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Esp. Legal : Dr.

Expediente : No.
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito : No 01
Demanda : REIVINDICACION.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL DISTRITO DE SAN

JUAN DE MIRAFLORES.

ASOCIACION DE PROPIETARIOS VALLE 2000,

debidamente representado por su Presidente del
Consejo Directivo YSIDRO CCOYLLO MOCHCCO,
identificado con DNI No. 09258018, con poderes
inscritos en la Partida registral No 12954547 del
registro de personas jurídicas de Lima, con domicilio
en la Mz. N1, Lote 21, sector Alfonso Ugarte,
Pamplona Alta, Distrito de San Juan de Miraflores,
Provincia y Departamento de Lima, señalando
domicilio procesal en el Jr. Francisco Bolognesi No
142, Ofic. 100 (casilla No 211, Pegaso Verde) Santa
Rosa y Belén, Distrito de Villa María del Triunfo y
casilla Electrónica No 499, otorgado gratuitamente
por el Poder Judicial; a usted con respeto dice:

I. RELACION JURIDICO PROCESAL Y VIA PROCEDIMENTAL:

Que, de conformidad con lo establecido en los Artículos 424 0,
4250, 4750 y demás pertinentes del Código Procesal Civil, en la
vía de PROCESO DE CONOCIMIENTO, Invocando interés y
legitimidad para obrar, interponemos demanda de
REIVINDICACION DE BIEN INMUEBLE acción que la dirijo
contra: MANUEL DE LA TRANFIGURACION CHANAME
PISFIL, a quien se le notificará con la demanda en la Mz. F,
Lote 08, Asociación de Propietarios Valle 2000, sector la
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Rinconada - Pamplona Alta, Distrito de San Juan de Miraflores,

Provincia y Departamento de Lima.

II. PETITORIO:
Que, el demandado en vía de REIVINDICACION me restituya la
posesión del bien inmueble ubicado en la Mz. F, Lote 08,
Asociación de Propietarios Valle 2000, sector la rinconada,
Pamplona Alta, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima, inmueble de un área de 93.26 metros
cuadrados, de nuestra propiedad y que indebidamente lo viene
ocupando; inmueble que se encuentra inscrito en un área de
mayor extensión en el asiento C00008 de la Partida registral No
42455202 del registro de Propiedad Inmueble de Lima,
solicitando que en su oportunidad se declare fundada mi
demanda, con expresa condena de costos y costas que genere
el proceso; en atención a los siguientes fundamentos de hecho
y de derecho que pasamos a exponer:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, mediante Escritura Pública de Compra Venta de Acciones y
Derechos, de fecha 09 de Septiembre del año 2,013 y Escritura
Pública Aclaratoria de 25 de Noviembre del 2,013, otorgada por
ante la Notaria Publica de Lima del Dr. Juan Bélfor Zárate del Pino,
las personas de: Porfiria Emilia Gutarra Vidal, Fernando Gutarra
Vidal, Amador Máximo Gutarra Lobatón, Julia Victoria Ramírez
Tello, Rosa María Gutarra Ramírez, y, Marco Antonio Gutarra
Ramírez, transfirieron a favor de la recurrente ASOCIACION DE
PROPIETARIOS VALLE 2000, el 62.56% de las acciones y
derechos que les correspondía del inmueble signado como Lote
No. 37-A de la Urbanización La Rinconada, distrito de San
Juan de Miraflores, Lima, conforme verificara usted señor juez,
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de la Copia Certificada de la Partida Electrónica No 42455202 del

Registro de la Propiedad de Inmuebles de los Registros Públicos,
que se remite adjunto al presente como recaudo.
2. Es el caso Sr. Juez, que el demandado no ha participado en la
compra venta de acciones y derechos descrito en el punto
precedente, y, viene ocupando indebidamente la posesión del
inmueble ubicado en la Mz. F Lote 08 de la Asociación de
Propietarios Valle 2000, Sector La Rinconada – pamplona Alta
del Distrito de San Juan de Miraflores, Lima, de una área de
93.26 m2., que es de nuestra exclusiva propiedad sin contar con
título alguno que lo respalde, en tal sentido, siendo la recurrente
propietario no poseedor peticiono la entrega y restitución del bien
inmueble sub litis al poseedor no propietario vía
REIVINDICACION.
3. Por otro lado, el inmueble adquirido por la recurrente se encuentra
debidamente cancelado conforme aparece de los instrumentos
públicos suscritos entre la recurrente y los anteriores propietarios.
4. Finalmente, hacemos presente que se le ha REQUERIDO al
demandado para que cumpla con reivindicar el bien inmueble de
mi exclusiva propiedad mediante Carta dirigida vía notarial de 29
de Mayo del 2,015, negándose a su restitución y/o entrega del lote
de terreno.
5. Se le ha invitado al Centro de Conciliación Extrajudicial “LAMPA”
para que concurra a la citación programada para los días 15 y 22
de Junio del presente año a fin de solucionar el conflicto acaecido,
lo que demuestra la legitimidad e interés para obrar de la
recurrente, siendo que, no habiendo el demandado concurrido a
ninguna de las citaciones, conforme aparece del Acta de
Conciliación No. 0120-2015 expedido por el Centro de Conciliación
“Lampa”, que se remite adjunto.
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En tal sentido, en nuestra calidad de propietarios no poseedores y

