NUMERO DIECISEIS (16).

En la ciudad de Guatemala, el día ocho de octubre

del año dos mil quince, ANTE MI: JUAN ALBERTO OSORIO,
OSORIO, Notario,
comparecen por una parte el señor CARLOS ALEXANDER LOPEZ CAMPOS,
CAMPOS,
de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, bachiller en ciencias
de la comunicacion, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación (CUI)
número mil ochocientos sesenta y seis espacio ochenta y dos mil
cuatrocientos noventa y dos espacio cero ciento uno (1866 82492 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se le denominará el Vendedor; y por la otra parte
comparece el señor EMILIO CALEL TZIÁN,
TZIÁN, de cincuenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, agrónomo, con domicilio en el departamento
de Chimaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) con el código único de identificación (CUI) número dos
mil trescientos treinta y ocho espacio veinticuatro mil trescientos noventa y
uno espacio cero cuatrocientos seis (2338 24391 0406), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se
le denominará el comprador. Los otorgantes me aseguran ser de las
generales antes consignadas, de encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por medio del presente instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenida en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: (ANTECEDENTES DE LA COMPRAVENTA).
Manifiesta el señor CARLOS ALEXANDER LOPEZ CAMPOS,
CAMPOS, que es titular del
número de identificación tributaria (NIT) cinco millones cuatrocientos
cincuenta y cuatro mil doscientos treinta y siete guión cinco (5454237-5), y
declara expresamente que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número de
finca NUEVE MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE (9187),
(9187), folio CIENTO OCHENTA
Y SIETE (187)
(187) del libro CINCUENTA Y NUEVE E (59E) DE GUATEMALA, que
consiste en un terreno identificado como lote diecisiete, sector uno,
manzana H, Lotificacion San Juan del Municipio de Amatitlán, y que posee el
área, las medidas y colindancias que obran en la primera inscripción de
dominio. Por advertencia del Infrascrito Notario, el señor CARLOS
ALEXANDER LOPEZ CAMPOS,
CAMPOS, expresa que sobre el bien inmueble descrito
anteriormente, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de
ninguna especie, obligándose al saneamiento de ley. SEGUNDA:
(COMPRAVENTA) Continúan manifestando el señor CARLOS ALEXANDER
LOPEZ CAMPOS,
CAMPOS, que por el precio de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00),
suma que no incluye el pago del impuesto de Timbres Fiscales, el cual será
cancelado por aparte y que declara tener recibida a su entera satisfacción en
este momento, siendo el medio de pago utilizado dinero en efectivo,
efectivo,
VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor EMILIO CALEL TZIAN,
TZIAN, el bien
inmueble descrito en la cláusula anterior, con todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde al mismo. TERCERA: (ACEPTACION DE LA
COMPRAVENTA) El señor EMILIO CALEL TZIAN,
TZIAN, manifiesta que es titular del
número de identificación tributaria (NIT) quinientos veinticuatro mil
doscientos ochenta guión cero (524280-0) y que por su parte ACEPTAN en
forma expresa la venta del bien inmueble identificado en la cláusula primera
de este instrumento y que por este acto se hace a su favor. Y ambos
otorgantes en las calidades con que actúan, ACEPTAN en forma expresa el
contenido íntegro del presente instrumento en los términos establecidos, en
la parte que a cada uno le corresponde. CUARTA: Manifiestan los
otorgantes, que la presente compraventa corresponde a la segunda y
subsecuentes compraventas del bien inmueble identificado en la cláusula
primera de este contrato. Yo, el Infrascrito Notario DOY FE: De todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificación referidos y el título de propiedad del bien inmueble objeto de
la presente compraventa; de haber advertido a las otorgantes sobre la
obligación de registro del testimonio de la presente escritura pública, de
haber dado íntegra lectura del contenido de la presente a las otorgantes,
quienes bien impuestos del mismo, de su objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman, con el Notario autorizante.