Casilla electrónica

Proceso Nro
Especialista Dr.
Ref interpone demanda de mejor
derecho a la posesión e
indemnización de Daños y
perjuicios
Escrito Nro 01

SEÑOR JUEZ DEL JUSGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE

QUISPICANCHIS
BRUCE WILIANS LOPEZ
MARCAVILLACA, identificado con DNI Nª
70170331 con con Domicilio real en la calle
tupac amaru s/n de la ciudad de Cusco
señalado domicilio procesal en el Jirón
Unión Urb. Tambillo de esta ciudad y con
casilla Nro 47 de la Central de
Notificaciones del Poder Judicial para los
efectos de la presente demanda sobre
mejor derecho de posesión e
indemnización de Daños y Perjuicios a Ud.
Con respeto digo.

I.- NOMBRES Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO.

Que, en la vía de proceso de conocimiento interpongo demanda de
DECLARACION JUDICAL DE MEJOR DERECHO DE POSESION E
INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUCIOS que la dirijo contra ENRIQUE
GRAJEDA ALVAREZ; con domicilio real en la Calle Principal del centro
poblado de Huambutio -Distrito de Lucre, provincia de Quispicanchis,
departamento de cusco.

II.- DEL PETITORIO.

Invocando, obrando interés y legitimidad para obrar, por parte del suscrito y
bajo el amparo de nuestra carta política y demás normas conexas recurro a
su respetable despacho a efectos de solicitar se declare judicial mente, sobre
restitución del inmueble urbano denominado como el lote Nro. 1 De un
área de SEICIENTO SETENTA METROS CUADROS inmueble urbano
ubicado en el centro poblado de HUAMBUTIO del distrito de LUCRE,
provincia de QUISPICANCHIS departamento de CUSCO, atreves de la
demanda de la DECLARACION DE MEJOR DERECHO DE POSECION y la
debida INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUCIOS como pretensión
principal y accesoria respectivamente busca lograr que su Despacho
disponga la restitución del predio en referencia.

III.- DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO.

