Expediente : No

Esp. Legal :
Escrito : No.
Cuaderno : Principal.
Demanda : Desalojo.

SEÑORJUEZ DE PAZ LETRADO DEL DISTRITO DE LA MOLINA.

NANCY DOLORES ULLOA GAMBOA DE

MORALES, con DNI No.08428764, con
domicilio en Calle Vizcaya No. 132 del
Distrito de San Luis, Lima, señalando
domicilio procesal en la casilla No.11808 de
la Central de Notificaciones del Poder
Judicial, a Usted con respeto dice:

I. PETITORIO:
Que, interponemos demanda de DESALOJO
por causal de falta de pago, contra LUIS GUILLERMO
VELASQUEZ PENZTKEL, con domicilio en Calle Curazao
No. 528-530, Departamento No. 101, primer piso,
Urbanización Santa Patricia del Distrito de La Molina, a fin
de que, previos los tramites de ley, cumpla con devolver
debidamente desocupado Avenida Canta No.110,
Urbanización Condevilla del Distrito de San Martín de
Porres, Lima, a fin de que, previos los trámites de ley,
cumpla con desalojar el inmueble ubicado en Avenida
Canta No.110, Urbanización Condevilla del Distrito de San
Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, por
haber vencido el contrato de arrendamiento de fecha 02 de
 enero del 2007, mas costas y costos que origine el
proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, mediante contrato de fecha 02 de enero del 2007, dimos en
arrendamiento al demandado el bien inmueble que se precisa en
el petitorio de esta demanda, para destinarlo exclusivamente a la
prestación de servicios de venta de ropa de segunda, por el
plazo de siete meses, con vigencia a partir del 01 de enero del
2007 y con vencimiento el 31 de julio del 2007, conforme consta
del contrato que se acompaña como medio probatorio.
2. Que, es el caso de que no obstante que el contrato se encuentra
vencido, el demandado se niega a devolver el bien inmueble,
inclusive, fue invitado a una audiencia de conciliación
extrajudicial, donde sin justificación alguna no concurrió a
ninguna de las sesiones, de ahí, que no tiene ninguna voluntad
de devolver el bien, motivo por el cual en uso de nuestro derecho
a la tutela jurisdiccional, promovemos esta demanda a fin de
recuperar nuestra propiedad.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

- Sustentamos nuestra pretensión en lo dispuesto en el Art. VI del
Titulo Preliminar del Código Civil, toda vez que nuestra calidad
de arrendadora tenemos legitimidad e interés e promover esta
demanda.
- En el Art. 1699 y 1700 del Código Civil, normas que legislan
sobre la conclusión del arrendamiento, en el presente caso,
conforme consta del contrato de arrendamiento celebrado con el
demandado éste venció el 31 de julio del 2007, es decir, el plazo
 se encuentre vencido, motivo por el cual ante la negativa del
demandado en devolveré el bien, promovemos la presente
demanda.
- En el Art. 424 y 425 del Código Procesal Civil, sobre los
requisitos de admisibilidad y procedencia de toda demanda, en el
presente caso nuestra demanda cumple con todos y cada uno de
los requisitos que precisan los dispositivos glosados.

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda deberá tramitarse en la Vía de Proceso
Sumarísimo.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia legalizada del contrato de arrendamiento celebrado con el
demandado con fecha 02 de enero del 2007, donde aparece que
el plazo venció el 31 de julio del 2007.

VI. ANEXOS:
1 A Copia simple del DNI de nuestro representante legal.
1 B Partida Electrónica (personería jurídica).
1 C Contrato de arrendamiento, legalizado.
1 D Acta de conciliación.
1 E Tasa judicial por S/. 36.00.
- Copia simple de demanda y anexos.
- Cédulas de notificación.
POR TANTO:

A Usted pido admitir esta demanda, y oportunamente declararla

fundada, con costas y costos.
PRIMER OTROSI DICE:: Que, sin perjuicio de la notificación de la
demanda en el bien arrendado, solicito se practique la notificación
en el domicilio real del demandado ubicado en Calle Brasil Manzana
C, Lote 17, Asociación Los Portales de San José del Distrito de El
Agustino, Provincia y Departamento de Lima, para cuyo efecto
acompaño un juego de copia de la demanda y anexos.

SEGUNDO OTROSI DICE: Que, de conformidad con el Art. 80 del

C.P.C., delegamos la representación procesal al letrado que
autoriza la presente demanda con las facultades contenidas en el
Art. 74 del acotado, para cuyo efecto declaramos estar instruida de
la delegación que otorgamos y de sus alcances. Asimismo,
ratificamos nuestra dirección domiciliaria señalada en el introito de
la presente demanda.
Lima, 26 de setiembre del 2011.