NOVENTA Y UNO (91).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día veintiocho de enero del año dos mil veintitrés. ANTE MÍ:

ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte la señora

LIDIA ANTONIETA LÓPEZ DÍAZ DE VILLATORO, de cincuenta y un años de edad, casada,

ama de casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número un mil

novecientos dieciocho, cero cuatro mil seiscientos setenta y tres y un mil trescientos once (1918

04673 1311), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte el señor

GABRIÉL GÓMEZ (único nombre y apellido), de sesenta y un años de edad, soltero, agricultor,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil

cuatrocientos sesenta y dos, cuarenta y cinco mil cuatrocientos veinticinco y un mil trescientos once

(2462 45425 1311), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las

cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta la señora LIDIA ANTONIETA LÓPEZ DÍAZ DE

VILLATORO, bajo juramento legal prestada y advertido de la pena relativa al delito de perjurio

que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública número trescientos

setenta (370), autorizada en Aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, departamento

de Huehuetenango, el día dos de septiembre del año dos mil veinte, ante los oficios del Notario

Elmar Estuardo Tovas Chávez, es legítimo propietario de un lote de terreno, carente de registro y

matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado “ALDEA SAN MIGUEL EL CHICHARRO”

del municipio de LA LIBERTAD, del departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro

de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinticinco metros, con ocho centímetros,

colinda con Ramiro López, SUR: veinticinco metros, con ocho centímetros, colinda con Ramiro
López, ORIENTE: ciento sesenta y dos metros, con dieciocho centímetros, colinda con Oseli

López Díaz,; y PONIENTE: ciento sesenta y dos metros, con dieciocho centímetros, colinda con

Malena López Díaz, sus rumbos son en línea recta, sirviendo de mojones y esquineros piedras

sembradas a mano. El inmueble lo atraviesa un camino de dos metros con cincuenta centímetros de

ancho, de oriente a poniente y que sirve como acceso al inmueble. Consta de un área total

superficial de: CUATRO MIL SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON

CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora LIDIA ANTONIETA LÓPEZ DÍAZ DE VILLATORO, que por este

acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y

al contado del señor GABRIÉL GÓMEZ (único nombre y apellido), le VENDE, CEDE Y

TRASPASA la TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera. En la venta se

incluyen sus usos, costumbres, servidumbres especialmente de paso o camino de acceso y todo

cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta la vendedora

que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar

derechos de terceras personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción.

TERCERA: Por último manifiesta el señor GABRIÉL GÓMEZ (único nombre y apellido), que

en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el

Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de

identificación de los otorgantes, así como primer testimonio de la escritura referida en la cláusula

primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y

por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor

y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la vendedora no así el comprador

quien por ignorar firmar deja la impresión digital del dedo pulgar derecho firmando a su ruego el

testigo civilmente, capaz, hábil, idóneo y de mi conocimiento Kevin Alexis Pérez Palacios,

haciéndolo a continuación el Notario.(Fs). Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Ante mí.
Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura

número NOVENTA Y UNO (91), autorizada en aldea Camojá Grande, municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, el día de hoy ante mis oficios notariales y para

entregar al señor GABRIÉL GÓMEZ (único nombre y apellido), extiendo, numero, sello y firmo

en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhieren los timbres fiscales de ley, con los cuales

se cubre el impuesto al valor agregado. En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia

departamento de Huehuetenango, a veintiocho días del mes de enero del año dos mil veintitrés.