SEÑOR JUEZ DE PARTIDO DE TURNO EN LO CIVIL; Y COMERCIAL.

DEMANDA CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA.-

Otrosíes.-

BESAIDA SAUCEDO LUSDUEÑA, con C.I. N° 3842613 S.C., mayor de edad, hábil por ley,
con domicilio en el sexto anillo entre la Av. Tres Pasos 1 Frente y la Radial 10, calle N° 1,
s/n., a Ud., con los debidos respetos, digo y pido:.-

Por la documentación que tengo bien adjuntar al presente se puede evidenciar que mi
persona es propietaria de un inmueble, lote ubicado en la zona norte, U.V. 61, manzana 39,
con una superficie de 497,50 metros cuadrados registrado en Derechos Reales bajo la
matricula N° 7.01.1.99.0052191 de fecha 31 de marzo del 2.004, lote de terreno que compre
de la señora RUTH IVONNE GALINDO DE MEJIA propietaria de una mayor extensión, al
registrar el inmueble a mi nombre en Derechos Reales sale en mi título de propiedad una
inscripción preventiva que se encuentra en el asiento 1-B con N° de registro 487040 de fecha
31 de enero del año 2.003 y el asiento 2-B, con N° de registro 489762 de fecha 07 de febrero
del año 2.003, gravámenes que corresponden al registro de la matriz mache con la matricula
N° 7.01.1.99.00.1.3509 de fecha 30 de julio del año 1.996, de la propiedad restante de la
señora RUTH IVONNE GALINDO DE MEJIA..-

Por lo brevemente expuesto señor juez y amparado en el Art. 24 de la Constitución Política

de Estado, Art. 327 del C.P.C., y Art. 60 numeral I, II Art. 68 numeral 1, II, MANUAL DE
TRAMITES DE DERECHOS REALES, Art. 1557, 1558 y 1560 del Código Civil, DEMANDO
EN LA VIA ORDINARIA DE PURO DERECHO CANCELACIÓN DE GRAVÁMENES,
demanda que la dirijo en contra de DERECHOS REALES DE LA CAPITAL, representado
por el Dr. ABELLO AVILA, solicitando a su autoridad imprima lo que por Ley corresponda
y en definitiva declarar probada la demanda en todo su tenor la presente DEMANDA y en
SENTENCIA ordenar lo peticionado.-

Otrosí 1o.- Adjunto como prueba pre-constituida, fotocopias legalizadas de los títulos de
propiedad, certificado alodial y fotocopia de mi cédula de identidad.-

Otrosí 2°.- El demandado es mayor de edad con Domicilio real y procesal ubicado en
mezanine del palacio de justicia de esta capital ubicado en la esquina de la Av. Monseñor
Rivero y esq. Uruguay.-

Otrosí 3°.- Señalo como domicilio procesal sito en la calle Beni N° 755, Of. N° 02.-
Otrosí 4°.- El abogado patrocinante se sujeta al arancel del Colegio de Abogados.-