en uso de nuestro derecho de propiedad, es que recurrimos a Ud. Sr.
Juez a fin de buscar la tutela jurisdiccional y se ampare nuestro derecho
invocado, peticionando que en su oportunidad declare FUNDADA la
presente demanda con expresa condena de costas y costos procesales.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustentamos nuestra pretensión en lo dispuesto por:
 El Art. VI del Título Preliminar del Código Civil, toda vez que,
tenemos legitimidad e interés moral y económico para promover la
presente acción.
 En el Art. Artículo 923 del Código Civil.- Derecho de propiedad:
Atribuciones.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y REIVINDICAR un bien…”
 Por otra parte invocamos lo dispuesto por los Arts. 424°, 425°,
siguientes y pertinentes del C.P.C., normas que legislan sobre los
requisitos de forma y de fondo del escrito de demanda.

V. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deberá tramitarse en la vía del
PROCESO DE CONOCIMIENTO de conformidad con lo establecido en
los artículos 475° del Código Procesal Civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

- Ofrecemos el mérito de:
a) Copia Certificada de la Partida Electrónica No. 12954547 del
Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima,
donde aparece la personería jurídica de nuestro representante
legal.
b) Copia del Testimonio de la Escritura Pública de Compra Venta de
Acciones y Derechos de 09 de septiembre del año 2,013 otorgada
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por la Notaría del Dr. Juan Bélfor Zárate del Pino, con lo que
acredita la transferencia efectuada a nuestro favor de las acciones
y derechos de mayor extensión donde se encuentra el lote de
terreno sub Litis.
c) Copia Certificada de la Partida No. 42455202 del Registro de
Propiedad inmueble de los Registros Públicos de Lima, en donde
aparece inscrito los actos jurídicos del inmueble materia de Litis a
nuestro favor.

VII. ANEXOS:
Adjuntamos lo siguiente:
1.a. Copia simple de mi DNI.
1.b. Copia Certificada de la Partida Electrónica No. 12954547 del
Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima.
1.c. Copia del Testimonio de la Escritura Pública de Compra Venta de
Acciones y Derechos de 09 de septiembre del año 2,013.
1.d. Copia Certificada de la Partida No. 42455202 del Registro de
Propiedad inmueble de los Registros Públicos de Lima.
1.e. Original de Acta de Conciliación por Inasistencia de Una de las
partes No. 0120-2015 extendido por el Centro de Conciliación
“Lampa” de fecha 22 de Junio de 2,015.
1.I. Original de Papeleta de habilitación profesional de Abogado.
1.J. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas por S/. 38.50.
- Copia del presente escrito y sus anexos.
- Cédulas de notificación.

POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente demanda, darle el

trámite que por ley le corresponda y en su oportunidad declararla
FUNDADA con expresa condena de costas y costos procesales.
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PRIMER OTROSI DICE: Que, al amparo de lo dispuesto por el Art. 428

del Código Procesal Civil, nos reservamos el derecho de ampliar, variar
y/o modificar nuestra demanda en cuanto fuere de Ley.

SEGUNDO OTROSI DICE: Que, para efectos de nuestra defensa

nombramos al letrado que autoriza el presente escrito otorgándole las
facultades que dispone el Art. 290 de la Ley Orgánica del Poder Judicial,
declarando estar instruido del contenido de los Arts. 74 y 80 del Código
Procesal Civil para lo cual nos ratificamos con nuestro domicilio real
señalado en el introito del presente escrito.

TERCER OTROSI DICE: Que, para efectos recojo de anexos y de

diligenciamientos de oficios, partes judiciales, notificaciones, etc.
autorizamos a los Sres. NESTOR RAUL LOZA TASAYCO, identificado
con D.N.I. No. 25808988, y/o WILSON ALBERTO PILCO PILCO,
identificado con DNI. No 08109021, pudiendo suscribir los
correspondientes cargos en forma individual y/o conjunta.

Lima, 04 de noviembre de 2,015.