SUMILLA : DEMANDA DE

INDEMNIZACIÓN
POR DAÑOS Y
PERJUICIOS

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE SURQUILLO.

ALEJANDRO ROSALES DE LA CRUZ, identificado con

D.N.I.N° 09129083, señalando domicilio real y procesal

en la Av. Belisario Suarez Nº 833 del Distrito de San

Juan de Miraflores, a Ud. digo:

I.-PETITORIO:

Que, invocando capacidad para obrar y por tener legítimo interés,

interpongo DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y

PERJUICIOS, DAÑO EMERGENTE, LUCRO CESANTE Y DAÑO

MORAL, por la suma de S/. 150,000.00 Nuevos Soles, más

intereses legales, costas y costos; la que dirijo contra ELSA

DOLORES BARDALES GONZALES, domiciliada en Av. Tomas

Marzano Nº 1463, Dpto. 202, Distrito de Surquillo.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Señor Juez, que la demandada, mediante proceso de

Obligación de Dar Suma de Dinero, con Exp. Nº 106-03,

 2

seguido con ESTANISLAO BERMUDEZ INFANTE, ex

propietario del inmueble ubicado en Calle Icaro Nº 120,

segundo piso, Dpto. 203, Urb. La Campiña. Chorrillos, toda

vez que me vendó dicho inmueble, y conforme el acápite

sexto de la Escritura Pública declaró no pesar sobre dicho

inmueble ninguna gravamen.

2. La demandada sin embargo, inicia medida cautelar sobre el

inmueble de mi propiedad ubicado en Calle Icaro Nº 120,

segundo piso, Dpto. 203, Urb. La Campiña. Chorrillos, y

realiza el correspondiente embargo del inmueble de mi

propiedad no inscrito, cuando el Segundo Juzgado de Paz

Letrado de Surquillo, Sec. Lourdes Gomez, ordenó el

embargo en la propiedad ubicada en Calle Icaro Nº 120,

segundo piso, Dpto. 202, Urb. La Campiña. Chorrillos,

conforme obra en el Acta suscrita por la demandada,

causándome grave perjuicio.

3. Que, el demandante, al verse perjudicado en su derecho de

propiedad, interpuso Tercería de Propiedad ante el Segundo

Juzgado de Paz Letrado de Surquillo, Exp. Nº 325-2008, el

cual fuera archivado por el Juzgado porque supuestamente no

se acreditó el embargo del inmueble de mi propiedad no

 3

inscrito, por los cual adjunto los medios probatorios idóneos

para que el Juzgador se forme un conocimiento certero.

4. Que, Señor Juez, al haberse rechazado mi demanda de

Tercería, la demanda continúa con la ejecución de la

Sentencia recaída en el Exp. Nº 106-2003, del Segundo

Juzgado de Paz Letrado de Surquillo, como podrá apreciarse

se ha nombrado dos Peritos, para que procedan a la tasación

y remate del inmueble de mi propiedad, ubicado en la Calle

Icaro Nº 120, segundo piso, Dpto. 203, Urb. La Campiña.

Chorrillos.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi demanda en los siguientes dispositivos legales:

1) CODIGO CIVIL.- Arts. VI, VII, VIII del Título Preliminar y

Arts. 1319°, 1321°, 1322°, 1330°, 1331°, 1332°, 1982°,

1984°, 1985° del Código Sustantivo.

Normas preliminares que en primer término establecen que

para ejercitar o contestar una acción es necesario tener

legítimo interés económico o moral. Constituyendo el Interés

Moral una autorización para la acción solo cuando se refiere

directamente al agente o a su familia, salvo disposición

 4

contraria de la ley. Asimismo, es evidente que los Jueces

tienen la obligación de aplicar la norma Jurídica pertinente,

aunque no haya sido invocada en la demanda, no pueden

dejar de administrar justicia por defecto o deficiencia de la

ley, en todo caso deberán aplicar los principios generales

del derecho y preferentemente los que inspiran el Derecho

Peruano. Del mismo modo quedan sujetos a la

indemnización de daños y perjuicios quién no ejecuta sus

obligaciones por dolo, culpa inexcusable o culpa leve,

siendo evidente que el resarcimiento por la inejecución

de la obligación o por su cumplimiento, parcial, tardía

defectuoso, comprende tanto el daño emergente como

el lucro cesante. La probanza del Dolo o de la culpa

inexcusable corresponde al perjudicado por la inejecución

de la obligación o por su cumplimiento parcial, tardío o

defectuoso. En el extremo de los daños y perjuicios

causados al recurrente y de su cuantía también

corresponden al perjudicado por la inejecución de la

obligación, por lo tanto, corresponde exigir indemnización

por daños y perjuicios, incluyendo el lucro cesante, el daño

 5

a la persona, debiendo existir una relación de causalidad

adecuada entre el hecho y el daño producido.

2) CODIGO PROCESAL CIVIL.- Arts. I, II, III, IV, V, VI y VII del

Título Preliminar y Arts. 83°, 87°, 424°, 425°, 475° inc. 2° del

Código Adjetivo. Normas preliminares e imperativas que

establecen que toda persona tiene derecho a la Tutela

Jurisdiccional efectiva.

IV.-VIA PROCEDIMENTAL:

Que el presente proceso debe tramitarse en la VIA DE PROCESO

ABREVIADO, de conformidad con el Art. 486 del Código Procesal

Civil, modificado por la Ley Nº 29057 al modificar entre otros a los

Arts. 475, 486, 488, 546, 547 del C.P.C., establece que los

Juzgados Civiles son competentes para conocer los procesos

contenciosos cuya cuantía de la pretensión sean mayor a 500

unidades de REFERENCIA PROCESAL, esto es mayor a S/.

177,500.00 Nuevos Soles.

V.-MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio asciende la suma de S/. 150,000.00 Nuevos

Soles.
 6

VI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

1-A Demanda de Tercería

1-B Minuta de compra venta.

1-C Escrito de contradicción de Medida Cautelar

1-D Resolución Nº 10 del 12-05-08, Exp. Nº 325-2007

1-E Copia de Audiencia y Saneamiento Procesal y Conciliación,

Exp. Nº 325-2007.

1-F Escrito de apelación de auto, Exp. Nº 325-2007.

1-G Resolución Nº 08 del 26º Juzgado Civil de Lima, que resuelve.

Confirmar la Resolución Nº 10.

1-H Resolución Nº 40, Exp. Nº 106-03 del Segundo Juzgado de

paz Letrado de Surquillo, nombra peritos.

1-I Copia del DNI del demandante

1-J Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y dos cédulas de

notificación.

POR TANTO:

Pido Ud. Señor Juez, admitir la presente

demanda y resolver conforme a ley.

Lima, 09 de Setiembre del 2009

...........................................................

ALEJANDRO ROSALES DE LA CRUZ

D.N.I.N° 09129083