Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.

Abogado Y Notario.
H-351
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Consta de dos hojas: PRIMERA.

CUARENTA Y CUATRO (44). En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día veinte de enero del año dos mil veintitrés.

ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por

una parte el señor FLAVIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ, de sesenta años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) numero dos mil doscientos cuatro, veintisiete mil seiscientos treinta y uno y un mil

trescientos once (2204 27631 1311), extendido por el registro nacional de las personas, y

OBDEN YURANDIR VILLATORO CASTILLO, de cincuenta años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) número dos mil ciento noventa y ocho, treinta y cuatro mil cuatrocientos veintitrés y

un mil trescientos once (219988 34423 1311), extendido por el Registro Nacional de las

Personas; quien actúa como PRESIDENTE Y REPRESENTANTE LEGAL del

CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO, ALDEA PEÑA ROJA, DEL

MUNICIPIO DE LA LIBERTAD, HUEHUETENANGO. me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor FLAVIO

MARTÍNEZ MARTÍNEZ, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número dos mil ciento cincuenta y siete (2,157), autorizada en Aldea

Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el

día cuatro de octubre del año dos mil seis, ante los oficios de la Notaria Yessenia

Marycruz Gutiérrez Sontay, es legítimo propietario de lote de terreno rustico, carente de

registro y matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado “ALDEA PEÑA ROJA”,

municipio de LA LIBERTAD, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro

de las medidas y colindancias que constan en la referida escritura, SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor FLAVIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ, que por este acto y por el

precio de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al

contado del CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO, ALDEA PEÑA

ROJA, DEL MUNICIPIO DE LA LIBERTAD, HUEHUETENANGO, a través de su

representante legal, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una FRACCIÓN, del inmueble

identificado en la cláusula primera que se comprende de dilas medidas y colindancias

siguientes: NORTE: seis metros, en línea recta, colinda con Maynor Martínez y calle de por

medio, SUR: diecisiete metros, en línea curva, colinda con El vendedor Flavio Martínez Martínez,

ORIENTE: de norte a sur en línea inclinada mide seis metros, quiebra en línea recta al mismo sur

quince metros colinda con el vendedor; y PONIENTE: de norte a sur en línea curva treinta y ocho

metros, y quiebra al mismo sur tres metros, colinda con Cementerio y calle de cementerio,

sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a mano. En la presente fracción se

constituye una calle de acceso libre para el vendedor y los colindantes calle que conduce al

cementerio. Consta de un área total superficial de: CIENTO VEINTITRÉS METROS

CUADRADOS. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto

de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor

que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar

derechos de terceras personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción.

TERCERA: Por último manifiesta el señor OBDEN YURANDIR VILLATORO

CASTILLO, que en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por

este acto se realiza. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que

tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así como el primer

testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los

 Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.
Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas: SEGUNDA.

otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública y por mandato legal di

íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs).

Ilegible. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura pública número CUARENTA Y CUATRO (44)

autorizada en aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento

de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar a el

CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO, ALDEA PEÑA ROJA, DEL

MUNICIPIO DE LA LIBERTAD, HUEHUETENANGO, extiendo, numero, sello y

firmo en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole los timbres de ley, con los cuales se

cubre el impuesto al valor agregado. En la aldea Camojá Grande, del municipio de La

Democracia, del departamento de Huehuetenango, a veinte días del mes de enero del año

dos mil veintitrés.