PRIMERO.- Antecedentes; Que el recurrente insta el proceso sobre interdicto

de recobrar ante su Despacho signado en contra del mismo demandado
luego de un tortuoso tramite por cuanto de que hubo intereses creado por
parte de allegados del demandado que en ese entonces era Magistrado en
esta provincia, se ha llevado a cabo la Audiencia única suspendiéndose para
resolver las exposiciones resuelto dicho incidente en la misma resolución se
fija fecha para continuar con la diligencia a la que hemos concurrido por
circunstancia de fuerza mayor sin pronunciamiento de fondo por resolución
Nro 20 de fecha 01 de diciembre del año 2017
SEGUNDO.- Es de advertir que los argumentos de la demanda de interdictos
de recobrar son los mismos que sustentan la presente demanda es así que
en fecha 10 de mayo del año 2015 con el propietario HELMER MANUEL
AGUILAR hemos suscrito el CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA
DE LOTE DE TERRENO EXPANSION URBANA en las condiciones que
aparecen en ella con la expresa aclaración de que los recurrentes nos
encontramos en POSECION DEL LOTE EN REFERENCIA desde el mes
agosto del año 2001 en mérito de una carta poder que me otorga
TEOLBALDO AGUILAR BASURCO documento de fecha18 de agosto del
año 2001 documento que presento en calidad de prueba esto demuestra que
los recurrentes venimos ejerciendo el DERECHO DE POSECION por
autorización expresa de los propietarios siempre con la promesa de
trasferencia del derecho de propiedad la misma que se ha concretizado a
través del acto jurídico de trasferencia del lote de terreno y con el pago de la
suma de VEINTE MIL NUEVOS SOLES debidamente acreditado con el
Boucher de desembolso cuya copia también adjunto en calidad de prueba.
TERCERO.- Es el caso que el referido inmueble denominado LOTE Nro 1 es
de propiedad de su anterior propietario doña TRINIDAD BASURCO
CHAVEZ VIUUDA DE AGUILAR quien mediante escritura pública de fecha
13 de enero de 1966 ha adquirido de la Empresa THE PERUVAIN
CORPORATION LIMITED por ante en el Notario Público Julio Cesar
Remizon Correa debidamente inscrito en los Registros Públicos en el tomo
28 folio 310 con partida electrónica Nro 11007301 conforme se puede
apreciar de la copia certificada de documento en referencia entre tanto la
persona que nos vendido HELMER MANUEL AGUILAR CORNEJO viene a
ser el único heredero de TEOLBLADO AGUILAR BASURCO quien es
a su vez heredero de la primigenia propietaria TRINIDAD BASURCO
CAHVEZ VIUDA DE AGUILAR lo que determina que el inmueble materia de
controversia es una propiedad privada y como recae un derecho absoluto,
CUARTO.- El demandado conforma el CENTRO POBLADO DE
HUAMBUTIO siendo su actual presidenta PATRICIA MIRANDA DE ASTETE
quien de forma arbitraria y prepotente y sobre todo en forma amenazante
hacen llegar al recurrente una Carta Notarial de fecha 17 de marzo del año
2015 y conceden el plazo de 05 dias para presentar el título de propiedad y
en caso contrario refiera la carta que el pueblo asumirá las acciones
necesarias en defensa de sus derechos e intereses firmado un solo directivo
y como es obvio ha merecido una respuesta haciendo conocer que el lote del
terreno es de mi propiedad y con las demás explicaciones que ella contiene
la misma que también adjunto en calidad de pruebas documental, no
obstante tales circunstancias el demandado con el pretexto de representar al
pueblo no obstante de que entre los demandados existe dos abogados han
incluido para incursionar en el lote de terreno el 07 de mayo del año en curso
previamente colocan una bambalina con la nomenclatura de TERRENO DE
PROPIEDAD DE LA FAMILIA AGUILAR BASURCO DONADO AL
CENTRO POBLADO DE HUAMBUTIO para luego tomar el terreno
derrumbando los muros que el recurrente ha construido en base a adobe de
cuyo hechos se ha procedido a dar cuenta a la Policía Nacional Puesto de la
PNP de Lucre luego el día 10 mayo del año en curso, el demandado procede
a remover las tierras e introducen piedras y ladrillos e improvisan un cerco
en base de bloques tal hecho también fue constatado por la Policía Nacional
cuya copia certificada también adjunto a la presente no, está demás precisar
Señor Juez que ante la amenaza del demandado en incursionar en el lote de
nuestra propiedad el día 1 de abril del año en curso se ha puesto en
conociendo de la Policía Nacional del Centro Poblado de Huambutio,
haciendo conocer las intenciones del demandado sin embargo poco o nada
se ha hecho, a la fecha hemos sido despojados del derecho de propiedad y
posesión del lote Nro 1 de una extensión de 670 metros cuadrados de cuyo
hecho de oficio viene actuando el ministerio publico conforme a sus
atribuciones se tenga en cuenta.
QUINTO.- Que el demando ha actuado en forma sistemática y concertada
para destruir lo que hemos construido y dañar nuestros cultivos como es de
papa, pasto alfalfa y planta que con tanto sacrificio hemos comprado y que
superan una suma de QUINIENTOS NUEVOS SOLES así como la mano de
obra para la construcción de los cercos como el pago de salarios de los
trabajadores debemos precisar, que HELMER MANUEL AGUILAR nos ha
hecho llegar una declaración jurada de fecha 18 de mayo del año 2015 por
que nos hace conocer que reconocen nuestro derecho de propiedad y
posesión debidamente legalizado.
SEXTO. - Todo lo que tengo expuesto señor Juez tiene que verificarse en la
diligencia de inspección Judicial que debe practicar el Personal del Juzgado,
así como los peritos que deben ser nombrados en su oportunidad.
SEPTIMO.- En lo que respecta a la indemnización de Daños y Perjuicios está
demostrado de que la conducta del demandado tienen la intención de
apropiarse de un inmueble que es de nuestra propiedad en base a dolo y
bajo prepotencia y la intención soterrada de defender los derechos del pueblo
cuando en realidad sus intenciones y ambiciones son personales por lo que
están obligados de resarcirme el demandado con una suma no menor de
TREINTA MIL NUEVOS SOLES por que estos hechos derivan solamente de
su conducta dolosa y malintencionada y sobre todo han afectado nuestra
posesión pacífica y no nos permiten usufructuar un bien inmueble del que
somos legítimos propietarios y posesionarios.