Será elevado en alta expresión de JUSTICIA.-

Santa Cruz de la Sierra 22 de Septiembre del año 2.015.-

Fdo. Ilegible.- Jaime Mariscal Tejerina.- ABOGADO.- Fdo. Ilegible.- Besaida Saucedo
Lusdueña.- DEMANDANTE.- AUTO DE FOJAS 10.- Santa Cruz de la Sierra, 22 de
septiembre del año 2.015.- Santa Cruz de la Sierra, 30 de septiembre de 2015.- VISTO Y
CONSIDERANDO: De la revisión del memorial de demanda y documental adjuntada, con
carácter previo debe darse cumplimiento a la siguiente observación: .- 1.-La demanda
incoada es defectuosa, por cuanto la misma se limita a indicar y señalar los antecedentes
mas no fundamenta la misma, no es clara al señalar el petitorio, tan solo que demanda la
cancelación de gravámenes mas no señala porque motivo o cual su procedencia, se limita a
nombrar normativa sin fundamentar, de forma clara.- 2.- Así mismo y con el fin de evitar
nulidades futuras, debe integrarse a la litis a las personas que tienen se gravamen en los
asientos B-l y B-2 para evitar indefinición, en cumplimiento del normado en los Arts. 50 de
la Ley de Inscripción en Derechos Reales con relación al Art. 1551 del Código Civil.- De
otra forma la presente acción no tendría otro camino que su rechazo; en otras palabras no
alcanzaría el derecho a la tutela judicial y a la sentencia favorable que corresponde al
ciudadano y se estaría quebrantando el principio de economía procesal y de tutela judicial
efectiva. A tal efecto En razón a lo brevemente expuesto se conmina a la parte demandante
cumpla en un plazo de tres días a partir de su legal notificación para subsanar el mismo,
bajo prevenciones de tenerse como no presentada la demanda en cumplimiento a lo dispuesto
por el Art. 333 del C.P.C.-REGISTRESE.- Fdo. Ilegible.- Dra. Merlin Zenteno Gonzales.-
JUEZ SEXTO DE PARTIDO EN LO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL.- Fdo.: Ilegible.-
Ante Mí.- Virginia Añez Cuellar.- SECRETARIA DEL JUZGADO SEXTO DE PARTIDO EN
LO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL.- MEMORIAL DE FOJAS 11 A 12.- SEÑORA
JUEZ SEXTO DE PARTIDO EN MATERIA CIVIL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ.-
SUBSANA DEMANDA Y PIDE ADMISIÓN.- Otrosí.- BESAIDA SAUCEDO LUSDUEÑA de
generales de ley ya conocidas en el proceso ordinario de pulo derecho de cancelación y
levantamiento de gravámenes, que inicie en contra del REGISTRADOR DE DERECHOS
REALES, ante las consideraciones de su autoridad, digo y pido:.- Señora Juez En
cumplimiento al decreto de fecha 30 de septiembre del año 2.015, cursante a Fs. 10, aclaro
y complemento y amplió la demanda que fue observado por su autoridad, con justa razón,
en base a los siguientes antecedentes de orden legal:.- ANTECEDENTES DE LA
DEMANDA.- Por el folio real o certificado alodial y otros documentos adjuntado a la
presente demanda, demuestro en forma fehaciente que mi persona, conjuntamente con mi
padre Jesus Saucedo Tomicha, somos propietarias de un bien inmueble ubicado en la zona
norte de esta ciudad, Barrio Ende, entre 3er. y 4to. anillo, Radial 27, calle No 1, casa s/n.,
Uv. 61, Mz. 39, con una superficie de 497,50 Mtrs.2, Inmueble debidamente registrado en
Derechos Reales bajo la matricula computarizada Nro. 7.01.1.99.0052191, de fecha 31 de
marzo del año 2.004, del cual a la fecha nos encontramos en posesión y hemos introducido
muchas mejoras.- También hago conocer a su autoridad, que dicho bien inmueble lo
obtuvimos por compra mediante minuta de transferencia de fecha 10 de diciembre del año
2.003, inmueble que lo obtuve por compra de la Sra. Ruth Ivonne Galindo de Mejía, quien a
su vez lo adquirió a través de una declaratoria de herederos, que fue debidamente inscrito
en DD.RR., bajo la matrícula computarizada madre Nº 7.01.1.99.0013509, folio No
0011682, del registro de propiedad de la capital de fecha 30 de julio del año 1.996.- Como
podrá ver su proba autoridad, en el folio real y en los títulos de propiedad que adjunte a mi
demanda, el bien inmueble lo adquirí en el año 2.003, y fue registrado en el año 2.004, con
los siguientes gravámenes: Asiento numero: 1, Anotación preventiva referente a una
compraventa por Bs. 5.000, a favor de Claudio Piccinini con C.I. 5427490 SCZ., escritura
judicial de fecha 01/01/1800, presentado como tramite Nro. 487040 en fecha 31/01/2003.
Asiento número: 2, Anotación preventiva referente a una transferencia de propiedad por Bs.
70.000, a favor de Claudio Piccinini con C.I. 5427490 SCZ., providencia ejec. De
07/02/2003, presentado como trámite Nro. 489762 en fecha 07/02/2003. En conclusión, los
gravámenes y restricciones que pesan sobre el bien inmueble, no fueron suscritos por mi
persona, sino que dichos gravámenes o anotaciones preventivas registrados sobre el bien
inmueble, fueron registrados antes que mi persona adquiera dicho bien, es decir, que dichas
anotaciones preventivas fueron trasladados de la matricula madre a la hija, sin que mi
persona tenga ningún contrato u obligación con el Sr. Piccinini, quien anoto
