VEINTISIETE (27).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día catorce de enero del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: ROGER

FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora la señora

DELDY LIZANDRA MORALES DE MARTÍN, de treinta y cinco años de edad, casada,

ama de casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI)

número un mil seiscientos veintinueve, diecisiete mil cuatrocientos sesenta y cinco y un mil

trescientos seis (1629 17465 1306), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por

la parte compradora el señor DIEGO CHALES (único nombre y apellido), de setenta y dos

años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código único

de identificación (CUI) número un mil ochocientos dieciocho, cincuenta y cinco mil seiscientos

sesenta y seis y un mil trescientos dieciséis (1818 55666 1316), extendido por el Registro

Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE

BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora

DELDY LIZANDRA MORALES DE MARTÍN, bajo juramento legal prestado y advertida de

la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número seiscientos ochenta y siete (687), autorizada en el municipio de San Pedro

Nécta, departamento de Huehuetenango, el día veinte de mayo del año dos mil nueve, ante los

oficios del Notario José Alfredo Solano Chuy, es legítima propietaria de un lote de terreno rústico,

carente de registro y matricula fiscal, que forma parte de la finca rustica número: CINCO MIL

SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO (5,664), folio: SESENTA (60), del libro: TREINTA Y

NUEVE (39), del departamento de Huehuetenango, ubicado en el lugar denominado “ALDEA

TZALAY”, del municipio de SAN PEDRO NÉCTA, del departamento de Huehuetenango, que se
comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: catorce metros, colinda con

Lupedeo Ruíz; SUR: veintitrés metros, colinda con Tereso Agustín; ORIENTE: veintiún metros,

colinda con Luis Enrique Ruíz Matías; y PONIENTE: dieciocho metros, treinta y nueve

centímetros, colinda con Jacinto Ramírez, sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a

mano. Consta con un área total superficial de TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO, SEGUNDA: Continúa manifestando la señora DELDY LIZANDRA

MORALES DE MARTÍN, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALEZ

(Q.100.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado del señor DIEGO CHALES (único

nombre y apellido), le VENDE, LA TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula

primera. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por

derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta la vendedora que no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras

personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta el

señor DIEGO CHALES (único nombre y apellido) , que en los términos consignados y precio

indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes y el

primer testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes

del impuesto que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican

y firma únicamente la vendedora no así el comprador quien por ignorar firmar deja la impresión

digital del dedo pulgar derecho firmando a su ruego el testigo de civilmente capaz, hábil , idóneo y

de mi conocimiento Kevin Alexis Pérez Palacios, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs).

Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del Notario

autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número VEINTISIETE (27),

autorizada en aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y para entregar al señor DIEGO

CHALES (único nombre y apellido), extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel

bond, cancelando el impuesto correspondiente mediante timbres fiscales, con los cuales se cubre el

impuesto de ley. En aldea Camojá Grande, Municipio de La Democracia departamento de

Huehuetenango, a catorce días del mes de enero del año dos mil veintitrés.