IV.- DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHOS

- Los fundamentos de derecho se encuentran detallados en los

- Constitución Política del Perú en su Art. 2, numeral 16, donde se pone de

manifiesto el derecho a la sucesión y la propiedad, como derecho
fundamental de todo ciudadano.
- Artículo 912.- Presunción de propiedad: El poseedor es reputado
propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta presunción no puede
oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato. Tampoco puede
oponerse al propietario con derecho inscrito

- Artículo 914.- Presunción de buena fe del poseedor

Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario.
La presunción a que se refiere este artículo no favorece al poseedor del bien
inscrito a nombre de otra persona

- Artículo 921.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las
acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año
puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él.

- artículo 1969 del Código Civil que dispone: «aquel que por dolo o culpa
causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo. ... Si el daño se
produjo sin que medie intención o culpa por parte del autor, no existirá la
obligación de indemnizarla

- Articulo 601 de C.P.C

V.- MONTO DEL PETITORIO.-

DEL MONTO DINERARIO. - El monto dinerario de esta pretensión asciende
a los 30.000,00 (treinta mil nuevos soles) en el extremo que se refiere a la
indemnización de daños y perjuicios.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL.-

Conforme lo dispuesto por el Art. 475 del Código Procesal Civil, la presente
causa deberá ser tramitada en la Vía del Proceso de Conocimiento.
VII.- COMPETENCIA.-
Es competente para conocer la presente demanda el JUEZ
ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE QUISPICANCHIS ,
conforme lo dispuesto por Art. 475 del Código procesal Civil.

VIII.- DE LOS MEDIOS PROBATORIOS. -En calidad de pruebas adjunto los

siguientes:
 PRUEBAS DOCUMENTALES
1.- El mérito de la Carta Poder otorgado por TEOBALDO AGUILAR de fecha
18 de agosto del año 2001 debidamente legalizado. Para representar tanto
en lo legal como en otros.
2.- Copia del contrato privado de Trasferencia de Lote de terreno suscrito con
HELMER MANUEL AGUILAR de fecha 12 de mayo del año 2015.
3.- Copia del Boucher del retiro del dinero para asumir el pago del lote de
terreno materia de Litis. Fundamenta el pago del predio.
4.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 20 de marzo del año 2015 por el
que se formula la contestación a la Carta Notarial dirigida para exhibir los
títulos de propiedad.
IX.- ANEXO.- En la calidad de anexo incorporo los siguientes:
1.A.- Copia xerigrafica de mi DNI.
1.B.- Tasa de ofrecimiento de pruebas.

1.c.- 01 celula de notificación.

POR LO EXPUESTO
A Ud. Ruego se sirva admitir la presente demanda y declararla fundada de
manera oportuna con expresa condena en costos y costas.

OTROSI DIGO: ACREDITA ABOGADO.- Delego las facultades generales

de representación a que se refiere el Artículo 80 del Código Procesal Civil, al
letrado que autoriza el presente escrito, con Registro del Colegio de
Abogados del Cusco Nº 5454 declarando estar instruido de la representación
que otorgo y de sus alcances. En cuanto al domicilio del recurrente, requisito
para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra
indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
Pido acceder.

URCOS 22 DE AGOSTO DEL 2018

i. ABOGADO DEMANDANTE