FACULTAD DE

DERECHO

INTEGRANTES:
OTROS
ASUNTOS NO ● Chapoñan Zarpan Angelica Nickole
● Ordoñez Rodríguez Brenda
CONTENCIOSOS Tatiana
● Ordoñez Araujo Yulissa Noemí
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES Y ● Roldan Espada Valeria Yamilet
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS EN EL PERÚ
● Verastegui Chingay Nayeli Sonali

DOCENTE: KEVIN
MUÑOZ CORREA
INTRODUCCIÓN

DERECHO DE
PROPIEDAD

USO
DISFRUTE

DISPOSICIÓN

REIVINDICACIÓN
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
FORMACIÓN DE TÍTULO
SUPLETORIO

EXISTENCIA DE UNA
DIFERENCIA
PARTIDA REGISTRAL DEL
INMUEBLE
PRIMERA INSCRIPCIÓN DE
DOMINIO
ANTECEDENTES

Díaz (2019, p.35) en su tesis acerca del derecho

de propiedad y la formalización de predios
urbanos con posiciones informales, nos señala
que el saneamiento predial es un procedimiento
por el cual se estudian los aspectos físicos y
legales de un determinado inmueble, con la
finalidad de poder obtener el título de propiedad
inscrito en los Registros Públicos
PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA

¿Cómo el saneamiento físico

legal contribuye a la
obtención de seguridad
jurídica de propietarios que
no ostentan un título de
propiedad?
 OBJETIVO G.

Analizar cómo el saneamiento físico legal

contribuye a la obtención de seguridad jurídica de
propietarios que no ostentan un título de
propiedad.

OBJETIVOS E.

● Indicar cómo se tramita la prescripción adquisitiva de

dominio como proceso no contencioso.
OBJETIVOS ● Desarrollar cómo se realizala
título supletorio como proceso no contencioso.
formación de

● Determinar el procedimiento no
contencioso de saneamiento de áreas, linderos y
 PROPÓSITO IMPORTANCIA

Dar a conocer a los

Conocer que
lectores que el
mediantes estos
saneamiento predial del
procedimientos no
inmueble dentro de la
contenciosos, aquellas
prescripción adquisitiva
personas que poseen
de dominio, formación
un bien inmueble de
de título supletorio y
manera informal
áreas, linderos se puede
ilegal, con el transcurso
e
tramitar como asuntos no
del tiempo y al amparo
contenciosos Y
de la Ley, podran
FORMALIZAR LA
adquirir la calidad de
POSESIÓN
propietarios
REALIDAD PROBLEMÁTICA
Existe una problemática de informalidad en cuanto
al derecho de propiedad, ya que existen muchos
ciudadanos que poseen un predio, pero carecen
de un título inscrito en el registro respectivo que
les brinde total seguridad jurídica y salvaguardar
su derecho de propiedad conforme a ley.
 POR PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE

SANEAMIENTO DE
DOMINIO

INMUEBLES POR FORMACIÓN DE

TÍTULO SUPLETORIO

es un trámite orientado a la
formalización y regularización de
un bien con el objetivo de ser SEGURIDAD
JURÍDICA
inscrito en registros públicos:

TRANSFERENCIA
DE INMUEBLE
 LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
Según Avendaño (2017), se trata de un
mecanismo legal que le permite a un
poseedor adquirir la propiedad de un
determinado bien (mueble o inmueble),
siempre que reúna o cumpla con las
condiciones que la ley ha establecido.

REQUISITOS: Se adquiere por

prescripción mediante la
posesión continua, pacífica
y pública como propietario Se adquiere a los cinco
● CONTINUA durante diez años años cuando median justo
● PACIFICA título y buena fe.
● PÚBLICA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO,
REQUISITOS CONTEMPLADOS EN EL CPC
EN EL ART. 505°
● POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA.

El interesado deberá ● PLANOS DE UBICACIÓN Y PERIMÉTRICOS DEL

realizar un solicitud/ petición INMUEBLE, VISADOS POR LA MUNICIPALIDAD.
escrita y autorizada por
abogado señalando lo ● COPIA LITERAL DE ASIENTO DE INSCRIPCIÓN, O
siguiente: CERTIFICACIÓN QUE ACREDITE QUE EL
INMUEBLE NO ESTÁ INSCRITO.

● DECLARACIÓN TESTIMONIAL DE 3 A 6
PERSONAS MAYORES DE 25 AÑOS.

● NOMBRES DE LOS COLINDANTES.

TRAMITE NOTARIAL 2. Suscribirán los testigos a efecto
de declarar:
REGULADO EN LA ● conocen al solicitante y
LEY N° 27333 ● el tiempo de posesión en el
➔ Recibe la solicitud predio.
➔ Verificará que reúna
todos los requisitos
➔ Inicia el efectivo trámite. ➔ Publicación 3 veces con
intervalo de 3 días en el
diario oficial y el de mayor
circulación nacional
Se culmina con
el trámite a los ➔ Se notificarán a los
25 días después colindantes.
de la última ➔ Constitución obligatoria del
publicación Notario en el predio.

el instrumento público
notarial/el formulario registral SUFICIENTES PARA LA INSCRIPCIÓN
suscrito por el Notario DE LA PROPIEDAD EN REGISTROS
 FORMACIÓN DE TÍTULO
SUPLETORIO
EL PROPIETARIO
CARECE DE TÍTULO

OBTENCIÓN DE
REQUIERE
UN TÍTULO
SUBSIDIARIO

REQUISITOS
ARTÍCULO 2018 CÓDIGO CIVIL PARA EL TRÁMITE
NOTARIAL (LEY
ARTÍCULO 505 CÓDIGO 27333)
PROCESAL CIVIL
 SANEAMIENTO DE ÁREAS LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
IDENTIFICACIÓN DE PREDIOS

Uno de los
INEXACTITUD principales problemas que tiene el Registro de
REGISTRAL
la Propiedad Inmueble es la identificación
SANEAMIENTO de los
EN predios,
toda vez que suele estarse ante PROCESO NOTARIAL
la ausencia de una base
gráfica registral completa, misma que está enLAconstante
ARTÍCULO 13 DE
actualización LEY 27333
con los datos técnicos que van ingresando
ARTÍCULO 505
DEL con la ayuda de la tecnología que permite referenciar
CÓDIGO
CIVIL geográficamente con exactitud a los predios.