NO (1).

En el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el día quince de enero

del año dos mil veintiuno, ANTE MI: ANTONIO DE JESÚS VILLATORO MÉNDEZ,

Notario, comparecen: a) ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS de veinticuatro

añUos de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres mil

espacio sesenta mil seiscientos veintinueve espacio cero ciento uno (3000 60629 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y, b)

PERLA MARÍA MORA HIGUEROS de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca,

Licenciada en Diseño Gráfico, de éste domicilio y quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos

dieciocho espacio setenta y nueve mil doscientos treinta y siete espacio cero ciento uno (2318

79237 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal anteriormente

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento público otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS A TÍTULO

GRATUITO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE DERECHOS DE COPROPIEDAD

SOBRE BIEN INMUEBLE el cual se contiene en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS, que es

copropietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central con el NÚMERO TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y

CUATRO (36794), del FOLIO CIENTO VEINTISÉIS (126), del LIBRO SEISCIENTOS

VEINTICINCO (625) DE GUATEMALA, consistente en un lote de terreno con

construcción, ubicado en la cuarta calle, número de inmueble doce guion treinta y nueve de la

zona once del Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala, con las medidas,

extensión y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúa manifestando ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS que por éste acto

realiza donación entre vivos a título gratuito en forma pura y simple del cincuenta por ciento

(50%) de los derechos de copropiedad que en forma alícuota le corresponde sobre el bien

inmueble identificado en la cláusula que antecede, a PERLA MARÍA MORA HIGUEROS,

incluyéndose en la donación todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponden a dichos

derechos de copropiedad sobre el bien inmueble, estimando dicha donación en doscientos

cincuenta quetzales exactos (Q.250.00), agregando que la referida donación en nada le

perjudica económicamente ni en su patrimonio, por poseer otros medios de subsistencia.

TERCERA: Asimismo declara ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS que

sobre los de derechos de copropiedad que le corresponden respecto al bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente instrumento público, no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del cincuenta por ciento (50%) de

los derechos de copropiedad que en forma alícuota le corresponde sobre el bien y que por el

presente instrumento público dona a PERLA MARÍA MORA HIGUEROS, obligándose en

su caso al saneamiento de ley, quedando debidamente advertido por el infrascrito Notario de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: ERICK OSCAR

EDUARDO MORA HIGUEROS declara bajo juramento prestado de conformidad con la ley,

que para los efectos tributarios correspondientes se tomará como base el valor mayor de los que

constan en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas

Públicas y de la estimación dentro del presente instrumento público, el que resulte mayor.

QUINTA: Me manifiesta PERLA MARÍA MORA HIGUEROS que en los términos

relacionados dentro del presente instrumento público, acepta la donación entre vivos a título

gratuito en forma pura y simple del cincuenta por ciento (50%) de los derechos de copropiedad

de la parte alícuota que le corresponde a ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS

del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento público, y que se
consigna a su favor, agradeciendo a ERICK OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS el

gesto de liberalidad manifestado. SEXTA: PERLA MARÍA MORA HIGUEROS y ERICK

OSCAR EDUARDO MORA HIGUEROS expresan que aceptan en su totalidad el contenido

del presente instrumento público. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista: i) Los documentos de identificación personal de los

otorgantes; ii) La Certificación de la Primera y Última inscripción de dominio y demás

inscripciones vigentes, emitida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central en

fecha treinta de septiembre del año dos mil veinte, y el Testimonio de fecha catorce de

noviembre del año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número dieciocho de fecha

siete de noviembre del año dos mil veinte autorizado en el Municipio de Guatemala del

Departamento de Guatemala por el infrascrito Notario, con que se acreditó el derecho de

copropiedad; y c) De haber advertido a los otorgantes respecto a las obligaciones tributarias y

de la obligación de presentación del Testimonio del presente instrumento público en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, para su inscripción. Por designación de los

otorgantes doy íntegra lectura al presente instrumento público, y bien impuestos de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MÍ: