ACTO Y POR EL

PRECIO DE VEINTIUN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.21,000.00) QUE YA TIENE

RECIBIDOS A SU ENTERA SATISFACCION DE PARTE DEL SEÑOR: ANTHONY KENNETH

ORTÍZ SOTO, LE VENDE CEDE Y TRASPASA la finca urbana identificada en la

cláusula anterior, en su totalidad. Ambos contratantes manifiestan que,

en dicha finca urbana no cuenta con corriente eléctrica, y que el mismo

en su respectivo trámite ante las autoridades respectivas serán por

cuenta y riesgo del comprador señor: ANTHONY KENNETH ORTÍZ SOTO. EN LA

VENTA QUE SE REALIZA EL DÍA DE HOY SE INCLUYE TODO CUANTO DE HECHO Y POR

DERECHO LE CORRESPONDE A LA FINCA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO;

OBLIGANDOSE EN TODO CASO EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO Y EVICCION DE LEY EN

EL PRESENTE CONTRATO Y EN LOS QUE SEA PROCEDENTES, EN CASO NECESARIO;

TERCERA: El señor: ANTHONY KENNETH ORTÍZ SOTO, EXPRESAMENTE ACEPTA LA

VENTA HECHA A SU FAVOR EL DIA DE HOY, por ser la manifestación fiel de su

voluntad en los términos consignados en este instrumento. Así mismo ambos

contratantes manifiestan que aceptan expresamente el contenido de la

presente escritura, por ser la manifestación fiel de su voluntad. CUARTA:

Como Notario hago constar a) que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación de los otorgantes ; b) El Primer Testimonio

de la Escritura relacionada en Este Instrumento Público y con lo cual el

vendedor probó su derecho de propiedad; c) Por designación de ambos

otorgantes di íntegra lectura de todo lo escrito, y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales consiguientes que les

hice saber y advertí, la aceptan, ratifican, firman y ponen su impresión

digital del pulgar de la mano derecha junto con el Suscrito Notario que

de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MI