preventivamente una superficie de más 24.000 mtrs2.,.- Consiguientemente al no haberse
convertido en inscripción definitiva las anotaciones preventivas realizadas en el asiento B-l
y B-2, en favor del Sr. Claudio Piccinini, cuyo plazo vencía en el año 2005, y considerando
que mi persona, y mi padre, no tenemos ningún, contrato u obligación con el Sr. Claudio
Piccinini, corresponde ordenar la cancelación y el levantamiento de dichos gravámenes.-
DE LOS FUNDAMENTOS SUSTANTIVOS DE LA DEMANDA.- Amparo mi demanda en lo
dispuesto en los Arts. 38 de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, Art. 1560 par. I del
Código Civil, Art. 56 y 60 Par. I del D.S. 27.957 y otras disposiciones legales precitadas,
mismo que a la letra dice:.- Art. 60 del D.S. 27.957, (Reglamento a la Ley de Inscripción de
Derechos Reales), que señala: CADUCIDAD Y PRORROGA DE LA ANOTACIÓN
PREVENTIVA: La notación preventiva, de acuerdo al Art. 1.553 par. 1, del C.C., caduca a
los dos años de su fecha de su inscripción.- Art 38 de la Ley de Inscripción de Derechos
Reales, con relación al Art. 68 par. 1, del D.S. 27.957, señala que lis inscripciones y
anotación preventiva hechas en virtud a documento público, solo se cancelan por otro
documento público otorgado entre las partes legítimas intervinientes o en base a resolución
judicial pasada en autoridad de cosa juzgada.- DE LOS FUNDAMENTOS ADJETIVOS DE
LA DEMANDA.- La demanda que presente anteriormente ante su autoridad, así como la
aclaración y complementación de la misma a través del memorial que antecede, cumple los
requisitos que señala el Art. 327 del C.P.C., con relación a los Arts. 50, 52. 330, 332, 334 y
Sgtes., del C.P.C., y otras normas señaladas en la demanda principal.- PETITORIO.- Por
los hechos señalados precedentemente, y amparado en las normas legales precitadas, y
habiéndose cumplido con todos los requisitos exigidos por ley, solicito a su autoridad admita
la presente demanda de CANCELACIÓN Y LEVANTAMIENTO DE GRAVÁMENES Y
RESTRICCIONES, misma que la dirijo en contra Claudio Piccinini con C.I. 5427490 SCZ.,
y BELLO AVILA LIJERON en su condición de registrador departamental de DERECHOS
REALES. En consecuencia, concluido las fases procesales, en sentencia pido muy
respetuosamente a su autoridad se Ordene al Registrador de Derechos Reales, proceda a:
Cancelar o levantar los gravamen y restricciones de los asientos B-l y B-2, que pesa sobre
el bien inmueble registrado en Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada Nro.
7.01.1.99.0052191, que tienen las siguientes características:.- Asiento número: 1, Anotación
preventiva referente a una compraventa por Bs. 5.000, a favor de Claudio Piccinini con C.I.
5427490 SCZ., escritura judicial de fecha 0.1/01/1800, presentado como tramite Nro.
487040 en fecha 31/01/2003,- Asiento número: 2, Anotación preventiva referente a una
transferencia de propiedad por Bs. 70.000, a favor de Claudio Piccmini con C.I. 5427490
SCZ., providencia ejec. De 07/02/2003, presentado como tramite Nro. 489762 en fecha
07/02/2003.- Otrosí 1.- El demandado Claudio Piccinini con C.I. 5427490 SCZ., no tiene
domicilio conocido, por lo que al tenor del Art. 78 de la Ley 439, por consiguiente solicito
se lo cite mediante edicto de prensa.- Santa Cruz, 28 de octubre de 2015.- Fdo. Ilegible.-
Jaime Mariscal Tejerina.- ABOGADO.- Fdo. Ilegible.- Besaida Saucedo Lusdueña.-
DEMANDANTE.- AUTO DE FOJAS 13- Santa Cruz de la Sierra, 09 de Noviembre del 2015.-
VISTO Y CONSIDERANDO: Dentro de la demanda ordinaria sobre CANCELACIÓN DE
ANOTACIÓN PREVENTIVA EN DERECHOS REALES, la misma que antecede, cumplido
lo extrañado y en mérito a la documentación que se acompaña a la misma, cumplido los
requisitos exigidos por el Art 327 del Código de Procedimiento Civil, y para todo lo que
pudiera corresponder en derecho se admite la demanda ordinaria, impetrada por la Sra.
BESADIA SAUCEDO LUSDUEÑA, en cumplimiento del Art. 33-i del C.P.C., se corre en
traslado la misma a: CLAUDIO PICCININI Y BELLO AVILA LIJERON en calidad de
Registrador Departamental de Derechos Reales, quiénes podrán oponer excepciones previas
dentro de los cinco primeros días y contestar dentro de los quince días, a partir de su legal
citación, bajo prevenciones de ser declarados rebelde (Art. 68 del C.P.C.).- Al otrosí 1.- En
cumplimiento a lo normado en el Art. 78 del N.C.P.C., se ordena se oficie con carácter previo
a SEGIP, SERECI Y Corte Departamental Electoral en la sección correspondiente, para que
informen si en sus archivos se encuentran registrado datos del domicilio del Sr. CLAUDIO
PICCININI con C.I. N° 5427490 SCZ., sea para proceder a su legal citación.-
REGISTRESE.- Fdo. Ilegible.- Dra. Merlin Zenteno Gonzales.- JUEZ SEXTO DE PARTIDO
EN LO CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL.- Fdo. Ilegible.- Ante Mí.- Virginia Añez
Cuellar.- SECRETARIA DEL JUZGADO SEXTO DE PARTIDO EN LO CIVIL COMERCIAL
DE LA CAPITAL.- ES TODO CUANTO SE HACE SABER A LOS FINES CONSIGUIENTES
DE LEY.- Santa Cruz de la Sierra, 03 de febrero del 2.016